Středa 1. února 2023, svátek má Hynek
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 1. února 2023 Hynek

Radnice Prahy 6 a PPF Petra Kellnera se budou soudit kvůli „Medvědovi“

  1:00
Praha 6 se chce soudně domáhat dlužného nájemného za pozemek na Vítězném náměstí, kde by měl vzniknout diskutovaný projekt zvaný Lední medvěd.
Vizualizace: Nová budova Line, která měla stát na Vítězném náměstí v Praze 6.

Vizualizace: Nová budova Line, která měla stát na Vítězném náměstí v Praze 6. | foto: Archiv PPF Real Estate

„Dva dny před Vánocemi o o soudním vymáhání rozhodla rada,“ řekl pro ČTK starosta Ondřej Kolář (TOP 09). Investor, společnost Vítězné náměstí z rodiny PPF Real Estate, na to o den později reagoval žalobou, kterou chce docílit snížení nájemného.

Radní pověřili právní kancelář vymáháním dluhu, který údajně činí přes deset milionů korun. „Vzhledem k tomu, že společnost není ani po opakovaných jednáních ochotna zaplatit, není jiná cesta, než dluh soudně vymáhat,“ řekl Kolář.

Navržená budova Line PPF měla stát na rohu Vítězného náměstí.

Investor ale vidí situaci jinak. „Stávající smlouva o zřízení věcného břemene předpokládala, že projekt bude touto dobou již realizován. Bohužel tomu tak není, přesto společnost Vítězné náměstí již v uplynulých letech zaplatila na nájemném téměř 31 milionů korun,“ uvedl mluvčí Vítězného náměstí a.s. Miroslav Beneš.

O umístění sporné stavby se v Dejvicích bouřlivě diskutuje už několik let. Pražský magistrát před časem zrušil územní rozhodnutí.

Projekt podle něho není v souladu s územním plánem a s požadavky památkové péče. Investor neuspěl ani s kasační stížností. Ministerstvo kultury navíc loni zrušilo kladný posudek magistrátních památkářů, stavbu takových rozměrů považuje za nepřípustnou. Za takové situace Lední medvěd na Vítězném náměstí patrně postaven nebude.

Polyfunkční budova měla dotvořit dosud otevřený blok domů, čímž by zásadně proměnila vzhled náměstí. Investor říká, že by stavba vedle administrativních ploch přinesla nové služby pro obyvatele. Odpůrci ale upozorňují na velikost plánované budovy.

Občanská sdružení a opozice navíc vyčítají politikům minulá rozhodnutí týkající se obecního pozemku, na kterém se vedení šesté městské části místo dříve plánované budovy radnice rozhodlo ve spolupráci se soukromým investorem postavit komerční budovu. Účasti na projektu se Praha 6 nakonec vzdala. Investorovi Ledního medvěda ale zůstalo předkupní právo na pozemek.

Nejbohatší Čech Petr Kellner, který stojí za skupinou PPF, chystá v Praze i jiné výrazné stavební projekty. Nejvíce pozornosti vzbudilo bourání hotelu Praha a plánovaná výstavba školy, shodou okolností také v Dejvicích nedaleko Vítězného náměstí. Kellner mimo jiné plánuje stavbu nejvyššího českého mrakodrapu na Chodově.

Spory kolem budovy

Polyfunkční budovu Line, jak zní oficiální název, vybrala v soutěži mezi pěti účastníky Česká komora architektů. Měla mít 13 290 m2 kancelářských ploch, dalších 1 860 m2 bylo určeno pro obchody a kavárny, na veřejnou vybavenost, knihovny, mediatéky a přednáškové sály se počítalo s 2 629 m2. Jenže časem se v plánech mnohé změnilo.

Budova se měla stát jednou z dominant náměstí. A ne jen tak „nějakého“. Vítězné náměstí je podle historika architektury Richarda Biegla z Ústavu pro dějiny umění FF Univerzity Karlovy v Praze nejambicióznější meziválečný urbanistický celek, jehož autorem byl za první republiky profesor Antonín Engel. Bohužel nebyl dokončený.

Interiér nové budovy Line na Vítězném náměstí v Praze. Vizualizace

Moderní návrh Architektonického ateliéru Radana Hubičky ocenila řada architektů, například Eva Jiřičná, Johny Eisler nebo historik architektury Zdeněk Lukeš, proti se naopak postavil Pavel Ries, prezident Asociace sdružení pro ochranu a rozvoj kulturního dědictví ČR (ASORKD). Podle něho objekt zničí genius loci náměstí, protože „naprosto ignoruje jakýkoli kontext s okolím“. Proti stavbě má námitky i část opozičních zastupitelů v Praze 6.

Autor projektu, architekt Radan Hubička, se podle svých slov inspiroval zajímavými stavbami, například Guggenheimovým muzeem v New Yorku, muzeem v rakouském Grazu či radnicí ve španělské Murcii.

Soutěže o novou budovu se kromě Hubičky zúčastnila i další studia, Cigler Marani Architects, CMC architects, Šafer Hájek Architekti či Zdeněk Fránek Architect & Associates. Všechny oslovil vyhlašovatel. Česká komora architektů by přitom preferovala otevřenou soutěž.

Na podporu stavby vznikly i petice, proti nim se naopak postavila občanská sdružení. Ta měla výhrady zejména kvůli pozdnímu informování veřejnosti i finančním otázkám.

