Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Z planiny na okraji Brna vznikne čtvrť s tisícovkou bytů za čtyři miliardy

  14:35
Více než tisícovka bytů blízko přírody u lomu Hády zaplní brownfield po někdejší továrně Ergon. Její nedostavěné torzo roky hyzdilo pohled na krajinu pod zdejší dominantou. Po plánech s proměnou bývalé Zbrojovky na novou čtvrť jde o druhý největší developerský projekt v Brně.

Nedaleko se nachází vyhledávaný Růženin lom, lamacentrum i národní přírodní rezervace Hádecká planinka, která je dokonce součástí chráněné krajinné oblasti Moravský kras. Právě v lokalitě plné zeleně pod vysílačem Hády v severozápadní části Brna vyroste v příštích sedmi letech nová čtvrť.

„Na počátku našeho brněnského podnikání jsme se zavázali, že nebudeme stavět na zelené louce ani ukrajovat ze zemědělských pozemků. Tato nikdy nevyužívaná fabrika byla unikátní jizvou v krajině, kterou jsme odstranili, na což jsme patřičně hrdí,“ hlásí výkonný ředitel firmy Trikaya Dalibor Lamka s tím, že recyklovaný materiál ze strženého objektu dělníci využijí ke stavbě nové Čtvrti pod Hády, která ve středu začala poklepáním základního kamene.

Trikaya do přeměny patnáctihektarového areálu „napumpuje“ přes čtyři miliardy korun. Výsledkem bude víc než tisícovka bytů v bytových domech i menších viladomech a zhruba 1 100 parkovacích míst ukrytých většinou pod povrchem, protože čtvrť chce investor koncipovat co nejvíc bez aut.

„Kromě naprostých výjimek, třeba pro záchranné složky a při stěhování, všechny vozy schováme. Pouze u příjezdu do čtvrti vyroste odstavné parkoviště. Jinak zemi pokryjí chodníky, cyklostezky nebo hřiště,“ slibuje Lamka.

Za metr bytu 118 tisíc, ale i s místem pro auto

Úvodní etapa nabídne 167 bytů v osmi domech a 186 stání. K nastěhování mají být jednotky na konci přespříštího roku. „Vnímáme, že byty v Brně, stejně jako v jiných velkých městech, chybí. Jako politická představitelka jsem tak velmi ráda, když se budují, a hlavně mladí lidé mají díky tomu možnost zde zůstat a žít,“ poznamenává primátorka Markéta Vaňková (ODS).

S prodejem začne developer na konci měsíce. Nejnižší částky startují na 118 tisících korun za metr čtvereční. „Ceny se budou pohybovat okolo současného brněnského průměru, někdy i pod ním. Ke všem bytům od velikosti 2+kk je ovšem navíc v ceně parkovací místo. Téměř každá jednotka má také balkon či terasu, případně dokonce předzahrádku navrženou na klíč,“ popisuje Lamka.

Vizualizace nové Čtvrti pod Hády

I přes nastavené ceny má jít podle něj o bydlení pro běžné Brňany. „Třeba i pro někoho, kdo už nehodlá zůstávat na nedalekém sídlišti Vinohrady a chce se kousek posunout,“ dodává.

Takový člověk bude pod Hády žít v plnohodnotné obytné čtvrti s obchody, sportovišti, centrálním náměstím pro setkávání a kulturní akce či bydlením pro seniory. Vznikne i čtyřtřídní školka, kterou postaví město.

Počítá se také s rozšířením dosud úzké příjezdové silnice vedoucí ulicí Pod Hády. Auta z nové čtvrti zamíří do frekventované Jedovnické, kde křížení osadí semafory. Poblíž je v plánu nová lávka pro pěší, jež ovšem vznikne primárně kvůli chystanému bytovému komplexu Nové Vinohrady sousedícímu s Jedovnickou ulicí.

Dlouhých čtrnáct let příprav

I když záměr Trikayi vyroste na území Maloměřic, nemá s nimi paradoxně téměř nic společného, protože většina této čtvrti leží až za seřaďovacím nádražím. Navíc zbylá část před ním občanskou vybavenost a služby postrádá.

Mapy poskytuje © SHOCart a přispěvatelé OpenStreetMap. Společnost SHOCart je tradiční vydavatel turistických a cykloturistických map a atlasů. Více na www.shocart.cz

Noví majitelé bytů budou mít obchody i třeba školy blíž v Líšni a na Vinohradech. „Pokud nám zůstanou volná místa a ze strany obyvatel Čtvrti pod Hády a Nových Vinohrad se objeví zájem, jejich děti do škol vezmeme, ale primárně do nich umístíme ty z Líšně,“ avizuje místní starosta Břetislav Štefan (SOCDEM).

Příprava aktuálně druhého největšího developerského projektu ve městě trvala víc než čtrnáct let. Na vině jsou podle Lamky zdlouhavý povolovací proces, prodloužený navíc kvůli podjatosti úředníka stavebního úřadu v Maloměřicích, a několikanásobná změna stávajícího územního plánu pro lokalitu.

Ještě větší čtvrť vzniká na místě Zbrojovky

Projekt pod Hády v brněnském porovnání předčí pouze areál Nové Zbrojovky, a to svou rozlohou i rozsahem investice. Developerská firma CPI Property Group na 22 hektarech v Židenicích postaví komplexní novou čtvrť zahrnující bezmála tři tisíce bytů a půl milionu metrů čtverečních podlažních ploch.

