To je jako říct - "To mě ani nenapadne ještě někdy řídit auto! Teď když jsem poprvé sama jela tak jsem ho odřela, tak vidíte jak je nebezpečné jezdit autem!!"

Řídit se musí umět nebo člověk musí mít pekelný štěstí aby se nezabil. Pronajímat byty se taky musí umět nebo člověk musí mít pekelný štěstí aby mu byt nějaký nájemník nezničil. Slečna z článku to prostě vzdala moc brzo.

Někteří pornajímatelé by si měli uvědomit, že pronajímat, je způsob podnikání. A tak k tomu přistupovat. Každý byt se opotřebovává, nábytek se poničí, koberce se zašpiní. Ale to by si pronajímatel nesměl myslet, že když si vezme peníze za nájem, kauci atd., že si vydělal a může to prokalit v hospodě. Takový pocit mám já ze svých zkušeností.

Dále mají představu, že jim lidé zaplatí nájem kdo ví jaký, jen za to, že byt je třeba rozlohově velký. Z některých bytů, které jsem navštívil, mě normálně jímala hrůza. 10 tisíc za nájem, nevymalováno, koupelna, že bych se tam bál svléknout, abych něco nechytnul, atd. Ale je to velké, tak chceme velké prachy a nájemníku, jestli chceš bydlet, vymaluj si tady a vygruntuj si vše sám.

Teď bydlím v bytě, který je sice velký,ale je vidět, že si s ním někdo dal práci ho dát do přijatelného stavu a nájem je víceméně akceptovatelný.

" a i za dle " To uz je slusnej vykon

Faktem je,že i pronajímat byty se musí umět. Když to někdo dělá profesionálně a pronajímá celý dům, tak si vytvoří svoje mechanismy nebo si na správu přímo profesinály najme. Hlavně však má čas se tomu věnovat.Když někdo pronajímá jeden byt nebo domek,tak to často dopadne jako v tom článku. Mám zkušenosti s pronájmem bytu a domu a žádný velký finanční přínos z toho nakonec nebyl a hlavně to znamenalo hodně problémů.

Měl jsem různé nájemníky, ale čím větší socka , tím to bylo horší. Jedna ženská s rodinou třeba zaplatila 3x dobře a pak platila čím dál míň. Když jsem ji vyhodil, tak jsem zjistil, že údaje z její občanky jsou neplatné, Vymáhací agentura ji vůbec nenašla, ale zjistili, že takto putuje celé roky. Dlouhou dobu jsem měl skvělé a čistotné nájemníky, byli to studenti, ale neuvěřitelně pořádkumilovní. Teď nemohu nikoho sehnat. Měl jsem teď odstrašující případ, kdy jsem byt pronajal dívce s přítelem, která tam nakonec ještě vzala otce. Ona s přítelem byli stále v práci, ale otec byl strašný flákač a líný pracovat. Jen se doma válel a vše zničil. Byt byl po 2,5 měsíci tak zničený, jak ještě nikdy nebyl. Nakonec pro neschopnost placení odešli. Teď hledám přes realitku, vždy se někdo objedná na prohlídku, ještě 1/2hodiny před prohlídkou ji potvrdí, pak ale nepřijde a když mu makléřka volá, tak to nebere a napíše, že má vadný mikrofon a že může psát jen SMS, nebo že má vybitou baterku, nebo, že musel déle zůstat v práci. Nakonec ani na SMS nereaguje. Nebo nepřijde, ale napíše, že má o byt zájem.Solidnost a jednání lidí je stále horší.Schovávají se za anonimitu. V bytě se chovají jako v cizím majetku, vše zničí. Asi byt prodám a koupím pozemek.

Vždycky se najde nějaké ALE. Bydleli jsme u majitele v činžovní vile se zahradou (samo, že bez přístupu) .  60 m2, 10k +poplatky a vše bylo ok. Jen zahrada: zaléval o 106 a neplatili jsme podle vodoměru, ale podle jeho rozpisu. Později mi zařídil přístup do internetu ze svého routeru, snad jako kompenzaci, ale o tom nepadlo ani slovo. Tož tak.

