Čtvrtek 20. ledna 2022, svátek má Ilona
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 20. ledna 2022 Ilona

Tržnice v centru Brna je poloprázdná, nájemní smlouvu však zrušit nelze

  16:05
Radnice Brna-střed chce oživit krytou tržnici na Zelném trhu, do které si zákazníci stále nenašli cestu. Provozovatel však má patnáctiletou smlouvu na pronájem a nelze ji vypovědět. Radnice se tak alespoň snaží vyjednat změny.

Funkcionalistická tržnice na brněnském Zelném trhu se hned po znovuotevření v polovině července roku 2017 stala jednou z dominant náměstí. Zákazníky však příliš netáhne. | foto: Anna VavríkováMAFRA

Když v roce 2017 krytá tržnice na Zelném trhu otevírala po obří rekonstrukci za 70 milionů korun, vize městské části Brno-střed byla jasná – zákazníci v ní budou ve velkém nakupovat kvalitní potraviny a když se v zimě z náměstí stáhnou stánkaři, tak i čerstvé ovoce a zeleninu.

Fotogalerie

Unikátní prostor v centru města však nenašel stálou klientelu ani po dvou letech. Radnice chtěla koncept změnit, a dokonce si nechala prověřit nájemní smlouvu.

„Oslovili jsme hned několik advokátů a všichni se shodli, že dohodu jde napadnout jen kvůli hrubému porušení závazků nájemce. Jenže zároveň ve smlouvě není specifikované, v jakém konkrétním případě. Ze zákona si můžeme dovodit, že třeba za stavu, kdy nebude platit nájem. To se ale neděje,“ uvedl tajemník Brna-střed Petr Štika.

Radnice by tak nejspíš prohrála i případný soudní spor. „Po právní stránce je situace prostě neřešitelná,“ konstatoval tajemník.

Podle advokáta Jiřího Knotka, který se zabývá právními vztahy k nemovitostem, se navíc takový soudní spor nemusí stihnout vyřešit ani do vypršení nynější patnáctileté dohody. „Může trvat měsíce, ale i deset let,“ poznamenal Knotek.

Tržnice je dlouhodobě poloprázdná, prodejcům se nechce hlavně do horních pater. Navíc podle smlouvy radnice vybere za pronájem ročně 1,8 milionu korun, ale téměř milion do budovy vrací na revizích a opravách. Další peníze stojí údržbář na poloviční úvazek.

Na změnu k lepšímu proto tlačí i opozice, která vede kontrolní výbor zastupitelstva.

„Vyžádali jsme si od úřadu další informace, například kdo konkrétně byl u uzavírání smlouvy, protože ta je opravdu špatná. Sama jsem se domnívala, že ji kvůli současnému stavu lze vypovědět, protože to, co se nyní v prostorách na Zelném trhu děje, neplní funkci tržnice. Je možné, že až dostaneme všechna data, tak navzdory mínění advokátů nakonec doporučíme vedení, aby přece jen podniklo právní kroky,“ podotkla členka kontrolního výboru a bývalá místostarostka Brna-střed Jasna Flamiková (Zelení).

Nový koncept představí v únoru

Pronájem tržnice byl vysoutěžen v létě 2014, kdy městské části ještě vládla ODS. A jako vítěz z tendru vzešel její někdejší oblastní manažer Pavel Bartošek, s nímž radnice následně dlouhodobou „neprůstřelnou“ smlouvu uzavřela.

Podle tehdejšího místostarosty Otakara Bradáče (ODS) mělo vedení hlavně zájem, aby se vůbec našel někdo, kdo se provozu ujme.

„Na začátku byla tržnice velká neznámá a nájemce musel počítat s nemalou počáteční investicí na vybavení. Podnikatelsky je velmi těžké celý koncept pojmout. Kdyby uvnitř nefungovala kavárna, tak to provozovatele ani neuživí. Navíc nájem musel platit hned od začátku, takže se při sepisování smlouvy nejspíš přihlédlo ke všem těmto okolnostem,“ zavzpomínal Bradáč.

Radnici tak nezbývá nic jiného než se s Bartoškem na změnách domluvit.

„Dohodli jsme se, že fungování tržnice nastavíme nově a společně. Pokud vše klapne, bude to prima,“ řekl radní Brna-střed Ivo Komárek (ODS), podrobnosti však zatím neprozradil.

Bartošek pro MF DNES potvrdil, že připravuje úplně nový koncept. Představit ho plánuje v únoru.

„Samozřejmě že je i v mém zájmu, aby byla budova stoprocentně funkční. Proto také nyní přijímáme prodejce jen na krátkodobou spolupráci. Zatím ale nemůžu říct, co konkrétně chystám. Jsem vázán mlčenlivostí,“ prohlásil provozovatel.

