Vašeho psa v bytě nechceme. Nájemníci mají v Praze obrovský problém

  1:00
„Pouze nekuřáci bez domácích mazlíčků,“ hlásí inzerát na byt 1+kk nedaleko Parukářky. „Maximální počet osob 4, bez zvířat,“ říká zase nabídka bytu 3+1 v Dejvicích. Nezáleží na velikosti bytu, lokalitě ani ceně. Pes je v Praze nežádoucí, potvrzují realitní makléři i pejskaři.

Češi jsou známí milovníci psů. Při hledání bytu se však pražští pejskaři setkávají s odmítnutím. | foto: Profimedia.cz

V očích majitelů bytů po celé Praze se pejskaři řadí do stejné kategorie jako kuřáci. „Je to hodně velký problém. Byt, který za něco stojí, je většinou bez zvířat. Hledala jsem přes půl roku a nakonec bydlím s kamarády ve sdíleném podnájmu v Praze 2. Je to ošklivý starý byt, ale bylo to jediné místo za normální cenu, které jsme našli,“ vypráví osmadvacetiletá projektová manažerka Elizabeth.

Dodává, že vždy předem ohlásila, že má psa. Odpovědí jí bylo: „Tak se nezlobte, my nechceme zdemolovaný byt.“ Martyrium zažívala při hledání bytu také devětadvacetiletá Ivana Švelchová, která má bulteriéra a bígla.

Kuřte, chovejte zvířata

Nájemník si může v bytě dělat, co chce

kouření v bytě

Nový občanský zákoník nadržuje nájemníkům, tvrdí experti. Souhlas majitele bytu totiž nově nepotřebují ke spoustě věcí. Majitel nemovitosti totiž nájemníka nemůže omezit v jeho právech. A tím je například kouření nebo chování zvířat.

„Určitě je to problém. Zvlášť když mám dva psy, a ještě jsou větší než čivava. Vždycky se sice nějaký pronájem najde, ale v kvalitě, kam bych neposlala bydlet ani rok nemytého dělníka,“ glosuje.

Jorkšír snad, někdy i retrívr...

O zvířecí nájemníky nemají zájem ani klienti realitních kanceláří. Bojí se toho, že jim cizí pes zničí majetek, ale i stížností sousedů na hluk, které by museli řešit. „Často hned na začátku komunikace s majiteli zazní, že zvířata v žádném případě. Nikdo nechce z nemovitosti chovnou stanici,“ přiznává oblastní ředitel realitní kanceláře M&M reality Jan Martina.

Popisuje, že si pronajímatelé ideálního zájemce představují jako zaměstnance státní správy, který nekouří, nemá děti ani domácí mazlíčky a je Čech. „Ale takto ideální to není nikdy, takže majitelé obvykle trpí menší psy typu jorkšíra a jsou schopní akceptovat hodné psy jako labrador a zlatý retrívr. Obrovské obavy ale mají, když někdo chce pitbula nebo vlkodava.“

Ani podle Karla Nováka, který pronajímá svůj dvoupokojový byt, se odmítavému přístupu ze strany pronajímatelů nelze divit. Mnozí mají s pejskaři špatné zkušenosti a nemíní je opakovat.

„V bytě 2+kk jsme měli nájemnice se dvěma psy. Byl naprosto zdevastovaný tak, že jsem to ještě v životě neviděl. I stěny byly rozkousané, smrdělo to tam, strašné. Samozřejmě to není chyba jen těch psů, ale především jejich majitelů. Nikdo však nemůže pronajímateli nařídit, koho si vezme do bytu,“ míní Novák.

Pošlete svůj příběh

Majitelé a nájemníci. Jak se jim žije?

S nájemníky bývá problém, stejně jako s majiteli nemovitostí. Zajímá nás, jaké máte zkušenosti a zda jste někdy museli řešit nějaké nepříjemné situace a jak jste se bránili. Budeme rádi i za případné rady a zkušenosti, jak se vyhnout či předejít konfliktům. Těšíme se i na pozitivní příběhy. E-mail: bydleni@idnes.cz.

A nutit je k tomu nemůže ani nový občanský zákoník, jak se pejskaři i realitky domnívají. Nezákonné je totiž pouze stávajícího nájemce z bytu vyhodit jen proto, že si pořídil psa. „Nájemce má právo v bytě chovat zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě,“ cituje občanský zákoník advokát Jakub Blažek, podle kterého je tak inzerát s jasným odmítnutím pejskařů v pořádku. Podmínka „jedině bez psa“ by se však neměla objevit v nájemní smlouvě.

„Seznamte psa s majitelem“

Podle ředitele Martiny se i prvotní „ne“ dá poměrně snadno zlomit. Vyplatí se vzít psa na první schůzku, aby se s ním majitel bytu seznámil a udělal si představu, jak dobře je zvíře vychované. Realitní kanceláře klientům radí také požadovat vyšší kauci a zájemcům o byty zase doporučují pojištění odpovědnosti, do kterého zahrnou i psa, aby byly případné škody kryté.

„Když to takhle vysvětlíme majiteli, najednou má daleko větší spektrum klientů a může chtít i vyšší cenu za pronájem. Pejskaři se dvěma dogami se také nakonec podaří sehnat byt, jen musí slevit ze svých priorit,“ uzavírá Martina. Mnozí z oslovených pejskařů nakonec měli štěstí na další pejskaře, kteří jim byt bez námitek pronajali.

Nejčtenější

Rodinné domy v Česku za cenu bytu. Září novotou, mají zahradu a jsou na prodej

Nové rodinné domy, které vám splní sen o bydlení s vlastní zahradou. Ceny začínají na 7,5 milionu korun a žádná z nabízených nemovitostí nepřesáhne 12 milionů. Podívejte se na devět aktuálních tipů.

