Soused si u domu postavil stánek s alkoholem a nám začalo peklo

  1:00aktualizováno  1:00
Soused bydlí naproti nám přes ulici a vedle domu si zbudoval stánek s pohoštěním, alkoholem a hrací plochou pro odložení dětí rodičů, kteří do noci popíjejí. Hluk dospělých a křik dětí nás obtěžuje od rána do noci. Do práce vstáváme brzy ráno totálně nevyspalí, píše čtenářka do seriálu Sousedské války.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

Jediné, co se nám podařilo vymoci, byla změna zavírací doby, po úpravě se nyní stánek zavírá v deset hodin večer. Původně totiž hosté posilněni alkoholem pravidelně povykovali u stánku do půlnoci.

V domku naproti domu se stánkem bydlíme čtyři dospělí se dvěma malými dětmi ve věku tři měsíce a tři a půl roku. Ty chodí spát nejpozději v osm hodin večer a my dva dospělí a pracující vstáváme ráno v pět hodin do práce, protože dojíždíme třicet kilometrů do Prahy, kde začínáme pracovat od půl sedmé. Spát chodíme v devět večer.

Manžel má náročnou práci, fyzicky i duševně vyčerpávající a já potřebuji v zaměstnání také odvést dobrý výkon. Ale jak máme spát, když přes zavřená okna, ta musíme zavírat i v létě, slyšíme hluk dospělých a křik dětí?

Ostatní sousedé z rodinných domů jsou spokojeni, protože pro ně je stánek umístěn na odlehlejší straně.

Nevíme, jak problém vyřešit. Chceme se řídit naším životním rytmem a ne vnucovaným režimem souseda - tedy každý den poslouchat hluk, řev, jekot a hlasitou hudbu. Musíme to snášet?

Na dotaz čtenářky odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:

Pavla Brychtová, realitní makléřka RE/MAX Anděl

Pokud dostal soused povolení provozovat občerstvení a venkovní zahrádku, tak jistě musí dodržovat míru hluku a dalších vlivů, tím spíše, že provozuje stánek v zástavbě rodinných domů. U úřadu, který vydal povolení k provozování občerstvení, lze zjistit, co vše povolení zahrnuje, zda pouze prodej občerstvení nebo i reprodukovanou hudbu.

Peklo s barem pod okny

Bydlím v domě na sídlišti a prožívám již několik let hotové peklo. Přímo před domem stojí restaurace, která má velkou letní zahrádku z bývalého parku. Křik hostů a hlasitá hudba nás neustále týrají. Před hlukem není úniku, nepomáhají petice ani stížnosti, píše čtenářka do seriálu Sousedské války.

Chcete-li dosáhnout omezení rušivých vlivů, je nutné doložit, že jsou překračovány hodnoty povoleného hluku a povolený čas provozování občerstvení. Zřejmě je předzahrádka se stánkem i zdrojem cigaretového kouře, který zasahuje na váš pozemek, u takových vlivů lze dosáhnout odškodnění.

Dále píšete, že je slyšet hlasitá hudba, tam by bylo dobré zjistit, zda má soused povolení k hudební produkci a také licenci k užití hudebních děl – pouští přece hudbu veřejně. Krajská hygienická stanice přeměří hluk z provozovny občerstvení na základě vašeho požadavku a může zastavit používání zdroje hluku až do vyřešení sporu, nebo odejmout povolení k jeho provozu. V případě nerespektování takového rozhodnutí lze ukládat pokuty.

Není lehké omezit křik podnapilých hostů, lze ale požadovat na majiteli, aby zamkl oplocení předzahrádky a požádal hosty, aby odešli při uzavření provozovny.

Boje s hlučnými sousedy bývají složité, to ze své praxe znám velmi dobře. Zákon umožňuje tzv. sousedskou žalobu na základě ustanovení § 1013 a § 1042 občanského zákoníku.

Soudní cesta je možná tam, kde selže obecní úřad nebo nereaguje na stížnost hygienická stanice. Bylo by dobré získat i finanční odškodnění za hluk či kouř, který snášíte, na takové odškodnění máte nárok, pokud vás omezují na vašem pozemku.

Hana Grinacová, advokátka AK Grinacová & Šulc

Možností obrany proti nadměrnému hluku ze strany souseda existuje více. V prvé řadě je třeba se rozhodnout, zda se vydat cestou veřejnoprávní či soukromoprávní, popřípadě oběma.

Opilecké výbuchy smíchu

Před čtyřmi lety jsme si koupili dům za Prahou a těšili se na venkovský klid. Vše však zničil penzion. S provozovatelem válčíme kvůli hluku z venkovní zahrádky, která je otevřena do rána, píše Zdeňka v příspěvku do seriálu Sousedské války.

V prvé řadě lze podat tzv. negatorní žalobu v rámci občanskoprávního soudního řízení, a to podle § 1042 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném a účinném znění, jejímž prostřednictvím se žalobce domáhá ochrany proti neoprávněnému rušení vlastnického práva, které spočívá v imisích hluku podle § 1013 odst. 1 občanského zákoníku.

Soud v takové situaci posoudí, zda dochází k imisím překračujícím míru přiměřenou místním poměrům. Pokud dojde ke kladnému závěru, žalobě vyhoví a stanoví povinnost zdržet se tohoto neoprávněného jednání. Neustanou-li imise ani poté, lze vymáhat splnění soudem stanovené povinnosti prostřednictvím výkonu rozhodnutí (exekuce). Povinnému jsou pak ukládány (i opakovaně) pokuty.

