Čtvrtek 27. února 2020, svátek má Alexandr
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 27. února 2020 Alexandr

Byt má dvě kuchyně a jeden pokoj. Majitele čeká totální rekonstrukce

  1:00aktualizováno  1:00
Secesní dům po kompletní rekonstrukci, byt v osobním vlastnictví, pěkná lokalita. To je případ, kdy se opravdu vyplatí do přestavby bytu investovat, jak se rozhodla mladá dvojice.

Chodba - pohled z kuchyně | foto: Archiv majitelů

„Zanedlouho nás čeká rekonstrukce našeho vysněného bytu 2+1 v secesním domě v Praze. V současné době probíhá totální rekonstrukce domu včetně oken, stavby výtahu a budování nástavby. Poté se již budeme moci vrhnout do rekonstrukce bytu i my,“ píše Lucie.

S manželem milují staré byty s historií, vysoké stropy, špaletová okna, původní dvoukřídlé dveře se zárubněmi a sklem s kresbou spolu s krásným výhledem do parku a na nedalekou radnici.

Jedna ze dvou kuchyní v bytě

Jedna ze dvou kuchyní v bytě

„Naším cílem je také zachovat v bytě alespoň částečně původní atmosféru, to chceme promítnout i do vybavení bytu: bílý nábytek, dřevo, mix starého retro nábytku s novým designovým. Rádi bychom poprosili o pomoc v otázce možných dispozic i načrtnutí základního vybavení. Uvítali bychom několik různých návrhů, abychom měli z čeho vybírat,“ vysvětluje čtenářka Lucie.

Návrhy pro mladou rodinu připravil Ing. Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic.

Když byt vzniká postupně

Byt vznikl spojením původního 1+1 a jedné místnosti z vedlejšího bytu, kde je nyní kuchyň. Tak už jej mladý pár s 13měsíčním synem koupil.

Fotogalerie

„Do budoucna bychom chtěli být ale čtyři. Jako mladá rodina s malým dítětem budeme potřebovat hlavně hodně úložných prostor a jelikož je syn ještě malý, tak budeme určitě nejvíce spolu právě v obývacím pokoji a v kuchyni, kde se bude vařit. Určitě by bylo super tyhle dva prostory nějak propojit,“ popisuje požadavky rodiny Lucie.

Jejich další představy? Například z části ložnice udělat napůl šatnu a napůl prostor pro část kuchyně, která by poté pokračovala do obývacího pokoje. Výhodou bytu jsou vysoké stropy přes tři metry. Stávající uspořádání komory, koupelny a WC je však podle názoru majitelů nevyhovující. „Rádi bychom měli v bytě dvě WC, jedno samostatné, druhé v koupelně,“ doplňuje Lucie.

„Tento byt 2+1 má historizující prvky, které mu přidávají na hodnotě a nabízí dostatek prostoru, který lze využit pro mladou rodinu,“ hodnotí stav bytu Ing. Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic.

Mezi nadstandardní prvky lze podle něho určitě zařadit dvoukřídlé dveře, špaletová okna, která jsou poměrně velká, či u vchodu umístěnou komoru. Naopak umístění kuchyně a malá koupelna jsou v neodpovídajícím stavu pro moderní bydlení.

Stávající stav

Stávající stav

Varianta 1

První varianta rozděluje podle představy majitelů původní plochu druhé kuchyně na prostor nově vytvořené ložnice a kuchyňské linky. Pozůstatek niky vstupních dveří z vedlejšího bytu by se dal využít pro částečné zapuštění lednice a spíže, tak se získá trochu místa.

Část prostoru lze také využít pro vytvoření pracovního koutu, který by byl oddělený od ložnice posuvnými dveřmi. Může zde být i malá šatna. Obývací pokoj je dostatečně velký pro umístění jídelního koutu a sezení v podobě pohovky a křesel.

Původní kuchyň, orientovanou do vnitrobloku, je možné příčkou předělit na dětský pokoj a nově navrženou šatnu. Tomáš Zima navrhl i úpravu koupelny: komora by se zrušila a propojila s koupelnou, tak by vznikl prostor pro umístění umyvadla se skříňkou.

Varianta 1

Varianta 1

„Tato varianta nabízí úplné využití plochy přidaného pokoje z vedlejšího bytu, zbouráním části příčky lze propojit kuchyň s obývacím pokojem a zároveň stále zachovat její samostatnost,“ vysvětluje stavební úpravy Ing. Zima.

Varianta 2

V druhé variantě se prostor předělené původní kuchyně využil místo pro šatnu k umístění samostatného záchodu. Stávající koupelna se tak zvětšila o prostor původního WC.

„V tomto návrhu vzniká díky zabrání prostoru původní kuchyně možnost ucelené koupelny a druhého samostatného WC,“ hodnotí Tomáš Zima. Pro pračku by jako technická místnost posloužila stávající komora.

V dětském pokoji by se část prostoru předcházejícího návrhu šatny dal využít pro sestavu úložného prostoru, který by zároveň posloužil jako přístupové schody pro patro druhé postele.

Varianta 2

Varianta 2

Rozdělení přidaného pokoje by se lišilo oproti první variantě o něco větší kuchyní. Pracovní stůl lze umístit ve výklenku příčky jako součást obývacího pokoje, v ložnici by tak vzniklo místo pro samostatnou šatnu.

