Čtvrtek 13. srpna 2020, svátek má Alena
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 13. srpna 2020 Alena

Kdo zaplatí dluhy? Nové byty musí počkat, než se vyřeší spor o pivovar

  16:40aktualizováno  16:40
Je toho o něco víc, můžu to nechat? Tuhle větu běžně slýchávají lidé v řeznictví, sýrárně nebo v zelenině. Pokud „to“ nechají, nic se nestane. Když se však něco podobného stane při prodeji městského majetku, přichází velký problém.

ilustrační snímek | foto: Petr Lemberk, MAFRA

V Kyjově obchod tohoto druhu brzdí rozvoj poslední lukrativní lokality v centru - areálu starého pivovaru. V něm by totiž mohly do budoucna vzniknout nové moderní domy se službami a wellness centrem, byty obklopené zelení, otevřené do Komenského ulice a propojené s areálem letního kina a největším místním parkem.

Spojením s vedlejším prostorem bývalé mlékárny by tak mohla vyrůst nová čtvrť pár minut od kyjovského náměstí.

Přestože majitelem obou rozlehlých areálů je město, stavět tady zatím nemůže. Na pivovaru totiž váznou pohledávky doposud vyčíslené na 16 milionů korun. I když se jedná o dluh bývalého majitele, exekutor a zástavní věřitelé chtějí peníze po radnici.

Pozemky ve smlouvě navíc

Na vině je 22 let stará smlouva na prodej areálu podnikateli Bohumilu Žandovskému. Do té se totiž „vloudily“ další parcely navíc oproti tomu, co odhlasovali zastupitelé. Problém úředníci odhalili až v roce 2009 a Kyjov se začal s majitelem soudit. I když město vyhrálo, problém trvá.

„Bývalou mlékárnu už před časem město za osm milionů korun koupilo, tam problém není, ale pivovar stále blokují zástavní věřitelé a exekutor,“ přibližuje vedoucí rozvoje kyjovské radnice Roman Pekárek.

„Dokud se záležitost nevyřeší, není možné vypisovat soutěž na architektonické řešení. Město chce ale obě lokality o rozloze zhruba šest a půl tisíce metrů čtverečních řešit současně,“ vysvětluje.

Vše nasvědčuje tomu, že spor znovu skončí u soudu, tentokrát o výši náhrady. „Kyjov přece nemůže za někoho platit dluhy. Bývalý majitel areál koupil za necelých 900 tisíc korun. I když je možné, že do něj nějaké peníze investoval, rozhodně to zatím neprokázal,“ upozorňuje advokát Zdeněk Joukl, který Kyjov v kauze zastupuje.

„Pokud je chtěl mít jisté, mohl o ně požádat už v okamžiku, kdy město podalo žalobu o neplatnost smlouvy. To neudělal,“ doplňuje.

Město nemůže znovu kupovat vlastní majetek, říká právník

„Město se musí chovat jako řádný hospodář a nemůže si znovu kupovat vlastní majetek. Bývalého vlastníka jsme už loni v prosinci vyzvali, aby areál předal, ale ani to neudělal,“ dodává Joukl.

Žandovský, který areál komerčně využíval jako sídlo firem a pronajímal, se cítí podvedený.

„Nejdřív mi ho prodali, dokonce v něm sídlila společnost, která spravovala majetek města, ale pak si vzpomněli, že smlouva je neplatná. Trvalo jim to 15 let. Takhle si mohou vzpomenout také u dalších nemovitostí, které prodali, a začít se s majiteli soudit,“ komentuje Žandovský.

„Vůbec se mnou od podání žaloby nejednali. První společná schůzka byla až koncem srpna, kdy jsem je do areálu vpustil,“ vadí mu.

Radnice ho k převzetí areálu vyzvala loni v době vánočních svátků. „Dali mi lhůtu do 6. ledna, ale poslali to jen právníkovi. Ten sice 4. ledna reagoval, ale nedostal odpověď. Mně dopis poslali až 5. ledna, a aniž jsem ho převzal, šli dovnitř. Na moje stížnosti nikdo neodpověděl,“ popisuje Žandovský.

Odpovědnost? Promlčená věc

Podle Joukla byla však smlouva o prodeji od počátku neplatná, což potvrdil i soud.

„Velikost pozemků v záměru odsouhlaseném zastupiteli se lišila od toho, co bylo ve smlouvě. V té se rozrostla téměř na dvojnásobek. Za předchozí pochybení ale není koho volat k odpovědnosti. Je to už dlouho a podle zákona je věc promlčená, takže právní kroky by byly bez výsledku,“ upozorňuje.

Žandovský verdikt soudu respektuje a je ochotný se areálu vzdát. „V rozsudku je však napsané, že se se mnou mají vyrovnat,“ říká. „Ať město zaplatí exekutorovi 16 milionů a ihned odejdu,“ tvrdí.

Podle něj totiž objekt zhodnotil o téměř deset milionů korun. „Vybudoval jsem tam sítě - přípojky elektřiny, plynu, vody a kanalizace, opravil stropy a zřídil sklad, nechal udělat nové fasády a další věci. Upravil jsem kanceláře a vybudoval vjezd a obslužné cesty. To, že naskakuje penále a areál zarůstá lebedou, není moje vina,“ brání se.

