Pondělí 2. srpna 2021, svátek má Gustav
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 2. srpna 2021 Gustav

Stále více Jihomoravanů chce vlastní byt, i když jejich ceny jsou mnohdy přemrštěné

  13:54
S tím, jak postupně roste výše regulovaného i tržního nájemného, ale i cena služeb spojená s bydlením, přibývá na jižní Moravě lidí, kteří by chtěli bydlet ve svém. I přes rostoucí ceny hypoték ji považují za výhodnou investici.

(ilustrační snímek) - bydlení, byt, muž, hypotéka | foto: Profimedia.cz

Podle údajů Českého statistického úřadu se za poslední čtyři roky v kraji postavilo přes 17 000 bytů a jejich ceny stále rostou. Zájem o nové byty je stále velký, řada domů je rozprodaná ještě dřív, než jsou postaveny. To žene ceny nahoru, někdy až nemístně, shodují se makléři na jižní Moravě. Podle nich proto vyhrává ten, kdo dostane nabídku na odkup obecního bytu.

Radnice totiž nabízejí podstatně nižší než tržní ceny. Rozdíly jsou i ve stovkách tisíc korun. Přesto ovšem někteří nájemníci o odkup nestojí, většinou proto, že nemají peníze.

Kupovat obecní byt nechtějí všichni
Třeba kyjovská radnice prodává i domy, kde nemají o odkup zájem všichni nájemníci, naopak jiné, kde by lidé o odkup stáli, neprodává.

"Ve městě se nedávno odehrála akce Kulový blesk, kdy si zájemci o byty měnili bydlení s lidmi, kteří chtějí zůstat v městském," popsal místostarosta Miroslav Hula stěhování některých nájemníků.

Ani ve Vyškově někteří lidé o vlastní byt nestojí, zájemců o odkup je však podstatně víc. Radnice proto prodává víc bytů než bylo původně v plánu. Malou část si ponechá, stejně jako v Hodoníně.

"Začátkem 90. let mělo město 2 500 bytů, nyní je to 1 650, za dva roky zůstane jen 440 bytových jednotek," uvedla Jana Bimková z městské bytové správy.

Zájemců o bydlení ve vlastním podle ní přibývá hlavně kvůli rostoucím cenám městských nájmů. V posledních letech se zvyšují každoročně a za posledních deset let vzrostly dvojnásobně.

V ostatních městech je to podobně a rostou i tržní nájmy. "U některých typů bytů dlouho platilo, že se dá výhodněji pořídit hypotéka než nájem, nyní se to začíná srovnávat, hlavně díky vyšším úrokům za hypotéky," uvedl Marcel Prát z Across reality.

Přemrštěné ceny bytů
Vliv na rostoucí ceny má i velká poptávka po novém bydlení. "Některé byty se už teď nabízejí za přemrštěné ceny," poukázal makléř Reality Oskar Adam Vaškeba.

Zatímco by mohly ceny panelových bytů v Brně asi do roka klesnout asi o deset procent, novostavby naopak ještě podraží.

Bytů je nicméně stále málo, a to přesto, že se jich za poslední čtyři roky stavělo v kraji daleko víc než dřív. Stejně ovšem rostly i jejich ceny. Oproti roku 2004 se loni podle Českého statistického úřadu zvýšily o třetinu. Realitní kanceláře nicméně hlásí, že ve skutečnosti byl ale nárůst ještě vyšší.

Staví se už i v méně zajímavých lokalitách
Dalšímu rozvoji brání hlavně nedostatek stavebních parcel. Staví se tak i na méně zajímavých místech - například v Brně se staví bytový komplex na okraji Starého Lískovce - jen pár stovek metrů od dálnice D1. - čtěte V Brně je málo místa na bydlení, byty už se staví i u dálnice

Makléři čekají na nové vlakové nádraží. V jeho okolí, kde jsou zatím hektary volné plochy, se plánuje několik velkých projektů, jejichž součástí jsou kromě kanceláří a obchodů i byty. Právě potom by se teoreticky mohl růst cen nemovitostí v krajském městě zastavit, odhadují někteří odborníci.

