Pondělí 2. srpna 2021, svátek má Gustav
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 2. srpna 2021 Gustav

Opravujeme vybydlený dům za provozu. Svépomocí a s omezenými financemi

  1:00
Před devíti lety jsem se rozhodla vrátit do rodného kraje. Sama jsem po rozvodu vychovala tři děti, které již studují. Konečně jsem si mohla splnit svůj celoživotní sen. Pořídila jsem si vlastní dům, píše čtenářka v dalším příspěvku do soutěže o zateplení domu.

Současný stav domu po takřka devíti letech rekonstrukce | foto: Olga Sčepková

Z finančních důvodů jsem si nemohla mezi nabízenými nemovitostmi moc vybírat. Nakonec padla volba na staré stavení v obci Radiměř na česko-moravském pomezí.

Díky překlenovacímu úvěru ze stavebního spoření jsem se v říjnu 2003 stala majitelkou nemovitosti a v roce 2004 jsme se do provizorně upravených prostorů v našem domečku s dětmi a přítelem nastěhovali.

V původních německých análech v okresní knihovně jsme objevili první zmínku o domě datovanou do roku 1777. V domě byla také nějaký čas škola. V knihách jsme našli i staré fotografie původních německých majitelů domu, říkáme jim "naši Němci". Náš domácí skřítek, který nám schovává věci, dostal od dětí jméno Helmut.

Kamenný dům má metr široké obvodové zdi, zvláštní architekturu s klenutými stropy a opukový sloup u paty schodiště do patra. Dům nebyl posledních 10 let obydlený.

Z jeho historie víme, že jeho původní majitelé byli v roce 1945 odsunuti. Od té doby se toho v domě ze stavebního hlediska moc nezměnilo. Novými osídlenci bylo stavení pouze vybydleno. 

Rekonstrukce stavení

Naše představa rekonstrukce tedy vycházela z historie domu. Používáme dřevo a kámen v citlivé kombinaci se současnými materiály. Základní obytná část je směrována na jihozápad a má rozměr 21 × 8 metrů.

K ní byly v průběhu minulých let přistavěny dvě hospodářské části, takže má současné zastavěná plocha 485 metrů čtverečních a celé stavení získalo půdorys ve tvaru U, které končí ve svažité části pozemku.

S rekonstrukcí jsme začali s přítelem svépomocí, za plného provozu a s velmi omezenými financemi. V prvním roce jsme ještě používali kadibudku na dvoře a v létě se sprchovali za pomoci konve.

Po panelákovém komfortu to pro nás byla tvrdá realita, zvláště když nadešla první zima, jelikož dům není nijak zateplený. V první etapě bylo také vyměněno všech 12 původních špaletových oken za dřevěná eurookna. Jelikož byla, jako skoro vše, pořízena z druhé ruky, vešli jsme se celkem do 20 tisíc korun.

V následujících letech jsme udělali nové rozvody vody a elektřiny, instalovali kotel s radiátory a elektrický bojler. Za pomoci odborné firmy jsme napojili plynovou přípojku a plynový kotel. Což byla zatím největší investice do rekonstrukce ve výši 90 tisíc korun. 

V první etapě majitelé vyměnili všech 12 původních špaletových oken za dřevěná

V první etapě majitelé vyměnili všech 12 původních špaletových oken za dřevěná eurookna.

V přízemí vznikly tři nové pokoje pro děti, WC a koupelna. Největší pokoj má jednu stěnu směrem do průjezdu do dvora a stěna v zimě promrzá a kondenzuje vlhko. Ještě letos ji máme v plánu natřít vnitřním termoizolačním nátěrem a zvenku zateplit a obložit palubkami.

Čelní stěna směrem do zahrady je obložena obkladem z hrubě opracovaných a natřených dřevěných krajin, které jsou připevněny na dřevěný rošt. Jde o finančně nenáročnou formu zateplení stěny a zároveň splňuje i náš požadavek na "rustikální" vzhled fasády. Fasádu směrem od silnice přítel oškrabal, vyspravil štukem a necháme ji porůst břečťanem a tříprstníkem. Vznikne tzv. zelená fasáda.

Dům je díky částečnému podsklepení suchý, pouze v bývalé kuchyni v zadní části domu byla nutná celková rekonstrukce podlahy. Vytrhali jsme shnilá prkna a vyvozili spoustu písku, který byl pod nimi. Přítel se nechal inspirovat Receptářem a na pískové podloží jako izolaci použil zašroubované PET lahve, na ně položil kovovou výztuž, lepenku a udělal vrstvu betonu s Perlitem.