Nicméně prozradil, že s radnicí jedná i o dodatku smlouvy, který bude řešit například platby za energie. Protože do záměru investoval miliony korun, nemá v plánu z tržnice odejít.

„Nájemní smlouva vzešla z právního oddělení úřadu. Očekával jsem, že prvních pět let bude projekt procházet porodními bolestmi, proto jsem si připravil byznysplán. Rozhodně nejsem takový, že chci být za rok milionářem,“ uzavřel Bartošek.

  • Nejčtenější

Brněnský tramvajový tunel ve skále je dostavěn, za rok bude v provozu

Dělníci už mají za sebou hrubou stavbu tramvajového tunelu na Žabovřeské ulici v Brně. V příštích měsících je čekají...

Fialův kabinet slíbil jižní Moravě více peněz, teď ze slov couvá

Už roky představitelé jižní Moravy upozorňují, že právě jejich region dostává v přepočtu na obyvatele nejmenší podíl...

Klenot v rukavicích. Chtěla do armády, je neporažená v MMA: Nepiju a miluju řád

Premium V patnácti chtěla do armády mezi výsadkáře. V posilovnách se předháněla s chlapy, kdo na bench zvedne víc. Klidně přes...

Konec úseků smrti. Nejobávanější silniční místa jižní Moravy čekají úpravy

Premium Nejkritičtější jihomoravská místa na silnicích, kde pravidelně umírají lidé při nehodách, projdou zásadní přestavbou....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Muž plácl po zadku mladou cizinku. Seznamoval jsem se, divil se pokutě

Generační a kulturní střet řešili strážníci v jednom z brněnských hotelů. Šestatřicetiletý muž tam plácl po zadku...

Velký test samotestů na covid: lépe fungují výtěrové, některé neodhalí nic

Premium Ještě před dvěma lety znamenaly dvě čárky na testu, že se budou chystat křtiny, delta byly americké aerolinky, gama...

Nečekaný příbuzenský vztah. Vévodkyně Kate a Meghan pojí krev Přemyslovců

Premium Učebnice mluví jasně. Přemyslovci vymřeli po meči v roce 1306, kdy byl mladičký král Václav III. zákeřně zavražděn...

Češi investují do kryptoměn ve velkém. Stát řeší, jak je přinutit přiznat zisky

Premium Ještě nedávno byly virtuální měny jako bitcoin investicí především pro lidi, kteří chtěli experimentovat a nebáli se...

  • Další z rubriky

Olympijský festival nabídne volejbal na sněhu i Jágrovy narozeniny

Se začátkem zimních olympijských her v čínském Pekingu se v Brně v areálu Nové Zbrojovky otevře Olympijský festival....

Zdravotníkům se stačí testovat jen jednou týdně, a to jen neočkovaným

Plošné testování, které dneškem odstartovalo, se týká jen minima zdravotníků nebo pracovníků v sociálních službách....

Metrákový granát vyzvedli z výkopu pyrotechnici, sto Brňanů může domů

V Brně na zahradě rodinného domu ležel nevybuchlý stokilogramový granát. Z výkopu ho dopoledne vyzvedli policejní...

Jednotné kontejnery usnadňují třídění skla, sklárnám ale prodražují výrobu

Bílé i barevné sklo stále častěji končí ve stejném kontejneru. Zvlášť, když je ukrytý pod zemí. Lidé mají třídění...

Co bolí nejvíc? Ani porod, ani kopanec do varlat. Lékaři sestavili žebříček

Bolí nejvíc porod, nebo když muže nakopnete do varlat? Ani jedno. Podle průzkumu britské Národní zdravotnické služby...

Zemřela Adalia Rose. Holčička, která předčasně stárla

Adalia Rose byla velkou bojovnicí. Podle lékařů měla zemřít kvůli progerii krátce po porodu. Dožila se ovšem patnácti...

Čtyři typy žen, které by chtěl mít každý muž po svém boku. Jste mezi nimi?

Možná právě vy si lámete hlavu nad tím, jak si zajistit přízeň stávající či budoucího partnera? V tomto směru záleží na...

Začínal se čtyřmi zaměstnanci, dnes jich má devadesát a prodává i do světa

Svou firmu založil navzdory již existující konkurenci. Po úspěšném startu začal s vlastní výrobou výtahů, později...

Pořízková ukázala vrásky a šediny. Stárnoucí ženy z médií téměř vymazali, říká

Pavlína Pořízková (56) se pochlubila neretušovanou fotkou s odrůstajícími šedinami. Podle české topmodelky je přirozené...