zavřít
1 / 22
náhledy
Někdy je nejlepší zapadnout tím, že se vlastně příliš zapadnout nepokoušíte a nepopíráte svou jinakost. Bytový dům Oak & Alder, který vyrostl na předměstí Seattlu, svou fasádou z povětrnostní zvětralé oceli dává odlišnost jasně najevo. Stejně originálním stylem řeší dům bytovou krizi i příjem majitelů.
Autor: Rafael Soldi Photography
Volba zvětralé oceli na fasádě zde dává smysl. V regionu dříve ocelárny fungovaly a dům tak svým osobitým způsobem připomíná minulost. Rezavě načervenalá barva se trošku podobá cihlovým domům v sousedství.
Autor: Rafael Soldi Photography
Velká okna byla přáním majitelů. Do USA se přestěhovali z Dánska a chtěli, aby jejich dům nesl trochu výraznější rysy, než běžný standard rodinného bydlení v Seattlu.
Autor: Rafael Soldi Photography
Majitelé se od začátku snažili zachovat vzrostlý strom před domem. Američané by v rámci stavby na něco tak podružného, jako kmen stromu, nejspíš moc nehleděli.
Autor: Rafael Soldi Photography
Pro majitele domu měl tento strom symbolický význam. I on se zde uchytil, vydržel tu a dlouhá léta prosperoval, byť sem zjevně nepatřil. Cítili se být v podobné situaci, a tak se snaha o zachování jeho košaté koruny stala součástí jejich plánování.
Autor: Rafael Soldi Photography
V městském plánování Seattlu je 75 procent pozemků vyhrazeno pro výstavbu samostatně stojících rodinných domů. Což je ve městě, kde žije 800 tisíc obyvatel v centru a čtyři miliony v metropolitní oblasti, dost neobvyklé.
Autor: Rafael Soldi Photography
Seattle přitom v posledních letech čelí vážné bytové krizi, které plánování preferující samostatně stojící rodinné domy, moc nepomáhá. Dánská rodina se ale rozhodla jít svou vlastní cestou.
Autor: Rafael Soldi Photography
Projekt rodinného domu Oak & Alder pojali majitelé odlišně. Jako bytový dům. Tím, že přiměřeně a v souladu se stavebními normami „zahustili“ zástavbu na parcele, jednak vytvořili hezké bydlení pro sebe. Ale dali také vzniknout i dvěma menším bytům, které teď mohou pronajímat.
Autor: Rafael Soldi Photography
Pochopitelně, že zajištění tak rozsáhlé stavby nebylo vůbec levnou záležitostí. Ale majitelé šli takřka na jistotu. Získali vlastní střechu nad hlavou a účty jim splácí nájemníci v dalších bytech.
Autor: Rafael Soldi Photography
Bytový dům Oak & Alder má celkem 286 metrů čtverečních užitné plochy. Je to dost místa pro rodinu i nájemníky v bytech. Existuje tu slušný předpoklad, že se náklady stavby zaplatí v průběhu několika let.
Autor: Rafael Soldi Photography
Pro občany Seattlu byla celá tato dánská úsporně-výdělečná myšlenka hodně nezvyklá. Představa, že by své velké domy přestavěli tak, aby se v nich vytvořil prostor pro nájemníky, s nimiž by sdíleli střechu, jim přišla cizí.
Autor: Rafael Soldi Photography
Jenže funkčnost modelu, s nímž prorazil Oak & Alder, se velmi brzy osvědčila v praxi. Poté, co se tu rodina a nájemníci zabydleli, už jim dům „nese“ peníze. Vydělá si na svůj provoz, energie i splátky půjček.
Autor: Rafael Soldi Photography
Netrvalo dlouho a o domě začali psát místní novináři. S tím, že jim tento model otevřel oči a že Oak & Alder ukazuje cestu celému Seattlu. Jako nástroj řešení bytové krize, i způsob, jak si vydělat na modernizaci bydlení.
Autor: Rafael Soldi Photography
Průměrná rozloha rodinného domu z předměstí Seattlu je 229 metrů čtverečních a obývají jej v průměru jen dva lidé. Za nájem bytu 1+1 se přitom platí v přepočtu 48 tisíc měsíčně. To je o třetinu víc, než je průměr celých USA.
Autor: Rafael Soldi Photography
Je tedy přinejmenším překvapivé, že si toho nikdo nevšiml dřív a potenciál zhodnocení takového bytového domu do Seattlu přinesli až čerstvě přistěhovaní Dánové.
Autor: Rafael Soldi Photography
Asi se hodí zmínit i to, že Dánové jsou zvyklí „žít v menším“, než třeba Američané. Průměr dánských rodinných domů se pohybuje okolo 109 metrů čtverečních užitné plochy. Oproti USA a konkrétně Seattlu je to o polovinu menší plocha.
Autor: Rafael Soldi Photography
To, že je Oak & Alder odlišný svou fasádou, nakonec vůbec nevadí. Je jiný, protože chce být jiný. A rozdílně přistupuje k tomu, jak hospodaří se svým prostorem. A přitom uspořádání celé domácnosti nesnižuje obytný standard.
Autor: Rafael Soldi Photography
Za projektem chytře řešeného domu, který zhodnocuje svou pozici na rohu ulice dvěma oddělenými vchody, stojí architekti ze studia Hybrid. Projekt, který přinesl do města novou myšlenku, se jim moc líbil.
Autor: Rafael Soldi Photography
Proto si také dali záležet na tom, aby jej podpořili inovací a dostatečným přístupem k přirozenému světlu. Obytné jednotky jsou situovány na západ a mají dostatek denního svitu.
Autor: Rafael Soldi Photography
V současnosti obývá Oak & Alder čtyřčlenná rodina a dva další nájemníci. Dům je přitom navržen natolik flexibilně, aby byl schopen reagovat na různé proměny a životní situace v dalších letech. Může se dále měnit, přestavovat i růst.
Autor: Rafael Soldi Photography
Majitelé domu si bydlení pochvalují. Nad zbytnými čtverečními metry rozlohy upřednostnili kvalitní design a vyplatilo se jim to. Děti si také rozhodně nestěžují. Každé má svůj vlastní pokoj.
Autor: Rafael Soldi Photography
Interiéru domu vévodí neutrální palety barev inspirované Skandinávií. A majitel domu může v klidu sedět na gauči a číst si noviny, zatímco mu jeho dům slušně vydělává.
Autor: Rafael Soldi Photography
