Sobota 25. června 2022, svátek má Ivan
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 25. června 2022 Ivan

Developer chce v Brně nový mrakodrap, proti jsou místní i architekt města

  7:04
Uprostřed bloku v Lidické ulici v Brně chce developer stavět 80 metrů vysoký kolos, do kterého se má vměstnat 177 bytů. Další prostory plánují obsadit kancelářemi a garážemi. Proti jsou ale místní lidé i hlavní architekt města.

Na adrese Lidická 77 naproti brněnskému parku Lužánky v současnosti stojí třípodlažní dům, za kterým se nachází obdélníkový pozemek s parkovištěm, kůlnami a zahradou. V budoucnu by však místo mohlo vypadat zcela jinak.

Uprostřed bloku v ulicích Lidická, Kotlářská, Bayerova a Burešova developer Tomi invest plánuje postavit obří kolos. Tři nízká předsazená patra obsadí kancelářemi, za nim pak vyroste 80 metrů vysoká obytná věž s patnáctimetrovým stožárem na vrcholu.

Ve věži plánuje 177 bytů, vzadu ve dvoře by byly garáže s dvěma podzemními a jedním nadzemním podlažím. A na jeho střeše vyroste park.

Za návrhem stojí brněnská architektonická kancelář A Plus, která navrhla třeba kampus Masarykovy univerzity v Bohunicích. Pokud projde také podoba mrakodrapu v Lidické ulici, stane se třetí nejvyšší budovou v Brně – po AZ Toweru a Spielberk Toweru B.

Jenže v tom je právě háček. Plánovaný projekt vzbuzuje kontroverze svou výškou a umístěním do klasického obytného bloku. Nový mrakodrap by byl ještě o 30 metrů vyšší než blízký věžový dům Rezidence Lužánky, který má 15 pater.

Městský architekt: Mezi bytovky se taková stavba nehodí

„Část ulice Lidická je vhodná pro stavbu vyšších bytových domů s výhledem do lužáneckého parku. Ty ale musí mít přiměřené měřítko, jako třeba právě Rezidence Lužánky. Navržená budova neodpovídá charakteru okolní zástavby. Zcela by dominovala této části Brna,“ prohlásil hlavní architekt města Brna Michal Sedláček.

„Umístění takového domu se do centra města zkrátka nehodí. Stát by mohl třeba v Heršpické ulici, což je lokalita vhodná pro výškové objekty,“ doplnil. Ostatně právě tam stojí i AZ Tower, nejvyšší budova v České republice.

Se Sedláčkem souhlasí i další odborníci, třeba architekt Maximilian Wittmann z ústavu urbanismu Vysokého učení technického v Brně.

„Stávající blok představuje pěknou, zachovalou historickou strukturu s ustálenou výškovou hladinou. Myslím si, že je zcela nežádoucí ho doplňovat tak extrémní budovou,“ přidal se Wittmann.

Mrakodrap zapadne mezi ostatní domy, tvrdí developer

Jenže developer si stojí za svým plánem. „Kolem centrálního brněnského parku by měly vzniknout stavby, které budou dominantou města. V Lidické ulici jsou domy ze čtyřicátých let a jsou v katastrofickém stavu. Jde o hlavní brněnský bulvár, nejdelší a nejširší, tak kde jinde by měly výškové stavby vyrůst?“ ptá se jednatel společnosti Tomi invest Miroslav Kachlík.

A tvrdí, že mrakodrap do bloku zapadne. „Budova bude odstoupená od kraje a naopak z pohledu ulice ji dorovná sedm metrů vysoká část s kancelářemi,“ popsal Kachlík.

Každopádně o záměru, který by výrazně změnil tvář Lidické ulice a jejího okolí, většina obyvatel bloku nic netuší.

„Developer s námi nejednal. Ale i kdyby ano, se stavbou nesouhlasím, hlavně proto, že bychom přišli o stromy na dvorku,“ uvedla majitelka jednoho z bytů Hana Vlková s tím, že mezi tamní zelení jsou i desetimetrové platany.

