Byty v centru Brna obsazují studenti. Pro ostatní jsou drahé

  9:16aktualizováno  9:16
Jen co oslaví maturitu a udělají přijímačky na vysokou školu, čeká studenty přes léto další těžká zkouška - sehnat si v Brně bydlení. Nejdražší byty jsou ve středu města, přesto o ně mají vysokoškoláci největší zájem. Koleje jsou skoro passé.
Ilustrační snímek.

Ilustrační snímek. | foto: Jan Strouhal, MAFRA

Na vysokých školách v Brně studuje téměř 80 tisíc studentů. Univerzitní koleje nabízejí ubytování zhruba pro 14 tisíc z nich. To je pět a půl studenta na jedno lůžko. Vyplývá to ze statistik projektu UlovDomov. cz, jehož iniciátoři sami moc dobře vědí, jakou překážku může pro čerstvého maturanta představovat sehnat si studentské bydlení.

„ Pro mnohé z nich je to něco zcela nového, neví, kde hledat, na co si dát pozor a jak si nenaběhnout. Školy se této problematice moc nevěnují,“ říká Martin Březina z týmu UlovDomov.cz.

„Koleje nabízejí místa ani ne pro dvacet procent studentů. Tedy více než osmdesát procent si musí hledat nájem.“

Realitní kanceláře tak v tuto dobu o práci nouzi opravdu nemají. Semestr začíná v polovině září a do té doby chce většina mimobrněnských vysokoškoláků mít bydlení vyřešené. Nejraději by bydleli ve středu města. Tedy tam, kde jsou byty nejdražší.

Průměrná cena nájmu za jeden měsíc v městské části Brno-střed dosahuje skoro 9 tisíc korun za byt 1+1, 10 tisíc za 2+1. O dva až tři tisíce dráž vyjde dvoupokojový byt s kuchyňským koutem, byt 3+1 se dá sehnat v rozmezí 13 až 16 tisíc korun.

Jednou z vůbec nejoblíbenějších oblastí je Veveří. „Je to blízko do centra a z Konečného náměstí jsou dobré spoje na většinu fakult,“ vysvětluje Březina.

Starší zástavba nabízí i byty 4+1 o rozloze sto a více metrů čtverečních. „Měsíční nájem 20 tisíc korun by rodina jen těžko platila, ovšem skupina dvanácti studentů se na nájem hravě složí. Ano, i tolik se jich do bytu dokáže poskládat,“ usmívá se Březina.

Velkou roli při stanovování cen bytů hraje právě zmíněná poloha v blízkosti univerzit. Když se například před pěti lety otevřel univerzitní kampus v Bohunicích, v oblasti vyrostly stovky nových bytů, které se řadí také spíše k těm dražším.

Ideální nájemné: 3 tisíce

Levnější byty jsou pak v okrajových částech města, jako jsou Obřany, Zábrdovice nebo Slatina. Čtyři studenti tam dvoupokojový byt s kuchyní seženou klidně i za osm tisíc. Přesto si studenti raději připlatí za kratší cestu ze školy i z večírků domů.

Průměrné ceny nájmů

Nejdražší nájem

  • 1+1: Veveří 8 700 Kč 
  • 2+1: Brno-město, Královo Pole, Veveří 10 000 Kč
  • 2+kk: Stránice 12 990 Kč 
  • 3+1: Stránice, Pisárky 16 000 Kč

Nejlevnější nájem

  • 1+1: Obřany 5 000 Kč
  • 2+1: Obřany 7 990 Kč
  • 2+kk: Tuřany 7 000 Kč
  • 3+1: Zábrdovice 8 300 Kč Nejžádanější Brno-střed, Královo Pole, Žabovřesky

Zdroj: UlovDomov.cz

„Sháníme byt v centru města, tak aby nájem pro jednoho byl okolo tří tisíc za měsíc. Maximálně jsem ochotná platit i čtyři tisíce, ideálně však ty tři,“ popsala studentka Michaela Drápalová.

Na kolejích by bydlet nechtěla. Jednak cenově vyjdou skoro stejně, a navíc na bytě bude mít daleko větší soukromí. Právě zmenšující se zájem studentů je hlavní příčinou toho, proč koleje nenavyšují své kapacity.

„Máme k dispozici asi 4 100 lůžek, z toho 1 500 je vyhrazeno pro prváky, protože pro ně je shánění bydlení nejnáročnější. Zpočátku, v době zápisu, poptávka sice převyšuje nabídku, ale v průběhu roku si studenti bydlení na kolejích rozmyslí,“ sdělila mluvčí Masarykovy univerzity Tereza Fojtová.