Prvních 220 jednotek začne vznikat v polovině příštího roku. „Dokončení tak velkého projektu může být otázkou dalších až patnácti let, přičemž nicméně záleží na mnoha faktorech,“ uvědomuje si šéf Nové Zbrojovky Miroslav Pekník s tím, že proměna každého hektaru vyjde nejméně na miliardu korun.

Podstatně dál je oproti tomu společnost Imos Development s vlastním bytovým komplexem Ponava City umístěným do Králova Pole. Blíží se do poloviny výstavby, aktuálně dokončuje čtvrtou etapu z devíti plánovaných. První čtyři zahrnují 541 bytů, pátou fázi spustí developer v příštím roce.

„Přeměna území by měla pokračovat ještě minimálně deset let. Po kompletní dostavbě bude lokalita obsahovat celkem 924 jednotek, náklady se vyšplhají k dvěma a půl miliardám,“ vyčísluje výkonná ředitelka firmy Hana Vyplelová.

  • Nejčtenější

Budou se měnit učebnice? Vědci z Brna zobrazili reálnou podobu chromozomu

Obrázky chromozomu, které vídáme v učebnicích biologie, se zřejmě budou muset brzy proměnit. Vědcům v Brně se totiž jako prvním na světě podařilo zobrazit reálnou podobu chromozomu, o což se dosud...

18. července 2024  14:22

Bára občas vzplane jako benzin. Odchod do šatny není taktika, říká Kartus

Premium

Je to už více než rok, co tenisový trenér Aleš Kartus nevede Barboru Krejčíkovou, jejich pětiletá spolupráce skončila loni před Wimbledonem. Ze špičky okruhu WTA se pak Kartus sice stáhl, svoji...

15. července 2024

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vlastní matku zabil sekerou kvůli majetku, po čase ho viděli v Brně závodit

Premium

Kousek za Padochovem, který je dnes místní částí Oslavan na Brněnsku, si kolemjdoucí cestou po zelené turistické značce ve směru k Neslovicím můžou povšimnout kamenného pomníčku. Připomíná hrůzný...

13. července 2024

V Brně se jeden čas nedalo pít pivo, říká historik. Bylo nápojem chudých

Chmelový mok je s českým národem spjatý od nepaměti. A to i na jižní Moravě, kterou si všichni spojují spíše s vínem. Historik pivovarnictví Filip Vrána se zaměřil na počátky i současnost pivní...

17. července 2024  10:24

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Mezi Lednicí a Břeclaví vykolejil historický vlak, škoda jsou dva miliony

Historický osobní vlak, který v turistické sezoně jezdí mezi Břeclaví a Lednicí na Břeclavsku, v neděli po poledni vykolejil poblíž Lednice. Jedna část vlaku zůstala na kolejích, vykolejily vagony, v...

14. července 2024  17:18

Dělníci se denně sápou do kopce, líčí záchranu Děviček jejich milovník

Děvičky jsou jeho celoživotní srdcová záležitost. Jako rodák z blízkých Starovic, kterého fascinuje historie, archeologie a genealogie, navštěvuje jihomoravskou ikonu od dětství. Přestože více než tu...

20. července 2024  12:15

Dětský hospic má i místnost k rozloučení. Nese odkaz zemřelé holčičky Julie

Odkaz holčičky, která před časem zemřela v sedmi měsících na pneumokokovou meningitidu, nese právě dobudovaný první dětský hospic v Česku. Dům pro Julii, otevřený v brněnském Králově Poli, přivítá...

19. července 2024  16:31

Chceme dominovat. Kouč Zbrojovky o Řezníčkově roli i nadějném Švancarovi

V minulé sezoně ve druhé fotbalové lize ztroskotala snaha Zbrojovky Brno o zkombinování boje o postup s omlazením mužstva tak, že se v Králově Poli překvapivě hrálo o udržení. Nový zbrojovácký trenér...

19. července 2024  13:37

Senior ztratil ledvinku se 100 tisíci, ani to nezjistil. Nálezkyně ji odevzdala

Velké štěstí měl ve čtvrtek ráno senior v centru Brna, jemuž se před nástupem do tramvaje na zastávce rozepnula a upadla na zem ledvinka se 107 tisíci korunami. Žena, která brašničku s vysokým...

19. července 2024  12:05

Za celosvětový kolaps IT systémů může nečekaně absurdní chyba

Nepovedená aktualizace bezpečnostního softwaru společnosti Crowdstrike způsobila pád počítačů a serverů s operačním...

IT problémy způsobily kolaps bank i letišť. V Evropě i jinde ve světě

Řadu zemí v pátek zasáhly problémy s počítačovými systémy. Letiště kvůli výpadku čelila potížím s odbavováním letů,...

Restauratéři chtějí zakázat vstup Biance Censori, vadí jim její odhalování

Přítelkyně rappera Kanyeho Westa (47) Bianca Censori (29) je známá svým stylem „oblečená neoblečená“ a snaží se šokovat...

Piju každý den. Dřív nebo později se upiju k smrti, líčí bývalý fotbalista Fenin

Fotbalista Martin Fenin (37) neprožívá nejlepší období. Nejen, že mu nevyšlo manželství s policistkou Beatou, se kterou...

Depp randí s ruskou modelkou, která žije v Praze. Seznámili se ve Varech

Herec Johnny Depp (61) byl po bouřlivém rozvodu s herečkou Amber Heardovou (38) často vídán s mladou blondýnkou. Před...