Středa 30. září 2020, svátek má Jeroným, Ráchel
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 30. září 2020 Jeroným, Ráchel

Byla to krutá zkušenost. Příběh čtenáře, který začal pronajímat byt

  1:00aktualizováno  1:00
Příšerný zápach, vulgarity, agresivní psi a dvě napadení. To jsou jen některé zážitky s pronájmem bytu čtenáře Jiřího z obce Břístev. Nájemníků vystřídal několik a nikdy to nebylo jednoduché. Se zkušenostmi se rozhodl podělit ve svém příběhu.

Byl tam příšerný nepořádek, který jsme vyfotili. Opět nás tedy čekají výdaje za opravy a vymalování. | foto: Jiří Láska

Vše začalo před několika lety. Spolu s manželkou jsme bydleli v pronajatém bytě v domě se dvěma byty v malé vesnici ve středních Čechách. V té době jsme dostali nabídku za výhodných podmínek dům odkoupit, ale i s nájemníky, kteří bydleli ve vedlejším bytě. Ti měli v té době uzavřenou smlouvu s bývalým majitelem, místním podnikem, a to na dobu neurčitou.

Byt zničený nájemníky

Nájem tehdy činil 500 korun měsíčně. Abychom dům koupili, museli jsme se zadlužit a hypotéku budeme splácet až do roku 2027. Z tohoto důvodu jsme se rozhodli pro zvýšení nájmu.

Zašli jsme za právníkem, který zjistil, že původní nájemní smlouva našich sousedů je neplatná, a to kvůli chybnému podpisu.

S nájemníky jsme tedy uzavřeli smlouvu novou na dobu určitou v délce dvanácti měsíců. Nájem v bytě 4 + 1 o rozloze 90 metrů čtverečních jsme stanovili na dva tisíce korun měsíčně.

Po roce jsme smlouvu opět prodloužili, i když jsme k nájemníkům měli výhrady. Především kvůli nepořádku a také proto, že v bytě chovali dva agresivní německé ovčáky. Také jejich chování bylo velmi vulgární. Ještě následující rok jsme vše vydrželi, ale poté nám došla trpělivost.

Byt byl nevětraný, linuly se z něj pachy a byl zakouřený. Předání se neobešlo bez urážek, ale naštěstí se odstěhovali. Poté jsme dali byt trochu do pořádku a začali se poohlížet po nových nájemnících. Sehnali jsme rodinu s malým dítětem. Pán pracoval, paní byla na mateřské dovolené.

Jakmile měli peníze, začali dělat mejdany a popíjet alkohol. Postupně se nám...
Když jsme do bytu vstoupili, byl to šok.

"Když jsme do bytu vstoupili, byl to šok," popisuje čtenář.

Smlouvu jsme opět uzavřeli na jeden rok, měli i snížený nájem s tím, že byt opraví. Ale to se nestalo. Naopak se časem začala projevovat jejich agresivita. Začali si do bytu vodit kamarády, byli hluční dlouho do noci, v kolně rozebírali auta a vše vyvrcholilo napadením mé manželky a zničením vchodových dveří. Smlouvu jsme tedy po roce samozřejmě neprodloužili.

Rozhodli jsme se tedy byt zrekonstruovat, na to jsme si museli opět vypůjčit. Dali jsme nová plastová okna, rozvody vody i odpadu, dlažbu a obklady. V té době nám nové nájemníky doporučili známí.

Pronájem bytu

Jak postupovat od ledna 2014

S vystěhováním neplatiče bývá problém. Současný občanský zákoník nedovoluje ukončení smlouvy bez tříměsíční výpovědní doby. Od ledna 2014 by už mělo být vše jinak. Změny se budou vztahovat i na již uzavřené smlouvy.

Ze začátku byli velice slušní. Ovšem po půl roce se začali zpožďovat s placením nájmu a ke konci pobytu již neplatili vůbec. Po skončení platnosti nájemní smlouvy se odmítli vystěhovat. Vše musela řešit policie, jelikož mě jejich syn napadl.

Po těchto zkušenostech jsme měli strach byt vůbec pronajmout. Nakonec jsme do toho šli opět. Na byt se přijela podívat rodina s dětmi. Tvrdili, že jsou slušní, pracovití a pořádní. Podepsali smlouvu, opět na rok. První období se chovali až na malé výjimky slušně. Nájem platili včas. Sice si občas dali alkohol, ale to byla jejich soukromá věc. Po roce jsme tedy uzavřeli smlouvu novou.

Už tehdy mi kamarád říkal, vem si kauci. Ale jelikož měli děti, tak neměli moc peněz a my jsme je nechtěli zatěžovat. A to byla chyba.

Jakmile měli peníze, začali dělat mejdany a popíjet alkohol. Postupně se nám začaly ztrácet různé věci. Také došlo na problémy s elektroměrem, který vyměnili za jiný.

Můj boj s nájemníkem

S nájemníky bývá problém. Zajímá nás, jaké máte zkušenosti a zda jste někdy museli řešit vystěhování, či jiné problémy. Budeme rádi i za případné rady a vaše zkušenosti, jak se vyhnout či předejít konfliktům. Příběhy posílejte na e-mail: bydleni@idnes.cz.

