Diskuse k článku

Český realitní trh je džungle. Otřesné poměry chci změnit, říká odbornice

Alena Wenigrová se rozhodla radikálně změnit praktiky na českém realitním trhu. Před několika lety založila společnost Alisen, která v obchodech s nemovitostmi zastupuje pouze kupující stranu. S touto výhradní službou přišla na trh první. Tři roky se snaží, aby byly pozice prodávajících a kupujících vyrovnané.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J19a64n 16N37o75v23á68k 7290725456636

Realitnímu trhu chybí zákonná regulace : 1. Licencovaná živnost. 2. etický kodex a podmínka pojistky RK na škody z nedbalosti 3. úzká profesionální a vyvážená spolupráce s klientem na obou stranách. 4. stanovit a rozkrýt realitní odměny v sazebníku, který bude takovou berličkou pro to, aby už se nikdo nemusel bavit o tom jestli je to správná provize. Dalším faktorem je daň z převodu nemovitosti. Za co státe ? na provoz katastru ????? taková pumelenice. Je mi smutno. Mám s realitkama různé zkušenosti od úplných bláznů po normální obchodníky se slušnou znalostí trhu práva i obchodu.  Ano bordel se musí vyčistit a ještě to potrvá.

0/0
16.11.2015 18:53

J60i59ř73í 89P80a71n75t11l45í43k 8313283244453

Nejlepsi jsou fotky, ktere maji "pomoci" prodat nemovitost... takova specialita vychodni Evropy to asi bude..... Bordel od obyvaku az po loznici a nejlepsi jsou fotky zachodu vedle ktereho se krasne vyjima spinava stetka na ha..l , prazda rulicka od zachodaku...... jeste zbyva kus cesty na zapad.....

0/0
4.11.2015 21:55

P56a72v59e92l 13O36d81r90a12z81i64l 6654989787820

Zbytečně si západ idealizujete. Osoby neštítící se prezentovat svou pozici na sociálněintelektuálním dně jsou i tam.

+1/0
5.11.2015 10:55

P50a18v86e32l 34O47d84r44a98z16i91l 6204719957600

Realitky jsou jako taxikáři. Je jich moc a aby se uživili, musej si účtovat takové provize, jaké si účtují. V řadě kanceláří to vůbec neodpovídá poskytnutým službám. Realitní trh je také utlačený nesmyslnou daní z převodu nemovitostí.

0/0
1.11.2015 22:31

P87e45t90r 91S29k49o18k35a68n 3199819693579

Tento clanek ma byt jako agitka na dalsi placene sluzby realitnich makleru ?

0/0
1.11.2015 21:11

M91i34c24h72a95l 28C93h35a44l94u89p97a 6718380609853

A za co tedy ručí tato společnost? Pokud bude nějaký průšvih, tak mi vrátí peníze?

0/0
1.11.2015 19:14

B21a25r19b93o50r93a 29L74h17o59t42k42o81v28á 6237518765360

haha to tak

0/0
3.11.2015 1:07

J52o74s90e29f 24K52r11o35u52p49a 1119922566218

Džungle je svatý chrám přírody a já mám na rozdíl od uvedené "odbornice" přírodu rádR^

0/−1
31.10.2015 17:48

M56i48k56u92l71á74š 17L96é15v49y 5642465844611

Realitky jsou jedním z nejzrůdnějších produktů kapitalizmu. Rozhodně bych žádnou nemovitost neprodával ani nekupoval přes realitku. Ty realitky jsou jenom pijavice. Před asi 3 rokmi jsem prodával svůj byt v Košicích. Jednal jsem přímo s kupujícím a ne s nějakou vyčúranou realitkou!

+1/−1
30.10.2015 21:57

V52i26k81t47o30r 44N85á85r93o90ž11n66ý 3929242508

Nesuďte celý realitní byznys dle toho , jak funguje v Čechách....

0/0
30.10.2015 22:01

M78i72k24u12l31á84š 43L70é29v79y 5122295544691

Celý realitní byznis je jen, příživnictví a to na celém světě (v Čechách navíc i podvádějí skrz rezervační smlouvy). Proč bych měl do kšeftu s nemovitostí zahrnovat nějakou realitku co jenom vysává? Nedává mi to logiku. Jak jsem zmiňovaný byt v Košicích prodal, se sumou jsem byl spokojen já i kupující. Kdyby to bylo šlo přes realitku, cena by se navýšila minimálně o 10%.

