Čtvrtek 23. září 2021, svátek má Berta
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 23. září 2021 Berta

Socialismus skončil. Kdo málo topí, už nebude na trenýrkáře doplácet

  1:00
Indikátory spotřebovaného tepla nebo teplé vody musí mít od 1.1. 2015 byty a nebytové prostory: garáže, kanceláře, sídla firem, nikoliv chodby, kočárkárny nebo sušárny, protože ty mohou využívat všichni obyvatelé domu. K čemu jsou ale vlastně měřiče dobré? Přinášíme odpovědi na nejčastější otázky.

Sankce se liší podle toho, zda dopadne na fyzickou, či právnickou a podnikající fyzickou osobu. | foto: Profimedia.cz

1. Koho se povinnost namontovat indikátory tepla týká? 
Nemovitosti musí měřiči vybavit vlastníci domů (bytová družstva, sdružení vlastníků jednotek, správcovské firmy pověřené obcemi či městy, developeři), kteří nakupují od dodavatele tepelnou energii na vytápění či ohřev vody nebo ji sami vyrábějí, například vlastním kotlem.

Co je pro jednotlivé obyvatele podstatné: tyto služby musí majitel nebo správce následně rozúčtovat pro jednotlivé byty v domě. Ke spravedlivějšímu vyúčtování slouží právě tyto poměrové měřiče.

2. Kdo je této povinnosti naopak zproštěn?
Indikátory a jiné systémy poměrového měření nemusí mít rodinné domy, chaty, chalupy a další objekty, které užívá jen jeden vlastník, například hotely, školy..., protože u nich majitel domu nemusí dělat jednou za rok vyúčtování dodávek tepla a teplé vody.

Zákon ovšem umožňuje společenství vlastníků jednotek, aby se s vyúčtováním vypořádalo jinak, a tím pádem nemusí měřiče instalovat. Společenství si totiž může podle zákona č. 72/1994 Sb. odsouhlasit odlišná pravidla, jak rozúčtování provádět (podle obytné plochy, počtu nájemníků...), pokud tím neohrozí zdraví a majetek obyvatel domu a jinak neporuší právní předpisy.

V zákoně 406/2000 Sb. se k tomu doslova píše: „Za podmínky nepřekročení limitů stanovených prováděcím právním předpisem a neohrožení zdraví a majetku; nepřekročení limitů se prokazuje energetickým posudkem.“

3. Kolik stojí poměrový měřič a kdo instalaci v bytech a domě zařizuje?
Namontování poměrových měřičů vždy zařizuje a objednává stavebník, vlastník domu, případně firma, které majitel svěřil dům do správy - tedy obec, správcovská firma, bytové družstvo, společenství vlastníků jednotek nebo developer.

Nechte si poradit

Kde hledat informace a pomoc v oblasti ekonomického a ekologického vytápění, právní úpravy, povinnosti majitelů nemovitostí, rady i tipy na řešení konkrétních problémů:

Pozn.: výběr MF DNES

Jeho nákup nikdy nezařizuje sám majitel nebo nájemník bytu. V domě totiž musí být na radiátorech všechny měřiče stejného typu, jinak by odečty neměly smysl a nebyly by platné. Levnější digitální modely stojí včetně instalace a DPH do 400 korun, většina není dražší než 750 korun za jeden. Nejdražší měřiče stojí ovšem i přes 1 000 korun.

4. Jaké typy měřičů je možné využívat?
K dispozici jsou tři typy: odpařovací, klasické digitální a digitální s dálkovým odečtem. Odpařovací se dnes již nemontují, jejich technologie je zastaralá a vykazují příliš velké odchylky při odečtech spotřeby (někdy až 30 procent).

Starší elektronické (digitální) indikátory ještě vyžadují osobní návštěvu při odečtech, většina dnes instalovaných moderních měřičů už má dálkový odečet jako standard. Existoval také český patent, takzvané optoelektronické indikátory, které jako jediná nabízí firma VIPA CZ.

