Středa 26. ledna 2022, svátek má Zora
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 26. ledna 2022 Zora

Byli naši první a vypadali jako slušňáci. Nájemníci nám ale byt zablešili

  1:00
S přítelkyní jsme se rozhodli pronajímat náš byt, ve kterém jsme v té době nechtěli bydlet. Měli jsme totiž k dispozici ještě jiné bydlení. Byt jsme se rozhodli pronajmout kompletně zařízený, chyběla v něm pouze pračka, píše ve svém příběhu o problémech s nájemníky čtenář Lukáš.

Problémy s nájemníky nastaly již při prvním placení nájmu. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Byli jsme v oblasti pronájmů absolutními nováčky. Vhodné nájemníky jsme se rozhodli hledat sami. Po několika telefonátech a prohlídkách jsme si vybrali mladý pár, který nám byl sympatický. Povolili jsme jim i psa, jsme totiž také pejskaři. Domluvili jsme se na kauci i na výši nájemného a také na termínu předání bytu a nastěhování.

Byt si mladý pár převzal bez problémů, smlouvu podepsali na jeden rok s tím, že pokud nebudou žádné problémy, můžeme smlouvu prodloužit. Nájemníky jsme ještě požádali, aby nás o jakýchkoliv případných problémech v bytě ihned informovali. Byli jsme spokojení a gratulovali si, že jsme našli opravdu ideální nájemníky. 

Majitelé a nájemníci

Pohledy z obou stran

S nájemníky bývá problém, stejně jako s majitelem nemovitosti. Zajímá nás, jaké máte zkušenosti a zda jste někdy museli řešit nějaké nepříjemné situace a jak jste se bránili? Budeme rádi i za případné rady a vaše zkušenosti, jak se vyhnout či předejít konfliktům. Příběhy posílejte na e-mail: bydleni@idnes.cz.

Problémy však nastaly již při prvním placení nájmu. Den před splatností nám nájemníci zavolali, že na placení nemají peníze. Oznámili jsme jim, že dle smlouvy tedy začíná běžet penále z prodlení.

Nájemné za první měsíc a penále uhradili až v následujícím měsíci. Pak platili pravidelně.

Po pár měsících zavolali s tím, že si koupili nový nábytek do obývacího pokoje a že potřebují, abychom své vybavení odvezli.

To nás překvapilo, nic takového jsme si předem nedomluvili, ale nechtěli jsme dělat potíže. Nájemníci totiž chtěli v bytě zůstat minimálně tři roky. Nábytek jsme tedy vystěhovali a při té příležitosti také byt zkontrolovali. Vše se zdálo být v pořádku.

V létě nám nájemníci oznámili, že jim již dva týdny nefunguje myčka na nádobí a necelé dva měsíce nato nám zavolali, že by rádi nájemní smlouvu ukončili. Domluvili jsme si tedy datum předání bytu s tím, že jej uvedou do původního stavu.

Při předání bytu jsme si všimli, že si nájemníci odstěhovali i vybavení, které bylo naše a v bytě mělo zůstat. V předsíni byly díry po ukotvení vrátek pro psa, přechodové lišty mezi pokoji byly zničené a v koupelně jsme našli uraženou dlaždici. Zjistili jsme, že myčka nádobí je spálená a linul se z ní zápach. Nájemníci používali nevhodné prostředky na mytí a došlo k ucpání špatně rozpuštěnými tabletami, ale i zbytky jídla.

Nebojte se pronajímat byt

Rady, jak předejít děsivým problémům

Zkušenosti s pronájmem mohou být hrůzostrašné. Často majitel skončí s dluhy na nájemném a službách a se zničeným bytem. Někdy se přidají i soudní spory. Nakonec vše vzdá, zatrpkne a byt nechá prázdný, a to je škoda. Pronajímání je totiž stejné jako vaření, pokud se dodržují postupy, funguje to.

K tomu se přidali sousedé, že se z bytu stále linul smrad a na chodbě byl od nich nepořádek, nemluvě o hlasitých hádkách. Se zděšením jsme si byt převzali tak jak byl a říkali si, že už snad bude všemu konec.

Rozhodli jsme se, že byt opravíme a přestěhujeme se do něj i s naším půlročním dítětem. Během stěhování nás však sem tam něco štíplo. Zpočátku jsme tomu nevěnovali pozornost, ovšem následující den se vše opakovalo.