Existence realitek zkrátka nemá logické opodstatnění

+1/0
30.10.2015 22:09

P51e64t76r67a 49N82o35v67á62k72o21v34á 7708536654918

Jde o to, že pokud sháníte byt/dům, tak zhruba víte, co chcete. Ale proč byste měl prohlížet třeba 200 inzerátů a zjišťovat, že tenhle nemá to, tamten zas ono, když to za vás může udělat obchodník. Asi jako když si vybíráte tu pračku a zaklikáte si, co chcete. Některé realitní servery toho umí hodně, ale pořád ještě to není ideální. Proč někomu neříct svoje podmínky, aby prohledával trh za vás? Dostane se i tam, kam vy jako laik ne.

0/0
2.11.2015 20:02

M15i81k91u55l35á75š 50L43é63v75y 5192555614671

Z toho jaké svinstva jsem slyšel o praktikách nejedné realitky se mi dělá tak špatně,. že klidně bych oželel že se "někam nedostanu" - Dostane se i tam, kam vy jako laik ne.

0/0
3.11.2015 10:13

R27o25m40a26n 52K36r33a97t52o41c25h21v20í50l 6896957246884

Asi by to chtělo návod co se u toho všeho musí.....

Co jsem pozoroval je to strašná spousta papírů a úřadů.....

0/0
31.10.2015 20:44

J15o37s73e30f 36K97r43o75u23p42a 1139722726798

A té "odbornici" se platí předem?

0/0
30.10.2015 20:57

M16a94r54t94i93n 53H11o38d67í16k 2385595408247

Jestli by to mělo být jako v normálních zemích, pak se makléř kupujícího a prodávajícího dělí napůl o poplatku  ve standardní výši vypočtený z výsledné prodejní ceny.

0/0
30.10.2015 21:51

P64e98t53r 66M61a29r50š33á92l96e88k 9425812754229

Český tealitní trh je džungle a paní se rozhodla si v ní taky ulovit nějakou kořist.

+1/0
30.10.2015 20:55

M89a94r78t67i44n 14Š25t95r93o12s 4699867750688

Souhlasím s tím, že lidé jsou schopni trávit hodiny vybíráním oblečení za pár stovek, mobilů za pár tisíc, ale nemovitosti za miliony leckdy kupují na první dobrou 8-o

+1/0
30.10.2015 20:42

Ř67e90h76o66ř 28V20l24a88s45á21k 2524384811116

Jsem z realiťáků zoufalý. Vesměs nekompetentní lidé bez náznaku nějaké profesní cti či morálky. Věřím, že existují výjimky, ale doposud jsem neměl tu čest.:-/

+2/0
30.10.2015 19:30

T56o16m60á70š 34M25a77t21ě59j 9905958193492

tak 70% nezajimavych (lehkou nablblost toleruju), 10% schopnych, a 20% des a hruza.

statistika tak za cca 80 pripadu

0/0
30.10.2015 20:15

J13o58s64e91f 42K73r63o34u16p22a 1749632656978

Prakticky každá realitní kancelář má  v rezervační  smlouvě  podmínku, že pokud prodávající odstoupí od koupě, rezervační poplatek se kupujícímu vrací. Tolik ke lžím v článku.

0/−5
30.10.2015 19:00

A10n58n67a 25V15e32s23e48l87á 3509970611600

tohle není pravda . Jeden můj známý takto přišel o 250 tisíc .

0/0
30.10.2015 19:32

T90o56m40á84š 70M19a69t21ě40j 9805298203632

ano maji tam obvykle popsanu nejakou situaci kdy se vraci...typu "pokud spadne mezi 13.30 a 14.25 meteorit"

+1/0
30.10.2015 19:54

V27l76a49d93a 84S17i68m27o76n62i91k 3759893863365

V rezervační smlouvě jsou většinou obecná ustanovení, která se dají obejít tak, aby kupující " ostrouhal" a rezervace propadla. Nebyl by to první a bohužel ani poslední případ.