Ve svém postoji není sama. „Bydlím v přízemí a z okna se dívám do zahrady. Už tak tady mám málo slunečního světla, a co bude, když mi před okny postaví garáž?“ doplnila ji Vlasta Hudcová, nájemnice z protějšího domu v Bayerově ulici.

Proti mrakodrapu lidé sepisují petici

Protestní akci zahájila Gabriela Strögerová, manželka majitele domu, který se nachází na adrese Lidická 75.

„Oceňujeme bydlení v prostředí, jež se utvářelo v souladu s přírodou, se zahradami ve vnitrobloku, nikoliv podle předimenzovaných potřeb parkování a betonových ploch,“ shrnula svůj postoj žena, která spolu se Stranou zelených spustila proti projektu petici.

Nejvyšší obyvatelné budovy v České republice
NázevPočet pater Výška střechyNejvyšší bod
AZ Tower (Brno)30111116
City Tower (Praha)27109116
City Empiria (Praha)27104132
V Tower (Praha)30103,9103,9
SHD Komes (Most)2396100
Rezidence Eliška (Praha)2593,693,6
Hotel International (Praha)168889
Spielberk Tower B (Brno)218585

Developer však slibuje, že plánovaný park na střeše garáží zaniklou zahradu více než nahradí. „Ta zahrada už není ani zahradou. Dětské hřiště s porostem je až v zadní části, ve zbytku plochy dvora je parkoviště a kůlny. Lidé o výhled do zeleně nepřijdou, protože na střeše garáží znovu vysadíme stromy,“ vysvětlil Kachlík.

A odráží i výtky na případný nedostatek slunečního světla. „Stavba je navržená tak, aby její výška nikomu nevadila. Počítáme s tím, že ji slunce bude obcházet z levé strany a nebude tak stínit domům v bloku,“ ujistil Kachlík s tím, že je otevřený diskusi a kompromisu, pokud se zachová charakter budovy. Se zbylými majiteli chystá jednání v následujících týdnech.

Ne všichni jsou však proti výstavbě. „Nové byty jsou pro nové lidi. Staví se všude, proč zrovna tady by to mělo vadit. Je to skvělá lokalita, jestli má někdo vizi, směle do toho,“ myslí si další obyvatel Jiří Jahoda.

Budova je zatím v procesu přípravy. „Jsme ve fázi dokumentace pro územní řízení, pak požádáme o stavební povolení. To je rozhodující pro finální podobu půdorysu a výšky budovy,“ uvedl Kachlík.

Ander: Je to proti územnímu plánu

Protivníka má ale třeba i v dosavadním náměstkovi primátora pro rozvoj města Martinu Anderovi (Zelení). „Záměr takového rozsahu je jednoznačně za hranou toho, co územní plán povoluje,“ řekl Ander.

Ani s tím developer nesouhlasí. „Neprojektovali bychom takovou stavbu, kdybychom nebyli přesvědčení, že je v souladu s územním plánem a že máme šanci ji skutečně postavit,“ prohlásil Kachlík.

Otázkou zůstává, jaké dopady by měl nárůst nových obyvatel. „Zamýšlené množství bytů může výrazně negativně ovlivnit současnou dopravní situaci kolem parku Lužánky,“ upozornil urbanista Wittmann s tím, že by ji mohla naznačit studie dopravní obslužnosti Lidické ulice.

Mapy poskytuje freytag & berndt. © freytag & berndt, SHOCart, přispěvatelé OpenStreetMap. Společnost také vytváří knižní sérii Toulavá kamera s tipy na výlety po celém Česku, která je ideálním dárkem pro obdivovatele krás naší vlasti.

Autor:
  • Nejčtenější

Akce! iDNES Premium na 3 měsíce za 1 Kč a šance na 50 tisíc na paliva k tomu

Čtení na celé léto za jedinou korunu nabízí akční nabídka na vstup do iDNES Premium. Všichni noví uživatelé, kteří si...

Zahrádky v Olešnici vypadají jako po bitvě, kroupy na nich ležely do rána

Jestliže ve čtvrtek večer to v Olešnici vypadalo jako při sněhové vánici v zimě, v pátek dopoledne ulice připomínaly...

