Neděle 29. listopadu 2020, svátek má Zina
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 29. listopadu 2020 Zina

Tržnice v centru Brna je poloprázdná, nájemní smlouvu však zrušit nelze

  16:05
Radnice Brna-střed chce oživit krytou tržnici na Zelném trhu, do které si zákazníci stále nenašli cestu. Provozovatel však má patnáctiletou smlouvu na pronájem a nelze ji vypovědět. Radnice se tak alespoň snaží vyjednat změny.

Funkcionalistická tržnice na brněnském Zelném trhu se hned po znovuotevření v polovině července roku 2017 stala jednou z dominant náměstí. Zákazníky však příliš netáhne. | foto: Anna VavríkováMAFRA

Když v roce 2017 krytá tržnice na Zelném trhu otevírala po obří rekonstrukci za 70 milionů korun, vize městské části Brno-střed byla jasná – zákazníci v ní budou ve velkém nakupovat kvalitní potraviny a když se v zimě z náměstí stáhnou stánkaři, tak i čerstvé ovoce a zeleninu.

Fotogalerie

Unikátní prostor v centru města však nenašel stálou klientelu ani po dvou letech. Radnice chtěla koncept změnit, a dokonce si nechala prověřit nájemní smlouvu.

„Oslovili jsme hned několik advokátů a všichni se shodli, že dohodu jde napadnout jen kvůli hrubému porušení závazků nájemce. Jenže zároveň ve smlouvě není specifikované, v jakém konkrétním případě. Ze zákona si můžeme dovodit, že třeba za stavu, kdy nebude platit nájem. To se ale neděje,“ uvedl tajemník Brna-střed Petr Štika.

Radnice by tak nejspíš prohrála i případný soudní spor. „Po právní stránce je situace prostě neřešitelná,“ konstatoval tajemník.

Podle advokáta Jiřího Knotka, který se zabývá právními vztahy k nemovitostem, se navíc takový soudní spor nemusí stihnout vyřešit ani do vypršení nynější patnáctileté dohody. „Může trvat měsíce, ale i deset let,“ poznamenal Knotek.

Tržnice je dlouhodobě poloprázdná, prodejcům se nechce hlavně do horních pater. Navíc podle smlouvy radnice vybere za pronájem ročně 1,8 milionu korun, ale téměř milion do budovy vrací na revizích a opravách. Další peníze stojí údržbář na poloviční úvazek.

Na změnu k lepšímu proto tlačí i opozice, která vede kontrolní výbor zastupitelstva.

„Vyžádali jsme si od úřadu další informace, například kdo konkrétně byl u uzavírání smlouvy, protože ta je opravdu špatná. Sama jsem se domnívala, že ji kvůli současnému stavu lze vypovědět, protože to, co se nyní v prostorách na Zelném trhu děje, neplní funkci tržnice. Je možné, že až dostaneme všechna data, tak navzdory mínění advokátů nakonec doporučíme vedení, aby přece jen podniklo právní kroky,“ podotkla členka kontrolního výboru a bývalá místostarostka Brna-střed Jasna Flamiková (Zelení).

Nový koncept představí v únoru

Pronájem tržnice byl vysoutěžen v létě 2014, kdy městské části ještě vládla ODS. A jako vítěz z tendru vzešel její někdejší oblastní manažer Pavel Bartošek, s nímž radnice následně dlouhodobou „neprůstřelnou“ smlouvu uzavřela.

Podle tehdejšího místostarosty Otakara Bradáče (ODS) mělo vedení hlavně zájem, aby se vůbec našel někdo, kdo se provozu ujme.

„Na začátku byla tržnice velká neznámá a nájemce musel počítat s nemalou počáteční investicí na vybavení. Podnikatelsky je velmi těžké celý koncept pojmout. Kdyby uvnitř nefungovala kavárna, tak to provozovatele ani neuživí. Navíc nájem musel platit hned od začátku, takže se při sepisování smlouvy nejspíš přihlédlo ke všem těmto okolnostem,“ zavzpomínal Bradáč.

Radnici tak nezbývá nic jiného než se s Bartoškem na změnách domluvit.

„Dohodli jsme se, že fungování tržnice nastavíme nově a společně. Pokud vše klapne, bude to prima,“ řekl radní Brna-střed Ivo Komárek (ODS), podrobnosti však zatím neprozradil.

Bartošek pro MF DNES potvrdil, že připravuje úplně nový koncept. Představit ho plánuje v únoru.

„Samozřejmě že je i v mém zájmu, aby byla budova stoprocentně funkční. Proto také nyní přijímáme prodejce jen na krátkodobou spolupráci. Zatím ale nemůžu říct, co konkrétně chystám. Jsem vázán mlčenlivostí,“ prohlásil provozovatel.

