Neděle 17. ledna 2021, svátek má Drahoslav
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 17. ledna 2021 Drahoslav

Soused se mi směje do očí. Jeho koně a ovce přitom ničí, na co přijdou

  1:00
Mám chatu v přírodním parku Sovinec. Pohodu mi narušuje problémový soused, který pro radost chová koně a ovce. Pozemek nemám oplocený, a tak zvířata dělají škodu na stromcích i terénu. Všude mám díry, ovce běhají přes silnici a soused se směje, píše Jaroslav v příspěvku do seriálu Sousedské války.

Opakovaně jsem žádal souseda, aby si zvířata zajistil. Vždy odpoví, ať postavím plot. | foto: Profimedia.cz

Jsem vlastníkem malé chaty v krásném prostředí hradu a přírodního parku Sovinec. V restituci jsem dostal zpět zahrady a v jedné části postavil chatu. Bohužel se již roky potýkám s problémovým sousedem, který pro potěšení chová koně a ovce. Nepodniká, jen je chová.

Rozlehlý pozemek není oplocený, protože slouží jako přístupový k jiným zahradám. Po mnoha dohadech jsem udělal alespoň ohradu. Sousedova chovaná zvířata se často přesunou na mou zahradu, kde způsobí škodu na stromcích, rostlinstvu, ale i terénu. Díry po koních jsou nebezpečné, mám strach o své malé děti, aby si například nezlomily nohu.

Opakovaně jsem žádal souseda, aby si zvířata zajistil. Vždy odpoví, ať si to oplotím. Ovce běhají přes silnici, starosta obce ani nadřízené orgány nejsou schopny situaci řešit, nebo alespoň poradit. Domluva nefunguje, na upozornění, že to budu řešit jinde, se mi vysmál.

Musí se opravdu něco někomu stát, aby se zjednala náprava? Například havárie auta po srážce se zvířetem? Mohu se vůbec nějak bránit?

Dalším problémem je sousedovo shromažďování věcí - odpadu, kolem domu, vraky aut atd.

Na dotaz čtenáře odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:

Pavel Hassman, RE/MAX 4You

V tomto případě jde hned o několik různých problémů. Co se týče hromadění odpadu okolo sousedova domu, pak bychom potřebovali více informací. Pokud jde jen o samotné věci, které se nacházejí na pozemku majitele, jen těžko se lze domáhat odstranění. V podstatě nejsou předmětem žádného sporu.

Kdo musí stříhat plot

1

Živý plot od sousedů prorůstá skrz a nejde o pár lístečků. Máme na pozemku metrové větve, které stíní a omezují nás. Soused se k problému staví laxně a dokonce prohlásil, že podle nového občanského zákoníku není jeho povinností plot stříhat, píše Jarka v příspěvku do seriálu Sousedské války.

Jiná situace by byla, pokud by ze „skladiště“ vycházel trvalý zápach, nebo docházelo k jinému narušování sousedského soužití. V takovém případě by bylo možné domáhat se odstranění závad, tedy zápachu, kouře apod., což by nejspíše vedlo k odstranění samotné „skládky“. Pokud však nahromaděné věci nezpůsobují jiné obtíže, není žádný legislativní důvod pro žádost o odstranění.

Druhou rovinou jsou pak zvířata trvale vnikající na cizí pozemek. V první řadě bych se obrátil na místní obecní úřad či stavební odbor a žádal o nařízení, které by donutilo souseda vystavět kolem svého pozemku plot.

Pokud by toto nepomohlo, pak je třeba obrátit se na soud. Jsem přesvědčený, že soud takové opatření vydá. Navíc je možné žádat i náhradu škody způsobenou zvířaty a také případně náklady vynaložené na preventivní opatření, tedy výstavbu vlastního, dočasného plotu.

