Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Pronajímatel mi účtuje, co nepotřebuji. Zbytečné poplatky odmítám hradit

Seriál
Získala jsem bydlení v nájmu. Organizace (jde o bydlení pro seniory) má ve všech bytech zabudováno kabelové vedení pro příjem televize. Televizi nevlastním, nevlastnila jsem ji, ani nemám v úmyslu si ji pořizovat. Účtují mi však nájem tohoto kabelu, píše čtenářka ve svém příspěvku.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Getty Images

Je to jen 39 korun měsíčně, nicméně když jsem namítla, že tento kabel nebudu využívat, odpověď zněla, že je to v zařízení bytu a že si mohu televizi pořídit. Když mi přidělili vařič a vrátila jsem jej, není mi účtován. Předpokládám, že situace je stejná, kabel nepotřebuji a nebudu potřebovat. Na čí straně je pravda?

Na dotaz odpověděla advokátka JUDr. Jana Poslední

Především záleží na tom, jak zní nájemní smlouva, popřípadě předávací protokol o předání bytu do nájmu, který je součástí nájemní smlouvy. Jestliže je ve výčtu vybavení a zařízení bytu přímo uvedeno kabelové připojení k televizi, budete se domáhat neplacení přípojky těžko.

Další věcí jsou technické možnosti, tedy zda lze přípojku zaslepit nebo zrušit. Vůbec tomu po technické stránce nerozumím, ale nemusel by to být takový problém.

Stejně jako v panelovém domě, kde jsou plynové rozvody a domácnost se rozhodne vyměnit plynový sporák za elektrický, se lze dohodnout s distribuční společností na ukončení smlouvy o připojení k distribuční soustavě.

Dojde k odpojení plynoměru, s dodavatelem plynu se uzavře smlouva o ukončení dodávky a domácnost dále za plyn nic neplatí, ač plynové rozvody v domě existují.

Poradna pro nájemní bydlení

Pomáháme nájemníkům i pronajímatelům.

Pokud řešíte nějakou nepříjemnou situaci spojenou s pronájmem bytu a nevíte si rady, svěřte se nám. Pošlete svůj příběh s dotazem, my najdeme řešení, které zveřejníme.   

Svůj příběh pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz

Jenže zde je rozhodnutí a následná realizace plně v rukou oné domácnosti, neboť ona je ve smluvním vztahu s distribuční společností a dodavatelem. Vy zjevně žádnou smlouvu se společností provozující kabelovou televizi nemáte, ale uzavřel ji pronajímatel, tedy dům pro seniory. V takovém případě musí s danou společností vyjednávat on. Pak záleží na jeho ochotě i vstřícnosti druhé strany.

A také na tom, zda kabel nezajišťuje vedle příjmu televizního signálu například i internetové připojení, o které možná stojíte. Důležité je opět znění smlouvy. Vedle způsobu ukončení smlouvy jako takové, a tedy i zrušení všech služeb může obsahovat i podmínky pro zrušení jednotlivých přípojek v bytech včetně výpovědních dob. Ale nemusí, dokonce to může být smluvně vyloučeno.

Anebo by to mohlo znamenat navýšení ceny pro ostatní obyvatele domu pro seniory, což by se jim jistě nelíbilo. Prostě možností je mnoho a bez znalosti obsahu smlouvy můžeme vymýšlet jen další varianty.

Doporučuji vám zjistit si, kdo je oním dodavatelem, spojit se s ním a vyjasnit si situaci. Pokud se vám dostane odpovědi, že lze přípojku zaslepit/zrušit, jistě má význam se s pronajímatelem dohadovat.

Napište písemnou žádost a doručte ji přímo řediteli domu seniorů. Pokud vám ani tak nevyhoví, můžete si stěžovat zřizovateli, jde-li o zařízení, jehož provozovatelem je obec nebo kraj. Je-li v soukromém vlastnictví, obraťte se na jednatele společnosti. Všechny kroky však zvažte.

Jde i o to, nakolik jste jinak s bydlením a službami spokojena, abyste si nepřivodila výpověď z nájmu při první možné příležitosti. Tím vás rozhodně nechci zrazovat od toho, abyste se zasazovala o to, nač máte nárok, jen upozorňuji na míru.