P.S. Naštěstí jsme se s manželkou asi před dvěma roky odstěhovali a je pokoj. Prachy už nejdou "do kotelny".

Všechno je to o lidech a jak spolu vyjdou. Bydlel jsem v podnájmu x let, za rozumný peníz jsem byl v bytě 3+kk 85m2 v hezké lokalitě ve Strašnicích. Majitel mne tam nechal bydlet s velkým psem, i když měl byt částečně vybavený a nevadilo mu ani, že jsem silný kuřák. Uklízel jsem byt pravidelně, stejně jako větral když jsem kouřil. Při úklidu jsem i luxoval a vytíral chodbu před bytem (což dělám i teď v obecním), protože nepotřebuju, aby někoho otravovaly chlupy z mého psa. Dovolil mi si i vymalovat barevně dle svého gusta atd. atd. Je pravda, že měl byt zařízený "na pronájem" shit koberec, starý nábytek atd. a tak drobné nehody a opotřebení normálním používáním neřešil - zkrátka nemusel jsem být přehnaně úzkostlivý. Pokud se něco stalo, tak jsem mu to nahlásil a buď mávnul rukou nebo jsme se nějak dohodli. Pes poškrábal jedny dveře v bytě a tak jsem mu je před odstěhováním natřel. Se sousedama jsem vycházel jak s vlastníma a všichni si nás pochvalovali... atd. atd. Zkrátka asi fakt záleží aby na sebe narazili na obou stranách dobrý lidi.

Jedinej stín, kterej mne naštval bylo jejich SVJ ... oni si totiž odhlasovali, že každý majitel psa nad 30cm v kohoutku musí platit zvýšený poplatek za úklid, což je směšný, protože velkej pes na chodbě nadělá míň bordelu, než malej pes s chlupama až na zem. Největší perla ale byla, že stejně tak chtěli extra poplatek za psa, za odvoz odpadu - krmim granulema a plastový pytel jsem jednou měsíčně odnesl do tříděnýho odpadu. Majiteli bytu jsem vznesl námitku a on mi řekl, že si to SVJ odhlasovalo a že s tim nic neudělá, ale že to může platit za mne. Samozřejmě jsem zatnul zuby a platil to sám.

zase jeden idiotsky clanok na tuto temu, gratulujem idnes!!!! 

Tohle je samozřejmě otřesné a extrémní. Kvůli takto extrémním článkům mi pak nájemce leze do bytu a volá abych si uklidil talíře z pokoje. Prostě ste v něm vyvolali strach. Co takhle napsat článek o tom, že jsou i slušní nájemci.

To senzacechtivý buvlár nebere, je třeba také použít ilustrační foto, které odpovídá společenské náladě - muže tmavé pleti... a s kytarou nelépe

Moje doporučení zafungovalo:  

Bylo v 1994 přišla za mnou majitelka protějšího domu se zeptat na instalaci plynu.v ulici.Dali jsem se do hovoru a já vyrozuměl,že žije v poschoďové vile sama,má příšerné zkušenosti s mladšími nájemníky-zejména s partnerkou,jež pro ni neměla normálního,slušného slova.Už za žádnou cenu nechtěla byt pronajmout.Vzpoměl jsem, si na svého bývalého podřízeného v restituci přišel o byt a hledal. Bábinku jsem přemluvil,alespoň na 3 měsíce-pak uvidí,jak s ním bude spokojená. Viděli jsme se po x měsících a já se ptám? A kdepak Pavlíček,to je ten nejslušnější člověk pod sluncem. Pavel přivedl partnerku,majtelka jim dům prodala za neskutečných 650 tis. s doživotním bydlením pro sebe. Tak bydleli spolu víc než spokojeně,než odešla navždy.Pavel ukázal bábince,že šlušní lidé se jistě najdou a já měl a mám dobrý pocit,že jsem pomohl všem.

To je pěkný