Byt v secesním domě se po rekonstrukci proměnil na moderní bydlení

  1:00
Leckterý architekt by se při představě rozsáhlých stavebních úprav možná lekl, autor realizace Filip Hejzlar nerovnosti secesního domu v centru Prahy pojal jako krásné omezení. Možná proto je výsledná kombinace starého s moderním tak harmonická. Návštěva byla fotografována pro časopis Moderní byt.
Hra s velkými plochami a s nepřímým osvětlením jsou doménou tohoto interiéru....

Hra s velkými plochami a s nepřímým osvětlením jsou doménou tohoto interiéru. Architekt pracoval s laminátem ve třech dekorech dřeva, z čehož vyniká struktura méně tradičního tmavého a světlého jilmu doplněného o strukturovanou dekorativní výmalbu. Velkou výhodou tohoto typu výmalby oproti benátskému štuku je možnost lokální opravy. | foto: Lukáš Hausenblas

Před rozhovorem s architektem Filipem Hejzlarem ze studia fe.fakto jsem vyzpovídala také investorku bytu, abych se dozvěděla i něco málo z jejích představ o realizaci. Ta již při prvním setkání získala důvěru ve vzájemnou spolupráci.

Další zajímavé návštěvy najdete v časopise Moderní byt.

Proto například místo kuchyně do tvaru L, na jejíž dispozicí byla zvyklá z předchozích let, souhlasila s variantou rozsáhlé kuchyňské linky podél celé zdi, doplněnou o velkorysý ostrůvek. Prvotní obavy, že nebude mít věci při vaření po ruce, si v praxi otestovala a dnes na tuto kompozici nedá dopustit.

Na co rozhodně apelovala, bylo vnitřní vybavení skříněk a výsuvné zásuvky, které vnímá jako praktickou vychytávku i nutnost moderní kuchyně. Nároků na ostatní prostor bylo ještě několik, většina z nich byla proměněna v realitu.

Jaké bylo zadání ze strany investorky?
Majitelka v tomto bytě žila zhruba před dvaceti lety, pak se přestěhovala do domu za Prahou a s životními změnami se rozhodla do bytu vrátit. Byt, který měl původně dispozici 3+1, v průběhu dvaceti let pronajímala.

Naší rekonstrukcí vznikla velkorysá dispozice 2+kk pro plnohodnotné každodenní bydlení pro jednu až dvě osoby. Velkým přáním majitelky bylo zvětšit koupelnu, která nebyla na dnešní poměry dostačující. Dále si přála hodně úložných prostor a postupně jsme se spolu dobrali k tomu, že jejím snem je mít velkou šatnu. Sama nečekala, že to lze v rámci bytu realizovat.

Proč si vybrala právě vaše studio?
Pokud se nepletu, objevila nás při hledání na internetu. Oslovily ji naše předchozí práce, na jejichž základě se na náš ateliér prostřednictvím e-mailu obrátila s fotografiemi tehdejší podoby bytu a stručným popisem svého záměru.

A dál?
Projekt jsem si vzal pod svá křídla a už na první schůzku jsem pro ni připravil skici půdorysu. Tím jsem ji oslovil. Dispoziční změny jsme si schválili ještě dřív, než jsme se oficiálně dohodli na spolupráci .Tento prvotní návrh jsme vůbec nezměnili.

Jde o byt ve staré zástavbě, řešil jste nějaké stavební či technické komplikace?
Nejprve jsme bojovali s drobnými statickými úpravami. Museli jsme dělat sondy a statické posouzení, abychom získali jistotu, že si tak rozsáhlé bourání můžeme dovolit.

Chtěl jsem spojit dva pokoje v místě dnešní polyfunkční místnosti, ty byly v původní verzi odděleny příčkou, kterou jsme byli nuceni vybourat, abychom získali jeden velký prostor. Vstupní hala zůstala prakticky beze změn a koupelna, která byla tehdy zmenšená o prádelnu a komoru, jsme zvětšili stejně jako dnešní ložnici a k ní integrovanou šatnu. Tento prostor byl také rozdělený příčkami na několik místností.

Velká vstupní hala nabízí velkoplošnou vestavnou skříň z lamina v dekoru tmavý jilm a velké skleněné plochy, které má architekt opravdu rád.

Byl to největší oříšek v rámci realizace?
Bylo to rozhodně největší omezení, ale já to vnímám jako krásné omezení, protože to k těmto typům nemovitostí patří. V mém přístupu jde o přidanou hodnotu bytů, které jsou v centru Prahy.

Zmínil jste kromě bouraní příček i rovnání zdí?
Velký problém byla především nerovnost podlah. Jelikož jsme pracovali s nábytkem na výšku podlaží a v poměrně velké délce, je nutné, aby výška byla stejná. Dokonalé srovnání je podmínkou.

