Prokleté předzahrádky. Z oken lítají nedopalky, z terasy je smetiště

  1:00aktualizováno  1:00
Před rokem jsme se s nadšením nastěhovali do nového bytu s balkonem. V přízemí jsou předzahrádky s terasami. Říkali jsme si, že tam bude z horních pater padat úplně všechno, a to se také děje, píše čtenářka Radka do seriálu Sousedské války.

I majitelé předzahrádek umí ztrpčovat život lidem ve vyšších patrech. | foto: Profimedia.cz

Bezohlední sousedé cvrnkají z balkonů nedopalky cigaret, vyklepávají textilie s nepořádkem a někdy vyhodí i ohryzek od jablka. Bylo nám těch v přízemí líto.

Sami se považujeme za ohleduplné sousedy, na nedopalky máme balkonový popelník, ze kterého nic nelétá a balkon uklízím velmi opatrně, aby dolů nic nepadalo. 

Problém nastal až ve vegetačním období, kdy jsem balkon s velkou radostí osázela truhlíky s květinami. Bez skromnosti jsem ho považovala na nejhezčí v celém domě. Sousedé v přízemí však moje nadšení nesdíleli a opakovaně si stěžovali, že jim na balkon padají oschlé zbytky z mých květin a při zalévání jim občas pokropíme terasu.

Spory lze řešit mediací

Mediace je technika řešení sporů za pomoci prostředníka-mediátora. Jde o alternativní způsob řešení konfliktu, který plně zapojuje strany do procesu řešení a pomáhá usnadňovat komunikaci mezi znesvářenými stranami. Mediátor nemá roli soudce ani arbitra. Nerozhoduje o tom, co je správné a co nikoliv. Dbá o proces dorozumění mezi stranami a o výsledné řešení, které je navrženo a podporováno všemi zúčastněnými. Informace najdete na stránkách Asociace mediátorů ČR.

Má odpověď, že při dešti jim tam taky prší a že se opravdu snažím, nicméně někdy voda prostě přeteče, se zcela minula účinkem. Další argument, že na terasu létají i jiné nečistoty, byl také smeten ze stolu, stejně jako připomínka, že by měli být rádi, když se někdo snaží dům ozdobit zelení.

Bohužel jsem jako jediná byla se svými květináči snadno identifikovatelný zdroj problémů. Situace se ustálila na tom, že sousedé vždy spadané květy smetli a  hromádku mi vysypali za dveře. Což samozřejmě netěší ostatní sousedy na společné chodbě, od té doby jsem za totálního bordeláře.

Je tu opět jaro a já zcela jistě zase budu mít na balkoně květiny. Jak se budou vyvíjet vztahy se sousedy je tedy velkou otázkou.

Při sousedských sporech mohou pomoc mediátoři

Čtenářka Radka má problém s padajícími květy, ale i majitelé předzahrádek umí ztrpčovat život lidem ve vyšších patrech. Často si obyvatelé stěžují na grilovací party do pozdních hodin, se kterými je spojený hluk, cigaretový kouř a "smrad" z grilování. Stejné je to s hrajícími si dětmi, které někdy až příliš výskají.

"Popisovaná situace nejlépe dokládá, že pro dobré sousedské vztahy v bytových domech je nezbytná vzájemná ohleduplnost a tolerance. Obě strany sice mohou užívat své byty dle svých potřeb a realizovat zde své záliby, zároveň však jsou podle občanského zákoníku povinny zohledňovat, že v domě nebydlí samy a neměly by své sousedy nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat a narušovat dobré mravy v domě," vysvětluje advokátka Soňa Audesová.

Může se hodit

Hledáte vlastní bydlení? Široká nabídka bytu na Reality.iDNES.cz

Mírná rušení pak naopak jsou povinny snášet. Vhodným prostředkem pro nastavení obecně akceptovaných pravidel sousedského soužití v domě může být vydání domovního řádu.

Nicméně nedodržení jeho pravidel není možné nějak sankcionovat a domovní řád bude sloužit spíše jako vodítko v případném soudním řízení pro posouzení, co se v domě považuje za onu "míru přiměřenou poměrům".

"Je-li to možné, měli by se sousedé vždy snažit domluvit. Případně je v poslední době stále přístupnější využít služeb nestranných mediátorů, kteří do sporu vnesou nezbytnou objektivitu a nadhled. Pokud však žádná z těchto možností nepřipadá v úvahu, lze se bránit podle druhu rušení u příslušného orgánu," říká Audesová. 