Protože zatím chybí prováděcí vyhláška k zákonu 406/2000 Sb., není jisté, které poměrové měřiče budou schváleny a které ne. Neví se ani, zda by vyhlášce vyhovovaly i ty optoelektronické.

5. Proč se v zákoně tato povinnost objevila? Jaký má smysl?
Poměrové měřiče spotřeby tepla mají významný vliv na ekonomické zacházení s energiemi, jednoduše řečeno omezují plýtvání. Už v minulosti se totiž ukázalo, že stačilo namontovat takové indikátory na topení a spotřeba energií klesla až o pětinu. Displej s naměřenými hodnotami a náklady na vytápění, které jsou uvedeny ve vyúčtování, totiž bývají významným argumentem při šetření teplem.

6. Komu indikátor patří a kdo se o něj stará?
Na patě domu nebo u kotle je vždy cejchovaný měřič, takzvaný kalorimetr, který registruje přesnou spotřebu tepla celého domu. Tento měřič patří dodavateli tepla (teplárnám) nebo subdodavateli tepla (firmě, která má kotel na starosti).
Poměrové měřiče přímo na topení patří tomu, kdo je objedná a dodavateli zaplatí. U bytových domů to tedy může být obec, bytové družstvo nebo sdružení vlastníků jednotek. Měřič se tím stává součástí vybavení bytu.

7. Bude někdo kontrolovat, jestli jsou v domech zákonné povinnosti splněny?
Úkol kontrolovat splnění všech povinností, které vyplývají ze zákona č. 406/2000 Sb., je svěřen Státní energetické inspekci a jejím jednotlivým územním inspektorátům. Podle Ministerstva průmyslu mohou inspektoři vyrazit na první kontroly už v průběhu roku 2015. Většinou kontroly dorazí na základě udání nebo stížnosti, například nespokojených nájemníků.

8. Jaké tresty hrozí těm, kteří indikátory nebudou mít?
Sankce se liší podle toho, zda dopadne na fyzickou, či právnickou a podnikající fyzickou osobu. Fyzická osoba tím, že jako vlastník budovy nebo stavebník nevybaví byty měřiči spotřeby nebo jako konečný uživatel (= uživatel bytu) neumožní instalaci, údržbu a kontrolu přístrojů, se dopustí přestupku.

Za ten může pokuta dosáhnout výše až 50 tisíc korun. U právnické a podnikající fyzické osoby je nesplnění zákona hodnoceno jako správní delikt, za který hrozí pokuta až 200 tisíc korun. Pokuty vybírá a vymáhá Státní energetická inspekce, peníze poputují do státního rozpočtu.

9. Co je podstatou novely zákona 406/2000 Sb.?
Povinnost instalovat měřiče či indikátory spotřeby tepla je jenom malou částí zákona, který se týká celé oblasti hospodaření s energiemi. Důležitou součástí jsou například průkazy energetické náročnosti budov, povinné zjišťování účinnosti kotlů a klimatizačních jednotek.

Povinnost mít na topení podobný přístroj je však pro některé majitele bytových domů novinka, která začne za pár měsíců platit a dotkne se téměř všech lidí, kteří v těchto budovách bydlí. V domech, kde už jsou poměrové měřiče na radiátorech v bytech a nebytových prostorách řadu let, se tak nic nemění.

10. Kdy bude hotová prováděcí vyhláška k zákonu?
Mnoho firem, které montují regulační přístroje, právníků, družstev a sdružení vlastníků i energetických specialistů je rozčarováno, že ač byl předpis č. 318/2012 Sb., který novelizuje zákon 406/2000 Sb., schválen před dvěma roky a novela má začít platit už za čtvrt roku, stále není hotova prováděcí vyhláška. Na ni se zákon v mnoha detailech odvolává.

Nejasnosti kvůli tomu panují například v tom, které měřiče je možné namontovat nebo koho se bude tato povinnost týkat. Podle Ministerstva průmyslu a obchodu je novelizace této vyhlášky v meziresortním připomínkovém řízení. Připomínkování mělo být dokončeno 10. září, vyhláška by měla vyjít pravděpodobně do konce října.

