Středa 26. ledna 2022, svátek má Zora
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 26. ledna 2022 Zora

Z Londýna je město duchů. 22 tisíc prázdných domů ničí všechno kolem

  1:00
Zahraniční investoři skupují v Londýně nemovitosti, které pak nechávají ležet ladem. Sami v nich nebydlí, ani je nepronajímají, všude je zhasnuto. O pusté domy, které začínají škodit podnikání, se již zajímají politici.

V Londýně je 22 tisíc prázdných nemovitostí. | foto: Profimedia.cz

Racine byla restaurací, jakou by si každý v západním Londýně přál. Její recenze byly výborné, kuchyně znamenitá a její umístění na ulici Bromton Road záviděníhodné. Po dvanáct let servírovala náročným zákazníkům jídlo vyhovující vysokým francouzským standardům a zdála se býti podnikem, který tu bude sto let.

Před dvěma týdny ovšem majitel Henry Harris oznámil, že se v Racine podusil poslední králík a že se restaurace zavírá. Co se stalo? „Bylo to nevyhnutelné. Místo se nedalo udržet,“ řekl Harris.

„Zvýšení nájmu bylo sice katalyzátorem, ale hlavní příčinnou se stal klesající počet obyvatel v oblasti, která by měla být hustě obydlená. Mí původní klienti, kterým bylo mezi 50 a 60 lety, když jsme otevřeli, jsou už poněkud starší. Po recesi si už někteří z nich nemohli dovolit jíst v restauracích tak často. Jiní si uvědomili, jakou cenu mají jejich domovy a rozhodli se je prodat. Noví majitelé zde nebydlí. Asi 20 procent bytů je prázdných. To znamená jednu pětinu mé potenciální klientely. Je to velký rozdíl. Ve čtvrti je nyní i lehčí zaparkovat. To bylo dříve v Knightsbridge nemyslitelné.“

Racine je poslední obětí fenoménu, který někteří nazývají „v Londýně je zhasnuto“. Nepřítomní majitelé tlačí ceny nemovitostí vysoko, aniž by přispívali místní ekonomice. Když se Racine v roce 2002 otevřela, byla průměrná cena za domov v Knightsbridge 745 tisíc liber (27,6 milionu korun). Teď je to 3,4 milionu liber (126 milionu korun).

Pusto je především kolem obchodního domu Harrods

V Londýně je 22 tisíc prázdných nemovitostí. Částečně je to následek důležitosti britské metropole, kterou spisovatel William Gibson nazval „přirozeným domovem pro někdy lehce ošemetný odliv kapitálu.“ Jak příběh restaurace Racine ukazuje, některé podniky pociťují následky.

Nepřítomnost obyvatel je příznačná pro londýnskou prestižní oblast kolem obchodního domu Harrods, i když tento jev můžeme najít i jinde, například v Highgate. Průzkum, který minulý rok provedla agentura Empty Homes, ukázal, že se počet prázdných nemovitostí v Kensigtonu a Chelsea zvýšil o 40 procent.

Byla to jediná oblast, kde došlo k takovému nárůstu. Jiné městské obvody, kde se také zvýšil počet prázdných nemovitostí, byly chudé oblasti v severní a severovýchodní části Londýna. Ve městě, kde jakékoliv vlastnictví nemovitosti je čím dál nedostupnější, je existence prázdných drahých domů pobuřující a politici začínají jednat.

Tessa Jowellová, která doufá, že se v příštích volbách stane kandidátkou labouristů na starostku, označila v deníku The Independent prázdné domovy za „skandál“ a slíbila represivní ekonomická opatření.

„V dnešním Londýně žijí stovky tisíc lidí, kteří jsou buď v dočasných ubytovnách, na čekacích seznamech pro sociální bydlení, nebo roky daleko od našetření na koupi prvního domova. Na druhé straně jsou tu velmi bohatí, kteří skupují londýnské domy spíše jako zlaté cihličky než jako místa k bydlení.“

Hon na nemovitosti má i další vedlejší účinky. Někteří dlouhodobí rezidenti, kteří nyní bydlí v liduprázdných oblastech, se ocitli v uzavřeném kruhu. Cena nemovitostí vyhnala firmy z jejich kanceláří a s nimi odešli i lidé, kteří v místě utráceli za obědy.

„Měli jsme zákazníky, kteří pracovali nedaleko v bankovních a investičních firmách a kteří si jednou za týden dopřávali pořádný oběd,“ říká Harris. „Ale ti jsou už pryč. Přestěhovali se kousek odsud na King’s Road, kde je možné sehnat kancelář za zlomek ceny. Znám jednoho architekta, který se přestěhoval do Holbornu. Nenapadlo by mě, že to v centru bude levnější. Výnosy z obědů teď budou poloviční než před pěti lety. Kamarád říká, že je to tu jako město duchů.“

Arabové si do Londýna nechávají posílat i Ferrari

Nepřímých důkazů o prázdných domech je plno. Agentura Empty Houses použila údaje o dlouhodobé absenci lidí z městského úřadu, ale toto není jediný druh užívání nemovitostí, který ovlivňuje místní ekonomiku. Co třeba byt, který lidé používají tři dny v týdnu, nebo dům, který je obydlený jen po dobu tří měsíců, kdy v Moskvě uhodí tvrdá zima?

