Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Brno kupuje fotbalové centrum bratří Prosů, cena spadla o sto milionů

  16:22
Fotbalové Tréninkové centrum mládeže, které vybudovali bývalí majitelé brněnské Zbrojovky, koupí město. Cena líhně mladých fotbalistů spadla za pouhé desetiletí z avizované částky na třetinu, což se expertům zdá podivné.
Součástí fotbalového Tréninkového centra mláeže v Brněnských Ivanovicích jsou...

Součástí fotbalového Tréninkového centra mláeže v Brněnských Ivanovicích jsou dvě hřiště s umělým povrchem a umělým osvětlením, krytá nafukovací hala, regenerační linka, šatny, sociální zázemí a parkoviště. | foto: Anna Vavríková, MAFRA

Když před jedenácti lety otevřel nový tréninkový areál mládeže v Brněnských Ivanovicích, který vybudovala fotbalová Zbrojovka, mluvil její tehdejší majitel Roman Pros o největší investici v dějinách klubu.

„Středisko nás se vším všudy stálo 140 milionů korun. Vše jsme financovali klubovými prostředky,“ tvrdil při slavnostním otevření Pros. A nijak se netajil, že na stavbu padly i peníze z prodeje špičkových hráčů Maria Holka a Luboše Kaloudy. „Prostě je to obchod a trh a my se chováme tržně,“ vykládal Pros.

Už po dvou letech nabízel centrum městu za 98 milionů. Tehdejší vedení Brna nabídku prostřednictvím primátora Romana Onderky (ČSSD) odmítlo.

To současné v čele s ODS má jiný názor a areál kupuje za necelých 46 milionů. Záměr odklepli na říjnovém jednání i zastupitelé. „Objevili jsme nabídku v realitce, a protože jsme věděli, na koho se obrátit přímo, udělali jsme to,“ řekl radní pro sport Jaroslav Suchý (KDU-ČSL).

Podle něj jde o výhodnou nabídku, ale i nutnost. „Pokud by areál koupil někdo jiný, město bude mít problém. Trénuje v něm především mládež Zbrojovky a je hlavním sídlem Regionální fotbalové akademie, kterou financuje fotbalový svaz,“ zdůvodnil Suchý.

Centrum se dvěma hřišti s umělou trávou, zimní nafukovací halou či zázemím pro hráče prodává firma Tréninkové centrum mládeže 1. FC Brno (TCM). Její jednatel je právě exšéf Zbrojovky Pros, s nímž město podle Suchého jedná.

Menší podíl si drží Petr Hoskovec, který důvody prodeje nevysvětlil. „Vlastním jen třetinu a prostě jsem se přidal k většině,“ podotkl Hoskovec.

Věci stárnou, reaguje Pros

Většinovým vlastníkem TCM je pak ostravská firma Jensen Invest, která zase stoprocentně patří společnosti se sídlem na Kypru. To městu nevadí.

„Máme s kým jednat a ta jednání jsou věcná a vstřícná. Provoz střediska známe a víme, že funguje. Pokud bychom objevili nějaký problém, zajímalo by nás to, ale takhle není důvod,“ uvedl Suchý.

Na celé transakci zaráží hlavně prodejní částka. Především fakt, že navzdory růstu cen nemovitostí spadla z původních 140 milionů na třetinu.

Podle Petra Pelce z brněnské pobočky firmy Cyrrus, která se zabývá investicemi, může být rozdíl mezi „pořizovacími“ náklady na stavbu a dnešní nabídkou jen zdánlivý. „Podle veřejných výkazů, naposledy z roku 2014, figuruje pořizovací cena kolem 55 milionů. Takže pan Pros buď do investice započítal ještě další položky, nebo nemluvil pravdu,“ prohlásil Pelc.

Další pochybnosti podle něj vzbuzuje nabídka k prodeji po dvou letech za 98 milionů, což je o dost níž než původně uváděná cena. „Ale i tato částka musela být nadnesená. Až když teď město kupuje areál za 45 milionů, odpovídá cena realitě,“ doplnil Pelc.

