Mikulov přitahuje nové obyvatele, ceny nemovitostí jsou extrémně vysoké

  12:11
Do deseti let má v jihomoravském Mikulově vyrůst až tisíc nových bytů a domů, sedmitisícové město se rozroste téměř o polovinu. Vedení Mikulova se těší na více peněz z daní, širší nabídka by navíc měla srazit vysoké ceny bytů.
Svatý kopeček nad Mikulovem

Svatý kopeček nad Mikulovem | foto: Anna Vavríková, MAFRA

„Mohly by nám přibýt dva až tři tisíce obyvatel, což by bylo jenom dobře. Dostali bychom se mezi města s více než deseti tisíci lidmi, což by nás posunulo i do jiné kategorie pro rozpočtové určení daní a umožnilo tak další rozvoj,“ dívá se s nadějí do budoucnosti starosta Rostislav Koštial z ODS.

Mikulov, kde nyní žije bezmála 7 400 lidí, přesně zapadá do moderního životního stylu - leží v dosahu Brna i Vídně, přitom nabízí pohodu maloměsta i lákadla vinařské oblasti. Hlavně proto zde odstartovala výstavba skoro ve všech lokalitách, kde to umožňuje územní plán.

Jako první začal vyrůstat bytový dům poblíž domova seniorů, dokončuje se rezidence Speicher 1826, která nabídne 59 bytů na místě historické obilnice naproti koupališti. A připravená už je také sedmnáctihektarová plocha v lokalitě Pod Novou. Tam by měly vyrůst bytové domy, které navážou na stávající městskou zástavbu, pod nimi pak vzniknou samostatné rodinné domy. V první etapě jich má být zhruba padesát.

Před prázdninami navíc odstartovala druhá etapa výstavby v bývalých kasárnách. „V blízkosti dvou již hotových bytových domů bude na ploše zhruba 2,4 hektaru postaveno 59 řadových rodinných domů a osm klasických,“ potvrdil v mikulovském zpravodaji Miroslav Kvapil z firmy Moravostav, která takzvanou Pálavskou alej staví.

V dalších etapách se počítá také s domem pro seniory, apartmány k pronájmu, viladomy, dvojdomy, řadovými i samostatnými rodinnými domy a dokonce i s řadou vinných sklepů.

„Celkově by v tomto území mělo stát kolem 600 bytových jednotek. Do deseti let nám tak vyroste další mikulovská čtvrť,“ vypočítává starosta Koštial.

Ani město, ani konec světa

Mikulov je zkrátka v kurzu, a to už několik let. „Je to něco mezi vesnicí a městem. Krásné prostředí, fajn lidé, příroda, ale zároveň to není konec světa, odkud by se muselo dojíždět daleko do obchodu nebo k lékaři,“ má jasno například Petra Lhotová, která o víkendu do Mikulova zavítala na Pálavské vinobraní, stejně jako dalších 65 tisíc lidí.

Podobně si město pochvaluje na sociální síti i Miroslava Flam. „Uvědomujeme si, jaký je vlastně Mikulov poklad? Kraj vzdálený od všech velkých měst, a přece tak civilizovaný a kulturně bohatý,“ tvrdí.

Jenže právě nadšení z výletů a letních dovolených podle realitních makléřů představy o bydlení v Mikulově hodně zkresluje.

„Už několikrát jsem se setkal s tím, že lidé nadšení z víkendových pobytů, tepla, vína a hezkého kraje se přestěhovali do Mikulova a za rok za dva nemovitosti zase prodávali. Protože zjistili, že tu není tak velká občanská vybavenost, jakou by si představovali. Je to město hodně zaměřené na turisty a celoroční život tady zase až tak pohodový není,“ podotýká Radek Pavlíček z realitní kanceláře Re-Max Břeclav.

Jednoznačně ale potvrzuje, že zájem o nemovitosti v Mikulově je obrovský. „Otázkou je, jestli samotné město ještě dokáže pojmout takové množství lidí. V kombinaci s turistickou sezonou už je to dost na hraně, i některým místním lidem už to dost vadí,“ říká s odkazem na plánovaný nárůst počtu obyvatel.

