poradna

aktualizováno 
Bydlím v družstevním bytě.
Bydlím v družstevním bytě. Vloni byla naše kotelna na tuhá paliva odpojena a připojili nás na dálkové plynové topení. Od té doby platíme vysoké částky za topení. Chtěli bychom začít šetřit teplem a pořídit v bytech měření. Jaké by asi byly náklady na jejich zavedení v bytě s pěti tělesy ústředního topení, musí být nějaké speciální podmínky pro jejich zavedení a jaké jsou s nimi zkušenosti?
E. J., Votice

Kromě instalace měřidel doporučuji provést současně vyregulování systému v domě, případně další opatření na snížení spotřeby tepla. Stanovení nákladů na instalaci poměrových měřidel tepla v bytech je velmi obtížné, protože náklady jsou odvislé od typu měřidel, případně též od dalších prací, které s měřením a regulací souvisí, stejně jako od ceny instalovaných zařízení. Vlastní měřidla lze pořídit v řádech stokorun. Technické podmínky pro instalaci a použití udává u jednotlivých typů výrobce, zkušenosti ukazují, že měřením celková spotřeba dodaného tepla ve většině případů klesá.

Rodiče bydlí ve vojenském bytě. Správa provedla vyúčtování za roky 1995-97 a nebyla schopna předložit podklady, podle kterých vyúčtování provedla. Celkový dluh je 9000 korun. Odmítli částku zaplatit z důvodů nejasného vyúčtování a správa ji nyní vymáhá soudně. Za rok 1998 a 1999 byl přeplatek 11 000 korun, který správa odmítá vrátit, dokud nezaplatí svůj "dluh". Má správa právo zadržovat přeplatky, jak mohou tuto částku vymáhat, podle jakých zákonů a konkrétních paragrafů mohou postupovat?
J. K., Studénka

Spor mezi správou a nájemci již řeší soud a ten také posoudí, která ze sporných stran je v právu. Výsledek bude do značné míry záviset na tom, jak byla uplatněna reklamace na vyúčtování služeb v období 1995-97. Mezi oběma stranami může dojít k zápočtu vzájemných pohledávek a závazků, pokud s tím však strany nesouhlasí, nemělo by k zápočtu dojít. Právě proto správa vymáhá nedoplatek soudně. Jinak by totiž k soudu žaloba nebyla podána, vždyť váš přeplatek za období 1998-99 je vyšší než případný nedoplatek za období 1995-97. Také vy máte po předchozím pokusu o smír možnost žalovat o platební rozkaz na dlužnou částku a případný poplatek z prodlení či penále. Způsob vyúčtování záloh za služby spojené s bydlením upravuje vykl. č. 176/1993 Sb. v platném znění - § 11.

Od srpna roku 1997 jsme spoluvlastníky domu se třemi byty a jeden z nich také vlastníme. Chceme se odstěhovat, a proto by nás zajímalo, zda ho můžeme přenechat dceři, která s námi bydlí už tři roky ve společné domácnosti, aby se stal jejím osobním vlastnictvím. Nedojde přitom k pochybení, když dcera už jeden byt má a tento by jí jen lépe vyhovoval? Nebo musíme přednostně tento byt a náš podíl v domě nabídnout zbývajícím dvěma spoluvlastníkům?
E. Š., Cheb

Jako vlastníci bytu zapsaní v katastru nemovitostí můžete se svým bytem a tím i podílovým spoluvlastnictvím společných částí domu volně nakládat i bez nabídky zbývajícím dvěma vlastníkům bytů v domě. Můžete tedy byt dceři darovat nebo prodat. Pokud má dcera též jiný byt ve vlastnictví, ani tato skutečnost není na závadu. Jiná situace by nastala, kdyby dcera měla jiný byt v nájmu. V takovém případě by pronajímatel nájemního bytu mohl s přivolením soudu nájem dceři vypovědět v souladu se zněním § 711 odst. cg, tedy proto, že nájemce má dva byty a může bydlet jinde. Příslušný soud by v každém případě přesné okolnosti a důvody z nájmu bytu posoudil.
Autor:

Nejčtenější

Postavili si skvělou dřevostavbu s jezírkem. Topí elektrickými fóliemi

Koupací jezírko plánují dokončit letos. Je dostatečně velké a doplněné...

Občas je dobré nenechat se svést stereotypy. Na opačném konci pozemku (tedy ne u cesty jako sousedé) možná budete mít...

Prázdné domy lákají. Touha po levné senzaci může být pro urbex smrtelná

Pokud místo projde demolicí, fotky fanoušků urbexu obvykle zůstávají jedinou...

Znáte ten pocit, když začne pracovat adrenalin? Tepny přepravují okysličenou krev rychleji, oči i uši pracují na...

Nej rodinný hotel Evropy má 8 pokojů a stojí uprostřed Hostýnských vrchů

Hotel Villa Memories stojí uprostřed Hostýnkých vrchů.

Afrikou inspirované útočiště v srdci moravského venkova. Tak pořadatelé soutěže Boutique Hotel Awards charakterizují...

Rodina vsadila na praktické nápady, v domě se dá konečně dýchat

Pohled na dům ze zahrady: dvoupatrová skleněná přístavba má ocelovou...

Řadovka v newyorském Brooklynu z konce 19. století dlouho čekala na rekonstrukci. Čtyřčlenná rodina s mladou...

Kvůli zařizování bytu změnila majitelka zaměstnání. Dělá, co ji baví

Šedou zaoblenou pohovku v retro stylu ladící s křesílkem pomohla mladé dvojici...

Když máte štěstí a získáte možnost pracovat v oblíbeném obchodě, ovlivní to i váš domov. Tak jako se to stalo v případě...

Další z rubriky

Postavila dům a 66 let v něm nic nezměnila. Specialita je teď na prodej

V městě Englewood v americkém státě Colorado je na prodej dům s originálním...

V městě Englewood v americkém státě Colorado je na prodej dům s originálním vybavením z 50. let minulého století. Retro...

Splňte si sen o roubence. Stavby jako z pohádky jsou v Česku na prodej

Peřimov, okres Semily. Nemovitost stojí na mírně svažitém pozemku velkém 1 587...

V České republice se prodává velké množství roubených chalup v různé kvalitě. Některé jsou před rekonstrukcí, do jiných...

Zlatý důl. Bouda bez záchodu a elektřiny je na prodej za 8,7 milionu

V anglickém Dorsetu jsou pozemky hodně předražené a je vlastně jedno, co na...

V anglickém Dorsetu jsou pozemky hodně předražené a je vlastně jedno, co na nich stojí. Nyní je na prodej plážový domek...

Najdete na iDNES.cz