Psi v bytě zuřivě štěkají celý den. Naše utrpení snad nikdy neskončí

  1:00aktualizováno  1:00
Bydlím ve viladomu, kde je 14 bytů. Před třemi měsíci se do jednoho z nich nastěhovala nová nájemnice. Je herečka a má dva malé psy, kteří neustále štěkají. Začnou ráno a skončí v noci, píše Jirka v dalším příspěvku seriálu Sousedské války.

Nedávno psi štěkali až do půlnoci, stěžuje si Jirka. | foto: Profimedia.cz

„Ve všední den odcházím z bytu v šest hodin ráno, žena již kolem páté. V pět hodin odpoledne se vracíme a již od vchodu slyšíme psí štěkot. Herečka je v divadle a domů přichází po desáté večer. Psi ještě přidají na síle a s neskutečným štěkotem ji vítají. Bydlení se pro nás změnilo v peklo.

Nejsem nerudný důchodce, sám jsem psa měl. Byl vycvičený a především vychovaný. Štěkl si jen přes den, a to zcela výjimečně. S naším problémem jsem se obrátil na právníka, který mi poradil, ať štěkot psů řeším s majitelkou bytu, nikoliv s nájemnicí.

Majitelce jsem volal a psal. Její odpovědi se točí stále dokola, říká, že s tím nemůže nic dělat. Prý mám štěkot řešit s nájemnicí. Podle právníka to ale není pravda, majitelka se spíš zříká odpovědnosti.

Nedávno psi štěkali až do půlnoci. Zavolal jsem městskou policii, bohužel odmítli přijet. Podle nich si pes musí zaštěkat. Výbor v domě je bezzubý. Slušné prosby se míjejí účinkem a do soudního sporu se mi nechce, ale pokud by to bylo jediné řešení, jsem ochotný podat žalobu. Dá se nesnesitelný štěkot psů nějak vyřešit?“ ptá se Jirka.

Na dotaz čtenáře odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:

Jan Zachystal, RE/MAX Alfa

Řešení takovéto situace je poměrně složité. V první instanci by se záležitost měla řešit s majitelkou bytu. Pronajímatel podle nového občanského zákoníku může psa nájemníkovi zakázat.

Psi tyranizují celou vesnici

Psi u sousedů celou noc příšerně štěkají a během dne, jakmile vyjdeme na zahradu, se vrhají ke společnému plotu a jsou agresivní. Pobyt na zahradě je nesnesitelný. Majitelé psů tvrdí, že se nic nedá dělat. Jsme zoufalí, píše Václav v dalším příspěvku do seriálu Sousedské války.

Pokud však majitelka bytu nereaguje, je možné se obrátit na radnici, která takovéto případy řeší individuálně. Nicméně hlavní protagonista sousedského sváru, tedy pes, žádné vysvětlení z pochopitelných důvodů nepodá. Úředník má pak těžkou pozici, protože drtivá většina stížností je na úrovni tvrzení proti tvrzení. Pokud se štěkání ozývá do 22. hodiny, řeší se to jako stížnost, kterou by s majitelem psa měl úřad do třiceti dnů prošetřit.

V případě, že skutečně došlo k přestupku, je nutné s majitelem zahájit sankční řízení. Pokud štěkání dlouhodobě trvá mezi 22. a 6. hodinou ranní, tak jde o přestupek - rušení nočního klidu, kdy je vhodné se obrátit na Policii ČR.

Jan Morávek, advokát

Podle zákona má nájemce právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Nepřiměřené obtíže mohou spočívat právě v hluku, tedy například v neúměrném štěkání. Chová-li nájemce zvíře v bytě způsobem, kdy ostatním obyvatelům výrazně ztrpčuje či zhoršuje bydlení, což podle nastíněné situace odpovídá, může být jeho jednání posouzeno jako hrubé porušení povinností.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

V takovém případě je majitelka bytu oprávněna dát nájemci výpověď. Nejúčinnější řešení situace tedy spočívá v cestě skrze majitelku bytu. Doporučuji jí zaslat písemnou stížnost, ve které stěžovatel uvede důvody: rušení klidného bydlení v denních i nočních hodinách. Majitelka je poté dle výše uvedeného oprávněna nájemkyni vyzvat ke zjednání nápravy, a pokud by k nápravě nedošlo, může jí dát i výpověď z nájmu bytu.