Ceny nemovitostí jsou nyní extrémní

Naopak starosta Koštial stavební rozvoj a postupné uspokojování poptávky po bydlení v Mikulově vítá. Třebaže ví, že to s sebou ponese problémy. Po zdejších bytech totiž neprahnou jen lidé, kteří tu chtějí trvale žít, ale i „lufťáci“.

„To nám dělá trochu problém, protože například nevíme, kolik dětí se nám bude hlásit do školek a do škol. Nemáme tak přesný přehled, kdo tu vlastně žije, když se rodiny nepřihlásí k trvalému pobytu,“ říká starosta. „Myslím, že znovuzavedení institutu přechodného bydliště by bylo ku prospěchu,“ dodává.

Už v uplynulých deseti letech v Mikulově vyrostla nová čtvrť v lokalitě Na Hradbách a postavily se desítky nových bytů. Přesto je hlad po zajímavých nemovitostech neustále obrovský. Jak ze strany místních lidí, tak těch, kteří byty kupují jako investici - třeba proto, aby je dál pronajímali víkendovým hostům.

A to je vidět i na cenách. V loňském roce se tady malý rodinný dům blízko centra prodal za rekordních 25 milionů korun. „Ceny jsou tady extrémní. Naprosto neodpovídají reálným tržním částkám,“ míní Pavlíček.

Srazit by je mohla právě vyšší nabídka. Třeba v připravované lokalitě Pod Novou se dnes cena čtyřpokojového domu se zahradou pohybuje okolo čtyř milionů, zatímco jinde ve městě je to o milion více.

  • Nejčtenější

Soud zprostil Ukrajince viny za zabití Roma v Brně, šlo o nutnou sebeobranu

22. března 2024  6:42,  aktualizováno  11:42

Krajský soud v Brně zprostil viny sedmatřicetiletého Romana Rohozina, který byl původně obžalován z...

Budějovice odvrací i druhý mečbol, Litvínov vyfoukl Kometě třetí bod

24. března 2024  16:50,  aktualizováno  21:11

Zatímco Pardubice se Spartou už odpočívají, zbývající dvě čtvrtfinálové série se potáhnou minimálně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Budějovice potřetí porazily Třinec, sérii rozsekne až sedmý duel. Litvínov jde dál

26. března 2024  17:15,  aktualizováno  22:41

Čtvrtfinálová série Třince proti Českým Budějovicím zůstává po šesti zápasech vyrovnaná. Oceláři ve...

Hazardér jel kanálem jako na tobogánu. Mohl se utopit i otrávit, varují vodárny

28. března 2024  6:26,  aktualizováno  11:20

Do útrob brněnské kanalizace nechal nahlédnout autor videa, které se nedávno objevilo na internetu....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kometa v Litvínově srovnala sérii, Třinec nevyužil mečbol v Budějovicích

22. března 2024  16:50,  aktualizováno  21:26

Čtvrtými zápasy pokračovalo čtvrtfinále play off hokejové extraligy. Třinec si mohl zajistit postup...

Prvoligoví bezdomovci. Drnovické zastupitelstvo řeklo Vyškovu ne

28. března 2024  21:02

Třetím rokem jsou fotbalisté Vyškova mezi profesionály, nikdy však nehráli doma. Přesto bojují o...

Rozepře i chybějící lékaři. Problémovou nemocnici bude křísit další šéf

28. března 2024  15:35

V dlouhodobé krizi se zmítá městská nemocnice v Boskovicích. Jde přitom o významné zařízení, které...

Kamion s pěti sty selaty se na Znojemsku převrátil na bok, sto jich uhynulo

28. března 2024  12:11,  aktualizováno  13:42

Kamion s nákladem pěti stovek selat se dnes ráno převrátil na bok v Hostěradicích na Znojemsku....

V opilosti jsem odhodil cigaretu na smetí, tvrdí souzený o vzniku požáru

28. března 2024  13:01

Patnáct až dvacet let vězení hrozí osmatřicetiletému muži z Polska za dvojnásobný pokus o vraždu...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...