Čelní stěna směrem do zahrady je obložena obkladem z hrubě opracovaných a

Čelní stěna směrem do zahrady je obložena obkladem z hrubě opracovaných a natřených dřevěných krajin, které jsou připevněny na dřevěný rošt.

Dočasný azyl po dobu rekonstrukce domu jsme našli na půdě, kterou jsme předělali na obytný prostor. Díky přepažení jsme získali dvě místnosti. Ve větší je obývací pokoj, který využíváme i jako ložnici a v menší máme kuchyň. Zvednutím původní podlahy, zateplením a položením plovoucí podlahy je tento obývací prostor poměrně útulný i v zimním období.

Rozvod vody vede nad sporákem na dřevo a díky tomu je v zimě v trubkách teplá voda, aniž bychom používali bojler. V nejzazší části místnosti směrem do dvora vznikl malý oddělený prostor pro WC. Konstrukční trámy v kuchyni jsme natřeli přípravkem proti škůdcům a následně napustili mořidlem v odstínu kaštan. Suším na nich bylinky a levanduli a jsou tak praktickým doplňkem podkrovní kuchyně.

Nyní nás čeká fáze rekonstrukce budoucí obývací kuchyně a ložnice v přízemí. Loni jsme původní široký komín z bezpečnostních důvodů vyvložkovali keramickými zaizolovanými díly. V této, do budoucna nejvíce obývané části, budeme kombinovat topení dřevem v kuchyňském sporáku a plynové topení. K vaření budu využívat buď kombinovaný sporák nebo v zimním období opět kachlový sporák.

Mezi stropem přízemních místností a podlahou v patře je asi 50centimetrový prostor, který bychom rádi v budoucnosti zaizolovali. Vzhledem k velkému prostoru a vysoké ceně si tuto akci zatím nemůžeme dovolit.

Na rovině vznikly vyvýšené záhony a ve svahu postupně vznikají kamenité terasy

Na rovině vznikly vyvýšené záhony a ve svahu postupně vznikají kamenité terasy z opuky.

Po celou dobu rekonstrukce domu také obděláváme zanedbanou zahradu, která přechází v prudký svah. Na rovině vznikly vyvýšené záhony a ve svahu postupně vznikají kamenité terasy, které dnes již můj manžel skládá "na sucho" z opuky, která tvoří celé podloží obce.

Po vyklizení bývalého hnojiště, v době pořízení domu spíše smetiště, vznikl malý dvorek. Na úpatí svahu s terasami manžel postavil z hrubě otesaných kulatin pergolu a vedle ní jsme si pořídili venkovní krb s udírnou. Moc času na grilování však zatím nemáme.

Celkové finanční náklady do rekonstrukce nemáme zatím spočítané, ale spolu s částkou za dům, která byla 300 tisíc korun (s úrokem 580 tisíc), jsme již určitě přesáhli milion korun. A předpokládáme, že ještě několik desítek tisíc do domu investujeme.

Doufám, že po naší rekonstrukci dům ještě nějaké století bude stát, i když my tu nebudeme a následující generace budou obdivovat naši šikovnost, jako my ji obdivujeme u původních stavitelů našeho domu.

Podmínky soutěže o zateplení domu

Přihlásit se do soutěže bylo možné do 13. října 2012.

Soutěžní příspěvky budeme zveřejňovat do 30. listopadu 2012.

Upozornění: Příspěvky s nekvalitními fotografiemi či neúplnými podklady nemohou být zveřejněny, redakce si vyhrazuje i právo na výběr příspěvků k zařazení.

Projekty, které postoupí do finále, budou hodnoceny zejména na základě těchto kritérií:

• architektonické řešení a estetický dojem
• ohled na úspory energie
• použití ekologických materiálů

Bližší podmínky soutěže naleznete ZDE.

Logo Knauf Insulation

Harmonogram soutěže:

  • Pouze z publikovaných realizací vybere odborná porota 12 nejlepších.
  • Z těchto finalistů čtenáři iDNES.cz vyberou tři výherce v anketě zveřejněné v termínu od 3. 12. do 9. 12. 2012.
  • Ti získají velmi atraktivní ceny: fasádní minerální izolaci nebo skelnou minerální izolaci s Ecose Technology v hodnotě 50, 30 a 15 tisíc korun.
  • Všech 12 finalistů získá slevu na nákup fasádní i střešní ekologické minerální izolace od společnosti Knauf Insulation ve výši 40 procent.