Podobně je to také na Vysokém učení technickém. V nájemních domech nejsou studenti pod dohledem, a morálka je tady tak poněkud volnější. Pro nájemníky domů, které opanují studenti, tak může být takové sousedství někdy noční můrou.

„Studenti jsou hluční zpravidla v září a říjnu, když začíná semestr. Ale děje se v jednom případě z deseti, že potřebují opravdu uklidnit, protože si sousedi stěžují,“ tvrdí realitní makléř Tomáš Scheiner, který studentské pronájmy nabízí.

Pomůcka Tahák nájemníka ke stažení

Potíž je také v tom, že vysokoškoláci svými auty zabírají parkovací místa. „Máme statistiky, které to potvrzují. Nejvíce se to děje po prázdninách, kdy mají peníze z brigád na pohonné hmoty a auta parkují co nejblíže fakult,“ uvedl starosta Brna-střed Martin Landa (Žít Brno). Tisíce studentů se do Brna vrátí už za pár týdnů. A řada z nich bude opět hledat bydlení. Martin Březina studentům doporučuje, aby si před podpisem smlouvy byt pečlivě zkontrolovali.

K tomuto účelu si na stránkách UlovDomov.cz mohou stáhnout Tahák nájemníka, ve kterém jsou všechny důležité body vypsané. Určitě by neměli zapomenout zkontrolovat, zda funguje topení, teče teplá voda, neprotéká záchod a zámek je v pořádku.

„Než podepíšete smlouvu s pronajímatelem, nahlédněte do katastru nemovitostí, který najdete na internetu. Není nic horšího než řešit problémy s tím, že pronajímatel má nějaké dluhy a jeho nemovitost je v exekuci, případně ji vůbec nevlastní. Pořiďte si vlastní zámek. Nikdy nevíte, kdo všechno má od bytu klíče,“ radí.

Nejčtenější

Hašek titul JUDr. neměl získat. Jeho práce by propadla i jako seminárka

MF DNES získala rigorózní práci Michala Haška

Rigorózní práci, díky které Michal Hašek získal titul JUDr. ve slovenském Sládkovičově, exhejtman 7 let tají. MF DNES...

Zapomenutý atentát. V Brně na konci války zastřelili esesáckého účetního

August Gölzer byl jedním z velitelů a účetním XXXIX. úseku SS v Brně. Zemřel na...

Byl to večer jako každý jiný. V ulicích Brna jezdila auta a tramvaje, lidé spěchali domů. Do historie se 7. únor 1945...

Cinklé sázky na fotbal? Podezření padlo na klub ze Znojma

Korupce ve fotbale - ilustrační foto

Druholigové fotbalové Znojmo čelí podezření. Jeho zápasy v zimní přípravě mohly být zmanipulované. Problémy na jih...

Špinavé fotbalové pavučiny. Jak hluboký je problém, který řeší Znojmo?

Stadion fotbalového Znojma

Znělo to jako mimořádně lákavá nabídka. Tak lákavá, že je až s podivem, že nevzbudila podezření. Když tajemní...

Osobní vlak poblíž Brna srazil nezletilou dívku, na místě zemřela

Ilustrační foto

Střet s osobním vlakem u Tetčic nedaleko Brna nepřežila nezletilá dívka. Příčiny neštěstí na místě vyšetřují policisté,...

Další z rubriky

Na vesnicích vybudují společné zahrady. Poslouží k výuce i setkávání

Ilustrační snímek

Na jižní Moravě vzniknou sdílené zahrady. Poslouží dětem k výuce i k příjemnému posezení. Takovou cestou jdou zatím tři...

Brněnský policista vzal 20 tisíc od ženy, která kradla v obchodě

GIBS zadržela 9 lidí, tři z nich byli policisté

Generální inspekce bezpečnostních sborů se zabývá případem brněnského kriminalisty, který za úplatu nabízel ovlivnění...

Vědecký park za čtvrt miliardy je na obtíž, prodělává a spolupráce vázne

Budova v Králově Poli nabízí zázemí technologickým firmám. VUT očekávalo, že...

Vysoké učení technické v Brně začíná dávat ruce pryč od soukromého vědecko–technologického parku u výzkumného institutu...

Schöneck je rájem pro děti i dospělé
Schöneck je rájem pro děti i dospělé

Přemýšlíte, kde prožít zimní dovolenou s dětmi? Máme pro vás báječný tip! Kousek za hranicemi najdete areál nevídaných rozměrů a hlavně s pestrou nabídkou možností zábavy.

Najdete na iDNES.cz