Varianta 3

Poslední varianta nabízí vznik druhé samostatné koupelny, která by sloužila jako soukromá pro ložnici. Lze ji pojmout ve dvou verzích:

První (3A) nabízí možnost, že se v první koupelně uvolní místo pro záchod a vznikne vzdušnější prostor. Příčka mezi obývacím pokojem a druhou kuchyní se posune, aby vznikl větší obývací pokoj.

Varianta 3 A

Varianta 3 A

„Někteří klienti dávají přednost většímu obývacímu pokoji, kde tráví většinu volného času a ložnice potom slouží pouze pro přespání,“ vysvětluje změny Tomáš Zima. Dále se kuchyňská linka více posune do prostoru obývacího pokoje.

Druhá verze (3 B) zobrazuje kuchyňskou linku jako úplnou součást obývacího pokoje. Nabízí se tak možnost zřízení koupelny i samostatného pracovního koutu u ložnice, případně místo koutu vytvoření samostatné šatny. Také se může vytvořit šatna i samostatný záchod v chodbě, ovšem na úkor zmenšení dětského pokoje.

Varianta 3 B

Varianta 3 B

Poradna architekta

Potřebujete změnit dispozici svého bytu či domu? Zašlete na e-mailovou adresu

bydleni@idnes.cz potřebné podklady:
• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu
• popis požadavků
(kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor:
  • Nejčtenější

Zpěvák Vladimír Kerndl přeměnil ruinu na ráj s jezerem a jazz klubem

Před devatenácti lety se zpěvák Vladimír „Laďa“ Kerndl rozhodl na Blanensku opravit totálně rozpadlý starý statek....

Upír Krejčí přestavěl stodolu na rodinné sídlo. Kamna navrhla manželka

Václav Upír Krejčí dostal před lety skvělý nápad. Ve středočeské obci Hředle si s manželkou Zuzanou pořídili za tři sta...

Pražský mezonet ve skandinávském duchu zabralo Airbnb. Není jediný

Cestování bývá inspirativní v mnoha ohledech a často při něm objevujeme i půvaby místní tradice. To je však vzhledem ke...

Velká okna jsou hit. Podívejte se na zajímavé byty v Praze na prodej

Byt s velkoformátovými okny nabízí nádherný výhled a přirozené světlo. Velké skleněné plochy také opticky zvětší...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Z pronájmu bytu sešlo. Po proměně se do něj rodina s nadšením stěhovala

Byt v Bratislavě u Dunaje s dispozicí 4+kk si majitel koupil na pronájem. Po proměně, za kterou stojí architekti ze...

Premium

Která auta jsou skutečně bezpečná? Crash testy versus realita

Setkáváme se s názory, že auta jsou navrhována tak, aby dosáhla dobrých výsledků v nárazových testech. Díky Folksamu...

Premium

Trend u rozvodů: čím dál více dětí končí ve střídavé péči

Neustálé pendlování mezi dvěma domácnostmi dětem škodí, varují odborníci. Ve střídavé péči je v Česku stále více dětí....

Premium

Když je střílečka povinná. Hraju hry a platí mě za to, říká člen týmu Brute

Má k dispozici fitness trenéra, mentálního kouče, psychologa a ve škole individuální studijní plán. Tedy servis...

  • Další z rubriky

Jak se staví sen: z bývalé prodejny vzniklo po letech útulné bydlení

Martina s dcerami žije už šestnáct let v bývalé prodejně, v chladu a plísních. Do děsivé situace ji dostal bývalý...

Jak se staví sen v domě, kde je horní patro jen hrubá stavba

Radce a Lukášovi se narodila holčička Terezka, rodina postupně dostavovala dům. Jenže dcera má velmi vzácné onemocnění,...

Poradna architekta: majitelé si přejí odvážnou změnu v panelákovém 3+1

Ačkoliv se může zdát, že panelové byty vypadají jako přes kopírák, občas se najde výjimka. Zejména pokud jde o domy z...

Jak se staví sen: babička chtěla pokoj pro vnučku, má celý nový byt

Kristýnka bydlí jen se svojí babičkou. Maminka děvčete zemřela zcela nečekaně na mozkovou mrtvici, otec spáchal...

Češi začínají panikařit. Vykupují těstoviny i čističe, klidně i za 20 tisíc

Část regálů v prodejně Lidl na pražské Zbraslavi je poloprázdná. Lidé vykoupili konzervy s gulášem, ale také některé...

Vždycky jsem byla obdařenější prsatice, směje se Lucie Benešová

Chtěla domek na Sicílii, ale nakonec si pořídila hezké místo pro stavbu v Jizerských horách. „Mám plno plánů, pořád...

Hospody, kolo a památky. Orlando Bloom si v Česku užívá se psem i snoubenkou

Orlando Bloom (43) natáčí v české metropoli seriál Carnival Row. Kromě herectví se tu nejčastěji věnuje svému psovi,...

Příběh Jirky: Manželka je po rodičovské jak utržená z řetězu

Se ženou jsme byli svoji téměř deset let, když jsme se konečně stali rodiči. Žena dlouho nechtěla, já bych byl otcem...

Bolek Polívka se opět oženil. Vzal si matku svých tří dětí

Bolek Polívka (70) s oblibou říkával, že každé z jeho dětí si zaslouží mít vlastní matku. Neplatilo to jen u jeho...