Sousedé s dětmi odchází pravidelně k příbuzným. Pes je ale bohužel na nich citově závislý, proto neustále štěká. Jsme senioři a zatím tento problém řešíme opuštěním bytu. Co bude ale v případě, že byt nedokážeme opustit? Například kvůli nemoci?
Již v minulosti se sousedé rozhodli chovat exotické ptactvo. Byl to druh, který své emoce vyjadřoval hlasitým křikem. Majitel domu nás požádal, abychom mu doložili hygienický posudek, který prokáže, jak hlasitý a jak častý je papouščí křik. Pak se vytvoří denní průměr a zkoumá se mez zatížení. Naštěstí se nájemníci odstěhovali a tím byl problém vyřešen. Máme obavu, že u této mladé rodiny s malými dětmi se v případě chovu psa v bytě bude situace opakovat.
Zdá se, že zatím vytrvalý štěkot psa obtěžuje hlavně nás. Ostatní sousedé odcházejí do zaměstnání a problém neřeší. Máte prosím pro nás nějaké řešení?
Na dotaz čtenáře odpovídá advokátka Vendula Ciběnová
Předně bych doporučila, abyste se pokusili se sousedy promluvit a upozornit je na vámi uvedený problém. Je možné, že neví o tom, že jejich pes takovou dobu štěká a že vás tento štěkot obtěžuje. Třeba budou ochotni sami přijít s nějakým řešením, jak daný problém vyřešit.
Jestliže se nepodaří se sousedy se dohodnout, můžete se obrátit na pronajímatele. Nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Takovými obtížemi může být právě nepřiměřený hluk, ve vašem případě štěkot psa. Můžete se tedy obrátit na pronajímatele jakožto vlastníka sousedního bytu a domáhat se nápravy přímo u něj.
Poradna pro nájemní bydleníPomáháme nájemníkům i pronajímatelům. Pokud řešíte nějakou nepříjemnou situaci spojenou s pronájmem bytu a nevíte si rady, svěřte se nám. Pošlete svůj příběh s dotazem, my najdeme řešení, které zveřejníme. Svůj příběh pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz |
Pronajímatel je oprávněn zaslat vašim sousedům výzvu ke zjednání nápravy a následně jim vypovědět nájemní smlouvu, nedojde-li z jejich strany k nápravě celé záležitosti. Vzhledem ke skutečnosti, že vlastník domu s vámi v minulosti řešil problém s chovem exotického ptactva, je pravděpodobné, že bude ochoten s vámi řešit i štěkot psa vašich sousedů.
Jestliže se vám problém nepodaří vyřešit prostřednictvím pronajímatele, nezbývalo by vám než podat k soudu žalobu vůči vašim sousedům jakožto nájemcům, jejímž prostřednictvím byste se domáhali, aby se nájemci zdrželi rušivého jednání. V takovém případě byste však museli soudu předložit důkazy, že v sousedním bytě dochází k hlasitému štěkotu psa.