Veřejnoprávní cesta představuje levnější a často také rychlejší variantu obrany proti rušení hlukem. V našem případě je na místě pochybovat, zda je daný objekt (stánek) užíván v souladu s platnými povoleními, zejména kolaudačním souhlasem.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Doporučuji proto požádat příslušný stavební úřad o prověření. Český právní řád rovněž stanoví hlukové limity, jejichž nedodržování může vést k pokutám ukládaným hygienickou stanicí. V souladu s ust. § 30 zák. č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, je tedy možné obrátit se na krajskou hygienickou stanici a dát podnět k prošetření, zda jsou dodržovány předepsané hlukové limity.

V neposlední řadě lze uvažovat o kontaktování městské policie či Policie ČR, a to z důvodu rušení nočního klidu (tj. doba od 22:00 do 6:00 hod.), dochází-li k hluku i po zavírací době. Rušení nočního klidu je přestupkem, kterého se může dopouštět nejen provozovatel stánku, ale i hosté pohybující se mimo něj (např. při odchodu domů).

Konkrétně jde o přestupek proti veřejnému pořádku dle § 5 odst. 2 písm. a) zákona č. 251/2016 Sb., o některých přestupcích, za který je možné uložit pokutu až do výše 10 tisíc korun a v případě opakování přestupku až do výše 15 tisíc korun.

Autor:

Sousedův kocour si z naší zahrady udělal záchod. Svádíme s ním marný boj

1

Sousedův kocour dlouhodobě užívá naši zahradu pro vykonání své potřeby. Výkaly smrdí, musíme je...

Koupila pozemek a chtěla stavět. Problém dlouhý 200 cm vše překazil

1

V roce 1992 jsem si koupila pozemek, který jsem původně chtěla využít pro stavbu domku. Mám však...

Sousedka odejde do práce a pes neustále vyje. Utrpení trvá již pět let

1

Bydlím v bytovém domě v Karviné. Sousedka, která je zde v nájmu, chová psa. Ten po jejím odchodu do...

Nájemnice poskytuje v bytě sexuální služby. Hlasité zvuky jsou problém

sex

V bytovém domě v Praze si obyvatelé nevědí rady se sousedkou. Majitel byt 2+kk pronajal dvacetileté...

Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Na domovních nástěnkách a vchodových dveřích se objevují sousedské vzkazy...

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na...

Hluk, zápach či nedovolený pobyt. Jak řešit prohřešky zvířat u sousedů

Sousedské vztahy bývají velice křehké, proto se vyplatí vycházet si se sousedy...

Ne každý majitel rodinného domku je nadšený zahrádkář a chovatel. Někomu může vadit zápach z...

Na souseda stížnosti neplatí. Pro něj jsem mrňavý, zrzavý, křivý bonzák

1

Bydlím v paneláku, kde je všechno slyšet. Nově nastěhovaný soused, kterému je 85 let, dělá v noci...


Nejčtenější

Sousedův kocour si z naší zahrady udělal záchod. Svádíme s ním marný boj

1

Sousedův kocour dlouhodobě užívá naši zahradu pro vykonání své potřeby. Výkaly smrdí, musíme je sbírat a vynášet mimo...

Bungalov většinou nemá v české krajině co dělat. Důvodů je několik

Pokud už chcete mít přízemní dům, může mít mnohem nápaditější formu než...

I když se dnes bungalovy těší velké oblibě, osobně tyto domy, rozlehlé placky s nízkou střechou staženou až na uši,...

V jižních Čechách si postavili příjemný moderní dům, který dobře slouží

Na masivní trámové stupnice logicky navazují i další dřevěné designové prvky...

Nízké účty za provoz, vynikající kvalita vzduchu, příjemná akustika a tepelná pohoda, to jsou benefity domu, který...

Proměna dejvického bytu: zůstaly staré výklenky, přibylo patro

Bílou linku navrženou na míru oživuje zeleně natřené okénko do světlíku, které...

Dobrá spolupráce designérů a investorů je základ. V tomto případě získal interiér nejen originální vzhled, ale i...

Po deseti letech užívání předělali svůj řadový dům. I kvůli synům

Styl celého domu se odvíjel od ořechové podlahy a představ majitelů o moderním...

Honza s Kristinou a dvěma syny bydlí ve svém domě takřka deset let. Synové povyrostli, a tak bylo třeba některé věci...

Další z rubriky

Splňte si sen o roubence. Stavby jako z pohádky jsou v Česku na prodej

Peřimov, okres Semily. Nemovitost stojí na mírně svažitém pozemku velkém 1 587...

V České republice se prodává velké množství roubených chalup v různé kvalitě. Některé jsou před rekonstrukcí, do jiných...

Sousedův kocour si z naší zahrady udělal záchod. Svádíme s ním marný boj

1

Sousedův kocour dlouhodobě užívá naši zahradu pro vykonání své potřeby. Výkaly smrdí, musíme je sbírat a vynášet mimo...

NEJ horské chaty doma i v zahraničí. Tady se každý cítí jako v ráji

Chaty se začaly stavět v roce 2009, před dvěma lety se podařilo dílo dokončit a...

Horská chata má lahodit oku a možná i formovat vkus, je vhodné, když je jednoduchá, moderní, ale přesto tradiční a...

Najdete na iDNES.cz