Hra o nové nádraží v Brně. Trumfy drží Křetínský, který koupil Zvonařku

  6:22
Třetí nejbohatší Čech získal klíčové pozemky u chystaného vlakového nádraží. Brno, které se o jejich zisk snažilo roky, doufá, že s Danielem Křetínským najde společnou řeč. Ve hře je třeba směna za lukrativní parcely v Jižní čtvrti.
Miliardář Daniel Křetínský koupil klíčové pozemky u budoucího nádraží v Brně.

Miliardář Daniel Křetínský koupil klíčové pozemky u budoucího nádraží v Brně. | foto:  Michal Růžička, MAFRA

Když si miliardář Daniel Křetínský nedávno pořídil brněnskou Zvonařku, nevstoupil tím pouze do přepravního byznysu na silnici. Ovládnutím hlavního autobusového terminálu ve městě prostřednictvím developerské společnosti EP Real Estate se majitel pražské fotbalové Sparty stal také důležitým hráčem v obřím projektu nového vlakového nádraží za 50 miliard korun.

Bez spolupráce s Křetínským mohou železničáři i Brno na dlouho vyhlížený a diskutovaný dopravní uzel zapomenout. 

Třetí nejbohatší Čech totiž získal do svého majetku pozemky, které jsou pro vybudování nového nádraží klíčové. Jedná se o poslední parcely, které Brno ani stát dosud nevykoupily, ačkoliv se o přesunu vlaků na jih k řece Svratce mluví desítky let.

„Netýká se to přímo stavby nádraží, ale přednádražního prostoru, tedy města Brna. A také protipovodňových opatření na Svratce, která jsou nyní prioritou,“ přibližuje městský architekt Michal Sedláček. 

Právě do tohoto prostoru bude muset Brno dovést linky MHD, aby se cestující lehce dostali do všech koutů města, jak je tomu u současného nádraží v centru. Křetínského parcely tak bude potřebovat.

Město se snažilo neúspěšně

Energetický průmyslový holding (EPH) brněnského rodáka, pod nějž spadá developerská společnost EP Real Estate, na konkrétní dotazy ohledně svých plánů a důvodů nákupu neodpověděl. „S našimi záměry ohledně dalšího rozvoje lokality Zvonařka nejprve seznámíme dotčené úřady a instituce. Po vypořádání eventuálních připomínek budeme podrobně informovat média,“ sdělil mluvčí EPH Daniel Častvaj. 

Jak běží příprava nového nádraží

  • Loni v létě oznámila Kancelář architekta města Brna se Správou železnic vítěze architektonické soutěže na nové brněnské nádraží. V mezinárodním klání uspěl spojený tým nizozemských ateliérů Benthem Crouwel Architects a West 8, které zastupují architekti Pascal Cornips a Martin Biewenga. 
  • Aktuálně se dolaďují podklady, aby mohli tito architekti zpracovat již konkrétnější architektonickou studii. Ještě tuto zimu bude uzavřena smlouva na její zpracování, hotová má být do podzimu. 
  • Následovat bude výběrové řízení na zpracovatele již detailního projektu, bude nutné také vyřídit nezbytná povolení.

Brno se zmíněné pozemky snažilo získat do svého vlastnictví už roky, jenže jejich dosavadní majitele ze společnosti Tourbus zástupci magistrátu nepřesvědčili. „O prodeji předmětných pozemků jednalo město od roku 2014 a současné vedení v tom pokračovalo, ale nebyla dosažena shoda na hodnotě daných nemovitostí. V loňském roce byly aktualizovány znalecké posudky a zároveň byla předložena nová nabídka ze strany města na jejich odkup. Ta nebyla protistranou akceptována,“ sděluje mluvčí brněnského magistrátu Filip Poňuchálek.

Zmíněných jednání se účastnil mimo jiné dosavadní šéf Zvonařky Antonín Grund, otec současného brněnského radního pro investice Davida Grunda (ODS). Příčiny, proč se s městem nedohodl, nechce blíže specifikovat. 

„Těch důvodů bylo více, nejen peníze, jak je to kolikrát zjednodušováno. Pokud bychom o ty pozemky přišli, ztratili bychom areál, kde máme servisní zázemí. To jsme přitom museli pro naše firmy zajistit, když jsme za ně dosud neměli náhradu,“ tvrdí Antonín Grund, který byl doposud také jedním z akcionářů původního vlastníka.