Jde o kroky, které čtenář z fotografií nevidí. Co však vidí, je odvážná volba materiálů.
Co se týče použitých materiálů, chtěl jsem, aby tento byt byl o něco teplejší, než bývá naše obvyklá produkce. Měl-li bych to definovat, pracoval jsem s méně striktními pravidly a hravěji, než je u mě zvykem. Prakticky jsem zvolil tři dřevodekory a lamino v béžové unibarvě.

Nebylo odvážné kombinovat více dřevodekorů?
Pravidlo jednoho dřeva funguje dobře, je to záruka a osobně ho používám u novostavebních projektů velmi rád, ale tady zafungovalo pestřejší provedení, které podpoří místního genia loci.

Pokud se bavíme o míchání dřevodekorů, jde o nový trend?
Subjektivně tuto tendenci vnímám jako trend. Není potřeba vytvářet čistý minimalismus, dělat vše z jednoho či ze dvou materiálů. Jde především o to udržet zásadní principy, jakými jsou třeba tvarosloví a jednoduchost ploch, ale klidně pracovat s více materiály a nebát se tmavších ploch, jako například u této realizace, kde jsem konkrétně použil tmavé sklo. Vytváří pocit luxusu a působí velice přívětivým dojmem.

Za prosklenou posuvnou stěnou, do které je zarámován obraz, se ukrývá sen snad všech žen, a to velkorysá šatna s dostatečným množstvím úložného prostoru včetně pračky a sušičky, které architekt možná odvážně umístil právě do této zóny s ohledem na životní styl majitelky a na absenci balkonu či terasy v bytě.

Byl jste omezen nějakým finančním limitem?
Původní finanční limit jsem s prvním návrhem přesáhl, takže jsme museli trochu redukovat. Nicméně to snížení znamenalo spíše odklon od nějakých detailů, ne přepracování projektu. Rekonstrukci jsme navýšili především díky rozsáhlým stavebním změnám a úpravám, které byly oproti původním předpokladu několikanásobné.

Řešení jsme našli ve volbě ekonomičtějších materiálů. To znamená, že jsme pracovali s laminem oproti původní verzi v lakovaných plochách a dýze. Nicméně i tady jsme si ověřili, že tento přístup, když se zvládne dobře, působí plnohodnotně. Byt se tím netají, ale díky tomu, že je dotažený do posledního detailu, je adekvátní kráse secesní architektury.

Jde o zajímavé řešení omezeného rozpočtu. O jakém cenovém rozdílu se bavíme?
Poměr mezi těmito dvěma kategoriemi se může pohybovat řádově mezi 30 až 40 procenty.

Názor autora projektu

Největší radost mi s odstupem času dělá dostatečně naddimenzovaná kuchyň včetně kuchyňského ostrůvku a koupelna skrytá za zrcadlovými dveřmi. Právě ta zrcadlová stěna zdvojnásobuje už tak velkou vstupní halu. A jsem moc rád, že se podařilo splnit klientčino velké přání, tedy mít vlastní velkou šatnu.

Pro čtenáře může být inspirací kombinace několika druhů dřevodekoru. Jde o byt v nádherné pražské lokalitě ve starší zástavbě a v tehdejší době interiéry opravdu pestré byly, proto bylo cílem vytvořit obdobný charakter v moderním pojetí.

Jak to u starších zástaveb bývá, bylo nutné udělat v rámci dispozice několik kompromisů. Vana, kterou si majitelka přála, se do nadstandardně prostorné koupelny bohužel nevešla.

                                     Ing. arch. Filip Hejzlar 

Další zajímavé návštěvy najdete v časopise Moderní byt.

Nejčtenější

Chtěli dům jako stodolu, dostali bungalov. Nechtěli černou, mají ji

Měli navrhnout dům, který by evokoval staré venkovské stodoly. Jenže architekti ze studia luni přišli s úplně jiným řešením. A výsledek? Spokojení investoři a navíc vítězství v architektonické...

Aleš s Jarmilou našli štěstí na Šumavě. Jejich roubenka nemá žádnou chybu

Aleš s Jarmilou mají rodinný dům za Prahou a současně si postavili na Šumavě poloroubenku. Od čtvrtka do pondělí jsou na Šumavě a od úterý do středy v domě za Prahou. Nic by neměnili. Tak to mají...

Panelákový byt na Žižkově šokuje. Je nejlepší rekonstrukcí roku 2024

I panelák může nabídnout kvalitní bydlení, zejména když projde rekonstrukcí, která mu dá šanci ožít a projevit svůj potenciál, a to jak funkční a dispoziční, tak také estetický. Byt na pomezí staré a...

