Pátek 18. června 2021, svátek má Milan
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 18. června 2021 Milan

Z bývalé pekárny v činžovním domě bez WC chtějí mít byt na míru

  1:00
Mladá dvojice si pořídila hodně nekonvenční bytový prostor. Kdysi v něm byla i pekárna, dnes je ve velmi špatném technickém stavu. Rekonstrukce bude hodně náročná, už kvůli současnému stavu a požadovaným změnám.

Prostor je nutné zrekonstruovat včetně rozvodů. | foto: Archiv majitelů

Filip s Klárou mají na proměnu svého bytu řadu požadavků, i proto požádali o radu architekta. „Náš byt v pražských Nuslích má necelých 80 metrů čtverečních a čeká jej totální rekonstrukce. Okna směřují do vnitrobloku, bohužel na severozápad, tedy málo světla. Byt je průchozí nudle, dveře jdou za sebou v jedné linii od vstupních až po dveře do posledního pokoje, “ popisuje Filip.

Nedostatek světla hodlají majitelé řešit několika světlíky, byt je sice v prvním patře, ale hned pod střechou, protože jde o přístavek k činžovnímu domu z počátku 20. století, prapůvodně sloužil jako pekárna.

WC na chodbě

WC na chodbě

Chtějí také samostatné vstupy do pokojů, samostatnou kuchyň a koupelnu s vanou, pokud to půjde. Samozřejmě vyžadují dostatek úložných prostor, ale také nejlépe dvě pracovní místa, protože jeden z partnerů má svou „kancelář“ doma, home office potřebuje i druhý.

Tři varianty případného řešení připravil architekt Hynek Maňák ze studia Maniac interiér. Protože jde o starý dům, navíc přístavbu, doporučuje pečlivý stavební „průzkum“ ještě před zahájením rekonstrukce, který by mohl určit, zda je zvolená varianta technicky možná a také, kolik by případné úpravy stály, aby se majitelé nedostali nad limit svých finančních možností.

Názor architekta

„Mladí majitelé mají hodně požadavků, co by od svého bytu očekávali: nové samostatné WC s umývátkem, krbová kamínka v ložnici, francouzské okno v ložnici, postel na patře při výšce stropu 3,2 metru, samostatnou místnost pro hosty neboli budoucí dětský pokoj, dvě pracovní místa a dokonce jednací stůl pro čtyři osoby, a to je jen část přání z jejich výčtu,“ vypočítává architekt Maňák.

Fotogalerie

Jejich požadavky pokládá většinou za rozumné, ale ne všechny za reálné. „Třeba přivést do interiéru světlo pomocí světlíků, mají patrně na myslí světlovody, je sice dobrý nápad, ale technicky i finančně většinou hodně náročný,“ upozorňuje Hynek Maňák.

Řešení nové dispozice sice usnadní fakt, že všechny příčky jsou nenosné, ale to je třeba ověřit, staré domy mohou přinést řadu nemilých překvapení.

„Zásadní problém však představuje skutečnost, že k dispozici bude jediný odpad, umístěný navíc ve WC mimo vlastní byt. V popisu zadání uživatelé na tento problém upozorňují, a doporučují proto umístění nového WC, koupelny, pračky a dřezu v blízkosti nosné stěny s vchodovými dveřmi,“ dodává architekt Maňák.

Půdorys bytu - stávající stav

Způsob řešení odpadů pokládá za výchozí bod všech úvah a návrhů zařízení tohoto bytu. Napojení všech nových odpadů na stávající odpad není podle jeho názoru řešitelné v úrovni tohoto podlaží. „Situaci v nižším patře je nutné posoudit s dalšími odborníky přímo na místě, možnost napojení by mnohé mohla vyřešit,“ zdůrazňuje Hynek Maňák.

Protože však podmínky v nižším podlaží neměl k dispozici, přistoupil k úvaze o použití čerpadla/čerpadel odpadů. Toto technické řešení má své nedostatky, třeba závislost na elektřině, v tomto případě však může pomoci vyřešit situaci a umožnit případné zajímavé uspořádaní.

„Současně však doporučuji prověřit všechny další možnosti řešení odpadu v prostoru bytu, například využití volného komínového průduchu pro napojení nového odpadu,“ vysvětluje Hynek Maňák.

Varianta A

Koupelna s WC je umístěna co nejblíže toalety na chodbě. Vnitřní příčky se pouze částečně vybourají, stávající dveře ponechají v původní poloze. Vznikne tak samostatný hostovský/dětský pokoj, který „obchází“ chodba spojující zádveří s obytným prostorem uprostřed bytu. Místnost lze využívat i jako pracovnu pro pracovní jednání, bylo by tak zachováno soukromí rodiny. Spaní návštěv lze pak vyřešit třeba sklopným lůžkem umístěným do skříně.

Do místnosti je možné umístit případně i kuchyň a obývací pokoj doplnit o pracovní místa. V ložnici se uvolní prostor pro dítě. Pokud bude malé, smíří se s menším prostorem.

Varianta A

V obývacím pokoji bylo umístěno sezení (TV sice majitelé nepožadovali, je zde však zakresleno) a kuchyň s jídelním pultem. „Doporučuji prověřit zde případnou možnost využít komínový průduch pro vedení odpadu, jinak je nutné instalovat čerpadlo odpadu,“ upozorňuje architekt Maňák.

Zadní místnost slouží jako ložnice a pracovna, což představuje jistou nevýhodu tohoto řešení. „Neznám povahu pracovní činnosti majitelů, a tak neposoudím, zda je pro uživatele toto řešení přijatelné,“ říká autor návrhu.

