Čtvrtek 6. srpna 2020, svátek má Oldřiška
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 6. srpna 2020 Oldřiška

Když je soused nepřítel, nastává boj i o jedno jablko. To prý skončí

  1:00aktualizováno  1:00
Polovina lidí nemá svého souseda v lásce, nebo je ráda, když se s ním nepotkává. To je výsledek výzkumu serveru Sousedé.cz. Aby se předešlo zbytečným sporům, počítá nový občanský zákoník se zjednodušením.

Sousedské hádky by měly dostat lepší a jednodušší pravidla. | foto: Profimedia.cz

Zákonodárci v něm respektují realitu. Neboli že s některými lidmi se prostě nelze domluvit. To stále platící občanský zákoník, schválený v roce 1964, byť několikrát novelizovaný, neakceptoval.

Například tak často diskutovaný problém s ovocem spadlým do sousedovy zahrady: vracet se nebude. Kam jablko dopadlo, tam také zůstane. Současný zákon to neřešil, což vedlo ke sporům. Nový dokonce dovolí sousedovi, aby větve, které přesáhly k němu do zahrady a vadí mu, mohl ořezat. Ovšem poté, co je vlastník stromu neodstranil ani po výzvě.

Kdy bude nový kodex, není jasné. Prochází posledními fázemi projednávání v parlamentu. Počátek platnosti se odhaduje na leden roku 2014. Sledovaný je nejen obsah, ale také čeština nových paragrafů. Autoři nového zákoníku totiž používají výrazy, které už mnozí lidé ani neznají, třeba pacht, rozhrady či přestavek.

Zvíře za nic nemůže, ale...

Nový občanský zákoník se dotýká také problematiky chovných zvířat. Chovatelé domácích mazlíčků i užitkových zvířat vědí, že je někdy obtížné zabránit němým tvářím v tom, aby čas od času nenavštívily sousedy.

Nový předpis tuto možnost, které nejde jednoduše zabránit, připouští. Zavádí pojem "míra přiměřená poměrům", na kterou by měli sousedé při řešení podobných nepříjemností brát zřetel. Majitel si pro zatoulané zvíře bude moci na sousedův pozemek dojít, čímž vlastně částečně omezí práva svého souseda.

Pokud však záletná ovce způsobí na sousedově pozemku (a to bez ohledu na zavinění chovatele) škodu, musí ji chovatel pochopitelně uhradit. Jenže zatímco stávající zákoník dává přednost uhrazení škody v penězích, nová podoba zakotvuje jako standardní řešení uvedení poškozené věci do původního stavu, pokud ovšem peněžitou náhradu nenavrhne poškozený nebo není uvedení do předešlého stavu možné.

Uletěly vám včely?

Pro "své" zvíře si ale nebude moci na vedlejší pozemek dojít chovatel včel, pokud půjde o včelu jednu. Zbloudilý symbol pilnosti se v okamžiku přeletu na cizí pozemek považuje za věc, která není ničí, takže soused bude mít právo ji zabít bez povinnosti náhrady škody.

Jestliže ale chovateli uletí včely, tedy celý roj, právo vstoupit na cizí pozemek má, včelstvo stále zůstává jeho majetkem. Ovšem bude-li chovatelem i soused a včely se usadí u něho, pak má bývalý majitel smůlu, včely se stanou majetkem navštíveného souseda.

Život v jednom domě

Členy společenství vlastníků jednotek bude jistě zajímat, že občanský zákoník přebírá některá ustanovení zákona o vlastnictví bytů. Ten byl dosud jedinou právní normou, jež upravovala spoluvlastnictví společných částí bytových domů. Nový civilní kodex by jej měl nahradit.

Členy statutárního orgánu společenství vlastníků budou moci například být nově i lidé, kteří v domě nevlastní žádnou jednotku, neurčí-li stanovy jinak. Občanský zákoník dále přesněji a jasněji vymezí práva a povinnosti vlastníků vůči ostatním majitelům a upraví potřebná kvóra (lat. kvórum -  kvantitativní podmínka pro platnost voleb nebo hlasování) nutná pro přijímání rozhodnutí shromáždění společenství. U mnoha z nich bude stačit nadpoloviční většina přítomných hlasů.

Tato novinka vychází z praxe velkého množství společenství vlastníků, která se málokdy doberou rozhodnutí kvůli nezájmu majitelů bytů o provoz domu. I proto bude možné hlasovat i mimo shromáždění.

