Úterý 20. října 2020, svátek má Vendelín
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 20. října 2020 Vendelín

Konec šlamastyky jménem Jalta. Pro chátrající ostudu Brna se našel kupec

  11:03
Deset let po podezřelé směně se v Brně objevil kupec, který chce od města palác Jalta. Investoři Darina Ryglová a Richard Saliba složili nevratnou kauci 10 milionů korun. Dvojice, která nedávno získala také Grandhotel, chce v chátrající budově do dvou let obchody a byty.

Zdevastovaná a uzavřená pasáž Jalta v centru Brna na Dominikánském náměstí. | foto: Radek Miča, MAFRA

Ještě do pátku to vypadalo, že v případě chátrající a prázdné brněnské pasáže Jalta, kterou se město snaží už léta prodat, se bude opakovat stejný scénář jako několikrát předtím. Tentokrát ovšem zájemce nevratnou desetimilionovou kauci skutečně složil a vystoupil z anonymity.

Fotogalerie

Speciální firmu si na koupi a opravy pasáže Jalta založili Darina Ryglová a Richard Saliba. Stejní brněnští investoři nedávno bez větší pozornosti koupili třeba i známý Grandhotel u hlavního nádraží. Od pořízení Jalty je nyní dělí podpis smlouvy s městem.

„Nyní už víme, že buď si město vydělá nevratnou kaucí deset milionů korun, ale nepředpokládám, že by někdo nakládal s penězi takto nerozumně, nebo město skutečně pasáž Jalta prodá. Vše bychom chtěli dojednat přes prázdniny tak, abychom mohli prodej schválit už na zářijovém zastupitelstvu,“ konstatoval majetkový náměstek brněnského primátora Richard Mrázek (ANO).

S největší pravděpodobností tak padá plán, že pokud by se ani tentokrát městu nepodařilo funkcionalistickou budovu prodat, přestěhuje se do ní radnice městské části Brno-střed (o plánu jsme psali zde).

Na Jaltě už město jednou prodělalo

Investoři budovu kupují za 101 milionů, což je o milion více, než byla minimální částka požadovaná magistrátem.

Funkcionalistickou pasáž s podzemním kinem na Dominikánském náměstí získalo Brno od podnikatele Miroslava Lekeše v lednu 2006. Lekeš přitom budovu předtím městu „vyfoukl“, když ji za nabídku o milion vyšší koupil od České pojišťovny.

Kauza Jalta

  • Město pod vedením ODS získalo zchátralou Jaltu v lednu 2006, měli v ní sídlit magistrátní úředníci. Brno ji směnilo s podnikatelem Miroslavem Lekešem za pozemky a domy v Černých Polích či Pisárkách. Jaltu znalec ohodnotil na 78,1 milionu korun, pozemky města měly hodnotu násobně vyšší.
  • O tom, že směna je podezřelá, se mluvilo už v době její přípravy. Ani opozice nic nezmohla, Rada města Brna o transakci hlasovala tajně. „Situaci kolem směny lze hodnotit skutečně jako kauzu, která vykazuje nepochybné rysy korupčního jednání,“ zhodnotil v roce 2007 soudce Krajského soudu v Brně Michal Ryška. Nikdy nebyl nikdo potrestán.

Podnikatel pak ale souhlasil s tím, že Jaltu s magistrátem vymění za lukrativní městské domy a pozemky. Už tehdy realitní odborníci namítali, že městský majetek, který přejde do Lekešových rukou, má nejméně dvakrát vyšší hodnotu než pasáž Jalta.

Přesto směnu Rada města Brna, které tehdy vedla ODS, odmávla – v tajném hlasování. Od té doby prázdná stavba chátrá.

Magistrát si chce podle Mrázka v kupní smlouvě ošetřit, aby se situace nezměnila jen v tom, kdo funkcionalistickou pasáž vlastní. Pod pokutami tak do dokumentu chce dostat například termín dokončení oprav nebo také to, k čemu budova bude přibližně sloužit.

V pasáži by mohlo být kino i divadlo

Situace se zkomplikovala tím, že ministerstvo kultury nedávno rozhodlo, že cenná funkcionalistická památka podle návrhu stavitele Jaroslava Polívky z roku 1929 kvůli úřednické chybě z pohledu zákona vůbec chráněná není (o problémech brněnských památek jsme psali zde).

Bez dalších podrobností ve smlouvě by ji v krajním případě mohl nový majitel třeba i zbořit. Investoři se ale dušují, že rekonstrukce bude citlivá a chtějí obnovit prvorepublikové fungování domu.

„Původně byla Jalta postavená jako administrativní, ubytovací a obchodní nemovitost. V první fázi chceme znovu otevřít pasáž s obchody, obnovit kanceláře a některé z nich vrátit do původního stavu a přeměnit je na byty,“ Richard Saliba.

„To je důležité, aby dům žil skutečně po celý den. Jediné, co ještě zvažujeme, je kino. Ve velkém prostoru by mohlo být i divadlo,“ dodal Saliba, podle kterého opravy budou stát dalších sto milionů.

Padowetz, Grandhotel a kritizovaná cestovka

Saliba a Ryglová nejsou v brněnských nemovitostech nováčci. Podle Saliby už takto podnikají patnáct let. Na opuštěné budovy-ležáky se specializují. Za sebou mají opravy několika domů v centru Brna, z nichž část po rekonstrukci prodali.

Zkušenosti mají s opravami památek – jejich dílem je citlivé obnovení Paláce Padowetz z roku 1839 na nároží ulic Masarykova a Bašty. Po revoluci v někdejším hotelu zůstala non-stop nálevna.