Podle Romana Prose měl ale areál na počátku mnohem vyšší hodnotu než teď. „Člověk prodělá i vydělá. To je koloběh života. Znalecký posudek před iks lety ohodnotil TCM v jiných relacích než nyní. Pak je otázka, jestli ten, kdo prodává, je ochoten akceptovat cenu. Je to standardní věc. Málo věcí získává hodnotu tím, že stárnou,“ přemítá Pros.

Podle něj už má areál něco za sebou. „Je ale pravda, že tam jsou strategické věci, které mají velký význam z hlediska polohy nebo dopravy, že centrum funguje a je na něj navázána řada jiných věcí, ale to už znalec nespočítá. Nemůžete vyčíslit něco, co má přidanou hodnotu,“ reagoval na fakt, že ve výkazech majetku společnosti figuruje jen částka 55 milionů korun.

Důvody prodeje podle něj není třeba řešit. „Dítě vyrostlo, zestárlo, odešlo. Město bylo jako zájemce ve hře, uplatnilo přednostní právo koupě a tečka,“ dodal.

Do areálu se musí investovat

Brno teď musí do areálu pustit další miliony, hlavně do povrchů. Ty původní, jež dodala firma bratří Prosů, už dosloužily. Na nové vypíše město výběrové řízení, do něhož se původní majitel centra už asi nezapojí.

Tréninkové centrum mládeže

  • Areál v Brněnských Ivanovicích vybudovali bývalí majitelé fotbalové Zbrojovky Roman a Stanislav Prosovi za 140 milionů korun. Otevřel v květnu 2008. 
  • Jeho součástí jsou dvě hřiště s umělým povrchem a umělým osvětlením, krytá nafukovací hala, regenerační linka, šatny, sociální zázemí a parkoviště. 
  • V roce 2010 majitelé areál nabídli Brnu za 98 milionů korun. Tehdejší vedení města odmítlo. 
  • Nyní v centru působí Regionální fotbalová akademie a trénuje zde více než 200 mladých fotbalistů. 
  • Město se areál rozhodlo koupit za 45,5 milionu korun.

Ze dvou firem specializovaných na umělé trávníky, Pros-RS a Prostavby – Real, v nichž bratři Prosové figurovali, je jedna v likvidaci a druhá změnila vlastníka.

„Investice se bude podle rozsahu pohybovat od čtyř do deseti milionů korun podle toho, jak bude důkladná,“ uvedl Suchý s tím, že koupě areálu se má uskutečnit co nejdříve.

Navzdory tomu, že nejsilnější strana – opoziční ANO – je proti. „Město bude doplácet. Nevěřím, že postačí těch deset milionů,“ poznamenal Marek Janíček (ANO), bývalý radní pro majetek.

Areál si dnes pronajímá hlavně Zbrojovka za 230 tisíc korun měsíčně. A ta by měla platit dál. Není však jasné kolik. „Brno předá centrum do správy městské společnosti Starez-Sport, která bude o smlouvách dále jednat,“ upřesnil Suchý s tím, že hřiště využijí pro mládež také další fotbalové kluby.

Éra Prosů ve Zbrojovce: drahé prodeje bez výsledků

Bratři Roman a Stanislav Prosovi jsou v Brně známé postavy hlavně v souvislosti s fotbalem. Jako bývalí majitelé Zbrojovky prodávali mladé hráče draze do ciziny, ale inkasované peníze nedokázali proměnit ve sportovní úspěchy.

Po počátečním rozletu začal brněnský klub uvadat a v roce 2012 bratři zadluženou Zbrojovku prodali Jaroslavu Přečkovi, předchůdci dnešního majitele Václava Bartoňka.

Fanoušci úpadek dávali za vinu právě Prosům. I proto Roman Pros odstoupil z klubového představenstva, později se Zbrojovky bratři zbavili. Své „dítě“ v Brněnských Ivanovicích si tehdy vzali s sebou.

  • Nejčtenější

Místo Teska vznikne brána do Jižní čtvrti, má tudy projít 100 tisíc lidí denně

Na obzoru Tesco, je mi teskno. Chytlavý refrén je ústřední součástí nové písně brněnské kapely Caramel a zpěváka Petrofskiho. Song nazvali příznačně Tesco a s jeho pomocí se loučí se známou a pro...

