zavřít
1 / 25
náhledy
Stísněný byt v posledním patře bytového domu v Liberci s dispozicí 3 + 1 se rozhodla Petra s rodinou zmodernizovat a především rozšířit o podkrovní prostory. Tehdy však ještě netušili, kolik překážek a útrap je při takovém procesu může potkat.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Než začala pandemie koronaviru, žilo se Petře s manželem a dvěma dětmi v libereckém bytě o dispozici 3 + 1 pohodlně. Jakmile však udeřil zákaz vycházení, uvědomili si, že se jim doma nedostává osobního prostoru.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Rozhodli se proto, že se pustí do rekonstrukce dosud nevyužívané půdy a vytvoří ze svého bytu mezonet.
Autor: Weber, Saint-Gobain
„Když už jsme byli u toho, chtěli jsme samozřejmě předělat byt kompletně. Našim cílem bylo zkrátka vytvořit domov, kam se budeme vždy rádi vracet,“ vysvětluje Petra.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Pustili se tedy do akce, jejímž výsledkem měla být kromě renovace podkroví také změna dispozice původního bytu za pomoci vybourání několika příček, zateplení střechy a instalace střešních oken.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Zároveň bylo potřeba zesílit nosné trámy na střeše, vyrovnat podlahy, instalovat nové schodiště, koupelnu i kuchyň a nakonec nově omítnout zdi.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Vše začalo v lednu roku 2021, kdy si do bytu pozvali projektanta. „Projektantovi jsme dali přednost před architektem, protože jsme měli větší důvěru v jeho technickou přesnost,“ říká Petra.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Dalším krokem bylo zajištění stavebního dozoru. Ten si Petra musela najmout, protože rekonstrukci zajišťovaly různé firmy. Právě stavební dozor tak byl zodpovědný za to, aby byly všechny stavební práce v souladu s projektovou dokumentací.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Původní cenu rekonstrukce odhadli odborníci na 1,2 milionu korun. Ačkoliv byli manželé prozíraví a vzali si úvěr o 300 tisíc korun vyšší, velmi brzy jim došlo, že i tak finanční stránku věci podcenili.
Autor: Weber, Saint-Gobain
„Už v úvodní fázi rekonstrukce se náš rozpočet navýšil, když jsme zjistili, že naše dosavadní topení bylo zcela nedostatečné, a rozhodli jsme se je nahradit moderním kotlem reflektujícím venkovní teplotu,“ popisuje Petra. Se stoupající cenou stavebních materiálů a řemeslných prací pak původní částka nadále šplhala.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Na jaře a v létě roku 2021 začalo dlouhé papírování, v jehož rámci bylo nutné zaplatit zvlášť za posudky jednotlivých odborníků. Vše zakončilo v prosinci razítko ze stavebního úřadu.
Autor: Weber, Saint-Gobain
„Stavební povolení bylo nutné získat proto, že jsme v podkroví přidávali střešní okna. Jednalo se tedy o zásah do střešní konstrukce,“ vysvětluje Petra.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Aby alespoň trochu ušetřili, řemeslníky a nákup konkrétních stavebních materiálů si manželé domlouvali po vlastní ose. Potíž byla tedy hlavně s řemeslníky, jichž je v posledních letech nedostatek. Celý proces se tak výrazně protáhl, protože se na ně muselo čekat.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Po Vánocích konečně začaly bourací práce. Během nich se ukázalo, že podlaha v původním bytě jsou v podstatě pouhé trámy ledabyle položené na škváru. Betonovou podlahu by však konstrukce neunesla.
Autor: Weber, Saint-Gobain
„Trámy v podlaze bylo nutné vyrovnat a zpříložkovat tak, aby výškově odpovídaly. Na ně jsme pak do kříže usadili a přilepili OSB desky. Podlaha v koupelně byla zase upravena odlehčeným keramzito-betonem a zedníci ji dorovnali samonivelační stěrkou,“ popisuje Petra.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Samotné stavění a budování začalo v březnu roku 2022. Sádrokarton nakonec využila rodina k vytvoření nových příček v obou patrech. Dispozice prostoru se tak zcela proměnily.
Autor: Weber, Saint-Gobain
„Z původně oddělených pokojů, v nichž byly ložnice a dětský pokoj, jsme udělali jednu místnost, obývací pokoj spojený s kuchyní,“ vysvětluje Petra.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Aby bylo podkroví pro rodinný život dostatečně komfortní, bylo samozřejmě nutné zateplit střechu. Pro zateplení byla zvolena minerální vata, která představuje pro zateplení šikmé střechy ideální materiál.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Petřiným snem byla nová koupelna. Zvolila pro ni minimalistický design s imitací dřeva a stěny i strop nechala obložit speciálními impregnovanými sádrokartonovými deskami.
Autor: Weber, Saint-Gobain
„V prostorách koupelny bývá často vlhko. Impregnované desky jsou navrženy speciálně tak, aby ani v místech s vysokou vzdušnou vlhkostí nedocházelo ke vzniku plísní a prostředí tak zůstalo maximálně zdravé,“ vysvětluje Robert Hošek z Rigipsu.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Materiály pro další úpravy koupelny, jako je penetrace a lepidlo na obklady, pak manželé zvolili v rámci jednoho systémového řešení. „Systémová řešení jsou vždy výhodnější, protože zaručují, že spolu budou jednotlivé komponenty navzájem fungovat.,“ upozorňuje Miloš Hutník ze společnosti Weber.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Ještě během léta loňského roku se rodina potýkala hned s několika problémy, které jí bránily rekonstrukci dokončit. Po špatně propočítaném schodišti se dalo chodit pouze se skloněnou hlavou, pod dveřmi se zase nacházela třícentimetrová mezera, podlahová konstrukce na půdě se kvůli nevhodnému návrhu musela zpětně upravovat a montáž kuchyňské linky se výrazně zpozdila. Ukázalo se, že na vině byl především nedůsledný stavební dozor.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Celá rekonstrukce se protáhla z plánovaných tří na sedm měsíců a vystřídalo se u ní 23 řemeslníků. „Nakonec se nám však podařilo dospět k cíli. Výsledkem je prostorný, moderní byt, kde má každý člen domácnosti dostatek soukromí,“ shrnuje situaci Petra.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Podlahová konstrukce na půdě se kvůli nevhodnému návrhu musela zpětně upravovat a montáž kuchyňské linky se výrazně zpozdila. Ukázalo se, že na vině byl především nedůsledný stavební dozor.
Autor: Weber, Saint-Gobain
Zpětně by Petra případným zájemcům o rekonstrukci poradila především to, aby si pečlivě vybírali najaté řemeslníky i stavební dozor. „Je dobré zvolit si lidi, kteří mají ověřené reference, i kdybyste na ně měli nějakou dobu čekat. Budete s nimi řešit mnoho důležitých věcí a je nutné vědět, že se na ně můžete spolehnout,“ doporučuje.
Autor: Weber, Saint-Gobain
