1 / 28
Bývalý areál žitného mlýna na břehu Vltavy v Boršově v jižních Čechách se proměnil v současný obytný soubor, který zachovává silnou stopu své industriální minulosti. Výrobu vystřídal každodenní život, ale paměť místa vepsaná do cihlových zdí, sil a turbín zůstává.
Autor: BoysPlayNice
Za proměnou stojí architekt Martin Šenberger ze studia mar.s architects.
Autor: BoysPlayNice
Konverze oživuje dvě historické budovy. Doplňuje je dvěma novými objemy, které společně vytvářejí urbanistickou kompozici kolem nově vzniklého náměstí.
Autor: BoysPlayNice
V jeho středu stojí Francisova turbína jako artefakt i symbol místa.
Autor: BoysPlayNice
Obnovený náhon znovu propojuje areál s řekou, kavárna v přízemí hlavní budovy aktivuje veřejný prostor a přirozeně zapojuje areál do života obce.
Autor: BoysPlayNice
Téměř dvě století se zde mísila energie Vltavy s vůní obilí a rytmem průmyslových strojů. S Vltavou je areál spojen nejen fyzicky, ale i historicky.
Autor: BoysPlayNice
Původní mlýnské kolo poháněl náhon, který v počátcích 20. století nahradily dvě Francisovy turbíny vyrábějící elektřinu.
Autor: BoysPlayNice
Dominantou celého komplexu je pětipodlažní cihlové silo z konce 19. století, k němuž se postupně připojila betonová sila a správní budova.
Autor: BoysPlayNice
Na opačné straně stojí barokní zámeček ze 17. století.
Autor: BoysPlayNice
Současný areál se skládá ze čtyř architektonických objektů, kde dvě budovy mají historický charakter a další dvě jsou novostavby.
Autor: BoysPlayNice
Celkem zde bylo vybudováno 83 bytových jednotek ve velikostech od 45 do 150 m2, které zahrnují rozmanitou nabídku od menších bytů typu 1+kk až po prostorné byty 5+kk.
Autor: BoysPlayNice
Klíčovým urbanistickým gestem se stalo doplnění otevřené strany „U“ novým třípodlažním bytovým domem.
Autor: BoysPlayNice
Tím vzniklo náměstí se stromořadím a širokým schodištěm, které směřuje k zámečku a propojuje jednotlivé části areálu.
Autor: BoysPlayNice
Původní Francisova turbína byla vyzvednuta ze zasypaného náhonu. Náměstí tak není jen obytným dvorem, ale také připomínkou historie a komunitním prostorem.
Autor: BoysPlayNice
V parku podél řeky architekti zachovali torzo původní garáže.
Autor: BoysPlayNice
A využili jej jako galerijní prostor pro další technologické artefakty.
Autor: BoysPlayNice
Pětipodlažní silo je očištěné na režnou cihlu. Nové nástavbové patro ze světlé cihly je odskokem jasně oddělené od původního těla.
Autor: BoysPlayNice
Okna jsou replikami industriálních ocelových výplní, na fasádě směrem k řece jsou přidané černé ocelové balkony. Největší transformací prošla centrální věž, kde vznikl loftový byt.
Autor: BoysPlayNice
Novostavba u náhonu a řeky je jednoduchý pětipodlažní kvádr s fasádou z červené režné cihly, velkými francouzskými okny a kombinací lodžií a balkonů. Vztahuje se k řece svou pravidelností a otevřeností.
Autor: BoysPlayNice
Konverze areálu je založena na principu reuse – maximálním využití původních staveb, který považujeme za nejekologičtější způsob nakládání se stavebními zdroji.
Autor: BoysPlayNice
Statické zásahy byly náročné.
Autor: BoysPlayNice
V nejstarší budově bylo nutné nahradit původní dřevěné silo železobetonovými stropy.
Autor: BoysPlayNice
V novější části bylo zase nutné odstranit systém betonových komůrek, jejichž fragmenty architekti ponechali v interiéru jako připomínku minulosti.
Autor: BoysPlayNice
Celý projekt stojí na jednoduché myšlence: ponechat maximum industriálních prvků, doplnit je o jasně čitelné současné zásahy a vytvořit harmonický celek.
Autor: BoysPlayNice
Zámeček, silo, správní budova, nové domy, náměstí i park u řeky dnes tvoří jeden organismus, který si zachovává svou paměť a zároveň nabízí plnohodnotné bydlení.
Autor: BoysPlayNice
Projekt vznikal v úzkém dialogu s investorem – rodinnou stavební firmou Auböck Bau, která má kořeny v Rakousku a pobočku přímo v Boršově.
Autor: BoysPlayNice
Majitelé mají vztah k industriální architektuře a naším společným cílem bylo provést konverzi areálu citlivě, ale sebevědomě.
Autor: BoysPlayNice
Konverze areálu Žitného mlýna pro nás byla výjimečnou příležitostí ukázat, že industriální dědictví se může stát základním kamenem nové, udržitelné a autentické čtvrti.
Autor: BoysPlayNice