0/0
30.10.2015 20:16

R63o70s24t92i79s23l72a77v 74C36a14h53a 6943867697771

Prakticky kazda? Ja jsem pred cca 8 lety dostal jednu, kde nebyla vubec zadna podminka. Jinymi slovy - neni obchod, nic se nevraci. At to zavini kdokoliv, klidne realitka. Tak jsem ji pochopitelne realitakovi hodil na hlavu.

0/0
30.10.2015 20:16

J48o14s50e14f 46K97r92o64u89p91a 1439242936488

Pokud jste odstoupil od smlouvy tak se pochopitelně nevrací nic;-)

0/0
31.10.2015 17:47

V18l80a31d43a 56S69i66m35o40n50i54k 3979743663805

Velmi trefně popsaná skutečnost. A makléř se ještě podivuje, když někdo rezervační smlouvu odmítá a chce přímo smlouvu kupní.

Díky rezervační smlouvě a podrazům z ní plynoucích se dá prodávat jedna nemovitots vícekrát, přičemž vždycky propadne poplatek. Některé realitky jsou tím už skoro proslavené.

+5/0
30.10.2015 18:19

J63o73s39e16f 83K52r71o48u81p89a 1649762586138

Ano, stále u nás přetrvává důvěra mezi prodávajícím a kupujícím z totality, kdy ke stvrzení dohody stačilo podání ruky. Prostě demokracie k nám přinesla také okrádání, podvody, podrazy a lidi jako je uvedená "odbornice" , která se na tom hodlá přiživovat:-/

+2/−2
30.10.2015 17:46

R86o79s57t83i36s27l33a31v 60C39a98h20a 6233737107591

Kdy prosim v totalite platila duvera a podani ruky???

+3/0
30.10.2015 20:17

V47i33k35t83o36r 28N13á17r19o94ž46n41ý 3489522908

Spíše je to nedostatku morálky v lidech. V mé branži podání ruky funguje dodnes.

0/0
30.10.2015 20:26

A91n17t31o52n69í95n 23Z47e49l56e41n22ý 2984173731396

https://www.youtube.com/watch?v=EKoR7ssk8rI

0/0
30.10.2015 21:44

V97i47k32t51o40r 51N74á76r68o76ž50n74ý 3409802908

Dvakrát jsem dělal transakce přes realitku a musím konstatovat , že už nikdy. Nemám problém zaplatit solidní provizi za solidně odvedenou práci , ale solidní realitní kanceláře tady nejsou...

+1/−1
30.10.2015 17:24

J81i18ř48í 16N13e90s30p40ě63š34n84ý 8853366941153

daleko lepší služba je http://www.vyjednavanicen.cz/  ušetřil jsem 100.000,- Kč

0/0
30.10.2015 16:37

R14o10m45a64n 48K92r26a10t60o50c42h54v82í92l 6546477176684

Jak to funguje?

0/0
31.10.2015 20:48

P64a58v14e60l 10O69d48r76a17z68i27l 6544649477800

Uděláte si nějaký obskurní server a pak dáváte odkazy na něj do navštěvovaných diskusí.

0/0
1.11.2015 22:32

V63á72c50l39a74v 41H96o65s17c86h 8656698452461

no jo, maklere nepotrebujete, ale najdete byty, ktere nenabizi realitka... takovych je minimum. Hlavne mi to prijde zbytecny, kdyz majitel v byte porad bydli a tedy nepotrebuje na prohlidky dojizdet... K cemu mi je makler, kdyz nema od bytu klice, ze by me tam povodil, i kdyz majitel neni doma... a tisic jinych veci.

+1/0
30.10.2015 16:28

V46á18c85l77a27v 70H46o10s52c98h 8746268712851

me krome prilis vysoke provize za nic vadi ty lemplacky vypsane nabidky na S bazaru, chybi hodne informaci, priserne fotky rozmazane, malo fotek, zamerne chybejici fotky budovy, nebo wc, nebo kuchyne, ruzne gramaticke chyby...  Anuita nacpana jenom kdesi do textu...

+2/0
30.10.2015 16:26

R57o81s15t84i94s72l29a30v 14C18a42h36a 6663917967721

a to si predstavte, ze by nekdo jako ja chtel treba schema bytu, aby bylo videt, jestli ma vubec smysl jit na navstevu. Na co fotka postele v loznici, kdyz tam stejne ta postel nezustane.

+3/0
30.10.2015 20:19

V44á10c12l39a69v 59H41o76s47c75h 8446628292501

No, to taky, člověk si jenom musí domýšlet, že tam není balkón, kamarádka si musela sama sehnat stanovy družstva, kde zjistila, že byt může koupit jenom člověk s trvalým pobytem v ČR...

0/0
31.10.2015 7:51

P64e57t69r 21K17o34l81á79ř 2748717274261

Ačkoli se to tento reklamní článek snaží čtenářům vnutit, tak kupující vůbec nepotřebuje žádnou "makléřku", ale advokáta. Ten vyjde většinou levněji a těmto věcem na rozdíl od této paní obvykle rozumí ...

+5/−2
30.10.2015 14:07

T14o76m44á89š 13M53a13t78ě64j 9735238413252

Kupující potřebuje 2 věci: 

1) advokáta na právní záležitosti (nejlépe svého, kterého zná, ale rozhodně takového, který nemá nic společného s prodávajícím a zejména ne s jeho realitkou), a to ještě dříve než podepíše rezervačku

2) Stavaře - co se přijde podívat na barák (statika, a předpokládané nejbližší opravy / rekonstrukce) a do bytu na stav a vady (zvláště pokud kupuje podkrovní byt).

+3/0
30.10.2015 14:13

L50u37k46á28š 37Š66m10a62h52e83l 2667554842714

S rezervačními smlouvami má ale pravdu, protože nám prodávající zdržovali předávání podkladů, které jsme potřebovali k vyřízení úvěru, čímž jsem téměř nestihl doplatit částku do určitého termínu (nakonec museli pomoci známí, kteří mne na týden založili). Jim by nehrozilo nic, nám ztráta 50 tisíc.Rv

+1/0
30.10.2015 15:49

V90l64a35d39a 22S52i54m63o41n57i72k 3909583493855

Proč advokáta? V zahraničí se dělají převody nemovitostí zásadně přes notáře, neschopní či naopak všehoschopní advokáti nejsou dobrou stranou ke spolupráci.

0/0
30.10.2015 18:22

T89o44m37á94š 19M83a53t42ě55j 9435598263512

pres notare se delaji jen tam, kde notari supluji katastr

+1/0
30.10.2015 19:55

R33o60s32t57i67s40l87a98v 48C82a29h71a 6523857957881

A jaky je podstatny rozdil mezi advokatem a notarem? Krome vyrazne vyssiho poplatku notari.

+1/0
30.10.2015 20:20

M55a46r17i59o 75P62e49t39r60ů 9757873461311

Aby si makléři její služby nepochvalovali, když kupující v důsledku zaplatí za oba a jeden druhému neleze do zelí. Ještě by mě zajímalo, jak má své služby zapodmínkované ona. Ale jinak souhlas. Rezervační smlouva peklo největší a realitky s její pomocí drží kupujícího v šachu proto, protože to je ta jejich provize.

+3/0
30.10.2015 13:22

P78e95t61r 36K13o40l80á34ř 2258327274611

Souhlas, ale nevěřím tomu, že tahle paní pracuje bez smlouvy ...

+1/0
30.10.2015 14:08

S85t50á60ň17a 32K65o96m57o52r10o96u52s65o74v70á 3205923967919

Máme nejvíc realitních makléřů a nejvyšší plochu supermarketů v m2 na jednoho obyvatele. A nic moc kupní sílu - ale všichni si na nás chtějí namastit kapsu. Naštěstí byt se dá prodat a koupit i bez realitky.

0/0
30.10.2015 13:10

P52e50t76r 69K86o67l45á49ř 2558257634401

Realitka v dnešní době není potřeba k ničemu. Inzerci si každý může zajistit sám a na převody jsou tady advokáti ...

+2/0
30.10.2015 14:10

S23t88á97ň88a 21K88o31m37o19r89o88u78s77o97v18á 3705373687699

Přesně tak.

0/0
30.10.2015 15:30

Najdete na iDNES.cz