Středa 27. ledna 2021, svátek má Ingrid
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 27. ledna 2021 Ingrid

Starou chalupu přestavuji na trvalé bydlení. Svépomocí již devět let

  1:00
Před devíti lety jsem si koupil starou chalupu na půli cesty mezi Libercem a Jabloncem nad Nisou. Od té doby si ji přestavuji na trvalé bydlení a rekonstrukcí trávím velkou část volného času, píše čtenář v dalším příspěvku do soutěže o zateplení domu.

Téměř původní stav domu po zbourání jednoho z komínů a výměně oken v podkroví | foto: Martin Zach

Na začátku rekonstrukce jsem udělal jednu velkou chybu. Všechny úspory jsem dal do koupi nemovitosti. Chtěl jsem totiž co nejnižší hypotéku.

Nedostatek peněz se samozřejmě projevil na následné kompletní přestavbě. Do ní jsem se pustil svépomocí, téměř bez pomoci kohokoli dalšího. To je také důvod její délky, která se protáhla na devět let.

Prvotní prohlídka chalupy neodhalila žádný konstrukční problém. Plánoval jsem pouze opravu několika detailů, dodělání koupelny s toaletou a následné stěhování.

Jakmile jsem ale hrábl do první zdi, bylo všechno jinak. Ukázalo se, že přestavba bude mnohem většího rázu a s každým dalším odkrytým místem se prognózy jen zhoršovaly. Z původní stavby nakonec zbyla jen polovina nosných obvodových zdí a střecha.

Začátky rekonstrukce byly poněkud chaotické. Opravoval jsem vždy to, co se v tom okamžiku zdálo jako největší viditelný problém. Kupříkladu z mokré stěny v kuchyni se nakonec vyklubala ucpaná jímka pod domem, kterou prosakovala voda do zdi.

Rekonstrukce chalupy

To mělo za následek postupné vyřezání poloviny nosných roubených zdí, které byly napůl shnilé.

Nahradil jsem je tvarovkami Heluz 24 PD (P15), jejichž šířka byla shodná s šířkou vyřezávaného roubení. Zároveň s tím se muselo začít řešit odvodnění okolí domu, který je ve velmi prudkém svahu.

Původní záměr chalupu pouze obkopat a osadit základy nopovou fólií narazil na zásadní problém. Dům v původně roubených částech neměl základy.

Z přední strany stojí celé stavení na dva metry vysokém žulovém soklu, tam problém nebyl. Ale zadní stěna směrem do svahu utrpěla při překotné rekonstrukce začátkem 90. let. Tehdy řemeslníci nahradili roubení zdí širokou čtyřicet centimetrů, ale vyzdili ji doslova na hlínu. Se základy se neobtěžovali. 

Bylo tedy nutné zeď po dvoumetrových úsecích podkopat a postupně dobetonovat, aby se k patě nového základu dali drenážní trubky. To vše do zvětralého žulového podloží, které dovolilo základy hluboké pouze 60–80 centimetrů.

Stavba zádveří byla nutností. Vcházelo se totiž přímo do obývacího pokoje.

Stavba zádveří byla nutností. Vcházelo se totiž přímo do obývacího pokoje.

Dodělávání základů s izolací proti spodní vodě

Dodělávání základů s izolací proti spodní vodě

Jelikož se v zimních měsících nedalo venku nic dělat ani zachraňovat předešlé stavební katastrofy, vrhl jsem se do kompletní vnitřní rekonstrukce. Vše začalo vyřezáním veškerých dřevěných podlah, včetně těch "nedávno" rekonstruovaných a snížením o třicet centimetrů pod jejich původní výšku.

Následovalo vyhnání všech hlodavců, exhumace koster jejich předků a přelití celého masového hrobu patnácticentimetrovou vrstvou podkladního betonu. Na ten jsme dali čtyřcentimetrový extrudovaný polystyren a znovu to celé přelili sedmi centimetry betonu. Beton se mi podařilo zahladit s plus minus dvoumilimetrovou přesností bez použití nivelačních hmot, takže se můžou rovnou pokládat finální vrstvy podlahové krytiny.

Na podkladní betonovou desku je položen extrudovaný polystyren v tloušťce 40 mm...

Na podkladní betonovou desku je položen extrudovaný polystyren v tloušťce 40 mm + finální sedmicentimetrová vrstva betonu.

Podkladní beton v obývacím pokoji. Pod původní dřevěnou podlahou se velice...

Podkladní beton v obývacím pokoji. Pod původní dřevěnou podlahou se velice dařilo hlodavcům.

Jelikož je dům 110 starý a původně byl celý roubený, byla výška místností mezi 170 a 190 centimetry, to je ale na dnešní dobu tragicky málo. Musel jsem snížit podlahu v přízemí o pět centimetrů, víc to už nešlo a přeložit stropní trámy o 15 centimetrů výš.

