Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Příspěvek na bydlení nedostanu. Byt nemá majitel na katastru zapsaný

Seriál
Bydlím v nájemním bytě a požádala jsem o příspěvek na bydlení. Spočítala jsem si, že na něj mám nárok. Bohužel ho ovšem nedostanu. Majitel má dům, ve kterém nebydlí, na katastru nemovitostí zapsaný jako rodinný, píše Anna do seriálu Pronájem pod lupou.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Rodinný dům majitel rozdělil na několik „bytových jednotek“. Všechny energie má napsané na sebe a dělá vyúčtování sám jednotlivým „bytům“ podle měřáků. Nemám tedy žádnou oficiální fakturu, žádné vyúčtování psané na své jméno. Poradíte mi, co mám dělat a jak se bránit?

Na dotaz čtenáře odpovídá advokátka Vendula Ciběnová

Jestliže pronajímatel nemá dům oficiálně rozdělený na bytové jednotky, není možné žádat o příspěvek na bydlení pro jednotlivou bytovou jednotku a osoby v ní žijící. Rozdělit dům na bytové jednotky tak, aby byly bytové jednotky zapsány v katastru nemovitostí, musí sám vlastník nemovitosti. Toto tedy vy sama změnit nemůžete.

Je běžné, že pronajímatel má sám uzavřené smlouvy s dodavateli na jednotlivé služby s tím, že nájemce platí pronajímateli zálohy na tyto služby. V těchto případech pak dodavatelé vystavují vyúčtování služeb včetně případné faktury na jméno pronajímatele, s kterým mají uzavřenou smlouvu o dodávce služeb.

Poradna pro nájemní bydlení

Pomáháme nájemníkům i pronajímatelům.

Pokud řešíte nějakou nepříjemnou situaci spojenou s pronájmem bytu a nevíte si rady, svěřte se nám. Pošlete svůj příběh s dotazem, my najdeme řešení, které zveřejníme.   

Svůj příběh pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz

Pronajímatel má povinnost předložit vám vyúčtování nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. V tomto vyúčtování je pronajímatel povinen uvést skutečnou výši nákladů a záloh na jednotlivé služby tak, aby výše případných rozdílů ve vyúčtování byla zřejmá a kontrolovatelná.

Takto provedené vyúčtování ze strany pronajímatele může být předloženo pro doložení nákladů na bydlení společně s nájemní smlouvou. Jestliže tedy pronajímatel provádí vyúčtování sám jednotlivým nájemcům, jak uvádíte, mělo by být takovéto vyúčtování, z něhož je patrné, že se týká vaší nájemní smlouvy, dostatečné.

Pokud byste potřebovala i oficiální vyúčtování od jednotlivých dodavatelů služeb, můžete do 30 dnů od doručení vyúčtování písemně požádat pronajímatele, aby vám doložil náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování a provedení vyúčtování. Máte také možnost pořídit si kopie podkladů, tedy i vyúčtování od dodavatelů, na jejichž základě provedl pronajímatel vyúčtování.

Vendula Ciběnová

  • Absolvovala Právnickou fakultu Masarykovy univerzity v Brně.
  • Působí jako samostatný advokát v AK Ciběnová.
  • Zaměřuje se především na právo nemovitostí (převody nemovitostí, zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, nájemní smlouvy, spory související s nemovitostmi) a závazkové (smluvní) právo.
  • Nejčtenější

Herečka z Ordinace bydlí u Budějovic. K manželovi přišla s hrnci a kočkou

Herečka Teresa Schel bydlí s manželem sochařem Petrem Schelem v malé obci nedaleko Českých Budějovic. Na klid na venkově si manželé rádi zvykli během pandemie koronaviru a dnes si svůj domov nemohou...

