Pondělí 19. října 2020, svátek má Michaela
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 19. října 2020 Michaela

Co lze vytvořit z bytu 2+1: čtyři možnosti řešení bez větších nákladů

  1:00
Pořídit si byt jako investici je s ohledem na současnou výši úroků v bance a zároveň na aktuální úrokové sazby hypoték stále častější. Ve stejné situaci je i čtenář, který si koupil byt ve starším činžovním domě v Praze.

Vizualizace: spojením dvou pokojů vznikl příjemný otevřený prostor s kuchyní, jídelní zónou a obývacím pokojem včetně pracovního koutu. | foto: Ing. Tomáš Zima, Ateliér Dispozic

Byt samozřejmě nebyl ve stavu, aby jej mohl nový majitel hned pronajímat. I s ohledem na jinak atraktivní lokalitu však počítá, že se mu investice do rekonstrukce vrátí.

Jak by měl celý prostor vypadat, nemá ujasněno. Rád by si vybral z více variant řešení, a to pro různé situace: může tam bydlet pár nebo dvě samostatné osoby, například studenti. Majitel si však nepřeje příliš rozsáhlé a nákladné úpravy bytu.

Jsou tu tři samostatné místnosti, koupelna, WC a poměrně prostorná chodba. Veškeré instalace jsou soustředěny do prostoru koupelny, druhá kuchyňská stoupačka „zmizela“ v rámci rekonstrukce celého domu. Architektonicky zajímavý detail představují dva oblé rohy v chodbě.

Půdorys: původní stav

Půdorys: původní stav

Čtyři varianty řešení připravil Ing.Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic, který se specializuje na návrhy dispozičního řešení bytů i nebytových prostor.

Varianta 1

„První variantu jsme navrhli pro dvě osoby. Byt je prostorný a třeba pro mladý pár by představoval velmi příjemné bydlení,“ popisuje Tomáš Zima.

Může se hodit

Rezidenci U Dvou Sov

Zrekonstruovaný historický dům na Praze 7 Vám poskytne krásné bydlení v Rezidenci U Dvou Sov.

V této variantě nechal architekt propojit oba bližší pokoje, vznikl tak jeden velký obytný prostor, do kterého se vstupuje posuvnými dveřmi. Kuchyňská linka je schovaná ve výklenku, na kterou přímo navazuje jídelní stůl. Pracovní plochu doplňuje ještě ostrůvek.

V obývací části se našel prostor pro sedací soupravu, sestavu pro TV a malý pracovní stolek pod oknem. „Původní spíž jsme ponechali, i z obývacího pokoje může dobře sloužit jako komora,“ doplňuje Tomáš Zima.

Varianta 1

Varianta 1

V první variantě je v chodbě velká vestavěná skříň jako hlavní úložný prostor bytu. Koupelna a WC si vystačí se základním vybavením, v koupelně je umyvadlo a vana. Pro pračku využil Tomáš Zima výklenek po bývalém vstupu do pokoje.

Fotogalerie

Do ložnice se pohodlně vejde dvojlůžko, šatní skříň a menší křeslo k oknu.

Varianta 2

„Ve druhé variantě zůstal zachovaný základní koncept z první varianty, pouze se obměnil hlavní obytný prostor,“ říká architekt Zima. Do prostoru se tentokrát vstupuje druhými dveřmi, výklenek po prvních slouží jako odkládací místo pro boty, kabáty a podobně.

Kuchyňská linka může být prostorná, podél celé jedné stěny pokoje (varianta 2a), nebo menší do tvaru písmene L. Tomu se přizpůsobilo také umístění sedací soupravy a televize. V této variantě je pracovní koutek v místě bývalé spíže.

Varianta 2a

Varianta 2a

Varianta 2b

Varianta 2b

Varianta 2b se ještě liší řešením koupelny: přednost dostal sprchový kout před vanou, pračka je přístupná z chodby. Ta je v této variantě vzdušnější, skříň není dominantní.

Varianta 3

Poslední varianta řeší byt z pohledu ubytování dvou osob, například studentů, kdy každý z nich představuje „samostatnou jednotku“. Jsou zde proto dva samostatné pokoje, každý s postelí, skříní a pracovním stolem. Ve společné kuchyni je kuchyňská linka do L, u okna malý stůl a gauč.

Varianta 3

Varianta 3

Na co padla volba

„Čtenář si nakonec vybral variantu jedna, pro kterou jsme vytvořili vizualizaci, v níž jsme navrhli i základní materiálové a barevné řešení,“ říká Ing. Tomáš Zima.

V bytě byly původní dubové parkety, které majitel plánuje repasovat. K dubu jako základnímu materiálu byla zvolena bílá a šedá barva. Cílem bylo vytvořit příjemné prostředí bez velkých výstřelků tak, aby vyhovovalo zamýšlenému pronájmu.

