Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Na pozemky u brněnského nádraží má zálusk developer, chce zde stavět byty

  5:55
Honosná nádražní budova je dnes vstupním portálem pro cestující přijíždějící do Brna. Zázemí železničářů se jen v této části města táhne od viaduktu na Křenové na severovýchodě 1,5 kilometru jihozápadně až k mostu na Uhelné. Právě na koupi tohoto prostoru, který se po odsunu nádraží jižněji k řece Svratce stane lukrativní plochou, si chystá soukromá společnost Brno New Station Development.

„Budova nádraží i pozemky kolem mají obrovský potenciál, a proto jsme do toho šli,“ líčil před šesti lety své plány šéf a majitel společnosti Ivo Vrzal, který byl v minulosti členem ODS a v městské části Brno-sever také radním.

Jeho podnik má k celému hlavnímu nádraží jakožto nájemce od roku 2008 předkupní právo. Už za tři roky vyprší, a tak teď pro expolitika přichází vrcholný akt, ke kterému se od začátku upíná, tedy odkup pozemků v exkluzivním místě na dohled od historického centra Brna.

V závěru minulého roku uzavřel s Českými dráhami jakožto vlastníkem smlouvu na odkup plochy o rozloze 4 300 metrů čtverečních u někdejšího železničního skladiště, takzvané Malé Ameriky. „V nejbližších měsících uhradíme cenu,“ doplnil Vrzal. Konkrétní částku nezmínil.

To je však jen první etapa skupování, další budou následovat, a to ještě letos. Konkrétně jde o část v blízkosti viaduktu na Uhelné v Křídlovické ulici. Aktuálně tady stojí staré nádražní domky. Developer má větší plány a chtěl by koupit celé území podél kolejí až právě k Malé Americe. To už je mnohem rozsáhlejší území než pozemky, které aktuálně nabývá. Odhadem bezmála desetkrát větší.

Malá Amerika může přitahovat bezdomovce

Komplikace mu však přináší řízení o památkové ochraně, které se podle Vrzala vleče už spoustu let. Za nádražními domky v Křídlovické se nachází bývalé depo s výtopnou a vodárenskou nádrží a několika kolejemi na náspech. Jedná se o takzvané uhelné nádraží. Dnes jsou kolem kolejiště v oploceném areálu z leteckého záběru vidět hromady písku, štěrku a dalších stavebních surovin.

„Řízení o návrhu na prohlášení za kulturní památku by měla být ukončena v průběhu roku 2025, výsledek rozhodnutí nelze předem předjímat,“ sdělila za ministerstvo kultury Ivana Awwadová.

Podnikatel se snaží dosáhnout toho, aby náspy mohl odstranit a v území v budoucnu pohodlně stavět. U části plochy blíže k ulici Křídlovická už má dnes Vrzal přímo v katastru zapsané předkupní právo.

Na odsunutém nádraží vydělají developeři, ceny pozemků raketově vzrostou

„Na tyto nemovitosti máme také zafixovanou cenu, a až splníme podmínky, můžeme České dráhy vyzvat k uzavření kupní smlouvy. Už je to jen o tom, že my pokládáme požadavek,“ poznamenal podnikatel, který byl ve vládě Mirka Topolánka ministerským náměstkem. Podmínkami má na mysli dotáhnutí projektu na výstavbu. Ke koupi by mělo dojít ještě letos.

Cihlový objekt přímo u silnice plánuje podnikatel zrekonstruovat, za ním pak vyroste o řadu pater vyšší bytový dům. A rovnou několik bloků s byty je do budoucna v plánu po celé ploše až k Malé Americe. „Plánujeme tady vybudovat co nejvíce bytů. Ta lokalita se k tomu nabízí, v sousedství jsou kancelářské prostory, nedaleko je uzel MHD a za chvíli se otevře náplavka,“ zmiňuje Vrzal investici města, která mu vyřešila problém, že se lokalita nachází v záplavovém území řeky Svratky.

Atraktivitě bydlení v tomto místě navíc přidá i to, že rezidenční bloky budou z velké části odstíněné od hlučných silnic. Jako „nutné zlo“ pak bere na letošek plánovaný odkup Malé Ameriky. Zchátralá budova, u které se rovněž řeší zpamátnění, by totiž mohla přitahovat i lidi bez domova, což by naopak pověst místa mohlo kazit. S případnými dalšími investory chce hledat potenciální využití prostoru, který má osm tisíc metrů čtverečních.

V cestě stojí pás zeleně

Naopak příliš potěšen není z toho, že územní plán počítá po odsunu nádraží s dlouhým a širokým pásem zeleně nejen v dráze kolejiště, ale i tam, kde by chtěl developer stavět.

„V místě současného hlavního nádraží zajistí tato zeleň propojení městského parkového okruhu od ulice Benešova k Denisovým sadům. Dále bude pokračovat na západní straně nové čtvrti Trnitá v prostoru stávajícího kolejiště podél Uhelné, čímž propojí městský parkový okruh s řekou Svratkou,“ přiblížil vizi města mluvčí magistrátu Filip Poňuchálek.