Vlastimil Louček, advokát, AK LOUČEK

Tento konkrétní případ bych rozdělil na několik samostatných částí. V první řadě je třeba řešit samotné jednání - vnikání zvířat na cizí pozemek. V druhé řadě by měl majitel pozemku žádat řádné oplocení pozemku, které by měl soused zřídit na vlastní náklady. Poslední oblastí je pak náhrada škody, která byla zvířaty způsobena.

Pokud jde o možnost domáhat se toho, aby se vlastník zvířat zdržel škodlivého jednání, kterým je umožnění vnikání zvířat na cizí pozemek, tazatel může podat k příslušnému soudu tzv. zápůrčí žalobu, v níž bude požadovat uložení povinnosti žalovanému (vlastníkovi zvířat) zdržet se škodlivého jednání.

Soud však posuzuje, zda jde o vnikání zvířat v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezující obvyklé užívání vedlejšího pozemku (viz. ust. § 1013 odst. 1 věta první zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník). Výsledek tohoto posouzení by se odvíjel zejména od druhu zvířat. V obecné rovině jistě platí, že vnikání ovcí a koní na cizí pozemek podstatně omezuje obvyklé užívání tohoto pozemku, intenzity vnikání zvířat na cizí pozemek a zvyklostí daného prostředí.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Tazatel má rovněž možnost na základě ust. § 1027 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, navrhnout soudu, aby po zjištění stanoviska stavebního úřadu uložil vlastníkovi vedlejšího pozemku (z něhož vnikají zvířata) povinnost svůj pozemek oplotit. Soud tuto povinnost uloží, uzná-li, že je to potřebné k zajištění nerušeného výkonu sousedova vlastnického práva a nebrání-li to účelnému užívání dalších pozemků.

Možnost domáhat se náhrady škody, kterou již zvířata jiného vlastníka způsobila, má tazatel vůči vlastníkovi zvířete a rovněž vůči osobě, které zvíře bylo svěřeno, nebo která zvíře chová, nebo jinak používá (viz ust. § 1014 odst. 2 občanského zákoníku a ust. § 2933 občanského zákoníku).

Pokud jde o shromažďování věcí sousedem („odpad kolem domu, vraky aut“), o kterém se tazatel zmiňuje, toto samo o sobě vlastníka vedlejšího pozemku neomezuje.

Omezovat vlastníka vedlejšího pozemku může jedině produkt, který ze shromážděných věcí vychází (např. zápach z odpadů, stín, který shromážděné věci vrhají na pozemek jiného vlastníka).

Vlastník vedlejšího pozemku, který je těmito vedlejšími produkty obtěžován, má opět možnost využít zápůrčí žaloby, o které se zmiňuji výše, přičemž soud opět bude posuzovat, zda jde o obtěžování v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezující obvyklé užívání vedlejšího pozemku(viz ust. § 1013 odst. 1 věta první zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník).

Autor:

Musím vyčistit okapy, ale soused mi v tom brání. Co mám dělat?

,

Okapy u rodinného domu musím čistit ze sousedova dvorku. Soused mě ale nechce na svůj pozemek...

Sousedův plot padá na naši zahradu. Tři roky marně čekáme na opravu

rozbitý plot - ilustrační foto

Bydlíme s manželkou v řadovém domě a máme problém se sousedem. Jeho plot vysoký osmdesát centimetrů...

Zdědil jsem půl chalupy, ale bratr mi dělá naschvály. Pomůže mi soud?

1

Zdědil jsem polovinu chalupy, druhou polovinu zdědil můj bratr. Rád bych tam s rodinou jezdil, s...

Z malé zídky u domu je velký problém. Lidé z ubytovny z ní mají kuřárnu

1

Již několik let máme vedle našeho domu ubytovnu pro dělníky. Prostranství je ohrazené malou zídkou,...

Nájemníci k pohledání. Vytopili byt a celý dům zamořili štěnicemi

1

Vlastníci bytů vědí, jak je někdy těžké sehnat spolehlivé a slušné nájemníky. Dál totiž nesou...