Nicméně prozradil, že s radnicí jedná i o dodatku smlouvy, který bude řešit například platby za energie. Protože do záměru investoval miliony korun, nemá v plánu z tržnice odejít.

„Nájemní smlouva vzešla z právního oddělení úřadu. Očekával jsem, že prvních pět let bude projekt procházet porodními bolestmi, proto jsem si připravil byznysplán. Rozhodně nejsem takový, že chci být za rok milionářem,“ uzavřel Bartošek.

  • Nejčtenější

Žena s pomocí partnera porodila v autě, její slova dojala operátorku záchranky

Za dramatických okolností se stali rodiči partneři z jižní Moravy, kteří nestihli dojet do porodnice. Jejich dcera tak...

Boty se srolují do kapsy. Firma z Brna proráží s nápadem v USA i Kuvajtu

Brněnská značka Skinners uspěla s unikátním hybridem mezi ponožkou a botou pro sport i běžné chození. Za čtyři roky...

Žena s pozemky zemřela v Osvětimi. Stát marně hledá příbuzné kvůli stavbě D55

Premium Pozemky po obětech holokaustu brání malým projektům i obřím stavbám. Desítky tisíc jsou jich na Břeclavsku a...

Miliardář pro Zbrojovku? Prodej brněnského fotbalového klubu neklapl

Premium Brněnský fotbal minula velká šance postavit se na nohy. Vizi, jak na to, má průmyslník Igor Fait. Jenže se s majitelem...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vlaky mezi Brnem a Prahou na rok zastaví oprava trati, cesta potrvá déle

Tisíce cestujících denně svezou vlaky na koridoru mezi Brnem a Českou Třebovou. Napřesrok však cestování na této trati...

Den se zaměstnanci pohřební služby: poslední rozloučení má dnes jiná pravidla

Premium MF DNES rozptyluje mýty o pohřebnictví v době koronaviru. Pohřeb do země možný je, i když se úplně nedoporučuje. O čem...

Jak vydržet v ledové vodě? Finta je jednoduchá, popisují otužilci

Premium Klepat se zimou tak, že si nedokážete zavázat ani tkaničky u bot, a přitom se tomu smát? I to dokáže koupání v ledové...

Miliardář Dědek o Pardubicích, krizi, (ne)fungování extraligy i Jágrovi

Premium Jeho jmění se odhaduje na čtyři miliardy korun, podle magazínu Forbes je 54. nejbohatší Čech. Na přelomu roku se Petr...

  • Další z rubriky

Oprava mostu na tahu k Vídni finišuje, okolní silnice jsou ale zničené

Dlouho očekávané zprovoznění opravovaného mostu přes novomlýnské nádrže na rozhraní okresů Břeclav a Brno-venkov se...

V pražských Běchovicích a v Brně zemřeli muž a žena pod koly vlaku

V pražských Běchovicích ráno vlak srazil mladého muže. Ten pak na místě svým zraněním podlehl. Vlaky mezi Úvaly a...

Zájemci letos o bitvu u Slavkova nepřijdou, vojáci se střetnou online

Jezdectvo, pěchota, ale i dělostřelci se místo na slavkovském bojišti letos střetnou online. Zájemci si výročí bitvy...

Muž střílel při vloupání do firmy poblíž Vídně, chytili ho na Břeclavsku

Na hraničním přechodu Poštorná - Reintal na Břeclavsku zadrželi policisté muže, který je podezřelý, že se vloupal do...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Jsem znechucená, říká Eva Burešová, kterou vyfotili s Forejtem z MasterChefa

Eva Burešová (27) a Přemek Forejt (33) byli společně vyfoceni, jak vycházejí z domu, kde herečka bydlí. Hvězda seriálu...

Ordinace v růžové zahradě za půl roku skončí, co seriál nahradí?

Po více než patnácti letech od okamžiku, kdy padla první klapka, začal tvůrčí tým seriálu Ordinace v růžové zahradě 2...

Příběh Denisy: Manžel mě ignoruje, mám dva milence

S manželem jsme svoji osm let, máme dvě děti. S tím mladším jsem teď doma. Muž je věčně v práci a na nás nemá čas....

Tahák: 20 klávesových zkratek, o nichž jste možná neměli ani potuchy

Uživatelé Windows jistě znají notoricky známé klávesové zkratky jako Alt + F4, Alt + Tab, Windows + E, Windows + C,...

Kapitán je na tahu, bude šach mat, oznámil po líbánkách Pavel své ženě

Psycholožka, terapeut a genetička vybrali na základě testů i DNA mezi více než patnácti sty přihlášenými jednotlivci...