Brno už každopádně na změnu majitele zareagovalo a domlouvá si s ním první schůzky. „Oficiální setkání se uskuteční v průběhu ledna letošního roku,“ informuje Poňuchálek. Představitelé města sice nevědí, jaké podmínky si Křetínský bude klást, věří však, že se s ním domluví lépe než s předchozími majiteli. Podle Sedláčka je teoreticky možné pozemky pro chystaný uzel MHD před budoucím nádražím i vyvlastnit, což však není vhodná varianta. „Ideální je, aby se město s vlastníkem pozemků dohodlo na koupi nebo směně,“ podotýká.

Autobusy na Zvonařce zůstanou

Městský architekt se domnívá, že spolupráce s firmou Křetínského bude snazší i proto, že se jedná o společnost, která má developerské záměry a může se snažit diskutované pozemky směnit za jiné tak, aby každá strana z obchodu vytěžila co nejvíce: Brno a stát by získaly potřebné parcely pro nádraží a jeho okolí, zatímco energetický mág by se dostal k lukrativním plochám pro výstavbu bytů či kanceláří v plánované Jižní čtvrti. Ty může město nabídnout v podobě travnatých úseků hned v sousedství klíčových pozemků.

Výstavbu polyfunkčních objektů, tedy bytů, kanceláří a potažmo i obchodů v přízemí, bude připravovaný nový územní plán dovolovat také v místě současné Zvonařky. I tu tak bude moci nový majitel v budoucnu přestavět podle svého gusta. 

Podle Antonína Grunda však nehrozí, že by odsud ústřední brněnské autobusové nádraží brzy zmizelo. I díky nedávné rekonstrukci, na kterou byly použity mimo jiné evropské dotace, je nutné ještě minimálně čtyři roky nádraží provozovat. A ani poté se prý není třeba obávat razantních změn. „I nový majitel si je vědom, že Zvonařka hraje důležitou roli v dopravě nejen pro náš region. Určitě neplánuje jen tak nádraží zrušit,“ je přesvědčený Grund.

A to alespoň do doby, než bude v Brně stát nový vlakový uzel a vedle něj i nový autobusový. K tomu však vede ještě dlouhá cesta. Loni v létě, kdy železničáři oznámili vítěze architektonické soutěže na nádraží, zaznělo, že vše bude hotové někdy mezi roky 2032 a 2035.

Už více než rok mohou Brňané využívat opravené nádraží Zvonařka:

Nejčtenější

Můžu si na vás dát panáka? Jak se Bartoška v Brně seznámil s Gottem i svou ženou

Děčínskému rodákovi Jiřímu Bartoškovi, herci a dlouholetému prezidentovi největšího českého filmového festivalu v Karlových Varech, jenž zesnul v 78 letech minulý čtvrtek, se stalo hned nadvakrát...

Střílení do značky se zvrtlo, opilí kamarádi si z chodce udělali živý terč

Nejdříve s kamarádem popil, pak vzal vzduchovku a šli společně střílet do dopravní značky. Jenže u toho nezůstalo. Úlomek diabolky zranil kolemjdoucího, dalšího chodce střelec trefil schválně. Hlavní...

Odříznutý region mezi třemi kraji. Padesát kilometrů tu zabere přes tři hodiny

Padesátikilometrová trasa mezi Velkými Opatovicemi na Blanensku a Olomoucí v sousedním kraji zabere po klikatých „okreskách“ necelou hodinu. Kdo však nemá možnost jet autem, jako třeba studenti,...

Střetnutí dvou světů. Kolem moderní čtvrti u centra Brna brouzdají bezdomovci

V minulosti se jednalo do jisté míry o vyloučenou lokalitu. Významný podíl na zašlé a nevzhledné podobě oblasti okolo brněnských ulic Mlýnská a Rumiště měl brownfield po bývalé továrně Vlněna, ani...

Automobil smetl na Hodonínsku trojici cyklistů, jeden nehodu nepřežil

Po srážce s autem zemřel v sobotu v noci u Ratíškovic na Hodonínsku devětašedesátiletý cyklista. Další dva se zranili. S pomocí dechové zkoušky policisté u řidiče vyloučili pití alkoholu před jízdou,...

V Žabinách končí americké basketbalistky Cunaneová a KostowiczováCunaneová

Dres basketbalových Žabin už nebudou oblékat americké podkošové opory Elissa Cunaneová a Stephanie Kostowiczová, které s týmem v uplynulé sezoně startovaly v Evropské lize a v domácí soutěži pomohly...