V roce 2013 ale investoři otevřeli palác s moderní restaurací, kancelářemi a obchody. Na jeho střeše vlaje prapor podobně jako za monarchie a Saliba s Ryglovou z něj řídí svoje podnikání.

S dalšími společníky si letos pořídili i Grandhotel. V tom před více než dvaceti lety Saliba pracoval jako krupiér, dnes je jednatelkou firmy jeho šestadvacetiletá dcera.

Dvojice byznysmenů však začínala v turismu. Jejich cestovní kancelář Horizont Travel nabízela mimo jiné takzvaný timesharing – tedy možnost spoluvlastnit výletní nemovitost v zahraničí.

Jejich podnikání však provázela kontroverzní pověst a někteří klienti tvrdili, že byli v časové tísni vmanipulováni k podpisu smlouvy na prodejních akcích, kam byli pozváni pod záminkou výhry. A dovolená pak byla ve výsledku mnohem dražší než klasická.

Podnikatelé ale jakákoli pochybení popírali. „Vždycky se může objevit někdo nespokojený. Viděli jsme, že je ohledně timesharingu špatný ohlas, tak po tom, co jsme všechny klienty odbavili, jsme od toho upustili,“ říká k tomu dnes Saliba.

  • Nejčtenější

Muž ráno otevřel cizí ženě, prošla kolem něj a opilá usnula na gauči

Nečekanou návštěvu měli majitelé domu v Břeclavi. Na jejich dveře zazvonila cizí žena, vešla dovnitř a usnula tam. Muž,...

Jsem hladový, stálo v centru Brna na koláži Zemanových fotek s kosočtvercem

Na brněnském náměstí Svobody se ráno objevilo nečekané dílo. Tvořila jej koláž fotografií prezidenta Miloše Zemana...

Manželé našli v lese 900 let staré mince, poklad nevyčíslitelné hodnoty

Muzeum Blanenska chystá výstavu pokladu 800 mincí nevyčíslitelné hodnoty. Keramickou nádobu devět století skrýval lesní...

Vzdělávat specialisty na fastfood? Prokristapána, diví se Pohlreich

Známý šéfkuchař Zdeněk Pohlreich kritizuje plán školy z Blanska, která chce dát hrstce vyvolených učňů šanci vyjít ze...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Voda po deštích vytvořila v Moravském krasu jezero, ze skály se stal ostrov

Voda po vydatných deštích dělá starosti také správcům Moravského krasu na Blanensku. Konkrétně v místech, kde se...

Po čtyřicítce žijeme na vypůjčený čas, říká lékař David Sedmera

Premium Lidské tělo je velmi přesný a dokonalý mechanismus. V některých směrech až zázračný. Proč je však uspořádání těla...

Jak vyležet ‚lehký covid‘. Praktičtí lékaři radí, jak na samoléčbu

Premium Tak jako jiné virózy i obávaný covid-19, pokud zaútočí jen v mírné či střední síle, se musí doma prostě a jednoduše...

Shromáždění vlastníků jsou kvůli pandemii v ohrožení. Právník radí, co dělat

Premium Vyhlášení nouzového stavu komplikuje situaci společenstvím vlastníků bytových jednotek. Do konce roku musí totiž výbory...

  • Další z rubriky

Výprava do Macochy. Nejslavnější propast v Česku uhrane krásou i pověstmi

Premium Zdobené jeskyně, nekonečná propast i drsné pověsti. Moravský kras je zkrátka uhrančivým místem pro výlet za hranice...

Divoká minulost Samana El-Talabaniho. Kdo je korunní svědek v kauze Stoka

Premium Jméno Saman El-Talabani už policisté dobře znají. Odsouzen byl za nebezpečné vydírání. Teď hraje klíčovou roli v kauze...

Opilý vandal trhal stěrače a prořezával gumy, jedno auto zapálil

Několik zaparkovaných vozidel poničil v neděli večer opilý vandal v Rajhradě na Brněnsku. Jedno z nich dokonce zapálil....

U brněnského Zetoru rostou nové haly, práci v nich najdou stovky lidí

Hned v sousedství brněnského Zetoru u Trnkovy ulice v Líšni nejspíš už v příštím roce vyroste na deseti tisících...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

V Česku teď můžeme mít až 700 tisíc covid pozitivních, domnívá se neurobiolog

Promořování společnosti je hazard a tvrdit, že se musíme s koronavirem naučit dalších 10 let žít, je nerozum. V...

Tvoje tvář má známý hlas bude bez Stárkové. Zkolabovala kvůli covidu-19

Show Tvoje tvář má známý hlas pokračuje už v sobotu večer sedmou epizodou. Jedna z účinkujících však v ní bude chybět....

Nejbohatší Čech celý v černém a roušce. Petr Kellner se ukázal na Twitteru

Nejbohatší Čech a majoritní vlastník společnosti PPF Petr Kellner se ukázal na Twitteru celý v černém a v černé roušce....

Po čtyřicítce žijeme na vypůjčený čas, říká lékař David Sedmera

Premium Lidské tělo je velmi přesný a dokonalý mechanismus. V některých směrech až zázračný. Proč je však uspořádání těla...

Vypadá jak matka třicátnice, co má ráda víno, kritizuje Billie Eilish bloger

Autor herních recenzí, Angličan Chris (29), zkritizoval zpěvačku Billie Eilish (18) kvůli jejímu vzhledu na momentce,...