Dům a pozemek jedno jest

Nový občanský zákoník zavádí novinky i do vlastnických vztahů obecně. Mimo jiné se snaží také do budoucna zabránit tomu, aby dům a pozemek, který na něm stojí, vlastnili dva různí lidé, což v mnoha případech znamená velké komplikace.

Ačkoli napříště budou obě nemovitosti automaticky spojeny, současní vlastníci se nemusí bát, že dojde k vyvlastnění toho, co jim patří. Toto ustanovení bude aktuální až poté, co nový civilní kodex nabude účinnosti, nikoli zpětně.

Autor:
  • Nejčtenější

Ve stodole si postavili patrovou chatu. Na myši a pavouky si už zvykli

Stará stodola na Kokořínsku má nové využití. Díky své majitelce a šikovnému architektovi se proměnila v rekreační...

Mlýn jako z pohádky. Do rekonstrukce se majitelka pustila až v důchodu

Kdo se bojí, nesmí do lesa ani do mlýna na samotě. Paní Pavla měla odvahy dost, když se nedávno pustila do záchrany a...

Starý mládenec si pořídil byt, kde se nechává vším doslova hýčkat

Bydlení starého mládence může i příjemně překvapit. Důkazem je apartmán Ocean View v Kapském městě. Za impozantní...

Pancho žije na Smíchově. Rodina je na 200 metrech čtverečních spokojená

Velký půdní byt na pražském Smíchově obývá autorka a ilustrátorka dětských knih Lucie Seifertová spolu se svým...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Moderní dům získal s novým majitelem nádhernou zahradu i bazén

Zatímco někteří lidé se jen těžko odhodlávají k výměně pohovky nebo nové výmalbě, jiní dokážou proměnit každé dva roky...

Tajemství zlatých adres. Pražská vila za půl miliardy je na prodej

Premium Mohutná, ale v rámci okolní zástavby celkem nenápadná cihlová stavba v srdci diplomatické čtvrti pražské Bubenče je...

Kůže je zrcadlem vnitřních chorob, říká lékař. Jaké nemoci může ukázat?

Premium Vyrážka s pupínky, puchýřky i problémová pigmentová znaménka dokážou pěkně znepříjemnit život, ale mohou být také...

Jak se dělá byznys za miliardy. Agent Paska o přestupu Součka i dalších

Premium Jak se zrodil rekordní přestup záložníka Součka do Anglie? Kam asi tak půjde střelec Schick? Co očekává od zázračného...

  • Další z rubriky

Budějovice mají štěstí. Z nevábného stánku nad kanálem je fajn Paluba

V českobudějovické restauraci budete pokaždé nad vodou. Atypická stavba s nevšedním interiérem totiž stojí na dřevěné...

Horské byty v krásné přírodě jsou nové chalupy. Skvěle se prodávají

Byty v Kašperských horách, Železné Rudě, v Jizerských horách i v srdci Krkonoš jsou cenově dostupné a stojí v krásné...

Herečka Diane Keatonová dva roky opravovala dům. Teď ho musí prodat

Americká herečka Diane Keatonová se rozhodla prodat svůj historický dům z roku 1900 v Tusconu v Arizoně za 2,6 milionu...

Jak bydlí Žofie Dařbujánová, zpěvačka, která umí zaujmout i provokovat

Herečka a zpěvačka Žofie je nevšední mladá dáma, která má zajímavý život i bydlení. Jejím královstvím je byt na...

Škoda dostane šéfa s úkolem zabránit, aby značka dotírala na VW a Audi

„Není nám k ničemu, když se Škoda vyvíjí ke třetí prémiové značce v rámci koncernu,“ prohlásil v rozhovoru publikovaném...

Díky, že létáte se SpaceX. Loď Crew Dragon úspěšně dopadla do moře

Američtí astronauti Robert Behnken a Douglas Hurley úspěšně absolvovali nedělní návrat z Mezinárodní vesmírné stanice...

Zemřela manželka Jiřího Krampola, měla dlouhodobé zdravotní problémy

Ve věku 59 let zemřela Hana Krampolová, manželka herce Jiřího Krampola. Dlouhodobě se potýkala se zdravotními problémy.

Pokutu za přespání v karavanu dohnal Němec až k soudu

Nocování na parkovišti v obytném autě se v Německu může dosti prodražit. Své si zažil jeden turista s karavanem, který...

Nové zuby mám z Turecka. Zákrok byl psychicky náročný, říká pornoherečka

Česká pornoherečka Daisy Lee si zaletěla do Turecka pro nové zuby. Zákrok, který podstoupila na tamější klinice, ji prý...