„Obyvatelé v této části města byli vždy cizinci, kteří zde byli na krátký čas. To pak vytvořilo časové mezery mezi nájemníky. V posledních letech byl trh s nemovitostmi velmi aktivní a domy na prodej jsou často neobydlené. Některé prostory mohou také pařit lidem, kteří bydlí zejména na venkově,“ řekl Neal Hudson, analytik z realitní agentury Savillis.

Další podnikatelé v oblasti zaregistrovali měnící se změny sezonní poptávky. Tibor Ivanics je ředitelem v antikvariátu Robert Frew, pár domů od restaurace Racine, která byla závislá zejména na stálé klientele.

„V létě, kdy tu není tak teplé počasí, je tu hlavně v podvečer mnoho Arabů,“ říká. „Někteří z nich si sem nechávají poslat i svá Ferrari, takže v hotelech bydlet nemohou. Před nimi to byli Francouzi.“ Lidé si myslí, že podniky v západním Londýně jsou plné od rána do večera, ale zdejší ulice nejsou vždy lemované zlatem. Pro majitele restaurací zřejmě ne. Pro majitele nemovitostí nicméně ulice stále září, i když nikdo není doma.

Autoři: ,
  • Nejčtenější

Za Prahou se staví městečko od světových architektů. Podívejte se

V Nebřenicích nedaleko Prahy vyrůstá developerský projekt, který obec s jednopatrovým klasicistním zámečkem promění k...

Zázračná proměna starého srubu se mladé rodině povedla na jedničku

Za náročnou přestavbou rozpadajícího se srubu stál klasický scénář. Mladá rodina z Běloruska se rozhodla odejít z...

Dvougenerační bydlení jde na dračku. Podívejte se, co je na prodej

Drahé nemovitosti rozjely nebývalý zájem o dvougenerační bydlení. Aby členové rodiny ušetřili, sestěhovávají se k sobě...

Majitel si přál přiznaný beton, v panelákovém bytě žádný problém

Byt v panelovém domu typu T08B najdete na typickém sídlišti v pražské Krči. Od první společné schůzky majitele s...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V Klínech si koupila chatu. Teď ji nahradila moderní roubenka pro rodinu

Michaela se s manželem Jiřím a dvěma dcerkami nastěhovali v Krušných horách do moderní roubenky. Jejich starý srub, kde...

ANALÝZA: Tři důvody, proč Rusko vpadne na Ukrajinu. A tři další, proč ne

Premium Copak se asi odehrává v hlavě Vladimira Putina? To je otázka, kterou dnes řeší celý svět. Ruský prezident rozehrál...

Velký test samotestů na covid: lépe fungují výtěrové, některé neodhalí nic

Premium Ještě před dvěma lety znamenaly dvě čárky na testu, že se budou chystat křtiny, delta byly americké aerolinky, gama...

Nevěra dříve či později vztah zničí. A není cesty zpět, říká filmařka Sedláčková

Premium Vede doslova dvojí život ve dvou zemích. Ve Francii pracuje Andrea Sedláčková především jako střihačka filmů, u nás...

  • Další z rubriky

Za Prahou se staví městečko od světových architektů. Podívejte se

V Nebřenicích nedaleko Prahy vyrůstá developerský projekt, který obec s jednopatrovým klasicistním zámečkem promění k...

V Klínech si koupila chatu. Teď ji nahradila moderní roubenka pro rodinu

Michaela se s manželem Jiřím a dvěma dcerkami nastěhovali v Krušných horách do moderní roubenky. Jejich starý srub, kde...

Ivan Vodochodský našel své vysněné království v Hradci Králové

Celkem na šesti místech už bydlel kuchař, moderátor, herec a muž mnoha dalších profesí Ivan Vodochodský. Teprve to...

Karanténa nebo home office? Náladu vám zlepší modrá nebo Very Peri

Neshodnou se lidé, politici ani členové jedné rodiny, tak proč by se měli designéři a odborníci na barvy domluvit na té...

Mysleli, že mám miliony. A já žila na ubytovně, vzpomíná Nicol Lenertová

Premium Na biologického otce si Nicol Lenertová už nevzpomíná, jen říká, že byl pro ni i její mámu nebezpečný. Během dětství...

Survivor: Nahota i pomlouvání Pazderkové za jejími zády, že je labilní

Po odstoupení zpěváka Vojtěcha Drahokoupila kvůli psychickým potížím ze show Survivor se diváci dočkali i prvních...

Praktiky ve vile Playboy: orgie, orální sex se psem i ošklivé prostitutky

V novém dokumentu Secrets of Playboy (Tajemství Playboye) promluvily bývalé playmates o praktikách ve vile zakladatele...

Do Česka poprvé připlula loď naložená uhlím z Austrálie. Má pomoci Ostravsku

Do Děčína v sobotu ráno poprvé připlula po Labi loď naložená černým uhlím z Austrálie, informovala Česká televize a...

Devadesátky: Hlavně nehraj jako já, řekl Vetchý Bartošovi o společné postavě

Postavu Tomáše Kozáka v Případech 1. oddělení hraje Ondřej Vetchý. V mladší verzi policisty v Devadesátkách se proměnil...