Je v rozporu s územním plánem a obyvatelé si jej nepřejí, přesto vznikne v Brně-Ivanovicích nový hobbymarket Bauhaus. Investor získal minulé pondělí stavební povolení ve zkráceném řízení bez ohledu na námitky odpůrců a neplnění zákonných předpisů.
Rozloha nového Bauhausu by měla přesáhnout dvacet jedna tisíc metrů čtverečních. "Územní plán přitom v tomto prostoru povoluje stavby pouze do deseti tisíc metrů čtverečných," upozorňuje Petra Täuberová z hnutí Klidné Ivanovice.
Mluvčí Bauhausu Tomáš Hanzlík poslední tři dny nezvedal telefon. Investor se však v minulosti hájil tím, že do celkové rozlohy by se nemělo započítávat zahradnictví a stavebniny, které označil za sklad.
Investor využil mezery ve stavebním zákoně
S tím rozhodně nesouhlasí náměstek primátora Martin Ander (SZ), který na krajském úřadě podal žádost o přezkoumání územního rozhodnutí.
"Ke své žádosti jsem přiložil posudek soudního znalce, který jasně říká, že prodejní je jakákoli plocha, ve které dochází ke kontaktu zákazníka se zbožím," připomněl Ander.
Chybu podle něj udělal už ivanovický stavební úřad, protože stavbu, která byla od začátku v rozporu s územním plánem, vůbec neměl povolit.
K získání stavebního povolení investor využil mezery ve stavebním zákoně platném od ledna, která umožňuje schválení některých staveb ve zkráceném řízení. Povolení v tom případě vyřizuje autorizovaný stavební inspektor, kterého si najímá sám investor.
Místo garáže velký hobbymarket
V případě ivanovického Bauhausu inspektor Milan Teigiser přehlédl i do očí bijící nesrovnalosti. "V původním znění to byla možnost pro malé stavby, například garáže, aby se s nimi nemusel zatěžovat stavební úřad. Nového zákona ale může využít jakýkoli investor, kterému namísto zdlouhavého stavebního řízení stačí papír od inspektora," popsala Täuberová.
Proti rozhodnutí inspektora pak už neexistuje žádný opravný prostředek. "Stavební zákon je v tomto špatný. Inspektor může o své vůli rozhodnout třeba o stavbě atomové elektrárny, což je naprosto absurdní," prohlásil Ander.
Současná starostka Ivanovic Jana Bohuňovská připouští, že plocha hobbymarketu neodpovídá povoleným limitům, ale zároveň chce s investorem najít společnou řeč. Oceňuje také, že se Bauhaus snaží stavbu začlenit do okolí.
Odbor životního prostředí byl proti
"Investor vybuduje ochranný val, který bude porostlý zelení a stavbu zahloubí," říká Bohuňovská. O tom, jestli v Ivanovicích Bauhaus nakonec vyroste, už ale místní samospráva nerozhoduje.
Stavební inspektor Milan Teigiser nevzal názory dotčených stran vůbec v úvahu, což je jeho povinnost, Ani lidí, co bydlí přímo naproti stavbě.
Při rychlém vyřízení povolení ho nezastavilo ani zamítavé stanovisko, které k návrhu vydal krajský odbor životního prostředí. Součástí stavby má totiž být i několik desítek metrů vysoká konstrukce s logem hobbymarketu.
Bývalá ivanovická starostka a současná zastupitelka Eva Slavíková nechala už v roce 2005 vypracovat průzkum, který ukázal, že nový hobbymarket si nepřeje přes sedmdesát procent občanů.
Nesehnutí podalo žalobu a uspělo
Slavíková proti územnímu rozhodnutí o stavbě Bauhausu iniciovala žalobu ke krajskému soudu v Brně. Bylo to však až po komunálních volbách a bez schválení zastupitelstva. Nově zvolené vedení radnice žalobu tehdy znovu projednalo a nakonec ji stáhlo.
Na soud se obrátilo také Nesehnutí, které v roce 2008 s žalobou uspělo. Brněnský magistrát je musel přijmout za účastníky stavebního řízení.
"Naše argumenty ale označil za nesmyslné a územní rozhodnutí znova schválil," dodala Täuberová. Stavbu Bauhausu, která je od začátku v rozporu s územním plánem, už může zastavit jedině rozhodnutí krajského úřadu.
