Když je soused nepřítel, nastává boj i o jedno jablko. To prý skončí

  1:00aktualizováno  1:00
Polovina lidí nemá svého souseda v lásce, nebo je ráda, když se s ním nepotkává. To je výsledek výzkumu serveru Sousedé.cz. Aby se předešlo zbytečným sporům, počítá nový občanský zákoník se zjednodušením.

Sousedské hádky by měly dostat lepší a jednodušší pravidla. | foto: Profimedia.cz

Zákonodárci v něm respektují realitu. Neboli že s některými lidmi se prostě nelze domluvit. To stále platící občanský zákoník, schválený v roce 1964, byť několikrát novelizovaný, neakceptoval.

Například tak často diskutovaný problém s ovocem spadlým do sousedovy zahrady: vracet se nebude. Kam jablko dopadlo, tam také zůstane. Současný zákon to neřešil, což vedlo ke sporům. Nový dokonce dovolí sousedovi, aby větve, které přesáhly k němu do zahrady a vadí mu, mohl ořezat. Ovšem poté, co je vlastník stromu neodstranil ani po výzvě.

Kdy bude nový kodex, není jasné. Prochází posledními fázemi projednávání v parlamentu. Počátek platnosti se odhaduje na leden roku 2014. Sledovaný je nejen obsah, ale také čeština nových paragrafů. Autoři nového zákoníku totiž používají výrazy, které už mnozí lidé ani neznají, třeba pacht, rozhrady či přestavek.

Zvíře za nic nemůže, ale...

Nový občanský zákoník se dotýká také problematiky chovných zvířat. Chovatelé domácích mazlíčků i užitkových zvířat vědí, že je někdy obtížné zabránit němým tvářím v tom, aby čas od času nenavštívily sousedy.

Nový předpis tuto možnost, které nejde jednoduše zabránit, připouští. Zavádí pojem "míra přiměřená poměrům", na kterou by měli sousedé při řešení podobných nepříjemností brát zřetel. Majitel si pro zatoulané zvíře bude moci na sousedův pozemek dojít, čímž vlastně částečně omezí práva svého souseda.

Pokud však záletná ovce způsobí na sousedově pozemku (a to bez ohledu na zavinění chovatele) škodu, musí ji chovatel pochopitelně uhradit. Jenže zatímco stávající zákoník dává přednost uhrazení škody v penězích, nová podoba zakotvuje jako standardní řešení uvedení poškozené věci do původního stavu, pokud ovšem peněžitou náhradu nenavrhne poškozený nebo není uvedení do předešlého stavu možné.

Uletěly vám včely?

Pro "své" zvíře si ale nebude moci na vedlejší pozemek dojít chovatel včel, pokud půjde o včelu jednu. Zbloudilý symbol pilnosti se v okamžiku přeletu na cizí pozemek považuje za věc, která není ničí, takže soused bude mít právo ji zabít bez povinnosti náhrady škody.

Jestliže ale chovateli uletí včely, tedy celý roj, právo vstoupit na cizí pozemek má, včelstvo stále zůstává jeho majetkem. Ovšem bude-li chovatelem i soused a včely se usadí u něho, pak má bývalý majitel smůlu, včely se stanou majetkem navštíveného souseda.

Život v jednom domě

Členy společenství vlastníků jednotek bude jistě zajímat, že občanský zákoník přebírá některá ustanovení zákona o vlastnictví bytů. Ten byl dosud jedinou právní normou, jež upravovala spoluvlastnictví společných částí bytových domů. Nový civilní kodex by jej měl nahradit.

Členy statutárního orgánu společenství vlastníků budou moci například být nově i lidé, kteří v domě nevlastní žádnou jednotku, neurčí-li stanovy jinak. Občanský zákoník dále přesněji a jasněji vymezí práva a povinnosti vlastníků vůči ostatním majitelům a upraví potřebná kvóra (lat. kvórum -  kvantitativní podmínka pro platnost voleb nebo hlasování) nutná pro přijímání rozhodnutí shromáždění společenství. U mnoha z nich bude stačit nadpoloviční většina přítomných hlasů.

Tato novinka vychází z praxe velkého množství společenství vlastníků, která se málokdy doberou rozhodnutí kvůli nezájmu majitelů bytů o provoz domu. I proto bude možné hlasovat i mimo shromáždění.

Dům a pozemek jedno jest

Nový občanský zákoník zavádí novinky i do vlastnických vztahů obecně. Mimo jiné se snaží také do budoucna zabránit tomu, aby dům a pozemek, který na něm stojí, vlastnili dva různí lidé, což v mnoha případech znamená velké komplikace.

Ačkoli napříště budou obě nemovitosti automaticky spojeny, současní vlastníci se nemusí bát, že dojde k vyvlastnění toho, co jim patří. Toto ustanovení bude aktuální až poté, co nový civilní kodex nabude účinnosti, nikoli zpětně.

Autor:

Nejčtenější

Horská chata zvenčí respektuje historii, uvnitř nabízí luxusní pohodlí

Původní část má fasádu z tradičního opalovaného dřeva.

České i moravské hory dohánějí letitý dluh. Přibývají moderní horské hotely a apartmány, staré se rekonstruují. Autoři...

Jak se staví sen rok poté. Nové bydlení změnilo život mnoha rodinám

Příběh babičky a jejích dvou vnoučat: z úzké kuchyně a ložničky vznikla obytná...

Další ročník televizní show Jak se staví sen – extra začal návratem do rodin, kterým pořad pomohl v předchozím roce....

Dům, zahrada, sad. Rodina si splnila sen o klidném životě na vesnici

Stavba je posazena v nejvyšší části pozemku.

Příroda, klid, venkov, žádný signál, divoká zvěř a v noci absolutní tma. Na takovém místě si Petr se Šárkou postavili...

Byt pro mladý pár a psa měl štěstí. Odvážné nápady z něj udělaly palác

Byt stojí v centru Sao Paula, největšího a nejbohatšího města Brazílie.

Architektonická kancelář Pascali Semerdjian přestavěla byt v brazilském Sao Paulu. Bydlí v něm mladá dvojice vášnivých...

Dům pro čtyřčlennou rodinu u řeky Lučiny je vzdušný a příjemně lidský

Dům pro čtyřčlennou rodinu navrhlo studio ODDO architects.

Rodina koupila pozemek za Havířovem u řeky Lučiny a lužního lesa, aby na něm postavila dům. Manželé oslovili studio...

Další z rubriky

Sen o srubu si dovezli z Ameriky. Jejich ranč je láskou na celý život

Až romanticky působí ve srubu bílá kuchyně a jemné záclonky.

Inspiraci pro stavbu srubu nedaleko Třebíče načerpali Josef a Vladimíra při své návštěvě Spojených států amerických....

Rodina koupila starý autobus. Za dva roky jej přestavěla na fajn bydlení

Adam Paashaus a jeho žena Elizabeth ze Severní Karolíny si předělali školní...

Adam Paashaus a jeho žena Elizabeth ze Severní Karolíny si předělali školní autobus na mobilní dům. V něm žijí spolu s...

Kateřina Winterová žije na Vinohradech. Je to perfektní místo, tvrdí

Bistro Javánka. „Z ulice působí jako malé sympatické bistro, ale zadní velkou...

Než zakotvila na Vinohradech, stěhovala se herečka Kateřina Winterová šestnáctkrát. Na čtvrti ji zaujala blízkost...

Najdete na iDNES.cz