Nájemníci nám v bytě nechali dáreček v podobě blech. Čekala nás tedy nákladná deratizace a důkladný úklid zaneřáděné koupelny s toaletou a likvidace chuchvalců chlupů, které se válely po celém bytě.

Sečteno podtrženo: oprava myčky nádobí, oprava předsíně, deratizace bytu a hodně náročný úklid, to vše nás dovedlo k jedinému závěru: nepronajímat již nikdy. Naší první a zároveň poslední nájemníci nás důkladně vyškolili.

Autoři:
  • Nejčtenější

Za Prahou se staví městečko od světových architektů. Podívejte se

V Nebřenicích nedaleko Prahy vyrůstá developerský projekt, který obec s jednopatrovým klasicistním zámečkem promění k...

Zázračná proměna starého srubu se mladé rodině povedla na jedničku

Za náročnou přestavbou rozpadajícího se srubu stál klasický scénář. Mladá rodina z Běloruska se rozhodla odejít z...

Dvougenerační bydlení jde na dračku. Podívejte se, co je na prodej

Drahé nemovitosti rozjely nebývalý zájem o dvougenerační bydlení. Aby členové rodiny ušetřili, sestěhovávají se k sobě...

Majitel si přál přiznaný beton, v panelákovém bytě žádný problém

Byt v panelovém domu typu T08B najdete na typickém sídlišti v pražské Krči. Od první společné schůzky majitele s...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V Klínech si koupila chatu. Teď ji nahradila moderní roubenka pro rodinu

Michaela se s manželem Jiřím a dvěma dcerkami nastěhovali v Krušných horách do moderní roubenky. Jejich starý srub, kde...

ANALÝZA: Tři důvody, proč Rusko vpadne na Ukrajinu. A tři další, proč ne

Premium Copak se asi odehrává v hlavě Vladimira Putina? To je otázka, kterou dnes řeší celý svět. Ruský prezident rozehrál...

Velký test samotestů na covid: lépe fungují výtěrové, některé neodhalí nic

Premium Ještě před dvěma lety znamenaly dvě čárky na testu, že se budou chystat křtiny, delta byly americké aerolinky, gama...

Nevěra dříve či později vztah zničí. A není cesty zpět, říká filmařka Sedláčková

Premium Vede doslova dvojí život ve dvou zemích. Ve Francii pracuje Andrea Sedláčková především jako střihačka filmů, u nás...

  • Další z rubriky

Bezohlední kuřáci mi ničí život. Odporný zápach mám v celém bytě

Premium Oko za oko, zub za zub. Tak to vypadá v našem bytovém domě. Zdá se, že vyhrávají ti nejhlasitější, nejvíc páchnoucí. A...

Karanténa nebo home office? Náladu vám zlepší modrá nebo Very Peri

Neshodnou se lidé, politici ani členové jedné rodiny, tak proč by se měli designéři a odborníci na barvy domluvit na té...

Stačilo pár vět a architekt jim vykouzlil dům, ze kterého jsou paf

Říká se, že aby mohl architekt dát tvar vašim úvahám o domě, je potřeba mu záměr jasně specifikovat. Jaroslava s Pavlem...

Ivan Vodochodský našel své vysněné království v Hradci Králové

Celkem na šesti místech už bydlel kuchař, moderátor, herec a muž mnoha dalších profesí Ivan Vodochodský. Teprve to...

Mysleli, že mám miliony. A já žila na ubytovně, vzpomíná Nicol Lenertová

Premium Na biologického otce si Nicol Lenertová už nevzpomíná, jen říká, že byl pro ni i její mámu nebezpečný. Během dětství...

Survivor: Nahota i pomlouvání Pazderkové za jejími zády, že je labilní

Po odstoupení zpěváka Vojtěcha Drahokoupila kvůli psychickým potížím ze show Survivor se diváci dočkali i prvních...

Praktiky ve vile Playboy: orgie, orální sex se psem i ošklivé prostitutky

V novém dokumentu Secrets of Playboy (Tajemství Playboye) promluvily bývalé playmates o praktikách ve vile zakladatele...

Do Česka poprvé připlula loď naložená uhlím z Austrálie. Má pomoci Ostravsku

Do Děčína v sobotu ráno poprvé připlula po Labi loď naložená černým uhlím z Austrálie, informovala Česká televize a...

Devadesátky: Hlavně nehraj jako já, řekl Vetchý Bartošovi o společné postavě

Postavu Tomáše Kozáka v Případech 1. oddělení hraje Ondřej Vetchý. V mladší verzi policisty v Devadesátkách se proměnil...