Samozřejmě může dojít k tomu, že majitelka bytu na tento návrh nepřistoupí. Pak je vhodné přezkoumat, zda její chování není v rozporu s interními pravidly společenství vlastníků, případně družstva. V takovém případě by příslušné orgány mohly zjednat nápravu, která v krajním případě může vést až k vyloučení majitelky (nájemkyně družstevního bytu) ze společenství. Osobně si myslím, že už samotná hrozba výboru by měla stačit.

Pokud by však ani majitelka bytu nezjednala nápravu a ani společenství nebo družstvo nebude činné, nezbývá než podat tzv. sousedskou žalobu pro neúměrné hlukové imise proti nájemci a požadovat zdržení se zásahů do nerušeného výkonu vlastnického práva k bytu. Tato možnost se tedy nabízí sice jako krajní, ale účinná.

Autor:

Sousedův kocour si z naší zahrady udělal záchod. Svádíme s ním marný boj

1

Sousedův kocour dlouhodobě užívá naši zahradu pro vykonání své potřeby. Výkaly smrdí, musíme je...

Soused si u domu postavil stánek s alkoholem a nám začalo peklo

1

Soused bydlí naproti nám přes ulici a vedle domu si zbudoval stánek s pohoštěním, alkoholem a hrací...

Koupila pozemek a chtěla stavět. Problém dlouhý 200 cm vše překazil

1

V roce 1992 jsem si koupila pozemek, který jsem původně chtěla využít pro stavbu domku. Mám však...

Nájemnice poskytuje v bytě sexuální služby. Hlasité zvuky jsou problém

sex

V bytovém domě v Praze si obyvatelé nevědí rady se sousedkou. Majitel byt 2+kk pronajal dvacetileté...

Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Na domovních nástěnkách a vchodových dveřích se objevují sousedské vzkazy...

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na...

Sousedovi vadí můj živý plot. Sprostě mi nadává a vyhrožuje právníkem

1

Letos jsem se nastěhovala do domu v menší obci. Se sousedem od začátku špatně vycházím. Nelíbí se...

Věčně opilý soused je vulgární a vše mu vadí. Z bytu se mu line zápach

1

Bydlím v brněnském činžáku, do kterého se před rokem nastěhoval starší soused, který chodí domů...


Nejčtenější

Bungalov většinou nemá v české krajině co dělat. Důvodů je několik

Pokud už chcete mít přízemní dům, může mít mnohem nápaditější formu než...

I když se dnes bungalovy těší velké oblibě, osobně tyto domy, rozlehlé placky s nízkou střechou staženou až na uši,...

V jižních Čechách si postavili příjemný moderní dům, který dobře slouží

Na masivní trámové stupnice logicky navazují i další dřevěné designové prvky...

Nízké účty za provoz, vynikající kvalita vzduchu, příjemná akustika a tepelná pohoda, to jsou benefity domu, který...

Postavili si skvělou dřevostavbu s jezírkem. Topí elektrickými fóliemi

Koupací jezírko plánují dokončit letos. Je dostatečně velké a doplněné...

Občas je dobré nenechat se svést stereotypy. Na opačném konci pozemku (tedy ne u cesty jako sousedé) možná budete mít...

Ze starého bytu vytvořili skvělý interiér s příjemnou atmosférou

Také v kuchyni použili architekti „obnažené“ cihly. Industriální prvek sem...

Pro ateliér Seman architekti se stala hodně velkou výzvou proměna staršího bytu na moderní prostor s industriálními...

Prázdné domy lákají. Touha po levné senzaci může být pro urbex smrtelná

Pokud místo projde demolicí, fotky fanoušků urbexu obvykle zůstávají jedinou...

Znáte ten pocit, když začne pracovat adrenalin? Tepny přepravují okysličenou krev rychleji, oči i uši pracují na...

Další z rubriky

Sousedův kocour si z naší zahrady udělal záchod. Svádíme s ním marný boj

1

Sousedův kocour dlouhodobě užívá naši zahradu pro vykonání své potřeby. Výkaly smrdí, musíme je sbírat a vynášet mimo...

V Kuřimi vyrostla sportovní a hravá kráska. Z haly je místní symbol

Studio Cuboid navrhlo sportovní halu pro město Kuřim. Budova stojí v centru...

Studio Cuboid navrhlo sportovní halu pro město Kuřim. Budova stojí v centru postupně vznikajícího sportovního areálu....

Kvůli zařizování bytu změnila majitelka zaměstnání. Dělá, co ji baví

Šedou zaoblenou pohovku v retro stylu ladící s křesílkem pomohla mladé dvojici...

Když máte štěstí a získáte možnost pracovat v oblíbeném obchodě, ovlivní to i váš domov. Tak jako se to stalo v případě...

Najdete na iDNES.cz