Sobota 28. listopadu 2020, svátek má René
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 28. listopadu 2020 René

Zdevastovaný byt bez záchodu předělali za 700 tisíc na I. kategorii

  1:00
Dezolátní stav, který běžného klienta od bytu odradí hned na začátku. Dvě zdevastované místnosti bez hygienického zázemí však "statečné" či spíše předvídavé investory neodradily, a tak byt v Praze koupili.

Vizualizace: obytný prostor s kuchyňskou částí

Byt 1 + 1 (celkem 34 m2) v Praze 7 koupili mladí majitelé jako výhodnou investici do budoucna. Na počátku jej chtěli, samozřejmě po opravě, pronajímat pro mladý pár či single. Možná však, že se do nového bytu sami nastěhují.

Zatím byt nabízí pouze dva pokoje, bez potřebného zázemí. Naštěstí v rohu první místnosti jsou přivedeny všechny rozvody (voda, kanalizace a nové kabely elektro). Pro realizaci proměny si investoři vybrali architektonické studio Balance idea.

Jak získat prostor

Na ploše 34 m2 měl vzniknout byt 2 + kk, ale na rozdíl od původní podoby už s veškerým zázemím, tedy se samostatným WC, koupelnou se sprchou a předsíní.

"V bytě měla být ložnice, obytný prostor s kuchyní a jídelnou a samozřejmě hodně úložného prostoru, protože si majitelé chtějí nechat 'otevřené dveře' a případně v bytě bydlet," vysvětluje architekt Miroslav Stach ze studia Balance idea.

Tip pro postižené povodněmi

Pokud vás nebo vaše přátele postihly povodně, zde najdete naše tipy na slevy až 40 % při nákupu nábytku, spotřebičů či matrací.

První místnost s rozvody tak architekti rozdělili na čtyři části: za vstupními dveřmi vznikla předsíň, z níž se vstupuje na oddělené WC a do hlavní obytné části. Zbylý prostor zaujala ložnice a koupelna. Ložnice je přístupná z obytné místnosti (druhý pokoj) a koupelna se sprchou a umyvadlem z ložnice. Ta je stejně jako WC umístěna podél zdi u schodiště v přímé návaznosti na napojení kanalizace.

V předsíni vznikl úložný prostor a police s šatní tyčí pro pohotovostní zavěšení kabátů i odkládací lavice, nechybí velké zrcadlo.

Vizualizace: V obytné části místo dveří použili architekti vysoké posuvné

Vizualizace: V obytné části: místo dveří použili architekti vysoké posuvné panely, původní zdivo bude očištěné a natřené na bílo.

Kuchyně, jídelna i obývací pokoj v jednom

Obytná místnost sice zůstala v původní velikosti, nábytek na míru ji však člení na dvě základní zóny, a to na kuchyňskou a obytnou část. Kuchyňský kout tvoří ostrůvek s varnou deskou a kuchyňskou linkou ve tvaru písmene L s vysokými spotřebiči a úložným prostorem. Ostrůvek je spojený s jídelním stolem s možností rozkládání. Kuchyňská linka navazuje pod oknem na pracovní kout.

Může se hodit

Hledáte levné bydlení v Praze? Vyberte si z nabídky menších bytů na Reality.iDNES.cz.

Sestava nábytku vyrobená na míru probíhá podél obvodu bytu, v hlavní obytné místnosti je přerušena pro umístění sofa s návazností na kuchyňský ostrůvek.

"V obytném prostoru jsme zachovali stávající portálové dveře, tedy původní průchod mezi současnými místnostmi, kde jsme umístili televizor a může zde být i lihový krb. Ze strany ložnice jsme průchod uzavřeli mléčným sklem. Na vnitřní stěně bude odstraněna omítka a režné zdivo bude bíle natřené," popisuje architekt Stach.

Vizualizace: Malá ložnice pro jednu až dvě osoby postačí.

Vizualizace: Malá ložnice pro jednu až dvě osoby postačí.

O peníze jde až v první řadě

Absence hygienického zázemí (WC na chodbě, k mytí bylo určeno pouze umyvadlo) v porovnání s rekonstrukcí starého a nevyhovujícího náklady na rekonstrukci nenavýšilo, prostě se přímo vybudovalo nové, a to díky přivedení všech potřebných rozvodů do první místnosti bytu.

Staré parkety bylo možné repasovat, což ušetřilo část nákladů. Pro oddělení jednotlivých místností použili architekti různé typy vysokých posuvných panelů, které oddělují jednotlivé místnosti. Opticky se tak podařilo interiér zvětšit, finanční náklady se nijak nenavýšily.

