Sobota 21. května 2022, svátek má Monika
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 21. května 2022 Monika

Brno smění parcely u bohunického kampusu. Jalta II, bouří se opozice

  7:17
Kvůli stavbě atletické haly u bohunického kampusu se město dohodlo na výměně pozemků se společností CD XXI. Patří bývalému zakladateli firmy A Plus, která kampus projektovala. Podle opozice je transakce za 85 milionů korun pro Brno nevýhodná.

Pasáž Jalta je jednou z nejstarších pasáží v Brně. | foto: Jiří Salik Sláma, MAFRA

V Brně se schyluje ke směně desetiletí a patrně i slovní bitvě na příštím zastupitelstvu, které o ní bude jednat. Vedení města se dohodlo s firmou CD XXI, že mu přepustí své parcely pod plánovanou atletickou halou v oblasti univerzitního kampusu v Bohunicích.

Za to společnost získá čtyři městské pozemky v různých částech města a pavlačový dům v centru. Parcely v Bohunicích o rozloze téměř 17 tisíc metrů čtverečních znalci ocenili na necelých 80 milionů korun. Nemovitosti města o pět a půl milionu výše, které CD XXI doplatí.

Blíží se tak největší směna od roku 2006, kdy Brno získalo palác Jalta na Dominikánském náměstí za 78 milionů korun, ale zároveň přišlo o atraktivní domy a parcely. A už dnes se ozývají hlasy, jež před chystaným krokem varují. Podle nich se jedná o velmi dobrý obchod, rozhodně ale ne pro město.

Jalty se nemohlo město dlouho zbavit

„Radní se zbytečně nechali zatlačit do kouta. Pozemky v Bohunicích jsou v územním plánu určené pro sport. Jinak se využít nedají. Karty, které má CD XXI v ruce, nejsou zase tak vysoké,“ tvrdí zastupitel za ČSSD a bývalý majetkový náměstek primátora Oliver Pospíšil.

Směna pozemků kvůli hale

Od společnosti CD XXI Brno získá pozemky mezi kruhovým objezdem a ulicí Netroufalky o rozloze 16 605 m2 pro výstavbu atletického centra – haly Campus. Cena: 79 704 000 Kč.

Parcely vymění za pozemky:

  • při ulicích Masná a Zderadova, v oblasti Trnitá, rozloha: 2 227 m2, cena: 11 135 000 Kč (s DPH)
  • v oblasti Ponava, ucelený průmyslový areál mezi ulicemi Staňkova, Dělostřelecká, Střední a U Červeného mlýna, rozloha: 9 077 m2, cena: 49 200 000 Kč
  • v Bystrci a Starém Lískovci pod prodejnami Albert nebo sloužící jako manipulační plochy, rozloha: 4 122 m2, cena: 12 624 536 Kč
  • v ulici Leitnerova v centru Brna i s pavlačovým řadovým domem s devíti nájemníky, cena: 12 200 000 Kč. Celková cena: 85,5 milionu Kč

Společnost CD XXI městu doplatí 5,5 milionu korun.

Podle něj by město udělalo lépe, kdyby alespoň na dvě ze směňovaných lokalit vypsalo soutěž.

„To není výprodej prošlého zboží. Minimálně pozemek na Ponavě, který znalci ocenili na zhruba 50 milionů, leží v rozvojové lokalitě mezi Staňkovou a Dělostřeleckou ulicí. Jde o ucelený areál na lukrativním místě o rozloze kolem devíti tisíc metrů čtverečních. Totéž platí také o parcelách s rozlohou přes dva tisíce metrů mezi Masnou a Zderadovou ulicí. Podle znalců mají však cenu jen 11 milionů korun. Město se zbavuje velmi cenného majetku. Případ připomíná scénář z roku 2006, kdy Brno nevýhodně získalo palác Jalta,“ upozornil Pospíšil.

Tehdy město vedené ODS měnilo s podnikatelem Miroslavem Lekešem. „Přišlo třeba o dům U Raka, ale i další parcely v Masarykově ulici, kde pak vyrostly atraktivní bytové domy. Kdyby tenkrát jednotlivé objekty prodalo, dostalo by za ně mnohem víc,“ dodal. Zchátralé Jalty se pak navíc Brno dlouho nemohlo zbavit, prodalo ji až loni na podzim za 101 milionů korun.