Zároveň jsem zmenšil jejich výšku na 20 centimetrů, abych neubral místo v podkroví. Kvůli tomu jsem musel do středu obývacího pokoje dát podpěrný dřevěný sloup, který však překvapivě nijak nevadí a stal se součástí interiéru.

Pro obklad zdí v přízemí jsem zvolil sádrokarton 2 × 12,5 milimetrů. V obývací části, kde je zeď silná pouze 24 centimetrů, jsem přidal skelnou vatu Knauf-TP116 tl.60 mm. V podkroví je použitá skelná vata Knauf-CLA040 tl. 100 mm rolovaná mezi krokve a Knauf-TP116 tl. 100 mm desková přes krokve celoplošně. Dále jsme použili parotěsnou hliníkovou folii Jutafol 170 g a následně protipožární sádrokarton 12,5 milimetrů.

Nosná zeď obývacího pokoje je široká pouze 24 centimetrů, proto dostala i...

Nosná zeď obývacího pokoje je široká pouze 24 centimetrů, proto dostala i vnitřní izolaci silnou šest centimetrů v podobě skelné vaty Knauf TP116.

Opláštění kolem jednoho z vikýřů skelnou vatou Knauf CLA040 100 mm + TP115 100...

Opláštění kolem jednoho z vikýřů skelnou vatou Knauf CLA040 100 mm + TP115 100 mm.

Veškeré příčky v domě jsou ze sádrokartonu síly převážně 150 milimetrů a kvůli akustickému útlumu s dvojím opláštěním 2 × 12,5 milimetrů na každé straně. Samozřejmě je všude kompletně nová elektroinstalace, voda a odpady.

Jediné, co zůstalo na domě zcela původní a bezproblémové, byly krovy a zánovní falcovaná střecha z pozinkovaného plechu o tloušťce na dnešní domy neuvěřitelných 0,8 mm. Tu budu do budoucna natírat světlou odrazivou barvou, jelikož je dům postaven čelem na jižní stranu a tmavá střecha se v létě rozpaluje tak, že i přes izolaci silnou dvacet centimetrů sálá jako radiátor, a to ještě tři dny po ochlazení.

V celém domě jsou od truhláře vyrobená euro okna 68 milimetrů s dvojsklem a dodělávají se, vzhledem k atypické výšce místností, masivní dveře na míru.

Dům je vytápěn plynovým kotlem s čerstvě dodělaným teplovodním rozvodem do radiátorů. Pro dny, kdy je venku pošmourno a člověk chce ušetřit na plynu nebo si užít romantiku sálavého tepla od ohně, je v obýváku instalován 9KW krb s teplovzdušným rozvodem do poloviny domu.

Střešní okno se do stávající falcované střechy vkládalo jen s velkým úsilím.

Střešní okno se do stávající falcované střechy vkládalo jen s velkým úsilím.

Strmá zahrada za domem

Strmá zahrada za domem

Z větších akcí, které mě do budoucna ještě čekají, je zateplení domu tloušťkou izolantu od osmi do 14 centimetrů, jelikož jsou na různých částech stavení tři tloušťky zdí podle toho, v jaké době v minulosti zrovna probíhala rekonstrukce.

Dále chci vedle domu vykopat a postavit sklep, protože dům nemá téměř žádné úložné prostory a věci jako sekačky, kola a lyže není kam v současnosti dávat.

Poslední nejrozsáhlejší akcí bude postupná kompletní rekonstrukce masivních žulových opěrných zdí, které stojí po celém velmi svažitém pozemku a nejsou zrovna v uspokojivém stavu. Po každé zimě mění svůj tvar podle toho, kde zrovna zmrzla voda.

Koupě domu s pozemkem o rozloze tisíc metrů čtverečních vyšla v roce 2003 na jeden milion korun. Proinvestovaná částka za dobu přestavby se pohybuje prozatím ve zhruba stejné výši, do které je tedy započítána i nehotová koupelna a WC, na které je materiál již zakoupený. Výše nákladů na další průběh rekonstrukce je ovšem ve hvězdách.

Podmínky soutěže o zateplení domu

Přihlásit se do soutěže bylo možné do 13. října 2012.

Soutěžní příspěvky budeme zveřejňovat do 30. listopadu 2012.

Upozornění: Příspěvky s nekvalitními fotografiemi či neúplnými podklady nemohou být zveřejněny, redakce si vyhrazuje i právo na výběr příspěvků k zařazení.

Projekty, které postoupí do finále, budou hodnoceny zejména na základě těchto kritérií:

• architektonické řešení a estetický dojem
• ohled na úspory energie
• použití ekologických materiálů

Bližší podmínky soutěže naleznete ZDE.