  • Nejčtenější

Radomyšl vydala tajemství. Barokní stavba je po záchraně k nepoznání

Asi šest kilometrů severně od Strakonic leží Radomyšl, která se stala jihočeskou vesnicí roku 2005 a o rok později jí...

Místo vejminku mají přímo pod skálou rodinný dům s výhledem na hrad

Zemědělská usedlost v Českém ráji, kterou tvořily vejminek, stodola a špejchar, se postupně měnila. První změnou prošla...

Panelák opustili a postavili si dům, který je zhmotněním jejich snů

Dvanáct předchozích let jsme bydleli v panelákovém bytě s velkým balkonem a krásným okolím. Nebylo to špatné, ale...

Chatka, kterou oceníte nejen v době covidové. Má 12 metrů čtverečních

Kvůli zavřeným hotelům by si asi mnohý z nás přál mít dnes alespoň malou chatu na horách, odkud by mohl vyrážet třeba...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Z trosek vydupali pohádkové chaloupky. Valašskou Karolinku si zamilovali

Když nad údolím zakrouží káně, vyskočí Petra od stolu a běží pro kočku Fendi z obavy, že by ji dravec mohl odnést....

TEST olejů: nejhorší je kokosový, zdravější je i sádlo

Premium Na smažení a fritování, do salátů, omáček i dresinků... Do velkého srovnání olejů a tuků jsme vybrali dvacet výrobků....

Život s Ester. Není úplně málo komplikovaná, přiznává trenér Bank

Premium Je to už pět let, co od svého bratra Ondřeje přesedlal jako trenér k Ester Ledecké. Dovedl ji k olympijskému zlatu v...

Expremiér Sobotka se vrátil do pražských Stodůlek. Pořídil si byt v paneláku

Premium Expremiér Bohuslav Sobotka se v tichosti vrátil z Moravy, kam se uchýlil po odchodu z politiky, do Prahy. Jak zjistila...

  • Další z rubriky

Vít Sázavský z Nerezu objevil u Okoře pravý chatařský ráj

Muzikant Vít Sázavský (62) více než dvacet let rád odpočívá na chatě v trampské osadě nedaleko hradu Okoř. Oceňuje...

Dům si designérka upravila po svém. Na první místo staví praktičnost

Interiérová designérka Lucie Poláková pro vlastní rodinu upravila na míru dispozici domu. Ve svém oblíbeném střídmém a...

Byt ve staré železniční výtopně má digestoř z uhláku a umyvadlo z lampy

Měditepec Tomáš Trubač má neobyčejnou profesi a stejně tak i bydlí. Nedávno zrekonstruoval přes sto let starou...

Žijí celý rok v autobuse s dcerou a psem. Obydlí má 17 metrů čtverečních

Američané Will, Kristin, dcera Roam a pes Rush bydlí od dubna 2019 v přestavěném autobuse. Svůj nový minimalistický...

WhatsApp si znepřátelil uživatele. Hromadně přecházejí na jiné platformy

Začátkem února vstoupí v platnost nové podmínky oblíbené chatovací aplikace WhatsApp, které umožní sdílet řadu nových...

Vágner ulovil Nechranického krokodýla. Bájná štika vzdorovala několik dní

Jakub Vágner procestoval svět v honbě za gigantickými a vzácnými rybami. V minisérii České televize pátrá po legendách...

Evropě hrozil masivní blackout. Rakušané narychlo zapojili jádro i uhlí

Kvůli silnému poklesu frekvence v elektrické přenosové soustavě hrozil v pátek Evropě masivní výpadek dodávek...

Vytetovaná sexuální instrukce zaráží i mého gynekologa, líčila dívka

Nesedí k ní, ale onen vulgární sexuální povel má na podbřišku opravdu vytetovaný. Vznikl jako rozpustilá, hrdá,...

Dopisy od Němcové jeho žena spálila, říká potomkyně spisovatelčina milence

Irena Maňáková promluvila o vztahu svého předka Václava Bolemíra Nebeského s Boženou Němcovou. Básník byl jedním z...