  • Nejčtenější

Anife Vyskočilová má chatu v Suchdole s krásným výhledem na Prahu

Vzpomínáte si na poslední díl seriálu Sanitka, natočený podle skutečné události, kde na zahrádkářskou kolonii v...

„Jižák“ slaví 45 let. Největší betonové město vyrostlo na perfektním místě

Kdo tohle mohl navrhnout? Byl při smyslech? Tak se ptali první obyvatelé pražského Jižního Města, když bezcílně...

Irena Obermannová je nejšťastnější na milované chalupě v Kytlici

V krásné oblasti uprostřed Lužických hor je malebná vesnička plná roubenek jménem Kytlice. A právě tam je možné po...

Přál si obývací kuchyni pro pořádného chlapa. Sen mu splnil kamarád

Aleš je grafický designér, s rodinou bydlí v Praze a pánskou zašívárnu si pořídil v rodné Ostravě. V rekonstruovaném...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze statku vznikla škola, pak chalupa. Skvělá rekonstrukce vás nadchne

Nejdříve to byl statek, který přestavěli na školu. A teď úžasná chalupa, která vznikla citlivou rekonstrukcí, na niž...

Talent funguje, když se nastartuje v mozku. Odemkněte ho, radí Jan Mühlfeit

Premium Dvaadvacet let pracoval ve firmě Microsoft po boku Billa Gatese. V byznysu se dostal na vrchol, ale také zažil strmý...

„Očkovat sa nechcu, je v tom sajrajt.“ Reportáž z obce, kde odmítají vakcínu

Premium Vyškovec je obec, kde se nejméně lidí z celé země nechalo očkovat proti koronaviru – jen necelých sedmnáct procent. V...

Když dva jsou málo. 5 pravd o sexu ve třech, které vám zatím nikdo neřekl

Premium Sex ve třech. Někdy o něm snil kdekdo z nás. Pojďme ovšem pohlédnout pravdě do očí. Pokud do své ložnice přizvete další...

  • Další z rubriky

Teplo pro vytápění domu si můžete vzít ze vzduchu, čerpadla zlevňují

Princip tepelného čerpadla známe díky lordu Kelvinovi už 150 let, první však bylo ve světě instalováno před 35 lety, u...

Obec využívá solární panely i mikroelektrárnu. Šetří tím peníze

V obci Mikolajice využívají systém, který spojuje inteligentní řízení, fotovoltaické články, bateriové úložiště a...

Pozor na roční odečty tepla a vody, mohli byste zaplatit trojnásobek

Roční odečty tepla a vody začínají v bytových domech v listopadu a končí v lednu. Pokud uživatel bytu neumožní vstup...

Čech se dostal mezi šest nejlepších na světě, kteří podporují ekologii

Skoro čtyřicet let vybírá japonská pobočka mezinárodní organizace JCI výjimečné mladé osobnosti z celého světa, kterým...

Probudila mě bolest nehtů. Od té doby nemohu chodit, říká Alfred Strejček

Už téměř čtyři roky je Alfred Strejček (79) zcela odkázaný na péči druhých. Herci, recitátorovi, moderátorovi a...

Anife Vyskočilová má chatu v Suchdole s krásným výhledem na Prahu

Vzpomínáte si na poslední díl seriálu Sanitka, natočený podle skutečné události, kde na zahrádkářskou kolonii v...

Zhubla téměř 50 kilo, teď se zpěvačka Adele pochlubila novou láskou

Během posledních tří let se zpěvačce Adele (33) podařilo zhubnout téměř padesát kilogramů. Britka prožila od rozvodu s...

Legíny nejsou kalhoty. Jak je vybírat a nosit, abyste si neuřízla ostudu

Snad v každém dámském šatníku nalezneme alespoň jedny legíny. Kousek tkaniny se totiž stal miláčkem žen. Některé...

Obří dluhy čínského developera straší celý svět, už klesly akcie v USA

Čínský realitní kolos Evergrande zápasí s bilionovými dluhy. Kvůli tomu v pondělí výrazně klesaly indexy amerických i...