Analogie s vařičem podle mého názoru není namístě. Vařič jste prostě fyzicky vrátila, bez dalších pochybností a technických zapeklitostí jej nepoužíváte a používat nemůžete. Proto vám není účtována žádná částka za jeho pronájem.

Autor:

Nejčtenější

Malý praktický byt pro seniorku, která chce zůstat nezávislá na svých dcerách

Když zůstala maminka po smrti manžela sama, rozhodly se její dvě dcery „přemístit“ ji k sobě. Aktivní pětasedmdesátiletá žena však nechtěla být ani jedné z dcer na obtíž. Nakonec se dohodly na...

Český Elvis bydlí s manželkou a dcerou v pražských Řepích a pokukuje po domku

Zpěváka Jakuba Machuldu si nejeden fanoušek s legendárním Elvisem Presleym splete. Může za to nejen vizuální, ale i hlasová podoba. Ve svém útulném bytě v Řepích skrývá nejeden poklad, například...

Ve svém, ale bez adresy. Fantastický domek myslí na mladé v krizi bydlení

I ve Španělsku se mladí potýkají s krizí bydlení. Mobilní formát, navržený během letní školy architektů, je pro ně cenou dostupný i bez neuplatitelných hypoték. Život na kolech je současně odpovědí...

Malý panelákový byt se proměnil k nepoznání. Takový minimalismus nadchne

Panelákové byty mají spoustu „nectností“, ale také některé výhody. K těm nejdůležitějším patří možnost změny dispozic. Tak tomu bylo i u klasického panelákového bytu 2+1 s umakartovým jádrem v Brně s...

Rodina našla ideální řešení. V jedné roubence bydlí, druhou úspěšně pronajímá

Začalo to inzerátem na prodej roubenky v Orlickém Záhoří, na který Zdeněk s manželkou narazili – a ještě v ten samý den se rozhodli pro její koupi. Tak přišli k první chalupě.

Rodina je nejšťastnější pod doškovou střechou. Dům se inspiroval vraky lodí

Došková střecha a konstrukce z robustního dřeva. Rodinný dům na pobřeží byl stavěn tak, aby v drsném dánském klimatu opravdu vydržel. Proto si při jeho stavbě dánští PAX Architects vzali příklad z...

13. února 2025

Garsoniéra pro mladého muže, který nemá rád starosti s úklidem

Muži v malých bytech dokážou vystačit s minimem nábytku, téměř vždy však trvají na pohodlí a funkčnosti. Nechtějí se ani starat o takové malichernosti, jako je nudný úklid nebo problémy s úložným...

13. února 2025

Jaký dům si vybrala dědička jedné z nejbohatších amerických rodin

Gloria Vanderbiltová byla americká umělkyně, módní návrhářka a „socialistka“, ale také jedna z dědiců Vanderbiltova jmění. Tato svého času jedna z nejbohatších rodin v USA se měla čím pochlubit!

12. února 2025

Rodina našla ideální řešení. V jedné roubence bydlí, druhou úspěšně pronajímá

Začalo to inzerátem na prodej roubenky v Orlickém Záhoří, na který Zdeněk s manželkou narazili – a ještě v ten samý den se rozhodli pro její koupi. Tak přišli k první chalupě.

12. února 2025

Adam Mišík o svém handicapu: Mohli jsme to léčit, ale rodiče nechtěli

Že by znal podobnou situaci z vlastního života, Adam Mišík popírá. Ale zahrál si ji rád. Ve filmu Holka od vedle je...

Nakreslili mi tečky na obličej a dekolt. Pět let tajila práci na Kingdom Come 2

Zatímco česká středověká hra Kingdom Come: Deliverance 2 právě zažívá zasloužený úspěch, práce na motion capture, tedy...

Po Pirátech z Karibiku jsem rok chodila na psychoterapie, přiznala Knightley

Keira Knightley (39) se rozpovídala o tom, jaký vliv měla filmová série Piráti z Karibiku na její hereckou kariéru....

Patří mezi nejkrásnější ženy světa a shání partnera. Její nároky jsou vysoké

Janaina Prazeresová je považována za jednu z nejkrásnějších žen světa. Podle magazínu Playboy je její vzhled absolutní...

Mám nádory v plicích a nejdou chirurgicky odstranit, prozradila Konvičková

Zpěvačka Markéta Konvičková (30) se už šest let léčí s nádorovým onemocněním, které se projevuje i na jejím vzhledu. V...