Vina za smrt není jednoznačná. Soud vyhověl řidičce SUV, která přehlédla dítě

Nejvyšší soud vyhověl dovolání řidičky, která dostala podmínku a dlouhý zákaz řízení za sražení a smrt ani ne...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Náhodný chodec nalezl tělo pohřešované pětatřicetileté ženy z Brna

Po více než týdnu skončilo pátrání po pětatřicetileté ženě z Brna. V sobotu ráno její bezvládné tělo nalezl náhodný...

Mafiánské chování, hodnotí soudce kroky policie při vyšetřování politiků ODS

Premium Městský soud v Brně řeší maření vyšetřování politiků ODS, které se týká i ministra spravedlnosti Pavla Blažka....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Chci i titul Mgr. Procházka o výzvách, dětství bez táty i paradoxu šampiona

Premium Procházel kolem zarámovaných titulních stran MF DNES a zaujala ho černobílá hokejová z roku 1998. „To je Nagano, viď?“...

Nadané děti mají společné rysy. Rodiče to někdy nepoznají, říká expert Mensy

Premium Pouhá dvě promile populace – tedy jenom jeden člověk z pěti set – má IQ vyšší než 150. Zhruba každý padesátý má přes...

Cesta do Chorvatska 2022: Jak projet rozkopané Slovinsko a tankovat v Maďarsku

Premium Dobrá zpráva pro dovolenkáře mířící autem na Jadran. Cesta byla letos hladká, na nejrychlejší trase přes Vídeň, Graz...

Ekonomie hlouposti: počet hlupáků „v oběhu“ je vyšší, než si myslíte

Premium Hloupí lidé patří ekonomicky k nejnebezpečnějším. Za hloupé je třeba považovat ty, kteří škodí druhým i sobě samým. V...

  • Další z rubriky

Aqualand Moravia láká na nové dětské atrakce, otevře Nafouknutý svět

Se začátkem letních prázdnin čeká návštěvníky Aqualandu Moravia v Pasohlávkách na Břeclavsku novinka. Otevře se jim...

Archeologové vykopali v zámecké zahradě potrubí ze 600 let starého dřeva

Při rozsáhlé obnově zámecké zahrady v Lysicích na Blanensku narazili archeologové na nevšední objev. Mimo jiné vykopali...

VIDEO: A večer to přišlo. Před rokem tornádo ničilo jih Moravy

Meteorologický jev, který trval jen pár minut, navždy změnil život stovkám lidí. Přesně před rokem se jihem Moravy...

Mafiánské chování, hodnotí soudce kroky policie při vyšetřování politiků ODS

Premium Městský soud v Brně řeší maření vyšetřování politiků ODS, které se týká i ministra spravedlnosti Pavla Blažka....

Recenze 100% přírodního Bi-Oilu: Stojí za to si ho pořídit?
Recenze 100% přírodního Bi-Oilu: Stojí za to si ho pořídit?

6 redaktorek, žen různého věku, s rozdílnými zkušenostmi i pokožkou, otestovalo Bi-Oil Pečující olej (Přírodní). Každou z nich trápí něco jiného –...

Agáta Hanychová chodí s Jaromírem Soukupem

Bývalá modelka a moderátorka Agáta Hanychová (37) má po nedávném rozchodu se slovenským lékařem Andrejem Nikovem nový...

Aerolinky ruší tisíce prázdninových letů. Pilot vysvětluje proč

Tisíce zrušených letů, mnohahodinové fronty, vyčerpaný personál ostřelovaný výpověďmi. Současné letectví je v těžké...

Nadané děti mají společné rysy. Rodiče to někdy nepoznají, říká expert Mensy

Premium Pouhá dvě promile populace – tedy jenom jeden člověk z pěti set – má IQ vyšší než 150. Zhruba každý padesátý má přes...

Největší turistické lodě na světě vůbec nevyplují, jedna zamíří do šrotu

Největší turistická loď Global Dream z dílny německé společnosti MV Werften vůbec nevypluje a míří do šrotu, druhá je...

RECENZE: Koncert Guns N’Roses táhl ke dnu falešně kňourající Axl

Jít na koncert kapely Guns N’Roses je jako sázka do loterie. Na instrumentální výkony se můžete spolehnout, ale co se...