31. října 2024  5:31

Zemřel lékař a senátor za ODS Roman Kraus, náhle podlehl plicní embolii

Ve věku 69 let náhle ve středu zemřel senátor a lékař Roman Kraus. O úmrtí informovala jeho strana ODS, jejímž byl členem od roku 1995. Ve funkci senátora Kraus působil od roku 2020. „Je to velká...

30. října 2024  22:58,  aktualizováno  23:46

Chodec našel v Brně pod stromem novorozence, policie pátrá po matce

K opuštěnému novorozenci vyjížděli ve středu večer policisté do brněnských Řečkovic. Kolemjdoucí tam našel čerstvě narozenou holčičku, zabalil ji do deky a přivolal pomoc. Záchranáři dítě převezli do...

31. října 2024  8:56,  aktualizováno 

Matka s krvácející dcerou spěchala do nemocnice, cestu jim proklestila policie

Policejní doprovod pomohl matce s onkologicky nemocnou dcerou urychlit cestu Brnem do zdejší Dětské nemocnice. Hlídka původně zastavila ženu kvůli vysoké rychlosti, když však zjistila, že dívka v...

4. listopadu 2024  15:49

Inspekce podruhé za měsíc zavřela brněnskou restauraci, našla v ní mrtvé hlodavce

Podruhé za jediný měsíc Státní zemědělská a potravinářská inspekce uzavřela brněnskou restauraci Gingilla u tramvajové zastávky Poříčí. Ani ne tři týdny po znovuotevření našli inspektoři při kontrole...

30. října 2024  12:24

Matematika straší žáky a narušuje jim pohodu, varují vědci. Viní i pedagogy

Matematiku jako neutuchajícího strašáka školáků vykreslují vědci z jihomoravské metropole. Trápení, vztek, obavy, strach a smutek v českých školách podle nich častěji zažívají právě žáci, kteří mají...

6. listopadu 2024  17:27

Škola, kde se zřítil strop, čeká na posudek statika. Část žáků zůstává doma

Prozatím do konce týdne zůstane uzavřena budova základní školy v Rosicích na Brněnsku, kde se v pondělí zřítily podhledy pod stropem. K výuce se zatím vrátí pouze prvňáci až třeťáci, kteří však...

6. listopadu 2024  16:16

Dopravně sevřené Brno si oddechne. Silničáři opět zprůjezdňují hlavní tahy

Plynulejší jízdu si od středečního odpoledne užívají řidiči jedoucí v Brně po frekventované silnici podél výstaviště. Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) dokončilo její rekonstrukci. Další hotové, roky...

6. listopadu 2024  15:15

Vlaky se vracejí mezi Vlkov a Křižanov na Vysočině, zatím pojedou pomaleji

Po přibližně osmiměsíční výluce se na železniční trať mezi Křižanovem a Vlkovem v okrese Žďár nad Sázavou opět vracejí vlaky. Provoz na hlavní spojnici mezi Havlíčkovým Brodem a Brnem byl v tomto...

6. listopadu 2024  10:35

Nejvzdálenější lidský objekt ve vesmíru zavolal linkou nepoužitou od roku 1981

Sonda Voyager letí vesmírným prostorem už 47 let a již mnohonásobně překonala původní plány. Je tak nasnadě, že se...

Petra Bučková se svlékla v seriálu Sex O’Clock. Prsa už někdy viděl každý, říká

Petra Bučková a její herecký kolega Václav Vašák se společně odvázali ve vášnivé scéně prvního dílu druhé řady seriálu...

Emily Atacková hraje nahá tenis. Cítím se víc sexy, než kdy dřív, říká

Emily Atacková (34) si získala mnoho nových sledujících na sociálních sítích poté, co v jedné ze scén nového seriálu...

Babišová řekla ano Bartošovi. Je skvělý, že dokáže měnit názory, pochvaluje si

I když ho seriál Devadesátky vynesl na výsluní, jeho současnou televizní reprízu Kryštof Bartoš nesleduje. „Viděl jsem...

Exmanželka Seana Penna se ukázala nahá v intimních scénách nového seriálu

Australská herečka Leila George (32) překvapila diváky seriálu Dokonalý cizinec, když se zde v několika intimních...