Středa 14. dubna 2021, svátek má Vincenc
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 14. dubna 2021 Vincenc

Sousedka stále pije. Pod vlivem ječí na přítele i svých šest dětí

  1:00
Sousedé bydlí v garsonce v pronájmu. Každou chvíli je paní pod vlivem alkoholu, hádá se s přítelem, dochází k fyzickému napadání a to mají doma šest dětí. Naše dítě se kvůli řevu budí. Majitel bytu je vystěhovat neplánuje, píše čtenář do seriálu Sousedské války.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

Sousedka se s přítelem hádá ve dne v noci, mají u sebe čtyři až šest dětí ve věku od deseti do dvaceti let, záleží, kolik se jich sejde. Jejich hádky pravidelně probouzí naše dítě.

Sousedská domluva nepomáhá, policie s tím nic nedělá a majitel bytu je nemá v plánu vystěhovat. Podali jsme na něj oznámení a to ho rozzuřilo. Řekl nám že když jsme na něj podali oznámení, tak on problémové sousedy v pronájmu nechá dál. Co se s tím dá dělat?

Na dotaz čtenáře odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:

Lenka Ptáčková Resová, advokátka

Bezohledný soused, který vám znepříjemňuje život hlasitou hudbou či hlasitým partnerským hádáním, tedy hlukem, zpravidla narušuje občanské soužití podle ustanovení § 5 odst. 1 písm. d), případně se může jednat o vzbuzení veřejného pohoršení podle ustanovení § 5 odst. 1 písm. e), zákona č. 251/2016 Sb., o některých přestupcích.

V případě, že sousedé hlučí v noci, je možné jednání posoudit jako rušení nočního klidu. Podle zákona se noční dobou pro účely kontroly dodržení povinností v ochraně před hlukem a vibracemi rozumí doba mezi 22. a 6. hodinou.

Opilecké výbuchy smíchu

Před čtyřmi lety jsme si koupili dům za Prahou a těšili se na venkovský klid. Vše však zničil penzion. S provozovatelem válčíme kvůli hluku z venkovní zahrádky, která je otevřena do rána, píše Zdeňka v příspěvku do seriálu Sousedské války.

Ruší-li soused noční klid a opakovaně nedbá na vaše výzvy ke ztišení, můžete zavolat policii, která má povinnost vyjet a oznámení prošetřit. V případě, že se potvrdí protiprávní jednání a je znám pachatel, strážníci nebo policisté celou věc na místě řeší většinou domluvou. Pokud je neúčinná, může strážník rušící osobě uložit blokovou pokutu. 

Mimo dobu nočního klidu bude řešením, zdlouhavým a finančně náročným, žaloba podaná soudu podle ustanovení § 1013 občanského zákoníku. Soud v tomto případě bude zkoumat, zda hluk v míře nepřiměřené místním poměrům podstatně omezuje obvyklé užívání.

V této souvislosti upozorňuji na ustanovení § 2272 odst. 3) občanského zákoníku, podle kterého má pronajímatel právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách.

Tomáš Frýdek, majitel RE/MAX Delta

Soužití v bytovém domě je jedním z nejčastějších problémů, které řešíme i v naší realitní kanceláři. Jak jsem se již mnohokrát vyjádřil nejlepší a nejúčinnější metodou je dohoda zúčastněných stran. Bohužel ve chvíli, kdy se podávají trestní oznámení, bývá na dohodu již trochu pozdě.

Pronajímatel bytu je samozřejmě vázán nájemními smlouvami, které má uzavřeny se současnými nájemníky. Příčinu, proč je majitel ochoten strpět takové nájemníky je nutné hledat buď v nezájmu majitele bytu o svou nemovitost, nebo v ekonomických důvodech.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Nevidím důvod, proč by rozumně smýšlející majitel, pronajímal nemovitost takto problémovým nájemníkům, a navíc v počtu neodpovídající velikosti pronajímaného bytu.

Nehledě na to, že podle občanského zákoníku má pronajímatel právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu. Pokud by tomu tak nebylo, má nárok domáhat se nápravy takového stavu.

Pokuste se s majitelem znovu navázat kontakt a pokuste se o opětovné navázání ztracené důvěry. Pronajímatel je oprávněn v případě opakovaného a podstatného obtěžování ostatních nájemníku domu a porušování domovního řádu dát stávajícímu nájemci výpověď. Dále můžete také využít mediátorských služeb, které se v poslední době stále častěji objevují.

Na případy, jaký popisujete, občanský zákoník pamatuje. Jde o narušování soužití, případně nočního klidu, ale prokazování této skutečnosti je vždy komplikované. V případě nutnosti je možné obrátit se na obecní nebo městskou policii, například při rušení nočního klidu, a v jejichž pravomoci je situaci řešit, případně i udělit pořádkovou pokutu.

Právní řešení sporu však může být příliš nákladné, jak finančně, tak časově a s nejistým výsledkem. V případě, že majitel je k řešení současné situace netečný, doporučuji zvolit písemné oznámení o tom, co považujete za závadné jednání (to z důvodů prokázání ochoty řešit daný spor smírnou cestou).

Pokud však na tyto výzvy nereaguje, poslední možností je obrátit se na soud, který může na návrh odpovědné osoby za správu domu podat žalobu na nařízení prodeje jednotky tohoto vlastníka. To je však až jako poslední možnost řešení sporu.

