Středa 2. prosince 2020, svátek má Blanka
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 2. prosince 2020 Blanka

7 možností, jak získat obecní byt

  9:38
Je dnes vůbec ještě možné "dostat" byt od města? Odpověď zní ano. Nejčastěji se tak děje přechodem nájmu nebo výměnou bytů. Jinak jde spíše o výjimky, a to ať jde o byty za regulované nájemné nebo smluvní. Uvolněných bytů je málo. Navíc pravidla pro přidělování obecních bytů si stanoví každá obec sama vyhláškou. "Například u nás je podmínkou mít zde trvalý pobyt déle než tři roky a žadatel nesmí být nájemcem jiného bytu," říká Žaneta Dvořáková, vedoucí odboru správy bytů Úřad městské části Prahy 5.
1. Přechod nájmu
Je možný pouze v případě smrti nájemce nebo když se odstěhuje. Podmínkou pro přechod je u přímých příbuzných bydlet s nájemcem ve společné domácnosti alespoň jeden den, u ostatních alespoň tři roky. Nájemní smlouva je za stejných podmínek, jako měl původní nájemce.

2. Náhradní byt
Náhradním bytem je ten, který podle velikosti a vybavení může zajistit nájemci a členům jeho domácnosti lidsky důstojné bydlení. Náhradní byt je možné získat na základě rozhodnutí soudu. Má-li někdo vyklidit svůj dosavadní byt z vážných důvodů, které sám nezpůsobil, musí být náhradní byt rovnocenný bytu původnímu. Nájemní smlouva k náhradnímu bytu se uzavírá na dobu neurčitou a za regulované nájemné.

3. Služební byt
Služební byty jsou v domech a jiných objektech určené pro ubytování osob, které mají v těchto bytech obývat ze služebních důvodů, aby zajišťovaly provoz těchto domů nebo objektů nebo aby jim bydlení v takovém bytě umožňovalo výkon jejich zaměstnání. Nájemné je zpravidla regulované a nájemní smlouvy jsou uzavírány většinou na dobu určitou.

4. Byty pro naléhavé případy
Tyto byty by se daly nazvat sociálními. Nájemní smlouva je zpravidla na dobu určitou a za regulované nájemné. Konkrétní podmínky jsou určeny obecně závaznou vyhláškou dané obce.

5. Nabídkové řízení
Uvolněné byty, například po neplatičích nebo ty, kde by byly velké náklady na rekonstrukci, jdou do nabídkového řízení. Nájemní smlouvy jsou za smluvní nájemné, na dobu určitou i neurčitou.

6. Výměna bytů
Nájemci bytů si mohou své byty se souhlasem pronajímatelů vyměnit. O výměně bytů se uzavírá dohoda. Souhlas pronajímatelů musí být písemný a je správné, když je součástí dohody o výměně bytů. Na jejím základě se uzavírají nové nájemní smlouvy. Jestliže některý z pronajímatelů odepře bez vážných důvodů vydat k výměně souhlas, mohou se účastníci obrátit na soud. Obce v současné době pečlivě přezkoumávají žádosti o výměnu bytů tak, aby nikdo nemohl byt získat neoprávněně.

7. Rozšíření nájmu
Byt může být ve společném nájmu více osob, jež vznikne dohodou mezi dosavadním nájemcem a další osobou. K tomu je potřeba souhlas pronajímatele. Společní nájemci mají stejná práva a povinnosti. Obce jako pronajímatelé ke společnému nájmu vydávají souhlas, např. z důvodu péče o nemocného či starého nájemce.

I obecní byt si nájemník může upravit podle vlastních představ, k větším zásahům však musí mít souhlas obce.

Autor:
  • Nejčtenější

Rekonstrukci dvoupokojového bytu zvládla designérka za 350 tisíc

Pokud víte, jak na to, nemusíte se rekonstrukce bát. Interiérová designérka Andrea Vokřálová si proměnu vlastního bytu...

Václav Upír Krejčí a jeho manželka sami přestavěli chatu uprostřed lesa

Známý bavič Václav Upír Krejčí (64) přestavěl s manželkou Zuzanou chatu vlastníma rukama. Vynaložené úsilí přineslo své...

Nejpozoruhodnější vily Česka. Prohlédněte si sedm stavebních skvostů

Možná kolem nich den co den chodíte a ani ve snu vás nenapadlo, o jak velký architektonický skvost ve skutečnosti jde....

Rodinný dům má sice pět podlaží i výtah, děti však do něj nepatří

Pětiposchoďový rodinný dům je v horizontálně vystavěném Los Angeles raritou. V roce 1993 jej v městské čtvrti Studio...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kateřina Neumannová se stresu zbavuje v chalupě na Šumavě

Držitelka několika olympijských medailí za běh na lyžích Kateřina Neumannová (47) se narodila v Písku, s dcerou Lucií...

TEST televizorů: Nevyznáte se v široké nabídce? Pomůže vám náš velký přehled

Premium Od 3 190 do 62 990 korun. Všechny zobrazovací technologie, všechny televizní operační systémy a jedenáct vybraných...

Jak vydržet v ledové vodě? Finta je jednoduchá, popisují otužilci

Premium Klepat se zimou tak, že si nedokážete zavázat ani tkaničky u bot, a přitom se tomu smát? I to dokáže koupání v ledové...

Manažer postavil srub uprostřed chráněné oblasti. Tvrdí, že to je posed

Premium Nejprve tvrdil lidem, že je to seník. Když se o jeho stavbu začaly zajímat úřady, prezentoval ji jako posed. Ve...

  • Další z rubriky

Barva, která zlepšuje vzduch v interiéru, získala ocenění Grand Prix

Ocenění ze stavebních veletrhů si zpravidla odvážejí výrobky, které nabízejí výrazný technologický posun. Několik let...

Chata z kontejneru vypadá jako dřevostavba. Můžete se s ní i stěhovat

Designérka Karolína Stryková si bydlením v přestavěném lodním kontejneru splnila sen o vlastní chatě. Její matka Zdena...

U dřevěných krytin lze změnit barvu i dodatečně, chce to však odborníka

Současným trendem jsou světlé podlahy, které interiér opticky zvětšují a zvyšují dojem vzdušnosti. Ještě nedávno byly...

Chtěli moderní dům, ale z klasických materiálů. Teď jsou nadšeni

Stylově čistý, zděný a hodně prosklený dům s plochou střechou, takovou měl představu mladý manželský pár s dvěma dětmi...

Svůj nový vztah jsem radši šla ohlásit řediteli, říká zamilovaná Witowská

Premium Její život se letos pořádně otočil. Možná ještě víc, než když předloni bravurně zvládla prezidentskou debatu. Aby měla...

Bahamské úřady zveřejnily příčinu smrti Seana Conneryho

Bahamské úřady zveřejnily oficiální pitevní zprávu k úmrtí herce Seana Conneryho. První a nejdéle sloužící James Bond...

Promoření? Odvážný sen, tragické následky. Stádní imunita funguje jinak

Jak se nejlépe zbavit covidu-19? Už od jara mluvili někteří odborníci o kontroverzní strategii známé jako „promořování“...

Kapitán je na tahu, bude šach mat, oznámil po líbánkách Pavel své ženě

Psycholožka, terapeut a genetička vybrali na základě testů i DNA mezi více než patnácti sty přihlášenými jednotlivci...

Tři nemoci, které ohrožují mladé lidi s hektickým životem

Začínají často nenápadně, ale jejich následky mohou být fatální. Nemoci, které mladým lidem mohou vzít i život. Prvotní...