18. května 2025  14:25

Automobil smetl na Hodonínsku trojici cyklistů, jeden nehodu nepřežil

Po srážce s autem zemřel v sobotu v noci u Ratíškovic na Hodonínsku devětašedesátiletý cyklista. Další dva se zranili. S pomocí dechové zkoušky policisté u řidiče vyloučili pití alkoholu před jízdou,...

18. května 2025  9:19,  aktualizováno  12:15

Speciální dresy, společná fota, smutek. Líšeň a Vyškov se loučily s domovy

Radost z výher pro jedno odpoledne přebíjel sentiment, spokojenost s tříbodovými zisky se mísila s rozpaky a splínem. Fotbalisté Líšně a Vyškova hráli v sobotu na svých tradičních stadionech naposled...

18. května 2025  10:36

Máme největší zahrádku v Brně, smějí se kavárnice z kontejneru uprostřed parku

Už před víc než deseti lety si nosily kamarádky Hana Drozdová a Magdalena Grolichová navzájem zákusky na ochutnávku. To ještě netušily, že jednou je budou nabízet ve společné kavárně. A už vůbec ne,...

18. května 2025  10:31

Hlavně jinak než Burian. Ilustrátor pravěku Dvorský uspěl svým vlastním stylem

Ve starém bytě, kde jako dítě bydlel, našel krabici olejových barev a podle předloh na obalech bonboniér se pokoušel malovat. Tak začala pozoruhodná umělecká cesta Pavla Dvorského. Jeho talentu si...

17. května 2025  13:46

Rizikové podávání léků, špatná výživa. Domov seniorů čelí kritice ombudsmana

Řadu pochybení zjistili pracovníci kanceláře ombudsmana při loňské návštěvě v Domově u sv. Marušky v Bzenci na Hodonínsku, který zajišťuje domácí péči nesoběstačným a nemohoucím lidem. Klienti mohou...

16. května 2025  11:17,  aktualizováno  16:09

Dřív než obvykle. V Brně začnou velké uzavírky MHD, chystají se speciální řešení

Je zvykem, že s létem přichází velké množství dopravních uzavírek a změn v dopravě. V Brně k tomu ale investoři přistoupili rychleji a začínají už o tomto víkendu. Od neděle až do konce srpna se mění...

16. května 2025  15:41

Houser o pokutě pro Frye: Chovej se jako hovado a vykup se, vzkázala disciplinárka

Za zdvižený prostředníček směrem k divákům jen pokuta pro brněnského lídra Dylana Frye? Šéf basketbalového Děčína Lukáš Houser mluví o morální prohře ligy i vzkazu, který tímto rozhodnutím vyslala...

16. května 2025

Vozíčkářku nechali na pospas. Při bouřce uvázla v bahně, pomohl starý telefon

V dramatickou událost se změnil na začátku května výlet vozíčkářky na Hodonínsku. Ostatní turisté pokračovali v cestě bez ohledu na ni a nechali ji za sebou. Vzápětí navíc přišla bouřka a skupina...

16. května 2025  14:26

Vyškov poprvé otevřeně: Tým jde do Příbrami, doma zůstane jen krajská liga

Nebude to azyl, nebude to dočasné řešení. Dvě kola před koncem druhé ligy vedení MFK Vyškov poprvé otevřeně přiznává to, co se v zákulisí už beztak mělo za hotovou věc: po sezoně se druhá nejvyšší...

16. května 2025  13:51

Vyhrajte balíček stylových doplňků na svačiny od Hollandie
Vyhrajte balíček stylových doplňků na svačiny od Hollandie

Poctivé jogurty, to je Hollandia. Věděli jste ale, že vyrábí také skvělé jogurtové nápoje a osvěžující smoothie? Zapojte se do soutěže a vyhrajte 5...

Přestavba železničního mostu se odkládá, plánovanou akci stoply Děti Země

V tuto dobu už měli železničáři naostro pracovat na miliardové přestavbě mostu přes Bubeníčkovu ulici v brněnských Židenicích, jehož konstrukci je nutné kvůli plánovanému novému nádraží rozšířit....

16. května 2025  13:18

Brněnské kouzlo sedmých zápasů. Menší hala, provokování fandů. A euforie z finále

Báječná sportovní magie v rozhodujících sedmých zápasech play off se v Brně přenesla z hokejových kluzišť, na nichž z ní při cestě za extraligovým titulem těžila Kometa, i pod basketbalové koše.

16. května 2025  10:51
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.