Do přepychového bytu se nechodí, ale vjíždí luxusním vozem

  1:00aktualizováno  1:00
Prostorný byt vybavený nejkvalitnějšími materiály v centru Prahy. To je luxusní bydlení. Cena za metr čtvereční se pohybuje kolem sto tisíc korun. Takže na stometrový byt si připravte aspoň deset milionů. Ovšem překvapit by vás neměly ani několikanásobné částky.

Z luxusních bytů je většinou nádherný výhled na město. | foto: Profimedia.cz

Pár kroků od veškerého dění

Stejně jako u "normálních" nemovitostí, i u těch luxusních hraje největší roli lokalita. Ty nejluxusnější projekty vznikají zpravidla v centru Prahy. "Lokality jako Vinohrady, Staré a Nové Město, části Prahy 4, 6 a 7 byly a budou považovány za luxusní oblasti," potvrzuje Tamir Winterstein ze společnosti Lighthouse Group, která v Holešovicích staví projekt Prague Marina. Výhodou je, že je v dosahu úplně všechno potřebné - obchodní centra, divadla, kina, restaurace.

Nevcházíte, ale vždy vjíždíte vozem

Stejně důležité jako "dobrá adresa" je však i bydlení samo: architektura bytového domu, možnosti v jeho okolí, velikost, dispozice a orientace bytu a také jeho příslušenství.

Nebo si dovedete představit přepychový byt bez terasy? Ne, terasa či balkon obvykle navazují na prostorný obývací pokoj a bývá z nich nádherný výhled na město.

Anebo bez garáže? Ani to ne. "Do luxusního bytu se totiž nechodí, ale vjíždí - luxusním autem se zajede do prostorné podzemní garáže, dále pak výtahem před bezpečnostní dveře bytu či přímo do velké vstupní haly," popisuje Ondřej Diblík z realitní firmy Lexxus.

Luxusní byty stojí i desítky milionů

Za přepychové bydlení zaplatíte kolem stovky tisíc za čtvereční metr.

A kam se pokračuje? Třeba do obýváku s krbem. Nebo do některé z ložnic, z nichž každá má svou koupelnu. Či do kuchyňského koutu s přepychovou linkou, vybavenou nejmodernějšími spotřebiči světových značek.

"Na velikosti kuchyně zase tolik nezáleží, protože v luxusním bytě se stejně moc nevaří," podotýká Ondřej Diblík a dodává, že v nadstandardním bytě zpravidla nechybí ani vířivka a prostor pro fitness. Tohle všechno se do něj většinou bez problémů vejde, protože s místem se tady nešetří.

Nikde žádná překližka ani umakart

"Zákazníci jsou v dnešní době náročnější a informovanější. Za své peníze chtějí prvotřídní kvalitu," říká Radek Švec z firmy SPS Správa nemovitostí, která prodává luxusní projekt na Petrském náměstí.

Takže žádná laminátová plovoucí podlaha, ale mramorová nebo masivní dřevěná, nejlépe z exotického druhu dřeva. Žádná plastová okna, ale dřevěná nebo hliníková. Žádné levné kachlíčky v koupelnách, ale luxusní keramické či mramorové obklady.

Dveře bývají z masivního tvrdého dřeva nebo skla, ty vstupní musí být protipožární. Obvykle tu nechybí podlahové vytápění, klimatizace a elektronické ovládání celého bytu.

Klienti si někdy přejí nesplnitelné

Firmy, které stavějí luxusní byty, počítají s tím, že klienti si je budou chtít upravit podle svého. "Některá jejich přání splnit lze, jiná narážejí na technická omezení," vysvětluje Tomáš Hlaváč z firmy Central Park Praha, která staví stejnojmenný projekt na Žižkově. Klientské změny je nejlepší dělat, pokud je projekt ještě "na papíře", když už je postavený, je to složitější.

Než se lidé rozhodnou luxusní byt koupit, zajímají se i o služby v domě, jako je recepce či ostraha. "V luxusních komplexech bývá i bazén, sportoviště, vinný sklípek či dětské hřiště," doplňuje Irena Reichlová z firmy SATPO Development. A o další servis, který se dá objednat za příplatek, například hlídání dětí či venčení psů.

Co znamená nadstandard

* Výjimečná lokalita: historický střed Prahy (Malá Strana, Staré a Nové Město, Vinohrady) nebo širší centrum metropole
* Originální architektura bytového domu, ať už historická nebo novodobá
* Dostatek zeleně v okolí (zahrady, parky)
* Hodně prostoru v bytě (plocha většinou nad 100 metrů čtverečních), obvykle několik koupelen
* V bytě: kvalitní materiály (dřevo, mramor, sklo, nerez...), elektronické ovládání a zabezpečení, internet
* V domě: ostraha či recepce, správce, bazén, posilovna, vinný sklípek, dětské hřiště...
* Za příplatek: úklid bytu, opravy, hlídání dětí, venčení psů, zalévání květin, dovoz jídla nebo nákupů, praní a žehlení prádla
* V okolí: restaurace, kavárny, supermarket, večerka, prádelna, čistírna, videopůjčovna, sportovní a relaxační areál.

Autoři:

Nejčtenější

Tomáš Hanák si ke své hospůdce zrekonstruoval starý vagon na bydlení

Obytný vagon, který Tomáš Hanák s láskou a nadšením zrekonstruoval, má i svou...

Smíchejte staré železo ze šroťáku, slisované vlnité plechy, tovární okna ze staré továrny a hlavně přidejte zašlý...

Nájemníci k pohledání. Vytopili byt a celý dům zamořili štěnicemi

1

Vlastníci bytů vědí, jak je někdy těžké sehnat spolehlivé a slušné nájemníky. Dál totiž nesou odpovědnosti za ty, kdo...

Majitel si pořídil byt s terasami a výhledem, který bere dech

Takový výhled lze jen závidět...

Majitel si koupil nový byt v posledním patře bytového domu, v němž poslední podlaží oproti hlavnímu půdorysu dispozičně...

Zásadní životní zvrat. Naše cesta z paneláku byla kolotočem překvapení

1

Touha utéct z betonového sídliště do náruče přírody může být ošidná. Romantické představy se od skutečnosti liší. Ale...

Úřednice se vrhla na proměnu garsonky. Výsledek je mistrovským dílem

Nově zrekonstruovaná garsoniéra stojí v samém srdci francouzského města...

Mladá úřednice, která se v kanceláři starosty podílí na urbanistické koncepci a rozvoji francouzského Bordeaux,...

Další z rubriky

Čeští architekti postaví v Gruzii zelené město za stamiliony eur

Vizualizace: viladomy „zeleného města“ se budou skrývat v zeleni.

Na hranici jedinečného biotopu mokřadů na březích Černého moře vyroste ojedinělý komplex multifunkčních staveb...

Funkcionalistickou vilu si postavil svépomocí. Přiznává i chyby

Dům navržený architektem Radomírem Grafkem z ateliéru RG architects studio...

Velkorysá a moderní rodinná vila v Brandýse leží na okraji zahrádkářské kolonie. V tichu, zeleni a s výhledem na Labe....

V Bretani vyrostla nádherná dřevostavba. Inspiruje i po letech

Dřevo a beton představují základní materiály konstrukce tohoto přírodního domu.

Životní styl nesouvisí jen s tím, co jíme či pijeme, zda sedíme, nebo se s chutí hýbeme a cvičíme. Je také odrazem...

Najdete na iDNES.cz