„Areál se za uplynulé roky dynamicky rozvíjí. Vzniklo zde společenské centrum Znovínu, společenské a vzdělávací Centrum Louka a brzy bude dokončeno kulturní a kreativní centrum Jízdárna Louka, které nabídne největší společenský sál ve Znojmě až pro 800 lidí. Je nám tedy jasné, že bez kapacitnějšího hotelu se tento areál neobejde,“ odůvodňuje záměr místostarosta Jiří Kacetl (Pro Znojmo).
Doplňuje, že o této možnosti poprvé jednali v roce 2021, ale kvůli pandemii covidu-19 a vypuknutí války na Ukrajině tehdy zůstalo jen u záměru.
Od tohoto týdne jsou ovšem o krok blíže jeho uskutečnění. Rada města totiž schválila uzavření memoranda o spolupráci se soukromým investorem, který si stavbu vezme na starosti. Na místě tak vznikne hotel s až 90 pokoji, jehož součástí bude také restaurace, wellness a fitness zóna, vinárna či bazén.
Cena se podle prvotních odhadů vyšplhá na 400 milionů korun, proto Znojmo již poněkolikáté využije formu PPP projektu, tedy partnerství veřejného a soukromého sektoru. Při něm město objekt pronajme soukromým provozovatelům a ti se zavážou k rekonstrukci a dlouhodobému provozu.
„Nemáme prostředky na to, abychom objekt zrekonstruovali a provozovali. A upřímně, naším cílem není podnikat v oblasti ubytovacích služeb. Máme zcela jinou roli,“ říká místostarosta Jakub Malačka (Naše Znojmo).
Stejný postup vedení zvolilo také při výstavbě pivovaru nebo Enotéky, jejíž podoba je dílem studia dvojice známých brněnských architektů Ondřeje Chybíka a Michala Krištofa. Právě ti budou podepsaní také pod plánovaným hotelem v louckém klášteře. O záměru s proměnou na hotel se hovořilo už v minulosti.
Z ruiny chtějí hotel už za pět let
I investoři ze skupiny Důstojnický palác s.r.o. mají stejně jako Chybík s Krištofem ke Znojmu vztah, z města totiž pocházejí.
„Možnost podílet se na obnově této památky vnímáme jako závazek i příležitost. Naší snahou je navrátit Důstojnickému pavilonu důstojnost a zároveň jej zpřístupnit lidem v podobě kvalitního ubytování. Věříme, že i díky spolupráci s renomovanými architekty a případným hotelovým partnerem se nám podaří vytvořit projekt, který bude mít přínos pro celou lokalitu i město,“ uvedli za investory František Molík a Theodor Dvořák.
O dalších podrobnostech včetně toho, jak bude hotel vypadat, se rozhodne právě až po výběru provozovatele zařízení.
Nyní už se provádí měření objektu pomocí 3D laserového skenu, což bude podklad pro následný stavebněhistorický průzkum i architektonickou studii. Podle prvotních odhadů by hotel mohl hosty přivítat už v roce 2030.
Nové archeologické objevy ve Znojmě mohou potvrdit vyprávění z pověstí |
V současnosti je budova ve výrazně zanedbaném stavu. „Poměrně dobré jsou střechy, což byla mezi lety 2000 a 2002 poslední investice, kterou Okresní úřad ve Znojmě před svým zrušením provedl,“ konstatuje Kacetl.
Právě od tohoto úřadu pochází i koncepční studie, která pavilon v 90. letech označila jako ideální prostor pro ubytovací kapacity v Louce a zasela tak myšlenku na jeho rekonstrukci. Od té doby ovšem chátral. Památce částečně pomohlo převedení ze správy státu do majetku města. To pavilon vyklidilo, zabezpečilo a zajistilo proti zatékání.
Budova na místě přitom stojí už od poloviny 19. století. Postavena byla jako luxusní rezidence pro důstojníky a učitele Ženijní akademie, tedy elitní rakouské armádní školy. Tu pak nahradila československá armáda, která zde byla až do počátku 90. let.
Základy stavby nicméně sahají až do středověku. I díky své bohaté historii patří celý areál mezi národní kulturní památky a pro Znojmo má mimořádný význam. „Vnímáme, že zájem návštěvníků stále roste a že jeho další zpřístupnění výrazně podpoří rozvoj turistiky ve městě,“ uznává místostarostka Bohumila Beranová (Znojmáci).
