Rady a porady pro bydlení

aktualizováno 
-

V roce 1993 jsem v restituci získala společně se svou vzdálenou příbuznou činžovní dům s byty i nebytovými prostory, kde každá vlastníme ideální polovinu včetně pozemků. V domě je jeden volný zdravotně závadný byt a stejně velký nebytový prostor. Každá z nás z nich chceme vybudovat byty. Protože budeme investovat rozdílné částky, chtěly bychom tuto dohodu uvést do právního souladu, například tím, že by si každá zapsala tento nový byt do katastru nemovitostí a ostatní byty a prostory by zůstaly nadále ve společném vlastnictví. Pokud bychom společným prohlášením vymezily v domě jednotky, je možné považovat každou z nich za jednotlivý majetek pro účely daně z příjmu? Jaké další poplatky bychom musely platit? L. S., BECHYNĚ

Předmětem daně ze staveb jsou vždy „stavby“. Ve vašem případě dům. Jednotlivé byty nejsou v současné době předmětem zdanění, i když se o této možnosti uvažuje. Podle dosud platného zákona o dani z nemovitosti je poplatníkem daně ze staveb „vlastník“. Ve vašem případě byste měly platit s příbuznou každá polovinu.
Vlastnictví jednotlivých bytů a nebytových jednotek neurčuje vlastnické vztahy k domu. Každá z vás se bude podílet na nákladech z titulu daně z nemovitosti svým podílem na společných částech domu. U jednotek ve vlastnictví je součástí i příslušný podíl společných částí domu, který odpovídá podlahové ploše jednotky k celkové ploše všech jednotek v domě.

Na dotazy odpovídá Milan Taraba
(Autor je místopředsedou Sdružení nájemníků)

Autor:

Nejčtenější

Horská chata zvenčí respektuje historii, uvnitř nabízí luxusní pohodlí

Původní část má fasádu z tradičního opalovaného dřeva.

České i moravské hory dohánějí letitý dluh. Přibývají moderní horské hotely a apartmány, staré se rekonstruují. Autoři...

Jak se staví sen rok poté. Nové bydlení změnilo život mnoha rodinám

Příběh babičky a jejích dvou vnoučat: z úzké kuchyně a ložničky vznikla obytná...

Další ročník televizní show Jak se staví sen – extra začal návratem do rodin, kterým pořad pomohl v předchozím roce....

Dům, zahrada, sad. Rodina si splnila sen o klidném životě na vesnici

Stavba je posazena v nejvyšší části pozemku.

Příroda, klid, venkov, žádný signál, divoká zvěř a v noci absolutní tma. Na takovém místě si Petr se Šárkou postavili...

Byt pro mladý pár a psa měl štěstí. Odvážné nápady z něj udělaly palác

Byt stojí v centru Sao Paula, největšího a nejbohatšího města Brazílie.

Architektonická kancelář Pascali Semerdjian přestavěla byt v brazilském Sao Paulu. Bydlí v něm mladá dvojice vášnivých...

Dům pro čtyřčlennou rodinu u řeky Lučiny je vzdušný a příjemně lidský

Dům pro čtyřčlennou rodinu navrhlo studio ODDO architects.

Rodina koupila pozemek za Havířovem u řeky Lučiny a lužního lesa, aby na něm postavila dům. Manželé oslovili studio...

Další z rubriky

Po 23 letech zrekonstruovali dům. Zvedli stropy a zbourali příčky

Nyní je kuchyň víc otevřená, přitom kompaktní a praktičtěji řešená s prostorným...

Před třiadvaceti lety zamířila Jitka s Pavlem z bytu v panelovém domě do vlastního. Koupili rozestavěný rodinný domek,...

Čech Joshua navrhl domek za 60 tisíc korun. S návodem jej postaví každý

Architekt Joshua Woodsman, původním jménem Vojtěch Valda, navrhl mobilní domek...

Architekt Joshua Woodsman, původním jménem Vojtěch Valda, navrhl mobilní domek nazvaný Magenta s obytnou plochou šest...

Malou dřevostavbu si řezbář vyrobil za tři měsíce, má jen dvoje dveře

Dřevostavbu si majitel postavil za tři měsíce.

Ne, není to tradiční dům. Nemá sousedy ani klasické místnosti. Dveře spočítáte velmi rychle. Jsou jen dvoje, vchodové a...

Najdete na iDNES.cz