Občanský zákoník věří ve zdravý rozum. Zjistěte, zda se v něm vyznáte

  1:00aktualizováno  1:00
Nový občanský zákoník vtrhl od ledna 2014 do našeho života a nevyhnul se ani oblasti bydlení. Vypadá to, že vše je jinak. Změny se týkají nejen katastru nemovitostí, ale také sousedských vztahů a vlastnických práv a povinností. Navíc přibyla jedna důležitá věc, začalo se věřit zdravému rozumu.

Nový občanský zákoník vychází z pravidla: Jaké si to uděláš, takové to máš. | foto: Profimedia.cz

Nový občanský zákoník jasně říká, komu patří jablka, která spadla na vaši zahradu ze sousedovy jabloně, kdo má uklízet větve a co dělat se sousedovým nepořádkem na chodbě. 

"Nový občanský zákoník vychází z pravidla: jaké si to uděláš, takové to máš. Právníci tomu říkají samostatnost vůle," říká Petr Šustek z katedry občanského práva Právnické fakulty Univerzity Karlovy.

Vyznáte se v novém občanském zákoníku? Otestujte se

Svobodně můžete prodat svůj podíl na domě, který vlastníte s příbuznými. Zrušením předkupního práva vám totiž zaniká povinnost nabídnout svůj podíl při prodeji ostatním spolumajitelům nemovitosti. Změna ale není tak radikální a bude nastolena postupně.

Okamžité zrušení předkupního práva platí pro spoluvlastnictví vzniklá v roce 2014. Zákonné předkupní právo stávajících (starších) případů spoluvlastnictví se ruší až od 1. ledna 2015.

"Zrušení předkupního práva se ale netýká takového spoluvlastnictví, které vzniklo nařízením soudu. Jde například o dědictví," vysvětluje Kateřina Mikulková z antirealitky Rádce pro vaši nemovitost.

Podle ní budete tedy mít v tomto případě stále povinnost nabídnout svůj podíl na domě, pozemku či jiné nemovitosti ostatním spolumajitelům, ale jejich předkupní právo trvá jen šest měsíců. Po půl roce od nabytí vlastnických práv k nemovitost si se svým podílem můžete dělat, co chcete.

Autor:

Nejčtenější

Na povolení ke stavbě čekali osm let. Rodina je z domu nadšená

Zastavěná plocha domu je 120,2 m2 a užitná plocha poskytuje 98,5, m2.

Na začátku byla tříčlenná rodina a sen o malém domě. Ale že bude trvat přes osm let, to nikdo nečekal. Nyní už stojí....

Půdnímu bytu v Brně dodávají vřelost OSB desky, je z nich i nábytek

Pocit velkého prostoru ještě umocňuje pohled přes...

Půdní vestavbu v domě z konce 19. století na dosah brněnské Zbrojovky a prvorepublikových městských lázní pojal...

Dcery vidí jen o víkendu. Přichystal jim krásný pokojíček za 60 tisíc

Ema a Leontýnka mají u táty konečně nový dětský pokoj. Proměna vyšla na 60...

Každý člověk potřebuje místo, kde se bude cítit příjemně a bezpečně. A co teprve dvě malé slečny, které milují tanec a...

Sbohem, růžová. Žokejka Kristýna je z proměny pokojíčku nadšená

Jednáctiletá Kristýna by chtěla svůj růžový pokojíček proměnit. Herečka Jana...

Když se kůň stane koníčkem, je nutné tomu leccos přizpůsobit. Dokonce i vlastní pokoj. Designérka Petra Indruchová má...

Z garáží v centru města vytvořili úžasný byt, nechybí mu ani světlo

Prosklené patio představuje oázu klidu uvnitř interiéru.

V centru Amsterdamu je prostor vzácným zbožím. Když se naskytne příležitost pořídit si 230 metrů čtverečných velké...

Další z rubriky

Žil v domě bez vody. Prodal WhatsApp a koupil sídlo za 2,4 miliardy

Miliardář Jan Koum, který spoluzaložil aplikaci WhatsApp, vyrůstal do 16 let u...

Miliardář Jan Koum, který spoluzaložil aplikaci WhatsApp, vyrůstal do 16 let u Kyjeva v domku bez tekoucí vody. Střih....

Na dovolené po celý rok. Stačilo postavit pěkný dům na malebné louce

Srub si Jiří vysnil před mnoha lety, vlastníma rukama postavil a dnes je...

Jiří viděl srub poprvé v časopise asi před dvaceti lety. Byla to láska na první pohled a už tehdy se rozhodl, že si...

Zdeněk Mahdal je doma v Řeporyjích. Po rozchodu si pořídil další dům

V kuchyni se Zdeněk umí pořádně vyřádit. Vaření miluje.

Známý dabér, herec a moderátor Zdeněk Mahdal žije v okrajové části Prahy v Řeporyjích. Do domku se přestěhoval po...

Najdete na iDNES.cz