Překvapivý nezájem. Palác Typos po ČT se vydražil jen za 70 milionů

  10:41aktualizováno  10:41
Nečekaně levně se prodalo bývalé sídlo České televize v Brně. Pouze za vyvolávací cenu je získali synové známého brněnského developera, podle nich však nejde o lacinou výhru.

Funkcionalistický palác Typos v Jezuitské ulici, ve kterém sídlilo brněnské studio České televize. | foto: Marie Stránská, MAFRA

Ode zdi ke zdi. Tak by se daly charakterizovat dražby dvou historických budov České televize v ulicích Běhounská a Jezuitská v samotném centru Brna.

První už v říjnu licitátor přiklepl za téměř trojnásobek ceny a z vyvolávacích 30 milionů se vyhoupla na neuvěřitelných 81 milionů korun. Druhou, v Jezuitské ulici, dostal minulý pátek zájemce hned na první mávnutí.

„Čekal jsem, že o Typos bude větší zájem,“ vyjádřil se licitátor Josef Machů ze společnosti Prokonzulta, která měla obě aukce na starosti.

Budovu získali synové známého brněnského developera Miroslava Vymazala. Jeho firma Magnum vystavěla například Anenské terasy pod Petrovem nebo opravila Palác Chlumeckých v České ulici.

Mezi hráči došlo k dohodě, tvrdí brněnský ředitel ČT

A zatímco z první dražby byl ředitel brněnské ČT Jan Souček nadšený, tou páteční byl zklamaný. Jistinu tři miliony totiž složili jen tři účastníci, do sálu v hotelu International dorazili dva a do dražby se zapojil jeden.

Trvala jen pár minut a skončila tam, kde začala - na 70 milionech 350 tisících korunách. Přitom realitní makléři a developeři tipovali, že se vydraží za částku řádově o desítky milionů vyšší.

„Zjevně objekty České televize v Brně způsobily i zákulisní vyjednávání, protože tolik atraktivních budov v Brně už moc není a zjevně došlo mezi hráči k nějaké dohodě,“ uvedl Souček.

Podle něj je ale utržená cena 70 milionů uspokojivá minimálně v tom, že se daří uzavřít všechny velké transakce spojené se stavbou nového studia v Líšni. A kladně aukci hodnotí i licitátor Machů.

„Pokud to bereme v konečném součtu, stržila Česká televize 150 milionů, a to je dobrý výsledek,“ míní Machů.

Náklady na novou budovu nového moderního studia v Líšni ale peníze z dražeb pokryjí jen zčásti. Studio celkově přišlo na 350 milionů korun a jen samotná stavba na 274 milionů (psali jsme zde).

Cena první budovy všechny vystrašila, míní investor

Nezájem o páteční dražbu zaskočil developery i realitní makléře. Podle nich to ale může souviset s „přepálenou“ říjnovou aukcí a hlavně s nutnou změnou územního plánu, která možnost cokoli s budovou dělat prodlouží o roky.

„Rozhodně si ale nemyslím, že by šlo o nějakou dohodu. Spíš ta cena první budovy ČT všechny vystrašila,“ míní například známý brněnský podnikatel a investor Richard Saliba, majitel paláce Jalta. Podle něj sehrálo roli i to, že ne každý by měl pro takový dům využití.

O tom nechtěla zatím podrobně hovořit ani sama dvojice mladých mužů s číslem 46, kteří nemovitost získali. I oni byli překvapení tím, že o dům nemuseli svést bitvu.

„Nečekali jsme to, i když pro nás je to jen dobře. I tak budeme muset řešit spoustu problémů. Souvisí to s tím, v jakém je dům stavu, a s tím, že si jeho rekonstrukce vyžádá další obrovské peníze. A hlavně, bude potřeba aktualizovat územní plán, protože nemovitost je zatím určená pouze ke kulturnímu účelu,“ poznamenal jeden z nich Ondřej Vymazal.

Jejich otec chce v projektu Typos spíš jenom radit. „Vlastně ani nejde o moji záležitost, přemluvili mě synové. Řekl jsem, že je podpořím, ale bude to v jejich režii. Přiznám, že jsme se do poslední chvíle rozmýšleli, jestli do toho jít,“ podotkl Miroslav Vymazal.

„Není to žádná výhra ani nízká cena. Jaltu prodalo město za 100 milionů, ale v sousedství je parkoviště, je dvakrát tak veliká a na lepším místě – a hlavně nemá problém s územním plánem. Ten měla Česká televize řešit už ve chvíli, kdy začala stavět v Líšni,“ doplnil Vymazal.