Vedly je k tomu zkušenosti například se snížením nájmu za pozemek, kde stojí hotel Diplomat, kde se změnou nájemce (společnost IVG vlastněná německým developerem získala nájem na 70 let, přesto jej přenechala velmi brzy jinému nájemci, a to Metrostavu-Navatyp) klesl nájem na necelou polovinu. Stačila jedna žádost. Radnici tehdy vedl Tomáš Chalupa (ODS), pozdější ministr životního prostředí.

Otevřený blok domů na Vítězném náměstí svírají ulice Verdunská (vpravo) a Jugoslávských partyzánů (vlevo).

Magistrát nakonec loni územní rozhodnutí o výstavbě budovy Line zrušil, protože soud dal za pravdu těm, kteří protestovali proti takzvanému koeficientu zastavěnosti, který určuje, jak může být stavba v dané lokalitě veliká.

Konkrétně na dejvickém Vítězném náměstí, na kterém měla budova vyrůst, byl podle územního plánu koeficient I.

I když jde o třetí nejvyšší koeficient, podle něhož lze v Praze stavět (nejvyšší je K), „Lední medvěd“ získal výjimku. Pražským zastupitelstvem prošel návrh s koeficientem S - jako míra specifická. Původní projekt tak bude nutné upravit. Nebo přijít se zcela novým.

Autoři: ,
  • Nejčtenější

Herec Zdeněk Žák se do Prahy nevrátí. Štěstí našel na statku

Herec Zdeněk Žák je už přes dvacet let doma na statku nedaleko Českého Brodu. Do svého rodného města a pražského bytu,...

Odmítaná stavba na Václavském náměstí dnes sbírá jedno ocenění za druhým

Málokterá stavba se dočkala tolika protestů a negativních emocí jako The Flow Building na Václavském náměstí. Důvodem...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Z domku pro zahradníka vzniklo nádherné rodinné bydlení s geniem loci

Bývalý letohrádek patřící v minulosti rodu Buquoyů prošel řadou proměn. Měnili se majitelé i použití. Naštěstí v roce...

Bydlí ve více než 130 let starém špejcharu. Sami jej předělali

Aneta a Tomáš zrekonstruovali starý špejchar ve dvoře statku na severním okraji Prahy. Podle vlastního návrhu a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Jak se staví sen: sestry mají každá svůj pokoj a maminka kuchyň i obývák

Vychovala čtyři dcery, z toho dvě jsou již samostatné. Dvě nejmladší s ní stále žijí, a to ve starém domku po babičce,...

Láska je evoluční finta, zamilovanost porucha emocí, říká psycholog Klimeš

Premium Láska je mocná emoce a bezesporu ta nejhezčí. A má hodně podob, které člověka nutí dělat různé věci. Mozkové okruhy...

Ruská lež je ohromná zbraň. Proč je Putin stále oblíbený, líčí reportér Karas

Premium Býval nejdéle sloužícím zahraničním zpravodajem České televize. V Polsku, v Rusku i na Ukrajině strávil Miroslav Karas...

Přání bank je vyslyšeno. Za předčasné splacení hypotéky si lidé připlatí

Premium Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se změní. Banky si budou moci účtovat nejen administrativní náklady v...

Nábytek, který šokuje a přitom dělá radost. Možná je to tip do roku 2023

Klasické tvary, sterilní barvy, prostě nuda. Tak na takový nábytek a svítidla zapomeňte, pokud si chcete dopřát ...

Rodina našla domov v centru Barcelony. Covid jí převrátil život naruby

Luxusní byt v srdci Barcelony doznal hned po první vlně koronavirové epidemie změn. Čtyřčlenná rodina potřebovala...

Chytrá škola budoucnosti. Jak vypadá první energeticky pozitivní školní budova

Premium Smyslem ekologických opatření je využívat přírodní zdroje optimálním způsobem. Zrekonstruovaná budova střední odborné...

Skvělá ptákovina. Hotelový pokoj visí v korunách stromů mezi 350 budkami

Unikátní hotelový pokoj umístěný v korunách stromů se jmenuje Biosphere. Nachází se ve švédském Laponsku v malebné...

Františka Ringo Čecha odvezli do nemocnice. Podle syna měl mrtvici

František Ringo Čech (79) byl v neděli večer podle zdrojů CNN Prima NEWS převezen do pražské Nemocnice Na Homolce....

Prosázel a propil 7 milionů korun. Prodal jsem i Českého lva, říká Vondráček

Televizní reportér, novinář a režisér David Vondráček (59) prohrál za celý svůj život v hazardu sedm milionů korun....

Zemřela herečka Annie Werschingová, královna Borgů i Tess z The Last of Us

V pouhých pětačtyřiceti letech zemřela americká herečka Annie Werschingová. Televizní diváci ji znali jako agentku...

Jágrova expřítelkyně Kopřivová přiznala krizi: Nevím, co bude dál

Ještě nedávno prožívala bývalá modelka Veronika Kopřivová (31) s manželem Miroslavem Dubovickým (31) a jejich roční...

Evu Decastelo mi kdysi vyfoukl Ruppert, měl větší tah na branku, říká Třeštík

Fotograf Tomáš Třeštík vyměnil loni spisovatelku Radku Třeštíkovou, se kterou má dvě děti, za novou partnerku,...