Autor:

Před domem nám roste obří strom, v bytě máme tmu. Můžeme jej porazit?

1

Bydlíme ve větším městě na náměstí a před bytovým domem roste listnatý strom, jehož větve sahají až...

Soused odstranil celou podlahu a na panely dal dlažbu. Mně začalo peklo

1

Soused o patro výš postupoval s rekonstrukcí rychle a neohroženě. Odstranil lino, betonovou...

Celá vesnice sáňkuje u našeho domu. Plot zimní radovánky nepřežil

Celá vesnice sáňkuje a bobuje u našeho domu.

Dům jsme si postavili před čtyřmi lety na místě, kam se chodívalo sáňkovat. Jezdecká plocha se...

Musím vyčistit okapy, ale soused mi v tom brání. Co mám dělat?

,

Okapy u rodinného domu musím čistit ze sousedova dvorku. Soused mě ale nechce na svůj pozemek...

Soused má v bytě prádelnu. Příšerným hlukem z pračky nám ničí život

ilustrační snímek

Bydlíme v panelovém domě s podnikatelkou nad námi, která pera prádlo doslova čtyřiadvacet hodin...

  • Nejčtenější

Kuchyň mají na terase. Šílený plán mladých manželů je geniální

Honza a Katka se po svatbě nastěhovali do domu svých prarodičů. V patře, které obývají, jim však chybí kuchyň. A tak...

Malý byt si mladá žena navrhla sama. Podívejte se, jak to dopadlo

Malý byt v novostavbě nabídla redakci k focení sama jeho majitelka. Svou nabídku zdůvodnila tím, že ji hodně inspiroval...

Soběstačný dům na jihu Čech funguje skvěle. Život je krásný, říká autor

Šetrný dům, který si vyrobí veškerou elektrickou energii sám, zachytí maximum dešťové vody, nezbavuje se zbytečně...

Bára Fišerová ze Sestřiček bydlí s maminkou v ateliéru v centru Prahy

Herečka Bára Fišerová, kterou mohou momentálně diváci vidět například v seriálu Sestřičky, žije se svou maminkou v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V bytě 3+1 vykouzlil architekt i koupelnu s oknem a malou pracovnu

Razantního liftingu se dočkal třípokojový byt nájemního domu z 80. let na jihu Čech. Dům se skeletovým systémem a...

Bláznivý voyeur Tichý. Žil jako bezdomovec, dnes jeho fotky stojí statisíce

Premium V jeho domě se fotky válely po zemi, padal na ně prach i bláto z bot. Na téměř každé z nich byla skvrna od kávy nebo...

Za fotky nehody Philipa nabízeli obří sumu. Neprodal jsem, říká exšéf Kladrub

Premium Když v roce 1996 přijela do Čech britská královna Alžběta II., snad nikdo nemohl velkému milovníkovi koní a jejich...

Svačiny jsou zbytečné. Stačí jíst dvakrát denně, vysvětluje profesor Anděl

Premium Nadváhu má v Česku až 44 procent mužů a 31 procent žen. A obezitu dalších 20 procent mužů a 18 procent žen. Statisíce z...

  • Další z rubriky

Avantgardní byt s odkazem na ruského malíře: vládne tu bílá a geometrie

Netradiční a racionálně obtížně uchopitelné bydlení v projektu Golden Mile se podařilo vybudovat designérskému studiu...

Vnuk sousedky paří do rána. Křik, třískání a nadávky nám ničí život

Premium V bytě pod námi bydlí sousedka se svým školou povinným vnukem, který nonstop hraje online hry. Nasadí si sluchátka a do...

Láska a šikovné ruce dokázaly se žlutou dodávkou zázraky. Podívejte se

Charlie Lowová a Dale Comley z anglického Bristolu si v lednu 2019 koupili žlutou dodávku Mercedes-Benz Sprinter od...

Soudkyně Barbara bydlí v domě za Prahou. Cesta k němu byla trnitá

Velký dům nedaleko Prahy se stal útočištěm pro rodinu herečky Simony Praskové (56) alias soudkyně Barbary. Ve velkém...

Kuchyň mají na terase. Šílený plán mladých manželů je geniální

Honza a Katka se po svatbě nastěhovali do domu svých prarodičů. V patře, které obývají, jim však chybí kuchyň. A tak...

Princ Harry se vrátil do Británie na pohřeb dědečka, karanténu nestihne

Britský princ Harry přiletěl z Los Angeles na pohřeb svého dědečka prince Philipa. Na letišti Heathrow ho v neděli po...

Podstoupím úpravu prsou. Není čas cvičit a chroustat mrkev, říká Kalivodová

Andrea Kalivodová (43) se svěřila s tím, proč se rozhodla podstoupit remodelaci prsou. Operní pěvkyně v rozhovoru pro...

Pohřeb prince Philipa se bude konat 17. dubna, Harry dorazí bez Meghan

Buckinghamský palác oznámil, že pohřeb zesnulého prince Philipa se bude konat 17. dubna. Zároveň potvrdil, že princ...

Karel neskrýval, že chce syna, prozradila těhotná Lilia Khousnoutdinova

Lilia Khousnoutdinova (32) a Karel Janeček (47) se za pár týdnů dočkají miminka. Publicistka, návrhářka a cestovatelka...