Rekonstrukce má přijít na víc než 200 milionů

Palác Typos sice vypadá výstavněji, ale proti Běhounské leží na „mrtvé“ Jezuitské ulici.

„Nikdo tudy nechodí, takže obchody, kavárny či restaurace moc nenesou. Její rekonstrukci jsme předběžně odhadli na víc než 200 milionů korun a na to žádná banka nepůjčí vzhledem k dlouhodobé návratnosti. Potřebujete volné prostředky a v tom je problém,“ uvedl Vymazal.

To potvrzuje i realitní makléř firmy MIG Roman Šebela. „Kdo má dnes volných sto milionů, které by se mu pět let nevracely? Je dobře, že to koupila firma pana Vymazala. Ví, co s tím, a umí rekonstrukce dělat,“ poznamenal Šebela. Bratři Vymazalové mají čas na zaplacení do 19. února.

Peníze za Běhounskou už tajemný vítěz říjnové dražby poslal. „Požádal nás, abychom ho nezveřejňovali až do chvíle, kdy se objeví v katastru nemovitostí, což bude v polovině ledna,“ uvedl licitátor Machů.

Podle informací MF DNES se jedná o firmu vlastněnou dvěma podnikateli z Brna a Prahy.

  • Nejčtenější

Viník nehody se brání proti exekuci z pojišťovny, zažaloval stát o peníze

Je to už devět let, co řidič avie Pavel Dekař na přechodu najel do přecházejících dětí ze školky a dvě zranil. Kromě...

Smrt čtyř lidí zavinil řidič, který přes plnou čáru předjížděl náklaďák

Policisté dál vyšetřují nehodu, která si v pondělí na Znojemsku vyžádala čtyři lidské životy. Viníkem je podle všeho...

Kamion s výzdobou vjel do Olympie skrytým tunelem, zásobují tak i obchody

Jak se do největšího nákupního centra na Moravě dostane veškeré zboží, rozsáhlá výzdoba na Vánoce či deset metrů vysoký...

Na Znojemsku se srazila tři osobní auta, při nehodě zemřeli čtyři lidé

U Pavlic na Znojemsku se v pondělí odpoledne srazila tři osobní auta. Po nehodě zůstali ve vozech zaklínění dva lidé....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kometa překvapivě padla ve Zlíně, Sparta jasně přehrála Kladno

Hokejisté Zlína slaví cenné vítězství nad Kometou, kterou v předehrávce 21. kola extraligy udolali 5:4. A to především...

Premium

Nikdo dodnes neví, kolik těch holek zůstalo zakopaných. Starosta Dubí vzpomíná

„Devadesátky“ a přelom tisíciletí byly v Dubí na Teplicku divoká léta. Řádili tu pasáci prostitutek a mafiáni. Město se...

Premium

Kořeněná jídla ani káva neškodí, vyvrací profesor Tesař letité mýty

Kola je pro ledviny hrob. Nejlepší je nesolit a nejíst ostrá exotická jídla. Alkohol dokáže „propít“ ledviny, které je...

Premium

Zabít nudu, nastřelit se. Na drogách jsou i školáci z dobrých rodin

Ritalin, deset tablet. Kdo se přidá?“ ptá se čtrnáctiletý školák na sociální síti ostatních kamarádů. Netrvá to ani pět...

  • Další z rubriky
Premium

Andělů strážných přibývá. Na pomoc lidem dorazí dřív než záchranka

Životy Jihomoravanů, kteří náhle zkolabují, pomáhají zachraňovat takzvaní first respondeři – proškolení lidé, kteří na...

Dodávka převážející bazén vrazila do autobusu, zranilo se šest lidí

Před šestou hodinou ráno se u Břeclavi srazil autobus s dodávkou a osobním autem. Při nehodě se lehce zranilo celkem...

Stavět víc domovů pro seniory není správná cesta, říká rektor o stárnutí

Masovou výstavbu domovů důchodců nevidí rektor brněnské Masarykovy univerzity Martin Bareš jako správné řešení vážné...

Cizí žena si mu postěžovala na těžký osud, pak muže v jeho bytě okradla

O své úspory přišel jednačtyřicetiletý muž z Brna, který si domů pozval ženu, již předtím potkal na ulici. Když usnul,...

Najdete na iDNES.cz