Odvážní Češi opustili práci a začali úspěšně podnikat a šťastně žít v Toskánsku

Náš rodinný příběh se začal psát v roce 2016, oba jsme pracovali v korporacích, ale věděli jsme, že chceme žít aktivně a že nás spojuje láska k Itálii. Po prvním společném roce jsme dali výpovědi a...

Rosnička Honsová bydlí v Praze. V části s nejlepšími rozptylovými podmínkami

Meteoroložka a hlasatelka zpráv o počasí Dagmar Honsová si svůj domov vybrala netradičním způsobem. Její povolání je zároveň i jejím největším koníčkem, proto zvolila jako místo k životu...

Bára Nesvadbová bydlí v kouzelném domě za Prahou. Skrytá oáza je plná zvířat

Bára Nesvadbová nás pozvala do svého dvougeneračního domku na okraji Prahy. Spisovatelce a spoluzakladatelce nadačního fondu Be Charity vyšel nedávno nový román a je tak v jednom kole. Ráda se z...

Podívejte se na nejlepší interiéry roku 2024. Nadchnou i šokují

Absolutním vítězem jubilejního desátého ročníku ocenění Interiér roku 2024 se stala výjimečná novostavba domu Oskar v Kamenné Lhotě od Jana Žaloudka. Vyvolala silné emoce i u odborné poroty, která...

Pohoda u vody. Rodina našla v Česku perfektní bydlení pro odpočinek i sport

Byt mladého páru s třemi dětmi je zasazen do malebného prostředí Lipenské přehrady v jižních Čechách. Majitelé dali studiu Šenkýř Architekti při navrhování interiéru volnou ruku. Úkolu se ujali ...

1. května 2025

Špatné řízení SVJ nebo bytového družstva může být pohromou

Jak říká klasik: Chybovat je lidské a odpouštět je božské. Ale lze stejně nahlížet i na řízení bytových domů? Má statutární zástupce prostor chybovat? Bohužel, nemá!

1. května 2025

Podívejte se na nejlepší interiéry roku 2024. Nadchnou i šokují

Absolutním vítězem jubilejního desátého ročníku ocenění Interiér roku 2024 se stala výjimečná novostavba domu Oskar v Kamenné Lhotě od Jana Žaloudka. Vyvolala silné emoce i u odborné poroty, která...

30. dubna 2025

Pro oceněný dům Oskar v jižních Čechách byla inspirací vesnická kaple

Dům Oskar navržený architektem Janem Žaloudkem vyrostl ve velkorysé užitkové zahradě, která původně náležela k sousedícímu zámku v jihočeské vesnici Kamenná Lhota. Silný genius loci umocňuje torzo...

30. dubna 2025

Odvážní Češi opustili práci a začali úspěšně podnikat a šťastně žít v Toskánsku

Náš rodinný příběh se začal psát v roce 2016, oba jsme pracovali v korporacích, ale věděli jsme, že chceme žít aktivně a že nás spojuje láska k Itálii. Po prvním společném roce jsme dali výpovědi a...

29. dubna 2025

Kutloch pro kratke meškani i s klunkerpartyjou ve fajnem městě Ostravě

Dyš ma kerysi robotu v Ostravě!!! či tam ide enem tak na čundr s klunkerpartyjou, može tu spočnuť. Mebl a ine interierove cypoviny su zrobene v industriálnim dizajně, aby zme se poklonili wieczne...

29. dubna 2025

Rodinné domy v Česku za cenu bytu. Září novotou, mají zahradu a jsou na prodej

Nové rodinné domy, které vám splní sen o bydlení s vlastní zahradou. Ceny začínají na 7,5 milionu korun a žádná z nabízených nemovitostí nepřesáhne 12 milionů. Podívejte se na devět aktuálních tipů.

28. dubna 2025

Dům ve svahu v Lipencích má kuchyň v druhém podlaží. Podívejte se proč

Dvojdomy nepatří v poslední době k častým řešením, přitom mají řadu výhod. Tedy pokud jsou navržené pro spřátelené rodiny. Pak přinášejí možnost sdílení nákladů, ale zároveň i „úsporu“ pozemku,...

28. dubna 2025

Je mu 90 let, přesto je stále moderní. Za skvělý dům vděčí New York Evropě

První moderní městský dům postavili v New Yorku až v roce 1935. Autor, architekt William Lescaze, pocházel samozřejmě z Evropy, kde se mezinárodní styl architektury zrodil. Jeho stavba na newyorské...

27. dubna 2025

Rosnička Honsová bydlí v Praze. V části s nejlepšími rozptylovými podmínkami

Meteoroložka a hlasatelka zpráv o počasí Dagmar Honsová si svůj domov vybrala netradičním způsobem. Její povolání je zároveň i jejím největším koníčkem, proto zvolila jako místo k životu...

27. dubna 2025

Při stavbě domu použili místo betonu levnou hlínu. Počkejte si na překvapení

Výhled na příboj a rozbrázděné skály na pobřeží majitelům pozemku dočista učaroval. Sledovat by je dokázali celé dny. Proto plán na rekreační obydlí pojali tak, aby se ze svahu sestupující stavba...

26. dubna 2025

Ze starého domku a stodoly u Klatov vytvořili úžasný rekreační domek

Fasáda z opalovaného modřínového dřeva, která nevyžaduje žádnou zvláštní údržbu, představuje pohledově nejvýraznější prvek ve zdařilé rekonstrukci vesnického stavení. Navíc původní stodola ustoupila...

26. dubna 2025
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.