Je to věc exekutora, ten si poradí, vzkazuje majitel

Radnice po podnikateli chce, aby svoje investice doložil. Ten ale trvá na tom, že na tahu je nyní město. „Pustil jsem je do areálu, ale nemohou se dohodnout, jak ho ocení. Ostatně, už to není moje záležitost, ale věc exekutora. A ten si s tím poradí,“ vzkazuje.

Joukl doufá, že najdou kompromis. „Zastupitelé se chtějí dohodnout, ale musí počkat na ocenění areálu. Zpracovává jej firma, která už dělala posudky nejen pro Kyjov, ale třeba také pro Brno k privatizaci bytů,“ poznamenává.

Možnost, že věc skončí opět u soudu, však připouští. „Pokud to nepůjde jinak, nezbude městu než se znovu obrátit na soud a domáhat se výmazu zástav a exekucí. V každém případě si Kyjovští na novou výstavbu v této lokalitě mohou pár let počkat,“ dodává.

  • Nejčtenější

V Tišnově vykolejil rychlík se 150 lidmi, zastavil provoz na hlavní trati

V železniční stanici Tišnov v okrese Brno-venkov dopoledne částečně vykolejil rychlík Českých drah. Asi sto padesát...

Krásný okruh, hrozná trať. Její úroveň je katastrofální, hřímají jezdci

Takhle ostrou kritiku na Masarykově okruhu, který mezi jezdci patří k nejoblíbenějším na světě, nejsou zvyklí slyšet....

Hokejista Plekanec opouští Kometu, chce být blízko nemocné mamince

Hokejová Kometa Brno se bude muset v nadcházející sezoně obejít bez Tomáše Plekance. Známý centr v klubu končí nečekaně...

Šéfka brněnského okruhu: Musíme opravit dráhu, jinak se jelo naposledy

Byla nadšená a spokojená z průběhu závodů i disciplinovanosti zhruba čtyř stovek diváků, kteří nedělní klání na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Policie ukončila razii na radnici Brno-střed, zajímá se o činnost politiků

Od pondělí až do úterních brzkých ranních hodin zasahovali policisté na radnici městské části Brno-střed. Byli tam i v...

Biolog Komárek: Jsme účastníky největšího sociologického experimentu všech dob

Premium Měsíce trvající pandemie nám převrátila životy naruby. Známý biolog, filozof a autor dvou desítek odborných knih a tří...

Brzy dospěju do bodu, kdy si účet na Facebooku zruším, říká Lucie Výborná

Premium „Je to hra. Hra, která by měla být přínosná, užitečná, inspirativní,“ říká o své práci moderátorka Českého rozhlasu...

Proč koronavirus už téměř nezabíjí. Vytratí se, nebo se vrátí ještě silnější?

Premium Koronavirus je záhadný. Nečitelný. I když ho zkoumají ti nejchytřejší lidé, pořád o něm víme málo. Chová se jinak. Je...

  • Další z rubriky

Řidič kombajnu zabloudil v Brně, z labyrintu ho vyvedli strážníci

Řidič kombajnu jedoucí z Prostějovska na Vysočinu zabloudil v Brně. V ulicích se ztratil v pondělí před půlnocí,...

Politici se zdráhají dát desítky milionů na opravu okruhu kvůli MotoGP

Bez nového asfaltu je s brněnskou MotoGP konec, zní z automotodromu. Na rekonstrukci požaduje další peníze od Brna a...

Stahovacím páskem se muž přivázal k autu, pak ohlásil fingovanou loupež

Neobvyklou cestu, jak splatit dluhy, si vymyslel čtyřiatřicetiletý muž z Blanenska. Minulý týden fingoval loupežné...

Žena zřejmě usnula při vaření, do bytu se prokopali dálniční policisté

Třiašedesátiletá žena si v bytě brněnských Chrlicích chystala oběd a chtěla si nejspíš na chvíli odpočinout, jenže...

Staňte se naší testerkou! Vyzkoušejte sadu mycích gelů JOHNSON’S®
Staňte se naší testerkou! Vyzkoušejte sadu mycích gelů JOHNSON’S®

Oživte svým ratolestem koupel se sadou mycích gelů, které jsou určeny pro všechny děti od 18 měsíců. Oba mycí gely Johnson's® jsou jemné a...

WhatsApp se brzy zbaví toho, co nás na něm nejvíc štve

Populární chatovací aplikace WhatsApp chystá změnu, která leckoho potěší. Brzy bude mít podporu více aktivních zařízení...

Krejčířovu vilu opět nikdo nechce. Už ani za dvacetinu pořizovací ceny

Ani další pokus o vydražení vily v Černošicích, která patřila odsouzenému Radovanu Krejčířovi, nebyl úspěšný. Do dražby...

Češi bydlí na Papui již tři roky. Byl to ze začátku šok, ale nelitují

Manželé se rozhodli vydat za prací do zahraničí. Zlákala je Papua Nová Guinea, kde žijí od roku 2017. Nejdříve v městě...

Škoda nebude žádnou montovnou, říká Babiš. Nový šéf musí na kobereček

Premium Premiér Andrej Babiš a ministr průmyslu a obchodu Karel Havlíček chtějí vědět, jaká budoucnost čeká mladoboleslavskou...

Jiné světlo, úhel nebo póza. Ženy odkrývají iluzi Instagramu

Často jsou to milovnice cvičení a zdravého životního stylu, které se snaží bořit mýty o tom, jak jejich těla ve...