Brno kývlo na obří směnu, miliardáři Křetínskému přenechá výhodné parcely

Vrzal se však minimálně u některých částí bude snažit politiky přesvědčit, aby územní plán změnili a on mohl stavět například podél kolejí za autobusovým terminálem naproti hotelu Grand nebo v místě restaurace Bogota. Obě plochy chce rovněž koupit a má u nich přímo v katastru předkupní právo.

Naopak o odkupu hlavní výpravní budovy, kterou v posledních letech jako nájemce za 300 milionů zrekonstruoval, v tuto chvíli neuvažuje. Památkově chráněný objekt vybudovaný na počátku 20. století k jedinému účelu by se mu těžko předělával pro jiné využití. Ještě v minulosti však sám naznačoval, že ze stanice může být například obchodní pasáž podobně jako Palladium v Praze.

Střední školy Jihomoravský kraj

Přihlášky na střední školy lze podávat od 1. do 20. února 2025. Jak vyplnit přihlášku a důležité termíny najdete v kompletním návodu.

Nejčtenější

Šikaně čelila roky, říká matka napadené dívky. Škola pochybení odmítá

Několik desítek dětí v sobotu v Hodoníně přihlíželo nevybíravým útokům na dvanáctiletou dívku. Ta čelila fackám, kopancům, plivání i tahání za vlasy. Podle její matky šlo o důsledek dlouhodobé šikany...

Cizinec z Afriky myl auto na břehu Novomlýnské nádrže, porybného arogantně odbyl

Břeh jedné z Novomlýnských nádrží na pomezí Brněnska a Břeclavska si k očistě svého auta s využitím saponátů o víkendu vybral bezohledný řidič. Na nevhodné počínání ho upozornil tamní porybný, muž ho...

Aktérkami šikany v Hodoníně jsou jen dívky, policie prověřuje i vydírání

Policisté prověřují napadení dívky v Hodoníně pro podezření ze spáchání trestných činů vydírání, výtržnictví a pokus o ublížení na zdraví. Ustanovených má sedm hlavních aktérek konfliktu, včetně dvou...

Další šok v Líšni: Vrba skončil. Neodkoučoval jediný soutěžní zápas

Aniž by odkoučoval soutěžní zápas, fotbalový trenér Pavel Vrba v druholigové Líšni skončil. Angažmá trvalo měsíc a půl. Důvody? Zatím neznámé. „Klub i trenér se po vzájemné dohodě domluvili na...

Pardubice dominovaly, ale zůstávají za Spartou. Kladno přehrálo Litvínov

Hned několik vysokých výher nabídlo 42. kolo hokejové extraligy. Sparta deklasovala Karlovy Vary 6:0, díky čemuž se udržela v čele tabulky před Pardubicemi, které přestřílely Budějovice 5:1. Naopak...

Víc barev, ilustrace, nové písmo. Brno výrazně změnilo vizuální identitu

Výrazně jiný je nově vizuální styl, s nímž se Brno prezentuje nejen na sociálních sítích. Jihomoravská metropole přistoupila k zásadní revizi svého jednotného vizuálního stylu z roku 2005. Novinkou...

6. února 2025  14:35

Na škole v Hodoníně, kde šikanovali dívku, chtěla vraždit jiná žákyně

Hodonínskou Základní školou Vančurova, z níž pocházela dívka, kterou napadli její vrstevníci a údajně ji delší dobu šikanovali spolužáci, otřásl další případ. Policie prověřuje záměr jedné ze žákyň,...

6. února 2025  11:49,  aktualizováno  13:46

Brno chce po kritice boxu větší regulaci, na soukromé parcely ale nedosáhne

Po kritice za nevhodně umístěný výdejní box Zásilkovny na kamenných schodech poblíž brněnského Petrova chce městská část Brno-střed získat navrhovanou vyhláškou větší pravomoc, aby mohla tyto skříně...

6. února 2025  13:02

Ze seznamky v MHD je rande. Dopravní podnik vymění kritizovaný plakát

Dopravní podnik v Brně vymění kritizovaný plakát propagující MHD, na němž mladý muž zezadu s laškovným úsměvem pozoroval ženu stojící těsně před ním. Právě tento vizuál totiž vyvolal velkou kritiku...

6. února 2025  10:58

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Byl to s tebou strašně krásnej kus života, Třeštík poděkoval Decastelo

Tomáš Třeštík (46) a Eva Decastelo (46) se rozešli. Fotograf na sociálních sítích poděkoval moderátorce a herečce za...

V příštích měsících uvidíme pády i velkých stavebních firem, říká expert

Premium „Kdekdo se ještě donedávna pouštěl do podnikání s pozemky, protože ten byznys vypadal tak, že ho může dělat každý a že...

Zvyšují riziko úmrtí. Průmyslové potraviny zavrhla dosud největší studie

Její verdikt není unikátní, obdobný vynesly mnohé předchozí výzkumy. Jenže aktuální studie se chlubí největším,...

Pár telefonátů a cla o měsíc odložena. Trump se dohodl s Mexikem a Kanadou

Americká cla na mexické a kanadské zboží se o měsíc odkládají. Oznámili to po telefonickém rozhovoru mexická...

Žena sdílí život s dvanácti dětmi, lidé jsou šokováni jejich jídelníčkem

Čtyřiačtyřicetiletá Alicia Dougherty má dvanáct dětí, kterým každý den do školy připravuje svačiny i obědy. Vstává...