Náměstek: Jsou to nepotřebné pozemky

S tím, že „bohunická“ směna bude stejně nevýhodná, nesouhlasí současný náměstek pro majetek Richard Mrázek (ANO). Ze strany města prý nejde o lukrativní parcely.

„Když se výměna řešila, nabídli jsme je jako nepotřebné. Pozemek u Masné je dlouhodobě nevyužívaný a město s ním nemělo žádné záměry. Další dva leží pod prodejnami Albert a ty bychom těžko prodávali. Na Ponavě jde o průmyslový areál, který je v pronájmu. K výstavbě je navíc nutná změna územního plánu. Diskutovat se dá možná o domě v Leitnerově ulici, ale i ten potřebuje opravu,“ uvedl Mrázek.

Řadový pavlačový dům, který ústí do Pekařské ulice, nyní obývá devět nájemníků. Město se jim podle potřeby postará o náhradní byty.

Majitelem firmy CD XXI je Jaromír Černý, jeden ze zakladatelů architektonické společnosti A Plus. A že pozemky vlastní, není náhoda. Firma A Plus totiž u projektu bohunického kampusu stála od samého začátku. Parcely skupovala už v 90. letech a vložila je právě do CD XXI, která je spravovala a dále směňovala s Masarykovou univerzitou i po dohodě s ní.

„Byly tam velmi složité majetkové vztahy a restituce. Univerzita potřebovala území scelit a po stránce majetkové vyčistit. Protože jsme u projektu kampusu byli od počátku, ujali jsme se toho. Dnešní směna rozhodně není obchodem století. Mohli jsme pozemky rozprodat a dnes by na nich stály například tenisové či jiné haly. Nám jde ale o dokončení projektu,“ řekl Černý.

S jeho slovy souhlasí i bývalý rektor Masarykovy univerzity a dnešní poslanec Jiří Zlatuška (ANO), který stál v čele školy v letech 1998 až 2004. Podle něj se stavba kampusu plánovala už od 60. let minulého století.

„Můj předchůdce Eduard Schmidt se snažil u pozemkového fondu zajistit pro Masarykovu univerzitu pozemky, ale neuspěl, protože jsme byli státní instituce a nemohli jsme je získat. Proto se domluvil s A Plus na směně, aby nedošlo k rozdrobení a jejich převodu na jiné vlastníky. V době mého nástupu měla tedy asi polovinu parcel A Plus, druhou Fakultní nemocnice Brno. I s tou se pak dohodla směna,“ vysvětlil Zlatuška.

A Plus se pak stala vítězem architektonické soutěže na projekt kampusu a namalovala i multifunkční halu pro 12 tisíc lidí, která tam měla vzniknout už v roce 2012.

„Dovedli jsme to až k územnímu rozhodnutí, ale pak město ztratilo zájem. Na stejném místě teď vznikne atletická hala, ale v menším provedení – pro dva tisíce lidí,“ poznamenal Černý, který před časem ze společnosti A Plus po dohodě s novým majitelem odešel, CD XXI však řídí dál.

Ta si pozemky pod budoucí halou, o něž nyní město stojí, zajistila výměnou s Masarykovou univerzitou v letech 2004 a 2016 a nákupem od restituenta – parcelu o rozloze 1 900 metrů čtverečních koupila za 9,5 milionu korun loni v dubnu od rodiny Kohnových.

O směně by měli rozhodnout zastupitelé 31. ledna. Pokud projde, vyhlásí město soutěž na to, kdo halu za 300 milionů korun postaví a obstará si i územní rozhodnutí a stavební povolení. „Chceme vše co nejvíce urychlit a zkrátit přípravnou fázi. Začít stavět bychom mohli tak zhruba za rok,“ věří náměstek Mrázek.

  • Nejčtenější

Při srážce s traktorem v norském tunelu zemřel přední český chirurg Paša

V Norsku zemřel při dopravní nehodě chirurg a traumatolog brněnské Úrazové nemocnice Libor Paša, který byl v minulosti...