Nejvíce sexy muž století Sean Connery vlastnil nejlepší vilu v Nice

Podobně jako agent 007, který si užíval nejlepšího jídla, pití, aut i přítelkyň po celém světě, si i jeho představitel, Sean Connery, dopřával bydlení v nejatraktivnějších místech. Platí to i o jeho...

Rekonstrukci panelákového 4+1 svěřila majitelka designérce. Dopadla skvěle

Karin Burdová svěřila rekonstrukci čtyřpokojového panelákového bytu profesionálům. Proměna na klíč vylepšila jeho dispozici, do interiéru vnesla moderní styl. Majitelce a jejím dvěma dospívajícím...

Ze starého domu v Křenovicích vykouzlili praktické bydlení s dokonalým zázemím

Manželé lékaři oslovili architekty s přáním upravit starší venkovský dům tak, aby odpovídal jejich životu po odchodu dětí. Hledali klidné a praktické zázemí, které nabídne prostor i pro malířskou...

25. května 2025

Panelákový byt na Žižkově šokuje. Je nejlepší rekonstrukcí roku 2024

I panelák může nabídnout kvalitní bydlení, zejména když projde rekonstrukcí, která mu dá šanci ožít a projevit svůj potenciál, a to jak funkční a dispoziční, tak také estetický. Byt na pomezí staré a...

24. května 2025

Z garsonky vykouzlila malé 2+kk. Nápady designérky můžete využít i vy

Zařizování garsoniéry vyžaduje pečlivé plánování a efektivní využití celého prostoru. Kombinace rychle dostupného hotového nábytku a truhlářské výroby na míru umožnila designérce Renatě Pápai...

23. května 2025

Chaty a chalupy v Česku, které si zamilujete. Krásné, v přírodě a na prodej

Toužíte po útulné roubence, chalupě nebo chatě v přírodě? Podívejte se na nemovitosti, které jsou nyní v Česku na prodej.

23. května 2025

Nejvíce sexy muž století Sean Connery vlastnil nejlepší vilu v Nice

Podobně jako agent 007, který si užíval nejlepšího jídla, pití, aut i přítelkyň po celém světě, si i jeho představitel, Sean Connery, dopřával bydlení v nejatraktivnějších místech. Platí to i o jeho...

22. května 2025

Raper Lipo utíká z Prahy do Liberce. Jeho podkrovní byt je dokonale zařízený

V klidné části Liberce má svůj podkrovní byteček hudebník Jonáš Červinka, vystupující pod přezdívkou Lipo. Ačkoli bydlí s manželkou převážně v Praze v podnájmu, v bytě ve svém rodišti tráví spoustu...

22. května 2025

Kavárna ve sto let staré vile a zahradě na Vinohradech je unikátní

Zachování kouzla prvorepublikové stavby bylo od počátku rekonstrukce Vily 63, kavárny na pomezí Vinohrad a Vršovic, jednou z priorit. Proto architekti ze studia edit! ponechali a repasovali co nejvíc...

21. května 2025

Aleš s Jarmilou našli štěstí na Šumavě. Jejich roubenka nemá žádnou chybu

Aleš s Jarmilou mají rodinný dům za Prahou a současně si postavili na Šumavě poloroubenku. Od čtvrtka do pondělí jsou na Šumavě a od úterý do středy v domě za Prahou. Nic by neměnili. Tak to mají...

21. května 2025

Nová čtvrť vítá cestující unikátní 3D tištěnou zastávkou za 4,5 milionu korun

Betonová autobusová zastávka je strategicky umístěná při vstupu do nové bratislavské čtvrti Čerešne. Zastávka vytištěná na 3D tiskárně představuje harmonické spojení funkce, formy a inovativních...

20. května 2025

Chtěli dům jako stodolu, dostali bungalov. Nechtěli černou, mají ji

Měli navrhnout dům, který by evokoval staré venkovské stodoly. Jenže architekti ze studia luni přišli s úplně jiným řešením. A výsledek? Spokojení investoři a navíc vítězství v architektonické...

20. května 2025

Garsonka s kuchyní ve skříni je jen pro bohaté. Pronajímatel má jasná pravidla

Garsonka v přímořském městě Eastbourne v jižní Anglii s kuchyní ve skříni cílí na jednotlivce s ročním příjmem minimálně 26 tisíc liber, v přepočtu 770 tisíc korun. Páry majitel nebere.

19. května 2025

Rekonstrukci panelákového 4+1 svěřila majitelka designérce. Dopadla skvěle

Karin Burdová svěřila rekonstrukci čtyřpokojového panelákového bytu profesionálům. Proměna na klíč vylepšila jeho dispozici, do interiéru vnesla moderní styl. Majitelce a jejím dvěma dospívajícím...

19. května 2025
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.