V případě hluku to může být obecní úřad nebo Městská policie (viz Hluk od sousedů. Řešením je pokuta, vystěhování i nařízený prodej bytu), kteří mohou rušitelům uložit pokutu, u kouře soudní žalobu na zdržení se obtěžujícího jednání (viz Bezohlední kuřáci nám dělají ze života peklo).

Jsou-li sousedé nájemníky bytu, lze doporučit, abyste se obrátila na pronajímatele, aby zajistil nápravu a případně u velice závažných rušení zvážil po předchozí výstraze i výpověď z nájmu bytu.

Autor:

Sousedův kocour si z naší zahrady udělal záchod. Svádíme s ním marný boj

1

Sousedův kocour dlouhodobě užívá naši zahradu pro vykonání své potřeby. Výkaly smrdí, musíme je...

Soused si u domu postavil stánek s alkoholem a nám začalo peklo

1

Soused bydlí naproti nám přes ulici a vedle domu si zbudoval stánek s pohoštěním, alkoholem a hrací...

Koupila pozemek a chtěla stavět. Problém dlouhý 200 cm vše překazil

1

V roce 1992 jsem si koupila pozemek, který jsem původně chtěla využít pro stavbu domku. Mám však...

Nájemnice poskytuje v bytě sexuální služby. Hlasité zvuky jsou problém

sex

V bytovém domě v Praze si obyvatelé nevědí rady se sousedkou. Majitel byt 2+kk pronajal dvacetileté...

Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Na domovních nástěnkách a vchodových dveřích se objevují sousedské vzkazy...

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na...

Sousedovi vadí můj živý plot. Sprostě mi nadává a vyhrožuje právníkem

1

Letos jsem se nastěhovala do domu v menší obci. Se sousedem od začátku špatně vycházím. Nelíbí se...

Sousedova zídka se kácí na náš pozemek. Na opravu prý nemá peníze

Sousedova zídka se značně naklání.

Bydlíme v řadovce a bojujeme se sousedem a s jeho zídkou, která se nebezpečně naklání na náš...


Nejčtenější

Postavili si skvělou dřevostavbu s jezírkem. Topí elektrickými fóliemi

Koupací jezírko plánují dokončit letos. Je dostatečně velké a doplněné...

Občas je dobré nenechat se svést stereotypy. Na opačném konci pozemku (tedy ne u cesty jako sousedé) možná budete mít...

Prázdné domy lákají. Touha po levné senzaci může být pro urbex smrtelná

Pokud místo projde demolicí, fotky fanoušků urbexu obvykle zůstávají jedinou...

Znáte ten pocit, když začne pracovat adrenalin? Tepny přepravují okysličenou krev rychleji, oči i uši pracují na...

Nej rodinný hotel Evropy má 8 pokojů a stojí uprostřed Hostýnských vrchů

Hotel Villa Memories stojí uprostřed Hostýnkých vrchů.

Afrikou inspirované útočiště v srdci moravského venkova. Tak pořadatelé soutěže Boutique Hotel Awards charakterizují...

Rodina vsadila na praktické nápady, v domě se dá konečně dýchat

Pohled na dům ze zahrady: dvoupatrová skleněná přístavba má ocelovou...

Řadovka v newyorském Brooklynu z konce 19. století dlouho čekala na rekonstrukci. Čtyřčlenná rodina s mladou...

Designový domek si postavíte kdekoliv a bez povolení, je na kolech

Domek Mobile Hut lze zaparkovat se souhlasem majitele pozemku v podstatě...

Architekti ateliéru Artikul se mohou pochlubit, že postavili domek během Designbloku přímo před Průmyslovým palácem na...

Další z rubriky

Módní výstřelky a módní barvy neberte vážně, radí designér nábytku

Modulární sedačku Blok v moderní šedivé barevnosti lze sestavovat do různých...

Michal Karafiát je známý především jako designér sedacího nábytku. Za své projekty získává významná ocenění, v loňském...

Rodina vsadila na praktické nápady, v domě se dá konečně dýchat

Pohled na dům ze zahrady: dvoupatrová skleněná přístavba má ocelovou...

Řadovka v newyorském Brooklynu z konce 19. století dlouho čekala na rekonstrukci. Čtyřčlenná rodina s mladou...

Skromně, přesto luxusně. Proměna 60 let starému domu ohromně prospěla

V domě žije mladá rodina se zvířecími miláčky.

K šedesátým narozeninám nadělili majitelé svému rodinnému domu ležícímu nedaleko Santiaga de Chile generální opravu....

Najdete na iDNES.cz