Pátek 6. prosince 2019, svátek má Mikuláš
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 6. prosince 2019 Mikuláš

Tržnice v centru Brna je poloprázdná, nájemní smlouvu však zrušit nelze

  16:05aktualizováno  16:05
Radnice Brna-střed chce oživit krytou tržnici na Zelném trhu, do které si zákazníci stále nenašli cestu. Provozovatel však má patnáctiletou smlouvu na pronájem a nelze ji vypovědět. Radnice se tak alespoň snaží vyjednat změny.

Funkcionalistická tržnice na brněnském Zelném trhu se hned po znovuotevření v polovině července roku 2017 stala jednou z dominant náměstí. Zákazníky však příliš netáhne. | foto: Anna VavríkováMAFRA

Když v roce 2017 krytá tržnice na Zelném trhu otevírala po obří rekonstrukci za 70 milionů korun, vize městské části Brno-střed byla jasná – zákazníci v ní budou ve velkém nakupovat kvalitní potraviny a když se v zimě z náměstí stáhnou stánkaři, tak i čerstvé ovoce a zeleninu.

Fotogalerie

Unikátní prostor v centru města však nenašel stálou klientelu ani po dvou letech. Radnice chtěla koncept změnit, a dokonce si nechala prověřit nájemní smlouvu.

„Oslovili jsme hned několik advokátů a všichni se shodli, že dohodu jde napadnout jen kvůli hrubému porušení závazků nájemce. Jenže zároveň ve smlouvě není specifikované, v jakém konkrétním případě. Ze zákona si můžeme dovodit, že třeba za stavu, kdy nebude platit nájem. To se ale neděje,“ uvedl tajemník Brna-střed Petr Štika.

Radnice by tak nejspíš prohrála i případný soudní spor. „Po právní stránce je situace prostě neřešitelná,“ konstatoval tajemník.

Podle advokáta Jiřího Knotka, který se zabývá právními vztahy k nemovitostem, se navíc takový soudní spor nemusí stihnout vyřešit ani do vypršení nynější patnáctileté dohody. „Může trvat měsíce, ale i deset let,“ poznamenal Knotek.

Tržnice je dlouhodobě poloprázdná, prodejcům se nechce hlavně do horních pater. Navíc podle smlouvy radnice vybere za pronájem ročně 1,8 milionu korun, ale téměř milion do budovy vrací na revizích a opravách. Další peníze stojí údržbář na poloviční úvazek.

Na změnu k lepšímu proto tlačí i opozice, která vede kontrolní výbor zastupitelstva.

„Vyžádali jsme si od úřadu další informace, například kdo konkrétně byl u uzavírání smlouvy, protože ta je opravdu špatná. Sama jsem se domnívala, že ji kvůli současnému stavu lze vypovědět, protože to, co se nyní v prostorách na Zelném trhu děje, neplní funkci tržnice. Je možné, že až dostaneme všechna data, tak navzdory mínění advokátů nakonec doporučíme vedení, aby přece jen podniklo právní kroky,“ podotkla členka kontrolního výboru a bývalá místostarostka Brna-střed Jasna Flamiková (Zelení).

Nový koncept představí v únoru

Pronájem tržnice byl vysoutěžen v létě 2014, kdy městské části ještě vládla ODS. A jako vítěz z tendru vzešel její někdejší oblastní manažer Pavel Bartošek, s nímž radnice následně dlouhodobou „neprůstřelnou“ smlouvu uzavřela.

Podle tehdejšího místostarosty Otakara Bradáče (ODS) mělo vedení hlavně zájem, aby se vůbec našel někdo, kdo se provozu ujme.

„Na začátku byla tržnice velká neznámá a nájemce musel počítat s nemalou počáteční investicí na vybavení. Podnikatelsky je velmi těžké celý koncept pojmout. Kdyby uvnitř nefungovala kavárna, tak to provozovatele ani neuživí. Navíc nájem musel platit hned od začátku, takže se při sepisování smlouvy nejspíš přihlédlo ke všem těmto okolnostem,“ zavzpomínal Bradáč.

Radnici tak nezbývá nic jiného než se s Bartoškem na změnách domluvit.