Bude Hitlerova dálnice opravdu dálnicí? Obce jsou pro, stát chce třípruh

Premium Severní část silnice I/73, která povede ve stopě tzv. Hitlerovy dálnice, se nejspíš bude stavět jako třípruh. Nejen...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Na Brněnsku hořel les. Hasiči vyhlásili 3. stupeň požárního poplachu

Nedaleko Újezdu u Rosic na Brněnsku hořel les. Hasiči původní 2. stupeň požárního poplachu zvýšili na 3. stupeň....

V kuřimské kauze se objevily i známé tváře, Škrlová oklamala i celebrity

Herec, zpěvák, novinář. Kolem kauzy Kuřim se motaly i známé tváře, které se po odhalení svých rolí v případu dušovaly,...

Matka týraných chlapců procitla až ve vazbě, říká soudce kuřimské kauzy

Premium Několik měsíců zabralo, než se soudce Pavel Göth prokousal spisem s více než pěti tisíci stranami a stovkami stran...

Půst, občas večeře, čtyři kávy denně. Jak jíst podle výživového poradce Havlíčka

Premium Strava ovlivňuje nejen naši váhu či kondici, ale i náladu a zdravotní stav. Ostatně až dvě třetiny všech nemocí mají...

Vláda má 20 korun z každého litru benzinu, říká šéf sítě levných čerpacích stanic

Premium Nikoho nenechají na pochybách, že tohle je nízkonákladová firma, kde se nehýří. Okázalost tu nemá místo. Spolumajitel...

Všechno vymyslela Škrlová. Je to hlava manipulace, říká režisér Síbrt

Premium Před patnácti lety Česko šokovala kuřimská kauza. Týrání malých chlapců nejbližšími příbuznými i podivná role „Aničky“....

  • Další z rubriky

V kuřimské kauze se objevily i známé tváře, Škrlová oklamala i celebrity

Herec, zpěvák, novinář. Kolem kauzy Kuřim se motaly i známé tváře, které se po odhalení svých rolí v případu dušovaly,...

Brněnská muzejní noc zve do kasemat i vesmíru, Slavkov ukáže živé sochy

Oblíbená událost Brněnská muzejní noc, během níž se v sobotu od 18 hodin do půlnoci otevřou téměř tři desítky muzeí a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Provizorní úpravy stačily, na rozpadající se most u Brna mohou auta

Náhle a nečekaně museli před dvěma týdny jihomoravští silničáři uzavřít polorozpadlý most v Tetčicích na Brněnsku. Pro...

Migranti stáli natěsno v dodávce a krčili se v kufru auta, chytila je hlídka

Dva převaděče migrantů z Blízkého východu a Afriky přistihli během pár dní při běžné silniční kontrole policisté na...

Kolik utratí průměrná česká rodina a jak tyto náklady snížit?
Kolik utratí průměrná česká rodina a jak tyto náklady snížit?

Podle diskuzí na eMimino.cz průměrná čtyřčlenná rodina utratila v roce 2021 za jídlo a drogerii průměrně 10-17 000 Kč. Tedy až 204 000 Kč ročně....

Vláda má 20 korun z každého litru benzinu, říká šéf sítě levných čerpacích stanic

Premium Nikoho nenechají na pochybách, že tohle je nízkonákladová firma, kde se nehýří. Okázalost tu nemá místo. Spolumajitel...

Jelínek z Luneticu byl u smrtelné nehody, po koncertě srazil na dálnici muže

V sobotu vystoupili Lunetic na koncertě Leoše Mareše. Když se zpěvák skupiny Václav Jelínek (43) vracel domů do...

Hrušínského dcera se svlékla pro Playboy. Manžela to překvapilo, říká

Pro nové číslo Playboye se svlékla a nafotila sexy snímky Kristýna Hrušínská (37). Dcera Jana Hrušínského a Miluše...

Ukrajinci dostali západní superhoufnice M777. Do akce šla i Bohdana

Ať už si dělostřelectvo v dávných dobách vysloužilo titul královny či krále bojiště, ukazuje se i v jednadvacátém...

Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté na místě zjišťují, že bydlí jinde

Premium Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté si zaplatí zájezd v zahraničí, přijedou do hotelu a teprve na jeho recepci...