Z tohoto důvodu jsme jim dali okamžitou výpověď z nájmu pro hrubé porušení nájemní smlouvy a také kvůli dlužnému nájmu.

V září 2013 byt opustili, ale zamkli. K oficiálnímu předání tedy nedošlo. Když jsme do bytu vstoupili, byl to šok. Byl tam příšerný nepořádek, který jsme vyfotili. Opět nás tedy čekají výdaje za opravy a vymalování.

Pokud tedy byt vůbec někdy pronajmeme, nebudeme už tak hloupí. Byla to krutá zkušenost. V budoucnu již bez kauce a podrobného předávacího protokolu byt nepronajmeme. Také máme v plánu se předem informovat o nájemnících v místě jejich původního pobytu.

Autoři:
  • Nejčtenější

Architekti zachránili byt s nesmyslnou dispozicí a sloupem uprostřed

Byt ve tvaru lichoběžníku není až tak běžným jevem. Právě takový si koupili mladí manželé v novostavbě v Praze 10. O...

Zpěvák Jan Smigmator utekl s rodinou na chalupu. Plánuje ji zbourat

Opatření spojená s koronavirem prakticky ze dne na den připravila o práci herce i hudebníky. Kdo měl chatu nebo...

Nejlepší interiér roku 2019: architekti vsadili na dřevo a minimalismus

Pravidlo, že pokud architekt navrhuje dům i vybavení interiéru, vede k nejlepšímu výsledku, se v případě domu v...

Nejlepší interiéry roku 2019. Zvítězil dům s vlašským krovem v Praze

Absolutním vítězem pátého ročníku soutěže Interiér roku se stal Dům s vlašským krovem v pražských Jinonicích. Autory...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Starý kamenný dům nahradili dřevostavbou. Nemohou si ji vynachválit

Manželé Adrianna a Dawid bydleli na vzdáleném předměstí Poznaně. Jenže dojíždění do centra za prací představovalo...

Nebezpečná místa Česka: pražské hlavní nádraží. Třicet let zde vládne podsvětí

Premium Reportéři MF DNES mapují místa, která podle statistik nejsou výjimečně nebezpečná. Ve skutečnosti jde o no-go zóny,...

Felák, flexit nebo chillovat. Slovník dnešní mládeže uvádí rodiče do rozpaků

Premium Ač to možná ani netušíte, nejspíš i kolem vás denně chodí shiperky, které flexí s teniskami nebo iPhonem, díky čemuž...

Už nebudu kandidovat, odejdu z politiky, říká exministr Adam Vojtěch

Premium Jsem odolný, ale už toho bylo hodně, vysvětluje svůj odchod exministr. Babiš ho podle něj trochu čekal. V rozhovoru pro...

  • Další z rubriky

Jaroslav Marvan nedal na Žižkov dopustit ani v dobách své největší slávy

Z chudého Žižkova vzešel nejen Jaroslav Marvan, ale i Vlasta Burian či básník Jaroslav Seifert. Tady byl život mnohem...

Český architekt navrhl v Hanoji úchvatnou restauraci s obřími cylindry

Architekti Marek Obtulovič, Nguyen Duc Trung a Mai Lan Chi Obtulovičová ze studia ODDO architects navrhli v Hanoji...

Velký jídelní stůl si můžete opravit nebo vyrobit i sami doma

Současná situace dokazuje, jak nesmírně důležitou součást interiéru představuje velký rodinný stůl. Stolování, společné...

Kapelník Moravanky prodal dům za čtyři dny. V novém si nemůže zvyknout

Zakladatel a kapelník legendární Moravanky, uznávaný trumpetista Jan Slabák (79), nedávno učinil zásadní životní...

Octavia za 3 500 korun: boj s krizí, chaos a riskantní sázka na superslevy

Octavia za 3 500 Kč měsíčně, Kodiaq za 4 899 Kč, Passat za něco málo přes 6 000 Kč… Ačkoli automobilkám docházejí...

Herec Petr Čtvrtníček se nakazil koronavirem, leží v nemocnici na JIP

Herec Petr Čtvrtníček (56) skončil kvůli covidu-19 v nemocnici. Minulý týden měl pozitivní testy, a když se mu...

Nebudu všem po rozchodu ukazovat, jaká jsem čičina, říká Mottlová

Muž roku 2016 Josef Kůrka (28) nedávno oznámil rozchod s herečkou a modelkou Barborou Mottlovou (33). Fitness trenér...

Chci se více věnovat ženě, v plánu je i založení rodiny, říká Adam Vojtěch

Bývalý ministr zdravotnictví Adam Vojtěch (33) se po odchodu z funkce těší na chvilky strávené s přáteli a s manželkou...

Čtvrtníček z nemocnice vtipkuje. Mluví o dýchání i pohlavní nemoci

Herec Petr Čtvrtníček (56) sice kvůli těžšímu průběhu covidu-19 musel do nemocnice, humor ho ovšem neopouští. Svým...