Autor:
  • Nejčtenější

Přežila řádění tornáda zaklíněná v autobusu. Dívka teď opustila nemocnici

Čtrnáctiletá školačka, která před měsícem zázrakem přežila řádění tornáda ve zdemolovaném linkovém autobuse u Mikulčic,...

Jihomoravská ČSSD Onderku jako lídra nechce. Půlka kandidátů odstupuje

Silné negativní reakce v Jihomoravském kraji vyvolalo rozhodnutí celostátního předsednictva z předminulého víkendu,...

Malá poskočila na jihomoravské kandidátce ANO. Straníci hrozí odchodem

V jihomoravském hnutí ANO to začíná doutnat. Jen několik dní poté, co část krajských straníků oznámila úprk z volební...

Hasiči zasahovali v obcích zničených tornádem. Vichr v bouřkách trhal plachty

Varování před prudkým deštěm s bouřkami se vyplnilo, zasáhly především východ republiky. Hasiči vyjížděli k desítkám...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dělníci pomáhali s obnovou po tornádu, v obci ukradli notebooky a mobily

Policisté stíhají dva muže, kteří pomáhali v jedné z obcí zasažených tornádem a z místního kulturního domu ukradli...

KOMENTÁŘ: Cesta do elektromobilního pekla. Auta přinášejí víc problémů než výhod

Premium Nová doba elektromobilní nás vrátí o půlstoletí zpátky: auto bude luxus, mobilita taky a draze to zaplatíme všichni. I...

Mlčeti zlato. Profesionální vyjednavač vysvětluje, jak jednat s dětmi či šéfem

Premium Každý člověk vyjednává v průměru pětkrát za den. Doma s partnerem, s dětmi, v práci se šéfem, s podřízenými. Radim...

Český vlk z Wall Street jde k soudu. Hlavní roli v kauze Via Chem má miliardář Sisák

Premium Schyluje se k dlouho očekávané soudní bitvě, v níž je hlavní postavou známý český finančník a miliardář Petr Sisák...

  • Další z rubriky

Lístky na výstavu Slovanské epopeje v Moravském Krumlově rychle mizí

O Slovanskou epopej Alfonse Muchy na zámku v Moravském Krumlově je velký zájem, lístky na internetu skoro zmizely. Část...

Žena přežila střet s kamionem na D1 na Vyškovsku, je těžce zraněná

Na dálnici D1 u Tučap na Vyškovsku srazil dopoledne kamion ženu. Střet přežila, ale je těžce zraněná. Nehoda se stala...

Domov sýra Božin jde k zemi, chátrající mlékárnu možná nahradí byty

Kyjovskou mlékárnu po patnácti letech chátrání demolují. Byla vyhlášená díky tvarohu, máslu i speciálnímu sýru Božin....

Policie dopadla ženu, která vyhrožovala starostce. Hrozí jí čtyřleté vězení

Až čtyřletý trest může soud vyměřit ženě, která vyhrožovala starostce Mikulčic Martě Otáhalové (NOS). Obec nedávno...

Ostych a stud před kolegy jsou ztracená energie, míní Vica Kerekes

Slovenská herečka maďarského původu Vica Kerekes (40) přijala nabídku režiséra Tomáše Svobody a zahraje si v jeho...

Zemřel herec Vladimír Marek, roky bojoval s rakovinou

V nedožitých 70 letech zemřel ve čtvrtek divadelní, muzikálový i televizní herec Vladimír Marek. Podle Blesk.cz se od...

Teď už se nestává, že bych si místo peněz odvezl auto, říká podnikatel

Táta Ivo byl původně horníkem, syn stejného jména automechanikem. Hned po revoluci skočili rovnýma nohama do podnikání...

Dubrovník se konečně připojil ke zbytku země, most se vyhýbá Bosně

Připevněním posledního segmentu budovaného mostu na poloostrov Pelješac se ve čtvrtek spojila dosud oddělená oblast...

Britney Spears se ukázala nahoře bez. Prý na protest proti otci

Britney Spears (39), která s otcem bojuje u soudu kvůli opatrovnictví a správě jejího majetku, zveřejnila na sociálních...