  •  Výhru bude možné uplatnit do 31. května 2013.

  • Jména vítězů najdete na webových stránkách iDNES.cz nejpozději do poloviny prosince 2012.

Získejte okamžitou slevu!

Nyní máte také možnost okamžitě získat slevu 40 procent na fasádní minerální izolaci FKD S od Knauf Insulation nebo vyhrát fasádní izolaci v hodnotě 50 tisíc korun pro starší dům, novostavbu nebo teprve plánovaný projekt. Přihlásit se můžete zde.



Autoři:
  • Nejčtenější

Herečka Dita Hořínková spí v komoře. Byt zaplnila radostí ze života

V jedné z nejrušnějších ulic v Praze kousek od Karlova náměstí je byt plný stromů. Bydlí v něm rodina muzikálové...

Rodiče postavili nemocnému synovi dům na skále. Je krásný a soběstačný

Manželé Nandi a Karel Kosterovi z jihoafrické Pretorie se s nevídaným elánem pustili do stavby nového domova. Jejich...

Z bytu na Vinohradech je po proměně George Clooney z cihel a malty

Slovenský designér Michal Hagara měl s developerským bytem v pražské Italské ulici hodně práce. Od majitelů ale dostal...

Dům pro mladou rodinu nabízí poležení jako na peci i vlastní kino

Interiéru novostavby domu pro mladou rodinu dominují dva prvky, betonový strop a dřevěná olejovaná podlaha. Autoři...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nemohl studovat, tak odešel do USA a vybudoval úspěšnou stavební firmu

Zakázali mu po základní škole z politických důvodů studovat na jakékoli střední škole, a tak se Michal Horusický vyučil...

KOMENTÁŘ: Cesta do elektromobilního pekla. Auta přinášejí víc problémů než výhod

Premium Nová doba elektromobilní nás vrátí o půlstoletí zpátky: auto bude luxus, mobilita taky a draze to zaplatíme všichni. I...

Mlčeti zlato. Profesionální vyjednavač vysvětluje, jak jednat s dětmi či šéfem

Premium Každý člověk vyjednává v průměru pětkrát za den. Doma s partnerem, s dětmi, v práci se šéfem, s podřízenými. Radim...

Český vlk z Wall Street jde k soudu. Hlavní roli v kauze Via Chem má miliardář Sisák

Premium Schyluje se k dlouho očekávané soudní bitvě, v níž je hlavní postavou známý český finančník a miliardář Petr Sisák...

  • Další z rubriky

Hospodářské stavení z 19. století dostalo přístavby v moderním stylu

Cílem rekonstrukce a přístavby Rezidence G bylo takové místo, které dokonale souzní se svým okolím a bude korespondovat...

Rodina se při stavbě domu nechala inspirovat designem starým sedmdesát let

Rezidence l’Isle s plochou 580 metrů čtverečních, kterou architektonické studio Chevalier Morales navrhlo pro manželský...

Máma dvou dětí se dřiny nebojí. Zanedbaný dům proměnila svépomocí

Emily Barrattová z Middletonu v severozápadní Anglii zakoupila společně s manželem bývalý kostel z 19. století, který...

Půvabná terasa vznikla na střeše nádrže na vodu, přístup je z ložnice

Na malém ostrůvku stojí jen pár domů, zpravidla obydlených jen část roku. Patří k nim i 150 let starý rodinný dům,...

Ostych a stud před kolegy jsou ztracená energie, míní Vica Kerekes

Slovenská herečka maďarského původu Vica Kerekes (40) přijala nabídku režiséra Tomáše Svobody a zahraje si v jeho...

Zemřel herec Vladimír Marek, roky bojoval s rakovinou

V nedožitých 70 letech zemřel ve čtvrtek divadelní, muzikálový i televizní herec Vladimír Marek. Podle Blesk.cz se od...

Teď už se nestává, že bych si místo peněz odvezl auto, říká podnikatel

Táta Ivo byl původně horníkem, syn stejného jména automechanikem. Hned po revoluci skočili rovnýma nohama do podnikání...

Dubrovník se konečně připojil ke zbytku země, most se vyhýbá Bosně

Připevněním posledního segmentu budovaného mostu na poloostrov Pelješac se ve čtvrtek spojila dosud oddělená oblast...

Britney Spears se ukázala nahoře bez. Prý na protest proti otci

Britney Spears (39), která s otcem bojuje u soudu kvůli opatrovnictví a správě jejího majetku, zveřejnila na sociálních...