"Trendem zůstávají malometrážní byty, a to i jako investice pro následný pronájem. Největší zájem je o byty 2+kk do 50 metrů čtverečních v širším centru, či v lokalitách s dobrou dopravní dostupností do centra, které jsou vhodné k pronájmu a vyhovují životnímu stylu takzvaných singles," poznamenal Jan Zachystal z realitní společnosti Re/Max Alfa.
Zvýšený zájem u bytů koupených kvůli dalšímu pronajímání pozorují i makléři realitní sítě RK Sting a Maxima Reality, podle níž si hlavně byty s dispozicí 2+kk kupují nejčastěji mladé páry pro vlastní bydlení, či lidé právě jako investici.
Mohlo by vás zajímatTaké chcete investovat do bytu 2+kk? Vyberte si ze široké nabídky těchto bytů na Reality.iDNES.cz. V nabídce jsou byty z celé ČR. |
"Oproti předchozím letům se zvyšuje zájem o investiční nákup starších bytů, určených k následnému pronájmu, ke kterému kupující a investory vede kombinace nízkých cen a velmi výhodných hypotečních úroků," potvrdil letošní trend výkonný ředitel společnosti ERA Reality Česká republika Marek Sklenář, podle nějž evidují největší zájem o menší byty a byty k rekonstrukci. U domů pak prý dominují ekonomické projekty na menších pozemcích.
"Mimo Prahu jsou pak populární i nízkopodlažní domy s menší zahradou," doplnil kolegu Zachystal z Re/Max ALfa s tím, že o tyto typy nemovitostí je zájem dlouhodobě.
Lidé letos více hledají menší byty i podle makléře Maxima Reality Otakara Schumy. "Oproti loňskému roku zaznamenáváme mírný nárůst zájmu o byty 2+kk, 2+1. K nejvíce prodávaným patří i byty 3+1 v osobním vlastnictví, které nejčastěji vyhledávají mladé rodiny s dětmi," uvedl Schuma.
Zájem o malé byty je i v jižních Čechách a v Brně
Mimo hlavní město hraje cena ještě větší roli. Potvrzuje to například Radka Černá z Century 21 Bonus Brno. "Letos se oproti minulým rokům více řeší cena nemovitosti. Není také takový zájem o prohlídky nemovitostí, jako dříve. Letos je i menší nabídka," poznamenala Černá, podle které je v Brně největší zájem o byty 1+1 a 3+1 a byty v novostavbách.
I na jihu Čech zůstává největší zájem o malé byty 2+1 a 2+kk na sídlištích. Zajímavé jsou i starší byty v dosahu hromadné dopravy. "Zaznamenali jsme snížený zájem o pozemky. Až dosud jejich ceny stoupaly, nyní spíše stagnují. Naopak větší je zájem o parcely mimo masivní zástavbu," podotkla Hana Kovandová z českobudějovické realitní společnosti Century 21 Stejskal. Kromě toho prý klienti více sledují kvalitu stavby a stále častěji vyžadují i posouzení od stavaře.
"Letos je patrný také zvýšený zájem o rekreační nemovitosti, zejména ty, které je možné využít i k trvalému bydlení," dodal další letošní trend obchodní ředitel RK Sting Michal Kresta.
HypotékySrovnejte si aktuální nabídky hypoték včetně možnosti sjednání úvěru. |
Zlepšující se ekonomická situace a přetrvávající nízké hypoteční sazby podle ředitele společnosti Lexxus Petera Višňovského potáhnou vzhůru i celý realitní trh. "Letošní rok bude rokem přechodovým, v kterém po několikaleté stagnaci trh relativně výrazně poroste. Zcela jistě počtem transakcí a velmi pravděpodobně i cenami nemovitostí. Oproti poslednímu růstu z let 2005 až 2008 však jde o zdravý růst, který je tažen racionální poptávkou a nikoli hrozbou nejasného zvýšení DPH," odhaduje Višňovský.