„Dohodli jsme se, že fungování tržnice nastavíme nově a společně. Pokud vše klapne, bude to prima,“ řekl radní Brna-střed Ivo Komárek (ODS), podrobnosti však zatím neprozradil.

Bartošek pro MF DNES potvrdil, že připravuje úplně nový koncept. Představit ho plánuje v únoru.

„Samozřejmě že je i v mém zájmu, aby byla budova stoprocentně funkční. Proto také nyní přijímáme prodejce jen na krátkodobou spolupráci. Zatím ale nemůžu říct, co konkrétně chystám. Jsem vázán mlčenlivostí,“ prohlásil provozovatel.

Nicméně prozradil, že s radnicí jedná i o dodatku smlouvy, který bude řešit například platby za energie. Protože do záměru investoval miliony korun, nemá v plánu z tržnice odejít.

„Nájemní smlouva vzešla z právního oddělení úřadu. Očekával jsem, že prvních pět let bude projekt procházet porodními bolestmi, proto jsem si připravil byznysplán. Rozhodně nejsem takový, že chci být za rok milionářem,“ uzavřel Bartošek.

  • Nejčtenější

Liberec přetlačil Kometu a je už druhý. Vítkovice znovu prohrály

Hokejová Kometa po dvou těsných vítězstvích opět prohrála. Tentokrát nestačila ve vyrovnaném souboji na Liberec 2:3....

Matka musela na operaci, hoch v kómatu péči dostal až kvůli zápalu plic

Případ třináctiletého Matěje Kociána z Brna znovu řeší ministerstvo zdravotnictví. Rodiče chlapce, který po operaci...

Fenka sežrala vejce otrávené zakázaným jedem, za dvě hodiny byla mrtvá

Čtyřměsíční fenka při venčení kolem Blatnice pod Svatým Antonínkem na Hodonínsku sežrala na cestě pohozené vejce. To...

Místo lánů polí vytvořil oceněný farmář remízky či sady zamilovaných

Farmář Martin Smetana z Blatničky na Hodonínsku vrátil do vyprahlé krajiny život a pro své nápady nadchl další lidi....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Výsledky brněnských vědců na Antarktidě jsou slabší, přijdou o miliony

Ministerstvo školství sníží nebo úplně škrtne finanční podporu brněnským vědcům, kteří na Antarktidě provádějí polární...

Premium

Sprcha pro osm lidí: jak to vypadalo na Epsteinově ranči na dělání dětí

Kdyby zdi mohly mluvit. Přinášíme exkluzivně snímky přepychového ranče, kam americký finančník Jeffrey Epstein svážel...

Premium

Je sexting nevinná hra nebo nevěra? Pánové jsou tolerantnější než dámy

Generace našich rodičů tohle řešit nemusela. Měli poměrně jasno a věděli, co je a není zahýbání. Moderní technologie...

Premium

Den, kdy přepadli Mekku. V roce 1979 se zrodil moderní islámský středověk

Před 40 lety se stalo „11. září“ islámu. Aby saúdský král mohl pobít ozbrojence okupující posvátnou mešitu v Mekce,...

  • Další z rubriky
Premium

Nehlaďte vodicího psa, přehlédne pak popelnici, říká jejich cvičitel

Vodicí psi chodí na zdravotní testy. Nemůže se ani stát, že by po šesti letech nevyšli do schodů nebo nenastoupili do...

Dojem hrozby z člověka rychle udělá neandrtálce, ukáže divadelní Mars

Už v pátek se v brněnském divadle Reduta ve hře Mars ukáže, jak jsou lidé snadno manipulovatelní, pokud se kolem nich...

Krajský úřad zamítl odvolání, D52 kolem Mikulova má územní rozhodnutí

Ředitelství silnic a dálnic získalo pravomocné územní rozhodnutí pro stavbu obchvatu Mikulova, tedy pro nejjižnější...

VIDEO: Koně s Mikulášem na saních se splašili, srazili holčičku s mobilem

U vánočního stromu ve Velkých Bílovicích na Břeclavsku srazili ve středu vpodvečer osmiletou dívku koně, kteří táhli...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz