Úterý 27. září 2022, svátek má Jonáš
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 27. září 2022 Jonáš

Jak se staví dům v Americe. Na schválení stavby se čeká až jeden měsíc

Cukráři potřebují profesionální formy, aby jejich sériově vyráběné zboží vypadalo co nejlákavěji. Dnes se na podobnou cestu vydali i developeři a stavbaři v Kalifornii. Jen vyměnili chuť za vkus. Americe tak začínají vládnout typové domky. Důvodů je hned několik.

Dům byl prodán během jediného měsíce. Má obytnou plochu 318 m2, kuchyň, obývací pokoj, jídelnu a pět ložnic se čtyřmi koupelnami, včetně dvojgaráže. Velikost pozemku je 627,4 čtverečních metrů. | foto: Ája Bufka

Nejnovější styl konstrukce rodinných domků má řadu výhod a nikoho nezajímá, že mu chybí tvůrčí nápady a estetika. Je klasickou ukázkou systému, o kterém se v polovině minulého století prohlašovalo, že jde jen o dočasnou náhradu rodinného bydlení v podobě „track house“. 

Původní dům před demolicí měl tržní cenu přibližně jeden milion dolarů.

V Los Angeles je cena půdy tím, co dělá velké rozdíly při stavění nových domů ve srovnání s menšími městy v jiných státech unie. Přestože renovace stávajícího domu stojí za zvážení, je mnohdy lepší volbou začít znovu od podlahy.

Dnes rozhoduje cena

Náklady na stavbu nového rodinného domu se pohybují od stovek do deseti tisíc dolarů za čtvereční metr v závislosti na vybavení a náročnosti výstavby. Pokud konstrukce vyžaduje nákladné inženýrství, protože se staví ve svahu nebo má víc pater, cena úměrně vzrůstá.

Například dům o obytné ploše přibližně 300 m2 je možné postavit nedaleko pobřeží Pacifiku, v městské čtvrti Mar Vista, přibližně za 2 500 dolarů za m2, celkem tedy za 750 tisíc dolarů. V tom jsou zahrnuté základní úpravy, tesařské práce, dvoubarevný nátěr, nerezová podpůrná ocel, dřevěné trámy, dlaždičky a základy z betonu, ale bez sklepa. Klasická dvojgaráž je součástí budovy.

U „typového“ domu pak náklady klesnou téměř o třetinu, díky sériovému stavění. To je hlavním důvodem popularity nové vlny trackových domů ve stylu „cookie cutters“.

Dům byl prodán během jediného měsíce. Má obytnou plochu 318 m2, kuchyň, obývací pokoj, jídelnu a pět ložnic se čtyřmi koupelnami, včetně dvojgaráže. Velikost pozemku je 627,4 čtverečních metrů.

Samozřejmě individuálním požadavkům se žádné meze nekladou. Je možné si nechat dovést za desetinásobnou cenu okna ze Švýcarska, speciální mramorové obkladačky z Itálie, ručně vyřezávané dveře z Thajska a podobně. Všechny tyto požadavky mohou vyhnat cenu stavby až do stratosféry.

Stavební povolení do 30 dnů

Styl konstrukce budovy ovlivňuje dobu výstavby. Postavit individuálně navržený dům na míru trvá v průměru kolem tří až pěti let. Zatímco standardní domy podle stávajících plánů v průměru jen půl roku. Vzhledem k tomu, že půdorysy používané staviteli byly postaveny mnohokrát dříve, je i méně zpoždění při realizaci.

„Výběr standardního obdélníku urychlí stavební proces, protože vylučuje jakékoli variace, které musí stavitel vypracovat,“ tvrdí reklamy na tento typ uniformního stavění.

Dřevěná konstrukce typového domu urychluje stavbu.

K tomu je potřeba přidat přibližně třicet dní trvající schválení stavebního povolení na městském úřadu, což je pro českého stavebníka neuvěřitelný termín. Součástí je záznam změn do katastru a kontrola kvality jednotlivých řemeslných prací odpovídajících místním předpisům.

Průměrné náklady na individuální návrh projektu stavebních plánů jsou obvykle od 50 do 500 tisíc dolarů. Řada architektonických firem však uvádí, že si účtují navíc 20 procent nákladů z ceny stavby. Oproti tomu plány ke standardní „cukrářské formičce“ lze pořídit i za necelých deset tisíc dolarů. Vzhledem k tomu, že se Američané podle statistik stěhují v průměru každých sedm let, je jasné, proč obliba této „sladkosti“ neustále roste.

Autor: pro iDNES.cz
  • Nejčtenější

Kvůli sousedům nemohu v bytě topit. Oni nemají problém, tak nic neřeší

Bydlím v bytovém domě, který spravuje společenství vlastníků. Letos jsem se přestěhovala z bytu číslo 9 do bytu číslo...

Bazén mají kousek od pohovky v obýváku, stěrka na podlaze řeší úklid

Jednoduchý, čistý, funkční, střídmý. Takový je interiér rodinného domu v novostavbě na okraji Roztok pro mladou rodinu....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Životnost paneláků záleží jen na jejich majitelích. Vydrží i 200 let

Premium Podle některých investičních odborníků jsou prý panelové domy časovanou bombou, protože jejich životnost byla...

Soused si udělal na poli tankodrom. Řev motorů a výfukové plyny nás zabíjejí

Premium Žijeme na vesnici v domě a trápí nás majitel pole, který na něm zaparkoval vojenskou techniku, autobusy i nákladní...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Zpěvák Jary Tauber žije s přítelkyní v bytě u Kladna a sní o vlastním domě

Zpěvák a kytarista Jary Tauber (27) bydlí s přítelkyní Anežkou v bytě na Kladensku. Na novém domově oceňuje především...

Sověti ozářili Richarda Nixona radioaktivitou. Jeho agenti to zastavili trikem

Premium Při návštěvě v Sovětském svazu Richard Nixon sice přátelsky hovořil se sovětským vůdcem Nikitou Chruščovem v takzvané...

Test kočičích kapsiček. I z krmiva za deset korun může zvíře dostat vše

Premium Kočky nám sice někdy připadají mlsné, ale ony jen v miskách hledají to, co jejich tělu prospívá nejvíc: maso plné...

Extra steh po porodu navíc? Rodičky děsí ponižující husband stitch

Premium Přivést dítě na svět znamená pro většinu žen prožít si mnoho vypjatých chvil. Vyrovnat se s průběhem porodu nemusí být...

O výhled nelze souseda připravit. Proto přišel zákaz patrových domů

Pády ze schodů mohou být legrační v groteskních komediích i strašidelných hororech. Ve skutečném životě jsou uklouznutí...

Za vodu a vytápění platí v netradiční dřevostavbě 12 tisíc ročně. Zatím

Premium Manželé milují moderní design, proto jejich rodinný dům v Polabí nedostal tradiční venkovskou podobu. Pasivní...

Lidé se zde modlili, teď mají bílé obláčky, pod nimiž zní skvěle hudba

Jihočeská filharmonie sídlí od roku 1988 v budově bývalého kostela svaté Anny v Českých Budějovicích. Koncertní sál...

Maringotka vám dává pocit svobody. Můžete kdykoliv odjet, říká majitel

Premium Žofii i jejího staršího „bratra“ Alfonse přitáhl domů traktor. Společně stojí na stráni a na dohled mají středověký...

RECENZE: Pro Pokáče byla O2 arena příliš velkým soustem

Z hlediska návštěvnosti skončil koncert písničkáře Pokáče v O2 areně maximálním úspěchem - pár hodin před začátkem...

Rusové v panice skupují letenky za rekordní sumy. Zájem je o jednosměrné

Ruský prezident Vladimir Putin ve středečním projevu k národu vyhlásil částečnou mobilizaci. Začne platit okamžitě a...

Mrazivá noc bez spánku a výstup na skálu. Soukalová promluvila o ztracení

Moderátorka Gabriela Soukalová (32) vyrazila na dovolenou v italském Livignu se svým přítelem Milošem a dcerkou...

Slovensko vře kvůli cenám elektřiny. Největší výrobce hrozí bankrotem

Největšímu výrobci elektřiny na Slovensku, společnosti Slovenské elektrárne, se příčí dodávání elektřiny slovenským...

Příběh Marty: Syn si přivedl domů přítelkyni, je to líná špindíra

Se synem jsme měli vždycky hezký vztah. Naším společným plánem bylo, že jednou s námi zůstane žít v našem domě v...