10. července 2024

V malebné obci u Příbrami si postavili roubenku. Srub z kulatiny zavrhli

Zuzana s Honzou žijí dlouhodobě v zahraničí, ale kdykoliv mají volno, jezdí si oddechnout do Honzovy rodné vesnice, ve které stále žije jeho tatínek. Nakonec si zde, mezi Příbramí a Pískem, postavili...

11. července 2024

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Zachránili zámky v Česku. Díky odvaze a úsilí vrátili ruinám jejich krásu

Mirošovice, Ctěnice, Kácov a třeba i Slezské Pavlovice, Hošťálkovy či Slavičín. Zde stojí zámky, které osvícení majitelé či vedení obcí dokázalo často zázrakem zachránit. Díky těmto zapáleným...

7. července 2024

Mezonet v Českém Krumlově je stejně skvělý jako jeho majitel

Malíř, ilustrátor a grafik Jindra Čapek se po návratu z dlouhé emigrace usadil před více než dvaceti lety v Českém Krumlově. Mezonetový byt v renesanční památce je pro něj zároveň uměleckým ateliérem...

8. července 2024

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V bytě se nebáli výrazných barev ani prosklených příček. Výsledek nadchne

Komplexní rekonstrukce interiéru bytu v cihlovém domě pod pražským Vyšehradem nebyla vůbec jednoduchá. Architekti totiž pracovali z Bratislavy a Vídně, takže veškeré konzultace probíhaly online. Díky...

9. července 2024

Mezonet, kde se autoři nebáli muralové zdi ani neonových barev

Byt v novostavbě rezidenčního objektu v nově vznikající pražské čtvrti Emila Kolbena nabízí na ploše 131 metrů čtverečních dispozici 4+kk. Především se však díky architektům nebojí barev ani muralové...

13. července 2024

Z bazénu v domě vznikl útulný byt. Stačilo přidat velká okna

Kde nic není, ani čert nebere. Tak zní jedno staré přísloví. Když není prostor, kde by bylo možné vytvořit prostor k bydlení, je nutné najít řešení. Kdekoliv. Přesně tak přistoupili k problému mladé...

12. července 2024

V paneláku máme štěnice. Táhnou se od souseda, který hromadí věci od popelnic

Premium

Bydlím v panelovém domě, kde jsme prozatím všichni žili v relativním klidu. Ale pak se situace změnila. Soused začal tahat do svého bytu věci od popelnic a s tím vším nepořádkem se v domě objevily...

12. července 2024

V malebné obci u Příbrami si postavili roubenku. Srub z kulatiny zavrhli

Zuzana s Honzou žijí dlouhodobě v zahraničí, ale kdykoliv mají volno, jezdí si oddechnout do Honzovy rodné vesnice, ve které stále žije jeho tatínek. Nakonec si zde, mezi Příbramí a Pískem, postavili...

11. července 2024

Lela Vémola je na starých fotkách k nepoznání. Takto vypadala před plastikami

Kamarádka Lely Ceterové, Petra Batthyányová sdílela na sociálních sítích osmnáct let starou fotografii, na které je se...

Třískovi jsem šest let platil letenky a hotel, vzpomíná Jan Hrušínský

Premium Táta Rudolf ho uměl pochválit, ale také pokárat. Jednou v šatně mu například vmetl, že mu celé představení zkazil svojí...

Zemřel dětský kamarád mimozemšťana Alfa. Herec usnul v rozpáleném autě

Zemřel herec Benji Gregory. Televizním divákům je známý jako Brian z populárního sitcomu 90. let Alf. Gregorymu bylo 46...

Jeden z nejhorších filmů vůbec slušně vydělává i po 30 letech od natočení

První filmová adaptace kultovní bojovky Street Fighter z roku 1994 se umísťuje v žebříčcích nejhorších snímků všech...

Oběti žrali vepři. Hororové zlo páchal sériový vrah ve svém Prasečím paláci

Injekce, motorové pily, sexuální orgie, motorkáři. A hladoví vepři. Scény, při nichž vyhasínaly životy vancouverských...