Pro oddělení první a druhé místnosti slouží posuvný panel, který se zasouvá do skříňové sestavy, nikoli jako tradičně do stavebního pouzdra.

Celá rekonstrukce (včetně topení, rozvodů vody, kanalizace a elektřiny) a vybavení tak přijde na 700 000. Podle propočtu majitelů jde o výhodnou investici a také způsob, jak za poměrně dobré peníze přijít k bytu v zajímavé lokalitě.

Autor:
  • Nejčtenější

Václav Upír Krejčí a jeho manželka sami přestavěli chatu uprostřed lesa

Známý bavič Václav Upír Krejčí (64) přestavěl s manželkou Zuzanou chatu vlastníma rukama. Vynaložené úsilí přineslo své...

Rekonstrukci dvoupokojového bytu zvládla designérka za 350 tisíc

Pokud víte, jak na to, nemusíte se rekonstrukce bát. Interiérová designérka Andrea Vokřálová si proměnu vlastního bytu...

Ze staré stodoly dokázali mladí architekti vytvořit obytnou chalupu

Pro architekty Filipa Havliše a Davida Zámečníka je hračkou jakýkoli interiér. Bravurně si poradí s novostavbou i s...

Byt v centru Chebu byl k pláči. Dnes je to sympaťák plný světla

Památkově chráněná zóna v srdci historického Chebu je jedinečné místo pro bydlení, bohužel se totéž nedalo říci o bytu,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Stará chata přešla k luxusu. Má zlatou chladničku i mramorové obklady

Když si nedávno mladý norský pár Lenne a Lars koupili chatu z 90. let minulého století, nadchla je hlavně její poloha...

Den se zaměstnanci pohřební služby: poslední rozloučení má dnes jiná pravidla

Premium MF DNES rozptyluje mýty o pohřebnictví v době koronaviru. Pohřeb do země možný je, i když se úplně nedoporučuje. O čem...

Jak vydržet v ledové vodě? Finta je jednoduchá, popisují otužilci

Premium Klepat se zimou tak, že si nedokážete zavázat ani tkaničky u bot, a přitom se tomu smát? I to dokáže koupání v ledové...

Miliardář Dědek o Pardubicích, krizi, (ne)fungování extraligy i Jágrovi

Premium Jeho jmění se odhaduje na čtyři miliardy korun, podle magazínu Forbes je 54. nejbohatší Čech. Na přelomu roku se Petr...

  • Další z rubriky

Přáli si učit se venku. Díky dopisu mají na zahradě v Radslavicích učebnu

Děti navštěvující základní a mateřskou školu v Radslavicích v Olomouckém kraji si prostřednictvím bohatě vybaveného...

Tři realizace architektek, které dokážou propojit staré s moderním

Domácích realizací je celá řada, tak se podívejme za hranice. Průvodkyněmi budou architektky pražského ateliéru Idea...

Šňůry na prádlo zacláněly pod stropem, teď má chata na Lofotech sušárnu

Malá chata na Lofotech, souostroví na severu Norska, má plochu pouze 45 metrů čtverečních. Rodina se čtyřmi dětmi a...

Poradna architekta: jak najít soukromí pro maminku i syna v bytě 1+1

Dva lidé v bytě 1+1 nezní nijak komplikovaně, přesto to nemusí být úplně jednoduché. Zejména tehdy, kdy zde nebydlí...

Jsem znechucená, říká Eva Burešová, kterou vyfotili s Forejtem z MasterChefa

Eva Burešová (27) a Přemek Forejt (33) byli společně vyfoceni, jak vycházejí z domu, kde herečka bydlí. Hvězda seriálu...

Ordinace v růžové zahradě za půl roku skončí, co seriál nahradí?

Po více než patnácti letech od okamžiku, kdy padla první klapka, začal tvůrčí tým seriálu Ordinace v růžové zahradě 2...

Příběh Denisy: Manžel mě ignoruje, mám dva milence

S manželem jsme svoji osm let, máme dvě děti. S tím mladším jsem teď doma. Muž je věčně v práci a na nás nemá čas....

Tahák: 20 klávesových zkratek, o nichž jste možná neměli ani potuchy

Uživatelé Windows jistě znají notoricky známé klávesové zkratky jako Alt + F4, Alt + Tab, Windows + E, Windows + C,...

Kapitán je na tahu, bude šach mat, oznámil po líbánkách Pavel své ženě

Psycholožka, terapeut a genetička vybrali na základě testů i DNA mezi více než patnácti sty přihlášenými jednotlivci...