Co takhle mnohem pravdivější článek: Majitelé při prodeji, neříkají pravdu o skutečném stavu nemovitostí! Logicky každá strana si hájí své zájmy. I sebe schopnější makléř je (v ČR většinou) mezi klienty se dvěma naprosto rozporuplnými zájmy. Pokud se prodej odehrává bez makléře, tak je to zase jen o tom, která ze stran dokáže lépe prosadit své zájmy...

Ve vyspělejších trzích, zastupuje každou ze stran jeho makléř a ti dojednávají podmínky, každý pro svého klienta... I u nás, takto někteří makléři začínají fungovat 

Čili ve zkratce obyčejní lháři. Tak by bylo dobré povolit zákon proplesknout občas nějakého toho makléře. 

Na diskutující by to mělo taky platit. Malá elektrická šleha přes klávesnici. RK prostě zprostředkovávají prodej/pronájem nemovitostí těm, co to nechtějí/nemohou zařizovat sami. Jako každá jiná firma přitom musí i něco vydělat, toť vše. Kvalitní RK málo úplně není a přitom mohou být všechny strany spokojené.

Schopný člověk si veškeré náležitosti ohledně prodeje zařídí sám (např. s pomocí o dost levnějšího notáře) a provizi si nechá v kapse pro sebe. Problém nastává ve chvíli, kdy inzerovanou nemovitost nabízí pouze realitka a je s ní tedy nutno jednat. Pak se dějí věci.

To by mě opravdu zajímalo, kolik potencionálních kupců chodí s majiteli bytů zjišťovat hospodaření u SVJ a šťourají se dlouhé hodiny v jejich účetnictví

A zejména, které SVJ by tyto informace poskytovalo naprosto cizím lidem...

JJJ, realitní makléř, finanční poradce a obchodní zástupce a samozřejmě všichni s  certifikátem to je top 3 Možná by stálo zato je nechat působit v nějaké uzavřené ekonomické zóně volného ...odu (doplňte "podv" či "obch" dle libosti a zkušeností), kde by se nacházeli jen tito a pak sledovat, co se bude dít. To by byla reality show

Dělám v realitách a tak vím, že termín REALITNÍ MAKLÉŘ je široký pojem. Na jedné straně je to proškolený pracovník s certifikátem, který disponuje odbornými znalostmi a ke klientovi se chová naprosto korektně (a své peníze si zaslouží) a na druhé straně je to  (jak zmínil někdo tady v diskuzi) člověk v existenční nouzi, který udělá cokoliv, jen aby mohl vyinkasovat provizi.

No před pár dny se mi u certifikovaných makléřů stalo, že byt v Praze místo inzerovaných 74m2 měl pouhých 61m2 (včetně sklepa). Vzhledem k tomuto faktu následně snížili cenu - o 100 000Kč, což při rozdílu 13m2 je dost směšné. Ale nejhorší bylo, když mi pak makléřka napsala, že těch 74m2 bylo včetně sklepa a balkonu, přitom to včetně sklepa a balkonu bylo necelých 64m2. No ale třeba to za tu cenu, kterou de-facto inzerovali k rozloze nejméně o 10m2 větší než je skutečnost, prodají i s nižší výměrou, avšak nikoliv mě. Jednoznačně - jestliže se vám vybíraný byt líbí, následují kroky na katastr nemovitostí, kde je potřeba nechat si z prohlášení vlastníka vytisknout všechny stránky týkající se daného bytu (zpravidla je to kolem 3-5 stránek a při ceně 20Kč/stránka se to rozhodně vyplatí).

Rady to jsou dobré, ale proč si tedy mám platit drahé služby makléře, když pro zájmu o koupi nemovitosti se ze mne stejně musí stát: účetní auditor, právník, kriminalista...

To je pak skutečně zbytečné platit 5-10% z ceny nemovitosti makléři.

Navíc rezervační smlouva, podle které uhradím rezervaci, dům je mezitím prodán někomu jinému a poplatek realitce zůstane je imho neplatná.

Vy uvažujete správně, ale ne každý takto uvažuje. Někdo si myslí, že realitka mu nabízí "službu" 

Družstevní vlastnictví není žádné vlastnictví. Kupujete si nájemní vztah a družstevní podíl. Stáváte se pouhým nájemníkem. Fond oprav existuje jen u družstev. SVJ (dle nového OZ) není oprávněno vybírat žádné zálohy nebo příspěvky na budoucí opravy a podle starého zákona (72/1994 Sb. §15) se jednalo o  tzv. dlouhodobé zálohy na konkrétní plánované opravy.

Slušný právník je výhodnější, k tomu zaplatit odborníka na nemovitosti a při nákupu je to lepší. Při prodeji stačí právník a úschova peněz v bance :-)

Právník vám najde slušného kupujícího, který má zajištěné financování?  http://goo.gl/isP2qm

Další titulek paní Weberové :

Češi staví svépomocí. Ušetří polovinu nákladů a nikdo je neošidí. / Myslím že má nějaký komplex.  Mimochodemrealitní makléři ve většině nejsou výborní řečníci, stejně jako paní není výborná novinářka. Živí se přepisováním obšlehnutých článků.

Z finančních důvodů se staví, zejména na vesnicích svépomocí. To bylo, je a bude.