Logo Knauf Insulation

Harmonogram soutěže:

  • Pouze z publikovaných realizací vybere odborná porota 12 nejlepších.
  • Z těchto finalistů čtenáři iDNES.cz vyberou tři výherce v anketě zveřejněné v termínu od 3. 12. do 9. 12. 2012.
  • Ti získají velmi atraktivní ceny: fasádní minerální izolaci nebo skelnou minerální izolaci s Ecose Technology v hodnotě 50, 30 a 15 tisíc korun.
  • Všech 12 finalistů získá slevu na nákup fasádní i střešní ekologické minerální izolace od společnosti Knauf Insulation ve výši 40 procent.

  •  Výhru bude možné uplatnit do 31. května 2013.

  • Jména vítězů najdete na webových stránkách iDNES.cz nejpozději do poloviny prosince 2012.

Získejte okamžitou slevu!

Nyní máte také možnost okamžitě získat slevu 40 procent na fasádní minerální izolaci FKD S od Knauf Insulation nebo vyhrát fasádní izolaci v hodnotě 50 tisíc korun pro starší dům, novostavbu nebo teprve plánovaný projekt. Přihlásit se můžete zde.


Autoři:
  • Nejčtenější

Kamelie Hana Buštíková svůj byt v Praze za 30 let proměnila k dokonalosti

Hana Buštíková, polovička pěveckého dua Kamelie, žije ve svém pražském bytě už třicet let. Za tu dobu dokázala své...

Zepředu mají nenápadný dům, zezadu luxusní prosklenou stavbu

Mladý pár, který očekával narození svého prvního dítěte, oslovil s návrhem přestavby domu na břehu jezera Ontario...

Z ošklivé koupelny nezůstalo nic. Proměna za 150 tisíc dopadla skvěle

Jiří má rád moderní styl bydlení, na kterém se shodne i se svou ženou. Jednotlivé místnosti ladí do barev oblíbených...

Jak bydlí olympijská vítězka. Neumannová má ráda bělené dřevo, připomíná jí hory

Premium Nejúspěšnější česká běžkyně na lyžích Kateřina Neumannová se nedávno doma pustila do moderní proměny. Spolehla se na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Svůj vysněný dům si našli v čekárně u lékaře. A jsou nadšeni

V centru Prahy si pár zrekonstruoval krásný byt, vůbec je nenapadlo, že by se ještě někdy stěhovali. Dokud k tomu...

Veganství a vegetariánství je na vzestupu a je to dobře, říká lékař Jan Gojda

Premium Lékaři bývají obvykle k dietám všeho druhů skeptičtí. Nejinak tomu bylo v případě vegetariánství a veganství. Výhradně...

Malý stěhovák pro rodinu. Měřili jsme, který kombík je ten nejlepší

Premium Ve velkém testu jsme srovnali tři kompaktní kombíky, které mohou být alternativou populární octavie. Navíc nejsou tak...

Můžete skoro všechno, nemusíte nic. Jak probíhají swingers party v Česku

Premium Swingers kluby, tedy místa neřesti, kde si páry mezi sebou střídají partnery a užívají si i těch nejdivočejších...

  • Další z rubriky

Radomyšl vydala tajemství. Barokní stavba je po záchraně k nepoznání

Asi šest kilometrů severně od Strakonic leží Radomyšl, která se stala jihočeskou vesnicí roku 2005 a o rok později jí...

Ruině vrátili život. Zachráněný dům připomíná, jak náročné to kdysi bylo

V obci Tučín v okrese Přerov můžete díky společnému úsilí zastupitelstva, místních občanů a spolků zažít návrat v čase...

V kancelářích, kde se dobře relaxuje, se i dobře pracuje. Podívejte se

Některé profese nemohou využívat home office, což je případ většiny lidí, kteří se podílejí na televizním či...

Z žalostného bytu v kubistickém domě se vyloupl luxusní interiér

V roce 1919 se začal stavět kubistický dům podle návrhu architekta Otakara Novotného na rozhraní pražského Starého...

Po dlouhé nemoci zemřela herečka Hana Maciuchová, bylo jí 75 let

Po dlouhé, těžké nemoci zemřela v úterý v Olomouci herečka Hana Maciuchová. Bylo jí 75 let. „Rozloučení bude pouze v...

Dara Rolins je po další plastice nosu. Mnozí fanoušci ji nepoznávají

Dara Rolins (48) se netají svým kladným vztahem k nejrůznějším kosmetickým úpravám. Ke zvětšení prsou a pravidelným...

Mamograf nádor neodhalil. Nechala jsem si vzít obě prsa, říká Kuklová

Michaela Kuklová prožívala před časem těžké chvíle. Po složité diagnostice karcinomu prsu, kdy sama cítila, že je něco...

Lucka je mou oporou. Ze synů hokejisté nejspíš nebudou, míní Plekanec

Tomáš Plekanec (38) a Lucie Šafářová (33) promluvili o sportovním nadání dcery Leontýnky i o plánované svatbě. Bývalý...

Žiji s manželem v polyamorii. Jen o sex nejde, říká Těžká z dokumentu V síti

Terezu Těžkou (25) znají diváci jako jednu z hlavních představitelek náctiletých dívek v dokumentu o sexuálních...