Varianta B

Princip je obdobný jako u varianty A. Kuchyň byla umístěna v jiné části společného obytného prostoru. V koupelně je vana, pračku architekt umístil v zádveří mimo koupelnu. Vchodové dveře se kvůli tomu posunuly do jiné polohy v nosné stěně. Otázkou je opět reálnost řešení odpadů...

Varianta B

Varianta C

Oproti předchozím variantám se v zadní části bytu odstraní příčka. Ve společném obytném prostoru je umístěno sezení, kuchyň s navazujícím jídelním stolem/pultem, pracovní prostor a prostor na spaní. Tuto alkovnu lze uzavřít posuvnými příčkami, které dovolí dostatečné větrání.

„U této rekonstrukce bude zásadní nalezení technického řešení odpadů a tím možnosti prostorového umístění jednotlivých zařizovacích předmětů s napojením na odpad. Důležité bude také nalezení vyváženého mixu naplnění požadavků uživatelů. Ne všechny je možné splnit. Z osobní zkušenosti vím, že se v průběhu řešení mohou tyto požadavky měnit a přizpůsobovat reálným možnostem,“ říká architekt Maňák.

Proces hledání dispozice je zvláště u takto komplikovaných prostor podle něho založený na vzájemné komunikaci uživatelů a zpracovatele návrhu - architekta, stavaře a interiérového návrháře, kteří mají za sebou další specialisty, zde především vodaře.

Varianta C

Poradna architekta

Potřebujete změnit dispozici svého bytu či domu? Zašlete na e-mailovou adresu

bydleni@idnes.cz potřebné podklady:
• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu
• popis požadavků
(kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor návrhu

Ing. arch. Hynek Maňák

* 1963 v Kyjově, absolvent Fakulty architektury VUT Brno, zahraniční studia - GC of Business Administration, Swinburne University of Techonology, Melbourne.

Pracoval jako konstruktér nábytku v UP závodech Rousínov a dále pak ve Výzkumném a vývojovém ústavu nábytkářském v Brně. V roce 1990 zakládá vlastní Atelier M&M (společně s arch. Z. Maňákovou). V roce 1998 založil s ing. Radkem Jánským studio Maniac interier. Přednáší v Ústavu nábytku, designu a bydlení Mendelovy univerzity Brno

Autor:
  • Nejčtenější

Rodina si pro život vybrala stodolu v Českém ráji. Parádně ji přestavěla

Mladý pár z Branžeže v Českém ráji vsadil při budování vysněného bydlení na přírodu a moderní technologie. Proměna...

Moderátorka Eva Borská žije s přítelem a dětmi ve vysněné novostavbě

Dům na okraji Prahy si zpěvačka a televizní moderátorka Eva Borská (45) vysnila spolu se svým přítelem Jiřím. Nyní se...

Nejskvělejší dům postavil architekt pro svou rodinu. Dělá jim jen radost

Architekt Sam Klopper navrhl pro sebe, manželku a tři malé syny skvělý vzorový rodinný dům na jednom z nejlepších míst...

Romantické bydlení v podkroví milují, a to i přes nepraktické šikminy

Kateřina Urban Samková bydlí s rodinou v podkrovním nájemním bytě v historické části Prahy. Přestože se s manželem...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Chaloupka jako z pohádky není z perníku, ale ze dřeva. Hosté ji milují

Co by byly Luhačovice bez Dušana Jurkoviče a naopak? Tvůrce s osobitým stylem ovlivněným lidovou architekturou,...

Znásilnil mě lékař. Prvně mě muž osahával v deseti. Oběti popsaly své zážitky

Premium Ve vlaku, v práci, u lékaře, na táboře. Sexuální obtěžování zažívají především dívky již ve velmi mladém věku, často se...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Z dětství jsem si nesla zranění, rodinu chceme, říká Gregor Brzobohatá

Premium Vítězka Miss World, topmodelka, zakladatelka nadace a influencerka Taťána Gregor Brzobohatá přijala další výzvu: právě...

  • Další z rubriky

Jesle, kde rodiče kontrolují děti a naopak, mají i mávací okénko

Malé děti architektura až tak nezajímá, velké emoce v nich ovšem vyvolává loučení s maminkou či tátou. Proto architekti...

Z nenápadného bungalovu vznikl útulný dům plný světla a dřeva

Bungalov Pearl House v montrealské čtvrti Saint-Laurent se stal novým domovem jihokorejské rodiny se dvěma malými...

Šikovné ruce a 6 tisíc korun pomohly rodině vykouzlit skvělé bydlení

Úprava interiéru nemusí být nutně drahá. Lauren Ormeová z Liverpoolu bydlí s partnerem a dětmi v pronajatém domě. Do...

Slezské Versailles obklopuje krásný park. Obnova stále pokračuje

Barokní zámek Slezské Rudoltice leží v Osoblažském výběžku v Jeseníkách a kdysi býval významným kulturním centrem celé...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Moderátor Aleš Cibulka skončil na jednotce intenzivní péče

Čtyřiačtyřicetiletý Aleš Cibulka měl v sobotu v rozhlasovém pořadu Tobogan dělat narozeninový rozhovor s herečkou Marií...

Primark v Praze otevřel: fronta až od koně, hasiči lidi ve vedru kropili

S ročním zpožděním způsobeným koronavirovými restrikcemi se na Václavském náměstí otevřela pobočka irského řetězce s...

Dojemné parte Šafránkové. Nikde mě nehledejte, jsem všude, také tedy ve vás

Pozůstalí po herečce Libuši Šafránkové ve čtvrtek zveřejnili netradiční smuteční oznámení. Dominuje mu černobílá...

Toto XXL mi lichotí, říká Farna. Je tváří billboardu na Times Square

Ewa Farna (27) se s písní Tělo dostala až na slavnou obří reklamní obrazovku na newyorské Times Square. Spotify zde...