Poradna architekta

Potřebujete změnit dispozici svého bytu či domu? Zašlete na e-mailovou adresu

bydleni@idnes.cz potřebné podklady:
• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu
• popis požadavků
(kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor návrhu

Ing. Tomáš Zima *1982
Absolvent Stavební fakulty ČVUT, pracoval v architektonickém atelieru Cigler Marani Architects, kde se podílel na tvorbě řady významných administrativních, multifunkčních a bytových projektů. Své zkušenosti nyní zúročuje při vedení stavebních zakázek a v Ateliéru Dispozic.

Autor:
  • Nejčtenější

Youtuber Taras Povoroznyk si v Říčanech splnil své velké sny

Kousek od Prahy si se svou manželkou Stáňou (26) a usměvavou dcerou zařídil úspěšný youtuber Taras Povoroznyk (27)...

Dům nechali mladším. Na zahradě si postavili svůj nový dokonalý domov

Manželé Jana a Karel stavěli svou přízemní dřevostavbu osm měsíců. S novým domovem jsou velmi spokojeni. Vyhovuje jim...

Rekonstrukce bytu 2+1 pro mladou ženu se zvládla i s nízkým rozpočtem

Slunný byt s rozlohou 58 metrů má dispozici 2+1. Pro svoji starší dceru jej před lety koupila maminka. Poté, co se Soňa...

Chtěli moderní dům, ale z klasických materiálů. Teď jsou nadšeni

Stylově čistý, zděný a hodně prosklený dům s plochou střechou, takovou měl představu mladý manželský pár s dvěma dětmi...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ložnice je po proměně k nepoznání. Zdobí ji sprcha i tajné umyvadlo

Střešní apartmán s výhledem na Prahu potřeboval změnu. Noví majitelé toužili po ložnici, jejíž součástí je sprcha a...

Po čtyřicítce žijeme na vypůjčený čas, říká lékař David Sedmera

Premium Lidské tělo je velmi přesný a dokonalý mechanismus. V některých směrech až zázračný. Proč je však uspořádání těla...

Jak vyležet ‚lehký covid‘. Praktičtí lékaři radí, jak na samoléčbu

Premium Tak jako jiné virózy i obávaný covid-19, pokud zaútočí jen v mírné či střední síle, se musí doma prostě a jednoduše...

Shromáždění vlastníků jsou kvůli pandemii v ohrožení. Právník radí, co dělat

Premium Vyhlášení nouzového stavu komplikuje situaci společenstvím vlastníků bytových jednotek. Do konce roku musí totiž výbory...

  • Další z rubriky

V chatě s neuvěřitelným výhledem máte pocit, že jste na lodi

Malý ostrov u norského pobřeží měl původně i obchod, ale v roce 1958 jej zrušili. Rodina, která stavbu postavenou ve...

Rodina má místo pro pařby i sportování. Stará stodola je ideální

Farmu z 19. století koupila babička v roce 1991 a od té doby slouží jako rodinná chata. Jenže do ní se k volné zábavě...

Ze starého skladu pro lodě vznikl příjemný obývací pokoj s houpačkami

Chata na ostrově je pro spoustu Norů běžnou záležitostí, kde se schází i rozvětvená rodina. Také proto chtěla mladá...

Starý námořnický domek na ostrově se proměnil v romantickou stavbu

Třetí série pořadu Norské domy snů začala stylově. Tým designéra Halvora Bakkeho se pustil do úpravy starého...

V Česku teď můžeme mít až 700 tisíc covid pozitivních, domnívá se neurobiolog

Promořování společnosti je hazard a tvrdit, že se musíme s koronavirem naučit dalších 10 let žít, je nerozum. V...

Vendula Pizingerová porodila. Manžel si přál syna, ona dceru

Vendula Pizingerová (48) se na sociálních sítích pochlubila šťastnou novinkou. Opět se stala maminkou. Syn, kterého má...

Tvoje tvář má známý hlas bude bez Stárkové. Zkolabovala kvůli covidu-19

Show Tvoje tvář má známý hlas pokračuje už v sobotu večer sedmou epizodou. Jedna z účinkujících však v ní bude chybět....

Nejbohatší Čech celý v černém a roušce. Petr Kellner se ukázal na Twitteru

Nejbohatší Čech a majoritní vlastník společnosti PPF Petr Kellner se ukázal na Twitteru celý v černém a v černé roušce....

Apple představil iPhone 12. Má čtyři varianty, nejlevnější je velmi malý

Apple v úterý třináctého října večer konečně představil očekávanou čtrnáctou generaci iPhonu. Nejprve přišel na řadu...